Virtual Property Tours 101: 9 melhores maneiras de encontrar sua casa perfeita online

Talvez seu novo emprego exija que você se mude para as Cataratas do Niágara, mas você mora a quilômetros de distância da cidade e, portanto, não pode visitar fisicamente as propriedades. Ou talvez você more na mesma cidade, mas sua agenda lotada não permite que você visualize fisicamente as casas à venda nas Cataratas do Niágara . É aqui que os “tours virtuais de propriedades” entram como salvadores para os compradores de casas.

Quando o mundo foi atingido pela pandemia da COVID-19, as empresas imobiliárias, como todas as indústrias, estavam numa posição difícil. Eles precisavam encontrar uma maneira conveniente de alcançar potenciais compradores de imóveis sem qualquer contato físico. Foi então que surgiu a tendência dos tours virtuais.

Um tour virtual por uma propriedade é como uma réplica digital de uma propriedade física. Por meio dessa tecnologia de acessórios, você pode visualizar e visitar facilmente as casas à venda nas Cataratas do Niágara em um computador ou celular. A adição de efeitos sonoros, narração, medições e muito mais pode criar uma experiência de visualização 3D verdadeiramente envolvente para compradores de imóveis.

Então, o tour virtual por imóveis ainda é uma tendência pós-pandemia? Também existem truques ou hacks através dos quais os compradores de casas podem aproveitar ao máximo os passeios virtuais pelas propriedades?

Vamos explorar tudo sobre passeios virtuais em casa abaixo!

O mundo pós-pandemia ainda está adotando passeios virtuais em propriedades?

3 anos após a pandemia, as visitas virtuais às propriedades ainda continuam a ser uma norma para compradores e vendedores de casas. Se um comprador não puder dar uma primeira olhada em uma propriedade no conforto de seu sofá, provavelmente não estará interessado.

• Listagens de imóveis com tours virtuais de propriedades podem vender 31% mais rapidamente e por um preço mais alto.
• Listagens de imóveis com tours virtuais atraem 87% mais compradores de casas do que listagens sem eles.

• 50% dos compradores de casas nem se preocuparão em considerar uma casa à venda se a listagem não tiver um tour virtual de 360 ​​graus.

Veja como os tours virtuais de propriedades estão beneficiando os compradores de casas no mercado imobiliário atual -

• Poupa tempo

Você já começou a visitar fisicamente as casas à venda nas Cataratas do Niágara? Então, você certamente sabe que é um processo bastante demorado. Você pode acabar perdendo seu tempo visitando inúmeras propriedades que não atendem às suas necessidades.

Mas, com um tour virtual pela propriedade, você pode encontrar facilmente propriedades que atendam às suas necessidades e expectativas diretamente de sua casa. Dessa forma, você pode escolher de 3 a 5 casas de sua preferência e depois ir visitá-las fisicamente com seu corretor de imóveis.

• Leve o tempo que precisar

Escolher uma casa para morar com sua família não é uma decisão fácil. Você precisa ter certeza de que cada canto e cômodo da casa à venda nas Cataratas do Niágara combina perfeitamente com seu estilo de vida.

Os tours virtuais de propriedades tornam mais fácil para os compradores de casas verificarem cada canto da casa quantas vezes quiserem. Não haveria nenhum vendedor de imóveis parado sobre seus ombros, dizendo que está atrasado para uma reunião. Você pode até fazer uma terceira ou quarta viagem ao quarto principal ou à cozinha sem medo de julgamento.

• Casa Aberta 24 horas por dia, 7 dias por semana

Um tour virtual por uma propriedade é como uma casa aberta cuja porta permanece aberta aos compradores 24 horas por dia, 7 dias por semana. Você pode visitar as casas à venda nas Cataratas do Niágara a qualquer hora que quiser. Você não precisa se preocupar em manter sua agenda livre para o dia de visitação pública da propriedade.

Dicas e truques para compradores de casas aproveitarem ao máximo os passeios virtuais por propriedades

Os passeios virtuais por propriedades, como todas as coisas, têm uma pegadinha. Com um tour virtual pela propriedade, você não pode realmente experimentar o clima de casa e como será morar na região. Existem alguns detalhes da propriedade que podem passar despercebidos ou não aparecerem claramente na tela.

Felizmente, existem algumas maneiras fáceis de aproveitar ao máximo um tour virtual por uma propriedade –

• Faça parceria com um corretor de imóveis especialista

Primeiro, junte-se a um corretor de imóveis especializado que tenha experiência anterior em orientar os compradores no processo de visitar casas à venda on-line nas Cataratas do Niágara. Esse profissional deve ser capaz de mostrar o imóvel virtualmente, explicando todos os detalhes como se você estivesse lá pessoalmente.

• Agende um tour privado pela propriedade virtual com seu corretor de imóveis

Em seguida, escolha uma plataforma de vídeo conveniente com seu corretor de imóveis para o tour virtual pela propriedade, como Zoom ou Skype. Isso lhe dará a chance de dar uma olhada em cada canto da propriedade que pode não ter sido mostrado nas fotos do anúncio online.

NOTA – Não se contente com vídeos pré-gravados da propriedade que os vendedores ou agentes imobiliários possam indicar a você. Esses vídeos de marketing servem apenas para mostrar casas à venda nas Cataratas do Niágara através de óculos rosa.

• Escolha o cenário e o local corretos para o tour de vídeo

Depois de definir a hora e a data do tour virtual pela propriedade, prepare-se adequadamente. Certifique-se de que o local onde você participa da videochamada esteja livre de distrações, seja em sua casa ou em um café. Em vez de depender do seu celular para visitar a propriedade, use dispositivos com tela maior, como um laptop ou TV, para melhor visibilidade. Além disso, certifique-se de que sua conexão com a Internet esteja estável para visitar a propriedade virtualmente, sem interrupções e distrações.

• Faça uma lista de verificação para usar como referência durante o passeio

Prepare uma lista de verificação enquanto visita virtualmente as casas à venda nas Cataratas do Niágara. Na lista, anote os recursos essenciais e decisivos, o número de quartos, os fatores da vizinhança e o orçamento. Use esta lista de verificação como referência durante o tour virtual pelo imóvel para que você possa encontrar facilmente o imóvel dos seus sonhos e necessidades.

Ao longo do tour virtual pela propriedade, esteja pronto para fazer anotações e capturas de tela sobre as quais você poderá refletir e discutir mais tarde. Você também pode gravar todo o vídeo tour ou pedir ao corretor de imóveis que tire fotos e vídeos de determinados cantos da casa para que você possa dar uma espiada após o tour.

• Peça ao corretor de imóveis para verificar odores e ruídos

Ao comprar casas à venda nas Cataratas do Niágara, os compradores costumam observar a aparência da propriedade. Mas um fator essencial que os compradores muitas vezes ignoram é o cheiro da casa.

Um mau odor pode transformar instantaneamente uma propriedade desejável em não tão desejável. Certos odores não são apenas irritantes para o nariz, mas muitas vezes são difíceis de remover. Portanto, pergunte ao seu corretor de imóveis se o imóvel tem odor de animal de estimação ou cheiro de mofo e bolor.

Além disso, pergunte ao agente se há ruído persistente dentro e fora de casa. Isso geralmente é visto em propriedades localizadas perto de uma estrada movimentada ou de vizinhos barulhentos.

• Não confie apenas em fotos, peça medidas

A sala de estar que seu corretor de imóveis mostrou no tour virtual pela propriedade pode parecer espaçosa, mas na realidade pode ter menos de 150 pés quadrados. Ou o quintal que você mostrou na videochamada pode parecer grande o suficiente para caber uma piscina, mas na verdade não é.

O que queremos dizer é que espaços apertados geralmente parecem virtualmente vastos e espaçosos. Por isso peça ao corretor de imóveis a planta detalhada e as medidas de cada cômodo do imóvel.

• Dê uma olhada na Home Foundation virtualmente

Os problemas de fundação são um verdadeiro desestímulo para os compradores de casas. Mas identificar um problema de fundação não é tão fácil, especialmente se você estiver visitando casas à venda virtualmente nas Cataratas do Niágara.

Esperançosamente, seu corretor de imóveis verificará a fundação da propriedade em seu nome. Porém, caso ele deixe de fazer isso, peça que ele verifique essas coisas e mostre a você também –

Fora da propriedade:

• Rachaduras horizontais na fundação
• Rachaduras em degraus em tijolos externos
• A chaminé está inclinada para longe da propriedade
• Escadas amassadas
• Lacunas acima de janelas e portas

Dentro da propriedade:

• Drywall mostrando rachaduras
• Janelas e portas não alinhadas corretamente ou apresentando problemas ao abrir e fechar
• Pisos com inclinação perceptível
• Azulejos exibindo rachaduras
• Lacunas entre paredes e teto

• Aprenda os meandros dos sistemas instalados em casa

Você pode estar planejando ver de perto o HVAC, o aquecedor de água ou os sistemas de segurança e alarme da casa à venda nas Cataratas do Niágara .Mas, além de olhar, pergunte sobre a idade do sistema e os requisitos de manutenção. Há quanto tempo todos esses sistemas foram substituídos? Esses sistemas ainda estão na garantia? O preço destes sistemas estará incluído no preço de venda da casa?

Fazer essas perguntas durante o tour virtual pela propriedade ajudará você a evitar despesas imprevistas no futuro.

• Dê uma olhada rápida na vizinhança

Você sabe o que os corretores de imóveis dizem o tempo todo quando se trata de comprar ou alugar um imóvel – “Localização, localização, localização”. A vizinhança é muito importante quando se trata de quão satisfeito você está em sua nova residência. É o verdadeiro fator decisivo ou decisivo para um comprador de imóvel residencial.

Embora seja difícil saber tudo sobre o bairro ao visitar virtualmente um imóvel, pergunte ao corretor de imóveis tudo o que puder. Peça a ele que mostre a casa à venda nas Cataratas do Niágara para que você possa ver o que está localizado perto da casa. Aprenda sobre as taxas de criminalidade, escolas do bairro, instalações de deslocamento e outras comodidades próximas antes de listar a propriedade em sua lista dos 5 primeiros.

Então, você deve comprar uma casa simplesmente com base em um tour virtual?

Sem dúvida, a tecnologia imobiliária tornou as coisas muito mais fáceis e convenientes e os passeios virtuais pelas propriedades são uma verdadeira prova disso. Eles podem fornecer uma visão em tempo real de sua casa potencial, mesmo quando você estiver a quilômetros de distância. No entanto, os passeios virtuais por propriedades não podem fornecer a experiência sensorial que você obtém quando visita fisicamente uma propriedade.

Passeios virtuais por propriedades podem ajudá-lo a incluir e descartar casas à venda nas Cataratas do Niágara. Mas eles não podem ajudá-lo a decidir com precisão qual é a “única” entre todas as propriedades.

Portanto, use as dicas listadas acima para aproveitar ao máximo essa tecnologia de suporte imobiliário e tornar a busca pela compra de uma casa mais conveniente. Depois de encontrar a melhor casa entre as demais, caminhe fisicamente pela propriedade antes de assinar a linha pontilhada.