Trion Properties Review 2023: Investimento imobiliário multifamiliar

A Trion Properties é uma empresa de investimento imobiliário especializada em investimento e gestão de propriedades multifamiliares. Seus serviços atendem a investidores credenciados e eles lidam com tudo, desde a aquisição até o gerenciamento da propriedade. Se você está procurando uma fonte de renda passiva de longo prazo, investir com a Trion Properties pode ser a resposta que você está procurando.

Mas espere, qual é o truque? Qual é o processo real por trás da Trion Properties? Bem, nesta revisão da Trion Properties, abordaremos tudo o que você precisa saber, desde como funciona até os tipos de investidores que mais se beneficiam.

O que são as propriedades do Trion?

A Trion Properties é uma empresa de investimentos imobiliários especializada em propriedades multifamiliares localizadas principalmente no sul da Califórnia, mas com recentes expansões em todo o país.

Fundada em 2006, a Trion Properties tem uma longa história de investimentos bem-sucedidos, resultando em renda passiva de alto rendimento para os investidores. Eles se concentram na aquisição, subscrição e gerenciamento de todos os seus investimentos e visam principalmente um nicho de propriedades mais antigas que podem ser aprimoradas de maneira econômica para atender a propriedades comparáveis ​​na área circundante.

A Trion Properties é uma empresa verticalmente integrada que adquire, reforma e administra propriedades multifamiliares, oferecendo oportunidades de investimento a investidores credenciados por meio de transações diretas e seu fundo multifamiliar. O investimento mínimo é de R$ 50.000.

Investir por meio da Trion Properties é uma excelente maneira de os investidores atingirem suas metas de investimento usando renda passiva. Com cerca de metade de suas oportunidades de investimento localizadas em mercados de alto crescimento no sudeste dos Estados Unidos, a Trion Properties oferece aos investidores uma chance de mitigar seus riscos enquanto busca grandes lucros por meio da venda de propriedades.

Abordagem de investimento da Trion Properties

A Trion Properties é especializada em investimentos em imóveis multifamiliares. A empresa adquire prédios em más condições, muitas vezes com desconto, e depois os renova e administra para criar apartamentos acessíveis para os inquilinos.

Os investimentos da empresa estão estrategicamente localizados em comunidades com crescimento promissor e são escolhidos com base em fatores como taxas de crescimento populacional e demanda de aluguel. A abordagem verticalmente integrada da Trion permite que eles supervisionem todo o processo, desde a aquisição até o gerenciamento, dando-lhes a liberdade de personalizar cada propriedade com base nas necessidades da comunidade.

Os investidores podem navegar na lista de oportunidades de investimento atuais ou investir nos fundos periódicos da Trion que lhes permitem investir em várias propriedades ao mesmo tempo. O mais novo fundo da Trion, o Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC, foi lançado em fevereiro de 2023 e deve conter entre 8 a 12 propriedades no total.

Os investidores recebem dividendos com base na receita da propriedade e valorização potencial menos custos e taxas. O tempo médio de espera para as propriedades da Trion varia de três a 10 anos, e a empresa comprou 84 propriedades desde a sua criação e saiu de 40.

Tarifas

Investir através da Trion Properties requer o pagamento de várias taxas. Essas taxas são bastante comuns, mas é importante estar ciente delas. A estrutura de taxas é complexa e varia de acordo com a propriedade e o tipo de fundo. Ao contrário de alguns de seus concorrentes, eles não cobram uma taxa de administração definida.

As taxas listadas no site da Trion Properties incluem uma taxa de administração, taxa de diligência e serviço, taxa de aquisição, taxa de administração de propriedade, taxa de administração de construção e taxas de originação de empréstimos. Os investidores que investem no fundo por meio de uma corretora pagarão uma taxa de diligência e serviço mais alta de 1,5% do valor médio diário do capital total investido.

A Trion paga os lucros por meio de uma estrutura de “promover”, que é uma forma de remuneração paga ao patrocinador do fundo, Trion, usando o fluxo de caixa do fundo para incentivar o patrocinador a garantir um projeto lucrativo. Quanto melhor a propriedade, melhor a Trion e melhor o investidor. O Trion também oferece pontos de interrupção para níveis mais altos de investimento ou investimento em um fundo em seus estágios iniciais. Esses pontos de interrupção são usados ​​para incentivar níveis de investimento mais altos e recompensar os investidores que se comprometem mais com o fundo.

Para ler uma análise mais abrangente das taxas e da estrutura de pagamento, leia esta revisão da Trion Properties.

Avaliação das propriedades da Trion: prós e contras

Como tudo neste mundo, a Trion Properties tem suas próprias vantagens e desvantagens. Vamos dar uma olhada nos mais importantes.

Prós

• • Em funcionamento desde 2005
  • Baseia-se na gestão de propriedade interna e rigidamente controlada
  • Tem um histórico sólido e IRR
  • Oportunidade de renda passiva para investidores
  • Estratégia de investimento de baixo risco

Contras

• • Investimento mínimo de $ 50.000
  • Estrutura de taxas complicada
  • Propriedades limitadas disponíveis
  • Disponível apenas para investidores credenciados

Trion Propriedades Alternativas

Se você deseja gerar renda passiva com imóveis, mas não tem certeza se a Trion Properties é sua melhor opção, você está com sorte. Existem muitas ótimas alternativas no mercado. Um que deve ser mencionado é o First National Realty Partners.

A First National Realty obtém fluxo de caixa trimestral de seus investidores por meio de aluguéis produzidos a partir de suas participações imobiliárias comerciais de alto desempenho, ancoradas em supermercados. Para saber mais sobre essa alternativa da Trion Properties, leia a revisão completa da First National Realty Partners.

As propriedades Trion são adequadas para mim?

A Trion Properties é uma ótima opção para investidores que procuram uma abordagem passiva para imóveis. Com sua equipe experiente de gerentes de propriedades dedicados, os investidores não precisam se preocupar em gerenciar as propriedades por conta própria. A empresa visa propriedades “consertadas” que podem ser restauradas e alugadas a um preço mais alto, levando a uma valorização de longo prazo e a uma taxa interna de retorno média potencial superior a 25%.

É importante observar que apenas investidores credenciados podem participar. Além disso, a maioria das propriedades tem uma reposição de 18 meses, portanto, os investidores devem estar preparados para um investimento de longo prazo.

Se você é um investidor credenciado que procura uma abordagem passiva para o investimento imobiliário, a Trion Properties pode ser a opção certa para você. Clique aqui para se inscrever ou saber mais.