9 ideias de marketing para vender sua casa rapidamente

Compreender o mercado imobiliário atual facilita a promoção da sua casa. Quando os mercados vão de compradores para mercados de vendedores, os agentes gastam muito mais dinheiro e esforço na venda de listagens, mas métodos de marketing eficazes são apenas um bom senso comercial. Os corretores de imóveis são especialistas em marketing, portanto, se você contratou um bom, eles assumirão a responsabilidade por sua estratégia de marketing. Estas são as considerações de marketing que você precisará abordar se estiver vendendo uma propriedade por conta própria. Em qualquer caso, ser informado sobre o procedimento é benéfico. Vamos dar uma olhada em algumas idéias de marketing para sua casa.

Crie um site profissional

Aqueles que dominam os meios de marketing online entendem a importância de ter um site imobiliário de qualidade. No entanto, esta abordagem ao marketing imobiliário não é nova. No entanto, há uma diferença significativa entre um site padrão e um profissional. Isso é mais vital do que nunca para agentes e empresas que desejam realocar propriedades.

Ao projetar seu site, tenha em mente a estética e a utilidade. Tenha o cuidado de considerar fatores como o desempenho geral do site, simplicidade de navegação, qualidade do conteúdo, nitidez da foto e assim por diante. Não sobrecarregue os visitantes com muita publicidade em todo o lugar e torne-o um site ao qual as pessoas desejam retornar com novas informações e propriedades atualizadas regularmente.

Ideias de marketing – mala direta

Se você for um fornecedor não representado, poderá comprar listas de discussão de corretores de listas. Se você tiver um agente, informe-se sobre uma campanha de mala direta. Grandes cartões postais de quatro cores são atraentes, pois são acessíveis para enviar e visualmente atraentes. Distribua-os para seus vizinhos. Todo mundo tem amigos e familiares que podem querer se mudar para perto deles. Entregue-os a agentes que representam compradores em sua comunidade, bem como compradores de outros locais que migram com frequência para seu bairro.

Seja social no Instagram

O Instagram é um excelente recurso para alcançar um grande número de indivíduos em uma rede de mídia social extremamente popular. Não é mais tão fácil alcançar essas pessoas no Instagram, devido a mudanças no algoritmo que eliminaram a classificação cronológica das postagens e as direcionaram ainda mais para o apelo popular, mas você ainda precisa de uma presença no Instagram para marketing imobiliário.

Use isso como uma chance de compartilhar fotos e vídeos de propriedades, bem como outros materiais de estilo de vida relevantes que podem ajudá-lo a divulgar. Conecte-se com outras pessoas pesquisando hashtags populares ou relevantes e veja o que seus concorrentes estão fazendo no site.

Vendendo para empresas de compra de imóveis

Outra opção para vender sua propriedade é se envolver com uma das organizações que compram casas online. Essas organizações fornecerão uma oferta em dinheiro para sua casa e finalizarão a transação rapidamente, geralmente em sete dias.

Vender para compradores de casas em dinheiro online é muitas vezes um procedimento bastante simples. O primeiro passo é entrar em contato com a empresa e buscar uma oferta em dinheiro sem compromisso. A empresa entrará em contato com você para obter mais informações sobre sua casa e entender mais sobre seu cronograma de vendas. Eles planejarão uma visualização pessoal da propriedade ou solicitarão um passo a passo em vídeo. Esta informação irá ajudá-los a entender a condição do imóvel e se eles precisarão fazer algum reparo após a aquisição da casa. A boa notícia é que você poderá vender sua casa como está sem precisar fazer nenhuma modificação.

Vender sua propriedade para uma empresa compradora de dinheiro como a Problem Property Pals é simples, e você não terá que pagar nenhuma comissão ou taxa porque eles não utilizam intermediários como corretores de imóveis ou corretores. As taxas de fechamento para compradores de imóveis às vezes são ajustáveis, embora os custos de fechamento para vendedores de imóveis em um negócio normal de propriedade geralmente não sejam negociáveis.

Idéias de Marketing – Anfitriões Open Houses

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, 53% dos compradores utilizaram informações obtidas em uma casa aberta para tomar uma decisão de compra. Além do benefício usual de permitir que os compradores vejam sua propriedade em primeira mão, as casas abertas o incentivam a garantir que ela tenha a melhor aparência, estabelecendo um prazo para quaisquer reparos e reformas. Eles também fornecem informações construtivas sobre a propriedade ao seu agente.

As casas abertas do corretor são outra tática de venda eficaz. Após duas semanas de uma listagem, seu corretor de imóveis convida um grupo seleto de agentes e corretores de imóveis para sua casa para um almoço ou jantar de negócios. O evento contará com um tour, bem como conversas aprofundadas para incentivar os profissionais do setor imobiliário a avaliar se sua casa é adequada para seus clientes. A casa aberta de um corretor pode ser mais lucrativa do que uma casa aberta típica, pois resulta em visualizações mais exclusivas e ofertas sérias.

Destaque Elementos Externos

Desde a pandemia de 2020, os americanos apreciam o ar livre como um lugar para descansar, se reunir e se divertir como nunca antes. As áreas de estar ao ar livre estão agora entre os três principais objetivos do comprador. Piscinas, cozinhas ao ar livre, decks e fogueiras ganharam popularidade e valor. Embora mencionar esses recursos brevemente possa ter sido aceitável no passado, em 2022, você vai querer gritar sobre eles dos telhados.

Isso significa incluir imagens de espaços externos e talvez um vídeo de drone ou uma lista panorâmica se sua propriedade tiver um quintal excepcional. Elementos ao ar livre são agora um importante aspecto de venda a ser incluído em uma listagem de propriedades.

Defina um preço competitivo

Você pode ter a listagem mais brilhante do mercado e ainda assim lutar para vender se não tiver tempo para determinar o preço pedido adequado. Sua estimativa deve ser acompanhada por uma Análise Comparativa de Mercado (CMA) do seu corretor de imóveis.

Um CMA considera os preços de casas vendidas anteriormente em seu bairro com metragem quadrada e condição geral comparáveis. O agente também considera modificações recentes e características de venda diferenciadas, como frentes marítimas ou mais áreas cultivadas. Muitos corretores acreditam que o aspecto mais crucial de uma campanha de marketing é o preço preciso de uma casa. Se você superfaturar sua casa, ela pode definhar no mercado por muito tempo e, finalmente, vender por menos. Se você precificar muito barato, corre o risco de vender menos e perder muito dinheiro.

Idéias de Marketing para uma Casa – Tours Virtuais

Os tours virtuais não são mais apenas para exibir propriedades de um milhão de dólares. Mesmo que tenha apenas duas rodadas, cada família deve ter uma. Os passeios virtuais são bastante populares entre os compradores.
Um excelente tour virtual, seja 360 ou vídeo, vai pegar o consumidor pela mão e trazê-lo de um ponto a outro. Você pode adicionar som, música ou uma descrição detalhada e envolvente que acompanha o passeio. Fotografias individuais que podem ser baixadas ou impressas também podem ser usadas em visitas virtuais.

Sinalização

A sinalização incentiva os compradores de imóveis a entrar em contato com você ou seu agente imediatamente. É publicidade gratuita. As chamadas serão geradas por uma placa de “Vende-se” bem desenhada. Se sua casa estiver em uma propriedade de esquina, coloque duas placas. Tenha em mente que certos grupos de proprietários proíbem a exibição de sinalização imobiliária. Apenas sinais de janela são permitidos.
Pergunte a um vizinho cuja casa fica na esquina de uma rua principal se você pode instalar uma placa no quintal dele com uma seta apontando para o seu. Quando uma corretora tem muitos locais, a sinalização do agente deve fornecer as informações de contato do escritório mais próximo. Eles também devem fornecer o número do celular do agente.

Idéias de marketing para vender sua casa – Nota final

Uma propriedade é uma mercadoria quente nos dias de hoje, e ideias de marketing adequadas só podem aumentar a demanda pelo seu anúncio. Certifique-se de incluir medidas importantes, como preços competitivos e boas imagens. Diferencie-se apelando para as preferências atuais dos principais compradores. Cada casa é única e a estratégia de marketing mais eficaz será adaptada ao seu mercado e pontos de venda específicos.