Oportunidades de Investimento para Investidores Credenciados

O que são investidores credenciados?

Investidores credenciados, em suma, são indivíduos excepcionais – ou entidades comerciais – autorizados a investir em valores mobiliários não registrados. Para se qualificar como um investidor credenciado, os indivíduos precisam de uma renda bruta de pelo menos $ 200.000 nos últimos dois anos ou uma renda anual combinada de $ 300.000 com seu parceiro.

Alguns dos investimentos disponíveis para investidores credenciados incluem private equity e fundos de hedge, investimentos anjo e empresas de capital de risco. Outro tipo de investimento que se tornou cada vez mais disponível para todos os tipos de investidores são os investimentos imobiliários. No entanto, asoportunidades de investimento imobiliário mais rentáveis ​​ainda são reservadas apenas para investidores credenciados.

Sem mais delongas, aqui estão as melhores plataformas de investimento imobiliário para investidores credenciados:

1. Primeiros Parceiros Imobiliários Nacionais

Com sede em Nova Jersey, a First National Realty Partners é uma plataforma de investimento imobiliário disponível apenas para investidores credenciados. A First National Realty Partners tem um foco muito restrito em um tipo muito lucrativo de propriedade imobiliária: shopping centers e mercearias ancorados para necessidades essenciais.

Se você é um investidor credenciado e pode pagar o investimento inicial de $ 50.000, o First National Realty Partners deve ser sua escolha número um. Com o FNRP, você pode esperar retornos anuais variando de 12% a 18%, e o melhor de tudo é que você pode escolher seus investimentos em um pool de 56 propriedades de alta qualidade.

Desde que foi fundada em 2015, a First National Realty Partners pagou quase US$ 100 milhões a mais de 2.025 investidores. Se você usar nosso link para se inscrever , receberá um bônus de boas-vindas creditado em sua conta, além de acesso a uma equipe de negócios de CRE examinados e especialistas em CRE.

Prós

• Retornos anuais médios de 12% a 18%
• Acesse propriedades imobiliárias especializadas e ancoradas em necessidades essenciais
• Baixas taxas de administração
• Avaliação excelente no BBB

Contras

• Disponível apenas para investidores credenciados
• Investimento mínimo alto ($ 50.000)

Preços

• Taxas de administração : 0,5%-1,5%

2. Capital Múltiplo

A EquityMultiple é uma plataforma de investimentos sediada em Nova York com sete a quase dez anos de experiência no ramo.Desde a sua criação em 2015, a EquityMultiple acumulou um valor total de projeto de mais de US$ 4,4 bilhões e pagou US$ 298 milhões em dividendos aos investidores.

A EquityMultiple tem retornos comparáveis ​​aos de nossos principais parceiros de recomendação First National Realty, com média de 17% de retornos anualizados em 8 anos, e vem com um investimento mínimo substancialmente menor de apenas US$ 5.000. No entanto, o forte foco da EquityMultiple em propriedades multifamiliares torna esta plataforma uma opção um pouco mais complexa, especialmente para novos investidores, portanto a EquityMultiple é a nossa segunda opção.

Certifique-se deusar nosso link para se inscrever e você receberá um bônus de boas-vindas.Tenha em mente que pode variar dependendo do seu depósito inicial.

Prós

• Média de 17% de retorno anualizado
• Exposição a uma classe de ativos de baixa volatilidade
• Foco em propriedades multifamiliares
• Opção de investir em portfólios feitos por especialistas de propriedades diversificadas
• Acesso a ferramentas de investimento autodirigidas

Contras

• Baixa diversificação
• Somente investidores credenciados
• Baixa liquidez, inerente a todos os REITs privados

Preços

• Capital Ordinário : 0,5%-1,5%
• Dívida e ações preferenciais : 1%
• Fundos : Depende de cada oferta
• Taxas administrativas : US$ 30 a US$ 70/ano

3. CrowdStreet

O CrowdStreet é um pouco diferente das outras opções que listamos até agora.É um mercado imobiliário e não tem um foco particular em um segmento imobiliário – em vez disso, oferece oportunidades de investimento muito diversas.

O que realmente gostamos no CrowdStreet é que, como investidor, não há comissões - os patrocinadores são obrigados a cobrir as taxas de serviço antes de listar suas propriedades no mercado. O investimento mínimo para participar do CrowdStreet é de $ 25.000.

Para novos investidores, a CrowsStreet oferece duas formas de investir em imóveis: fundos diversificados e portfólios sob medida. Investidores experientes podem investir diretamente em negócios individuais, mas, como sempre, recomendamos diversificar o máximo possível.

Se vocêusar este link para criar sua conta, terá acesso a informações adicionais, como planilhas de dados e desempenhos históricos de todos os investimentos listados.

Prós

• Aceda a diversas oportunidades de investimento
• Sem comissões para investidores
• Invista em portfólios imobiliários pré-fabricados
• Recursos educacionais para iniciantes
• Distribuições mensais ou trimestrais em dinheiro

Contras

• Investimento mínimo de $ 25.000

Preços

• Taxas de administração : 0,5%-2,5%

4. RealtyMogul

RealtyMogul é a única plataforma de investimento imobiliário em nossa lista disponível para investidores não credenciados.Fundada em 2012, a RealtyMogul começou como uma plataforma de investimento imobiliário com financiamento coletivo que possibilitou que investidores não credenciados investissem nessa classe de ativos.

Embora algumas oportunidades de investimento da RealtyMogul estejam disponíveis para investidores não credenciados, os negócios mais promissores são acessíveis apenas a investidores credenciados. Os investidores não credenciados também têm um limite de quanto podem investir.

Em 2023, a RealtyMogul possui mais de 274.000 investidores ativos e US$ 5,9 bilhões em valor de propriedade. A RealtyMogul tem um histórico muito semelhante ao da First National Realty Partners, e os retornos médios anualizados estão entre 9% e 12%, dependendo do investimento.

Se você se inscreverusando nosso link , poderá receber um bônus de boas-vindas de $ 100 a $ 600.Isso é baseado em seu depósito inicial e é creditado em sua conta.

Prós

• Invista em prédios de apartamentos, escritórios, varejo e imóveis industriais

• Foco em propriedades comerciais, residenciais, comerciais e industriais
• Configure o investimento automático mensal a partir de US$ 250/mês
• Regulado e auditado por Cohn Reznick

Contras

• Baixa liquidez, inerente a todos os REITs privados
• Acesso limitado a investimentos para investidores não credenciados

Preços

• Taxas de administração : 1%-1,5%

Conclusão

Os investimentos imobiliários historicamente superaram o índice S&P 500 e a maioria das ações de dividendos. No entanto, as melhores e mais promissoras oportunidades estão reservadas a um grupo muito seleto de investidores: investidores credenciados. Para se qualificar como um investidor credenciado, você deve atender a critérios rigorosos, mas vale a pena. Se você está procurando investimentos imobiliários, não há opção melhor do que First National Realty Partners para investidores credenciados.

perguntas frequentes

Quais investimentos os investidores credenciados podem fazer?

Investidores credenciados podem acessar algumas das oportunidades de investimento mais lucrativas e exclusivas. Aqui estão algumas das opções disponíveis:

• Imobiliária
• Investimentos conversíveis
• Capital de risco
• Imobiliário de capital privado
• REITs
• Fundos de hedge

Os investidores credenciados obtêm retornos mais altos?

Sim, os investidores credenciados têm acesso a investimentos mais promissores e negócios exclusivos e podem obter retornos significativamente maiores.

Quais são os requisitos para se tornar um investidor credenciado?

Existem duas maneiras principais de se qualificar como investidor credenciado: atendendo aos critérios financeiros ou aos critérios profissionais.

Critérios financeiros:

• Patrimônio líquido de pelo menos $ 1 milhão, não incluindo sua residência principal
• Uma renda anual de pelo menos $ 200.000 (ou $ 300.000 com um parceiro) nos últimos dois anos

Critérios profissionais:

Profissionais de investimento com licença geral de títulos (Série 7), licença de investimento (Série 65) ou licença de títulos privados (Série 82)

• Qualquer 'cliente familiar' ou escritório que já se qualifique como investidor credenciado
• Em fundos privados, o status de 'funcionário experiente'