Como a Internet pode ajudá-lo a vender sua casa

Após a pandemia do COVID-19, grande parte da nossa atividade comercial passou a ser online. Os métodos tradicionais de negócios offline estão lentamente se tornando obsoletos, e o setor imobiliário não é exceção a essa tendência. O mercado imobiliário está crescendo rapidamente, e os preços dos imóveis são os mais altos de todos os tempos. Se você quer vender seu espaço, agora pode ser o momento certo para conseguir o melhor negócio, e você pode fazê-lo pela internet. O método convencional de vender sua casa requer os serviços de um corretor de imóveis, alguém especializado na compra e venda de imóveis. No entanto, trabalhar com um corretor de imóveis tem suas desvantagens. Aqui está o motivo pelo qual você deve considerar vender sua casa on-line em vez de seguir o caminho tradicional.

Problemas com a abordagem tradicional quando você vende sua casa

A abordagem convencional de contratar um corretor de imóveis para vender sua casa não é para todos por vários motivos, como:

Agentes imobiliários cobram altas taxas

Vender sua casa implica muitas despesas de sua parte também. Você precisa fazer reparos e contribuir para os custos de fechamento, portanto, pode não ter uma margem de lucro considerável quando a venda for concluída. Adicione a comissão do corretor de imóveis e o valor no seu bolso reduz consideravelmente. A maioria dos agentes imobiliários cobra 6% do valor do imóvel como comissão. Embora isso não pareça muito no papel, é altamente inacessível para muitas pessoas, pois elas precisam pagar pela nova casa com o dinheiro que ganham com a antiga. Corretores de imóveis estão agora sob pressão legal por causa de suas altas taxas também.

Por outro lado, a internet permite que você venda sua casa sem taxas tão substanciais. A maioria dos sites imobiliários permite que você anuncie sua propriedade sem cobrar nada. Se você não optar pelo marketing, as redes sociais também são gratuitas e podem conectar você diretamente a diferentes clientes sem envolver terceiros. Mesmo se você decidir aumentar suas postagens de mídia social, o custo será mínimo em comparação com os rendimentos que você ganhará, ao contrário das taxas do corretor de imóveis.

A venda pode cair

Um corretor de imóveis pode conseguir muitos clientes, mas os negócios podem fracassar e você pode não ter compradores suficientes ou ofertas razoáveis. Enquanto o método convencional dá acesso a um pequeno grupo de pessoas que moram nas proximidades, os mercados online podem ampliar seu alcance até mesmo para aqueles indivíduos de todo o país que desejam se mudar para sua área. Isso aumenta a chance de sua venda se concretizar à medida que mais compradores em potencial estão no pool. Um pool de clientes mais extenso aumentará as chances de encontrar ofertas razoáveis. Você também pode usar a internet para encontrar um comprador diferente se o cliente original desistir da venda.

Leva tempo para vender uma casa

O método convencional de vender uma casa pode ser terrivelmente longo. Depois de decidir vender sua casa, você precisa contratar um agente imobiliário. Finalizar um agente imobiliário qualificado e negociar seus termos pode levar semanas. O corretor de imóveis facilitará você a encontrar compradores interessados ​​que inspecionarão sua casa, e você poderá ter que receber várias visitas e reuniões. Antes de vender a casa, você também precisará fazer os reparos necessários e negociar o preço com o comprador. Todo o processo pode levar semanas, se não meses.

Embora você ainda precise seguir essas etapas se vender sua casa on-line, não precisa contratar um agente imobiliário. A publicação de tours de propriedades virtuais on-line também economizará o tempo associado ao entretenimento de vários visitantes. Isso pode economizar um tempo valioso e ajudá-lo a fechar um negócio mais cedo. Se você estiver com uma pressa ainda maior, sempre poderá entrar em contato com empresas de compra de casas em dinheiro, como a Problem Property Pals. Eles comprarão sua casa mesmo que você não tenha realizado reformas, reparos ou limpezas, oferecendo uma oferta em dinheiro no local.

Como vender sua casa pela internet

Existem diferentes tipos de compradores na internet que priorizam diversos recursos. Por meio do uso eficaz de sites da Internet e mídias sociais, você pode alcançá-los efetivamente. Alguns dos métodos que você pode vender sua casa online são:

Use um site imobiliário

Muitos sites imobiliários permitem que você anuncie sua casa na internet. Escolha um bom site imobiliário com todos os recursos essenciais, como formulários de contato para compradores interessados, opção de adicionar galerias para passeios virtuais e avaliações e depoimentos de usuários anteriores do site. Verifique se o site é confiável também. Em seguida, publique uma lista que descreva bem sua casa. Não perca nenhum detalhe atraente sobre a propriedade.

Lembre-se, se você escolher esta rota, você não terá os serviços de um agente imobiliário e sua propriedade será listada como 'À venda pelo proprietário'. No entanto, a responsabilidade de comercializar sua casa é toda sua. Embora a internet ofereça uma gama mais abrangente de públicos, alcançá-los é uma habilidade que exige esforço para aprender. É por isso que muito poucas casas são vendidas desta forma. Se você acha que ainda pode efetivamente cortejar potenciais compradores dessa maneira, maximizar seus lucros é uma ótima opção.

Espalhe a palavra nas mídias sociais

A mídia social é uma ferramenta poderosa para espalhar sua palavra. Aprender a comercializar nas mídias sociais pode dar à sua propriedade o impulso adicional necessário para alcançar potenciais compradores. Você terá que lembrar que diferentes plataformas de mídia social exigem diferentes estratégias de mercado de acordo com seu nicho e o tipo de público que eles atingem principalmente. Você provavelmente não conseguirá vender sua propriedade se depender apenas das mídias sociais, mas incorporar essas plataformas pode ajudá-lo a alcançar um público mais amplo.

Faça tours virtuais

Os clientes em potencial que você encontra na internet provavelmente moram longe e preferem passeios virtuais antes de inspecionar a casa pessoalmente. Publicar mais informações sobre a casa fará com que os compradores considerem sua oferta com mais seriedade. Você pode fazer tours virtuais na forma de imagens e vídeos claros e de alta resolução que descrevam com precisão sua casa. Use imagens 360° e efeitos de imagem CSS para maximizar suas chances de obter uma resposta favorável de potenciais compradores.

Considere as empresas de compra de imóveis na Internet

Ao navegar na internet, você encontrará sites de empresas que compram casas em todas as condições. Se você não quer trabalhar com um corretor de imóveis e está preocupado que a estratégia 'For Sale By Owner' possa não funcionar, as empresas de compra de casa podem ser sua resposta. Eles compram quase todos os tipos de casas, então sua venda é garantida.

As empresas de compra de casa são preferíveis, pois praticamente não há custos a serem pagos do seu lado. O método tradicional paga a reforma da casa, os custos de fechamento e a comissão do corretor, mesmo que sua venda seja concluída. Vender uma casa para uma empresa de compra de casa elimina esses custos do seu lado. Se a cotação da empresa for aceitável para você, você vende a casa e eles cuidam do fechamento, reforma e outras necessidades caras.

Internet ajudando você a vender sua casa – Endnote

O método convencional de venda de casas é inadequado para muitos devido aos agentes imobiliários que cobram altas comissões, à falta de exposição a um público mais amplo e diversificado e à lentidão com que o processo acontece.

Vender sua casa sem um agente imobiliário é possível, mas essas casas 'à venda pelo proprietário' são mais difíceis de vender off-line. Encontrar potenciais compradores sem a rede do agente imobiliário é complicado. No entanto, a internet pode ajudar – você pode postar um anúncio em sites imobiliários, divulgar sua casa nas redes sociais e fazer tours virtuais. Outra alternativa é vender sua casa para uma empresa de compra de casa, e a internet o ajudará a encontrar uma decente em sua localidade.