Modelo de Negócios WeWork | O segredo por trás do sucesso da WeWork

A WeWork já foi aclamada como a quarta startup de maior valor no mundo depois de gigantes como o Uber. Ele entrou no mundo das startups por meio de sua ideia de espaços de coworking, que se tornaram muito populares em um período muito curto de tempo.

Como o próprio nome indica, a WeWork oferece espaços de escritório para várias empresas e empreendedores realizarem seu trabalho a um custo muito menor do que teriam que gastar se estivessem preparando um espaço de trabalho do zero.

A WeWork foi fundada em 2010 e foi avaliada em US$ 47 bilhões em seu apogeu. Uma das principais razões pelas quais a WeWork funcionou foi por causa das responsabilidades que os empresários podem deixar de fora alugando espaços de trabalho desta start-up.

No entanto, desde o anúncio de sua oferta pública inicial em agosto de 2019, a empresa recebeu muitas críticas. Além disso, também foi vítima de enormes perdas devido ao ataque da pandemia de coronavírus, após o qual foi avaliado em US $ 9 bilhões. Depois que a empresa adiou o IPO indefinidamente e dois anos depois, em março de 2021, anunciou que a empresa está indo com a fusão com a BoX Acquisition Corp, que ainda está pendente, a partir dos relatórios de outubro de 2021.

WeWork - Últimas notícias

21 de outubro de 2021 - A WeWork finalmente se tornará pública. A empresa está pronta para listar suas ações na Bolsa de Valores de Nova York ainda esta semana.

6 de outubro de 2021 - A WeWork India nomeou Megha Agarwal como a nova chefe de marketing . Além disso, elevou Raghuvinder Singh Pathania ao cargo de Chefe de Comunidade, Índia , que também é Chefe de Operações da WeWork Índia . Além disso, a nova função de Head - Digital Products é entregue a Dharam Mehta .

1º de outubro de 2021 - A WeWork lança o Growth Campus , que funciona de acordo com o WeWork Labs. Com a ajuda dessa nova iniciativa, a WeWork planeja incentivar o mundo das empresas iniciantes a ter acesso a espaços de trabalho a preços subsidiados.

A abordagem de Pitching Inteligente da WeWork
Modelo de negócios da WeWork
Como a WeWork está ganhando dinheiro com aluguel
Perguntas frequentes

A abordagem de Pitching Inteligente da WeWork

A WeWork criou com sucesso uma imagem em que eles se apresentam como uma startup orientada para a tecnologia, embora seu nível básico recaia sobre o setor imobiliário. É apenas no desenvolvimento de um determinado espaço de trabalho que eles implantam a tecnologia e não necessariamente nas formas de fazer negócios em si.

No entanto, não é assim que a WeWork se apresenta para o mundo ou para seus investidores. Isso se deve ao fato de que hoje em dia as empresas tecnológicas tendem a receber fundos em vez das não técnicas .

A avaliação da WeWork provou isso corretamente. Mesmo não tendo nenhum lucro ou fluxo de caixa estável , ainda é valorizado muito acima de suas congêneres, cujas avaliações não são nem metade da WeWork, embora tenham melhor lucro e fluxo de caixa.

Assim, a forma como se retrata tem um papel significativo para ajudar a startup a ganhar valor.

Modelo de negócios da WeWork

Um dos principais parceiros da WeWork são empreendedores e donos de pequenas empresas que desejam espaços de escritório para diversos fins relacionados à sua organização a um preço muito barato. Algumas dessas pessoas podem nem precisar dos espaços por um longo período de tempo.

A WeWork tem pacotes adequados para todos esses tipos de pessoas. Quem aluga espaço da obra não precisa se preocupar com nenhum tipo de conta ou manutenção ou conectividade. Tudo isso é tratado pela própria WeWork.

No que diz respeito aos empresários, isso por si só é uma grande vantagem para eles. O fato de que vai custar mais que o dobro do aluguel que eles têm que pagar pelo trabalho, se tivessem que montar um espaço de trabalho como os oferecidos pela WeWork.

Por outro lado, no que diz respeito às pessoas que alugam estes espaços de trabalho à WeWork, preferem as formas da organização. É porque a WeWork aluga grandes espaços de trabalho por pelo menos 10 anos e depois os divide em espaços de trabalho menores e aluga para outras empresas.

Aqui, o proprietário sempre preferirá firmar um contrato com uma organização por um longo período do que com vários pequenos compradores por um curto período de tempo. Isso também significa que eles poderão acompanhar as transações e se concentrar em outros negócios de uma maneira melhor. Eles não precisam se preocupar em encontrar um inquilino ou lidar com muitos acordos ao mesmo tempo.

Os requisitos de retrabalho e as demandas do credor combinam com as necessidades das pequenas empresas. Desta forma, todos os três parceiros fazem seus negócios sem problemas em todos os aspectos.

A WeWork lançou o Growth Campus em 1º de outubro de 2021, com o objetivo de incentivar o ecossistema de startups. A empresa está iniciando esta nova iniciativa com um investimento de cerca de US$ 3 milhões, segundo os últimos relatórios, e estenderá seus espaços de trabalho para empresas e startups iniciantes a taxas altamente subsidiadas.

Como a WeWork está ganhando dinheiro com aluguel

Embora as nuances da WeWork pareçam sofisticadas no final do dia, é uma empresa de aluguel de escritórios. A maior parte de sua receita vem do aluguel de espaços para pessoas.

Eles recebem espaços imobiliários de proprietários para locação e os convertem em espaços de trabalho menores e áreas comuns. Eles concebem seus pacotes de tal forma que atendem a todos os tipos de pessoas.

Às vezes, essas áreas são tão pequenas quanto por quarto ou talvez até um andar. Também pode ser tão grande quanto um prédio inteiro em uma localização privilegiada. Freelancers independentes e trabalhadores que necessitam de espaços de escritório com melhor conectividade apenas por um curto período de tempo consideram os serviços oferecidos pela WeWork os mais vantajosos.

De pequenas empresas a grandes empresas como a OnePlus, alugou espaços de escritório da WeWork. A ascensão da cultura de escritório compartilhado também foi uma grande vantagem para a WeWork e, sem dúvida, contribuiu para seu sucesso.

Conclusão

Ao longo dos anos, a WeWork vem sofrendo graves perdas devido à sua abordagem despreocupada e planejamento inadequado. A única razão pela qual a WeWork continua a sobreviver é por causa de sua alta avaliação e financiamento que recebeu puramente devido à maneira como eles se retratam como uma empresa tecnológica.

Eles também tentaram expandir seu nicho para além dos espaços de trabalho. Apresentam uma arquitectura de última geração muito atractiva em espaços em localizações privilegiadas o que aumenta significativamente o seu valor e uma imagem de elite.

A WeWork pode ao mesmo tempo ser um exemplo de como uma empresa deve se colocar à frente de outras e também de como não se deve planejar suas iniciativas. Suas estratégias e modelos têm muito a aprender.

Perguntas frequentes

Como a WeWork ganha dinheiro?

A WeWork gera receita alugando espaços de escritório para empresas e empresas.

Qual é a avaliação da WeWork?

A avaliação da WeWork é de US$ 9 bilhões, em outubro de 2021.

Quem é o fundador da WeWork?

A WeWork foi fundada por Adam Neumann e Miguel McKelvey em 2010.