As melhores oportunidades de investimento para investidores credenciados

Como investidor, você deve estar interessado em explorar novas e únicas oportunidades de investimento que não são acessíveis ao público em geral. Os investidores credenciados têm o benefício de poder investir em determinados ativos e investimentos alternativos que não estão disponíveis para investidores não credenciados.

Mas o que exatamente é um investidor credenciado e quais oportunidades estão disponíveis para eles? Neste artigo, veremos por trás das cortinas, o mundo dos investidores credenciados. Também exploraremos algumas das principais oportunidades de investimento para aqueles que se qualificam. Seja você um investidor experiente ou apenas começando, deve haver alguns insights valiosos para você.

O que é um investidor credenciado?

Um investidor credenciado é uma pessoa física ou jurídica privilegiada com acesso a oportunidades exclusivas de investimento. Mas quem exatamente se qualifica como um investidor credenciado? Bem, os requisitos para credenciamento incluem um alto patrimônio líquido, renda substancial, experiência profissional em investimentos ou posição de governança.

Para os requisitos de renda, um indivíduo deve ter uma renda bruta superior a US$ 200.000 (ou US$ 300.000 para renda conjunta) em cada um dos dois anos mais recentes, com a expectativa de que esse nível de renda seja sustentável para o ano atual.

Um indivíduo também pode se qualificar, com patrimônio líquido (ou patrimônio líquido conjunto) superior a $ 1.000.000. Sua residência principal não conta para o requisito de patrimônio líquido de 1.000.000.

Esse status exclusivo oferece vários benefícios, incluindo acesso a títulos não registrados que não estão disponíveis ao público. As oportunidades de investimento disponíveis para investidores credenciados variam de ativos tradicionais, como ações e títulos, a investimentos alternativos, como commodities e imóveis. Como acontece com qualquer investimento, existem possíveis desvantagens a serem consideradas.

Então, se você atende aos critérios para ser um investidor credenciado, quais oportunidades de investimento estão disponíveis para você? Continue lendo para descobrir algumas das melhores opções para investidores credenciados.

Tipos de oportunidades de investimento para investidores credenciados

Conforme mencionado anteriormente, os investidores credenciados têm a vantagem única de obter acesso a uma gama diversificada de oportunidades de investimento que podem não estar disponíveis para investidores não credenciados.

Essas oportunidades são projetadas para investidores credenciados para alavancar sua estabilidade financeira e experiência para obter maiores retornos sobre o investimento. Os investidores credenciados podem escolher entre vários tipos de investimentos, incluindo:

• Consórcio Imobiliário: Um processo pelo qual um grupo de investidores reúne seus fundos para comprar propriedades que, de outra forma, seriam inacessíveis individualmente. O síndico cuida da administração dos imóveis e dos contratos, enquanto os investidores usufruem de renda passiva.
• Investimentos Conversíveis: Títulos financeiros que se convertem em ações ordinárias a um preço predeterminado. Investidores credenciados usam esses investimentos para apoiar negócios com potencial de crescimento de longo prazo.
• REITs: Fundos de investimento imobiliário que agrupam os fundos dos investidores para comprar e administrar diferentes tipos de propriedades, fornecendo aos investidores renda sem a responsabilidade do gerenciamento diário da propriedade.
• Venture Capital: Uma forma de financiamento de capital para startups e pequenas empresas em troca da propriedade da empresa.
• Hedge Funds: Fundos de investimento geridos profissionalmente com menos restrições regulatórias, oferecendo oportunidades exclusivas em classes e estratégias complexas de ativos.
• Private Equity Real Estate: Investir em fundos de gestão privada que investem em várias ofertas imobiliárias, desde terrenos não desenvolvidos até arranha-céus de luxo.
• Hard Money Empréstimos: Empréstimos de curto prazo fornecidos por empresas privadas que aceitam um ativo, como uma propriedade, como garantia. Esses empréstimos são ideais para mutuários que precisam de aprovação rápida ou tiveram um pedido de hipoteca ou empréstimo negado.

Oportunidades para investidores credenciados

Dentro de cada tipo de oportunidade de investimento para investidores credenciados que mencionamos na seção anterior, existem centenas ou milhares de ofertas. Não podemos cobrir todos eles aqui, então vamos dar uma olhada em alguns dos nossos favoritos.

Primeiros parceiros imobiliários nacionais

Se você é um investidor credenciado em busca de uma opção alternativa de investimento em imóveis comerciais, vale a pena considerar a First National Realty Partners. Esta empresa de private equity oferece uma visão única de investimento em propriedades comerciais de varejo, usando uma abordagem centrada no inquilino que apresenta marcas reconhecidas nacionalmente como âncoras.

Com sua avaliação abaixo do custo de reposição, os investidores podem esperar valorização do capital e distribuições trimestrais. Além disso, a First National Realty Partners trabalha com muitos pesos pesados ​​corporativos em todo o país, como Starbucks, Walmart e CVS, oferecendo serviços essenciais, como mantimentos e produtos farmacêuticos.

A First National Realty Partners é uma empresa verticalmente integrada, o que significa que todo o seu ciclo de negócios é executado dentro da empresa, dando aos investidores mais controle sobre seus investimentos. Se você estiver interessado em aprender mais sobre o First National Realty Partners e suas oportunidades de investimento, leia esta análise do First National Realty Partners.

Capital Múltiplo

A EquityMultiple é uma plataforma online de investimento imobiliário que combina o investimento imobiliário tradicional com o crowdfunding. Ele permite que investidores credenciados invistam em imóveis comerciais gerenciados profissionalmente e oferece várias oportunidades de investimento por meio de uma única plataforma.

Essas oportunidades incluem investir em um conjunto de propriedades comerciais, coinvestir em propriedades individuais ou investir em títulos de curto prazo garantidos por imóveis.

A plataforma online da EquityMultiple oferece um investimento mínimo baixo de $ 5.000 e permite que os investidores diversifiquem seu portfólio em um “balcão único”. A empresa devolveu US$ 240,3 milhões aos investidores e oferece investimentos em ações, ações preferenciais e dívida sênior.

Leia esta análise do EquityMultiple para determinar se é a melhor opção de investimento para você.

Pensamentos finais

Existem várias oportunidades únicas de investimento disponíveis para investidores credenciados que não são acessíveis ao público em geral. Essas oportunidades podem oferecer retornos mais altos e maior renda passiva do que os investimentos tradicionais disponíveis para todos os traders.

A First National Realty Partners é uma excelente opção para investidores credenciados que procuram uma plataforma de investimento imobiliário que ofereça fluxo de caixa positivo trimestralmente por meio de investimento fracionário em imóveis comerciais de alto desempenho em todo o país.

A EquityMultiple combina crowdfunding com uma abordagem de investimento imobiliário mais tradicional e oferece uma maneira de diversificar seu portfólio com investimentos em propriedades comerciais.

Em última análise, a oportunidade de investimento certa para você dependerá de suas metas de investimento individuais e tolerância ao risco.

Se você for um investidor credenciado interessado em explorar oportunidades de investimento que não estão disponíveis ao público em geral, recomendamos que continue sua pesquisa. Se você quiser saber mais sobre muitas outras oportunidades de investimento para investidores credenciados, clique no link para ver uma lista abrangente.