A Doorvest está revolucionando o mundo dos investimentos imobiliários

A Doorvest está revolucionando o mundo dos investimentos imobiliários. É uma plataforma inovadora que simplifica o processo de compra, propriedade e gestão de casas unifamiliares como propriedades de investimento.

Esta propriedade de aluguel e administração pronta para uso oferece um mercado personalizado para ajudar os investidores a encontrar uma propriedade que corresponda aos seus critérios de investimento. Com a Doorvest, o investimento imobiliário é facilitado e você pode ganhar exposição ao mercado de aluguel de imóveis sem o incômodo do investimento imobiliário tradicional.

A plataforma oferece informações detalhadas sobre as propriedades listadas para venda e oferece um serviço de gerenciamento sem complicações em troca de uma taxa. Portanto, se você deseja investir em imóveis para aluguel sem estresse, a Doorvest pode ser a resposta que você está procurando.

Com mais de $ 20 milhões em propriedades imobiliárias sob gestão, a plataforma está crescendo rapidamente e tem muitos clientes satisfeitos. Esta revisão do Doorvest ajudará você a aprender o básico. Se você quiser uma visão mais aprofundada, considere a leitura da revisão do Modest Money's Doorvest.

Revisão do Doorvest: prós e contras

PRÓS

• Solução abrangente de investimento: a Doorvest fornece aos investidores um balcão único para investimentos imobiliários, incluindo seleção, renovação e gerenciamento de propriedades.
• Gerenciamento de propriedades sem esforço: a Doorvest cuida do trabalho árduo, como gerenciamento de propriedades e colocação de inquilinos, para que os investidores possam relaxar e aproveitar os retornos de seus investimentos.
• Renda Garantida: Com uma garantia de renda de aluguel de três meses, a Doorvest oferece aos investidores a tranquilidade de que sua propriedade gerará renda desde o início.
• Propriedades de alta qualidade: Todas as propriedades oferecidas pela Doorvest são reformadas com alto padrão, garantindo que estejam prontas para os inquilinos se mudarem imediatamente.

CONTRAS

• Maior custo de investimento: Com um investimento mínimo de cerca de $ 40.000, o Doorvest pode não ser adequado para todos os investidores, especialmente aqueles com orçamento limitado.
• Taxas de gerenciamento: a Doorvest cobra uma taxa de gerenciamento mais alta do que algumas outras empresas de gerenciamento de aluguel, o que pode afetar o retorno geral do investimento.

O que é o Doorvest?

A Doorvest é uma plataforma imobiliária com sede em São Francisco, fundada em 2018 com a missão de tornar o investimento em imóveis residenciais simples e acessível para as pessoas comuns.

A empresa ajuda a combinar investidores com residências unifamiliares em mercados de alto crescimento que oferecem potencial para fluxo de caixa e valorização. Ao contrário de outros mercados imobiliários online, a Doorvest permite que os investidores comprem casas específicas e as possuam a longo prazo.

A empresa também oferece serviços de administração de imóveis no primeiro ano após a compra, após o qual o investidor pode tomar suas próprias decisões sobre o imóvel. Os cofundadores, CEO Andrew Luong e CTO Justin Kasad, visam remover as barreiras de entrada para o investidor médio e fornecer um caminho fácil para a segurança financeira por meio do investimento direto em imóveis residenciais.

Como funciona o Doorvest?

O processo pode ser dividido em cinco etapas simples:

1. Personalizando sua casa de investimento ideal
2. Bloqueando seus critérios de investimento
3. Reservando sua casa
4. Fechando na compra
5. Aproveitando a renda passiva

Ao se inscrever no Doorvest, você pode selecionar seu estilo de investimento preferido - valorização, fluxo de caixa, equilibrado ou aberto. Você também responderá a algumas perguntas e fará um depósito de $ 100.

Uma vez definidas as suas preferências, um membro da equipe de Client Partners entrará em contato para apresentar as oportunidades de investimento. Normalmente, a Doorvest gosta de comprar casas unifamiliares de três quartos e dois banheiros com garagem para dois carros.

Atualmente a Doorvest opera nas seguintes Cidades:

• Houston
• Atlanta
• Dallas
• Santo António
• Cidade de Oklahoma
• Colombo
• Cincinnati
• Tulsa

Depois de comprar uma casa através da Doorvest, a empresa administra o imóvel alugado por pelo menos um ano. Eles lidam com cobranças de aluguel e gerenciamento do dia-a-dia e cobram uma taxa de administração de 10% do aluguel cobrado.

Se não houver inquilino na propriedade alugada, não há taxas de administração, incentivando o gerente da propriedade a encontrar inquilinos de longo prazo. A Doorvest seleciona inquilinos confiáveis ​​com pontuação de crédito acima de 600, renda familiar de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel e histórico de aluguel positivo.

O primeiro ano de renda do inquilino é garantido pela Doorvest e, se o inquilino for inadimplente no primeiro ano, a plataforma ajudará a encontrar um novo inquilino e garantirá a renda. Você pode acessar todas as informações e estatísticas da propriedade por meio de sua conta Doorvest. Essa integração vertical de investimento e gerenciamento oferece uma solução de ponta a ponta para o investimento em imóveis para aluguel.

Alternativas Doorvest

Quando se trata de investir em imóveis, existem muitas alternativas ao Doorvest. Aqui estão algumas opções que você pode considerar:

1. Fundos de investimento imobiliário (REITs): Outra alternativa ao Doorvest é investir em fundos de investimento imobiliário (REITs). REITs são empresas que possuem, operam ou financiam propriedades imobiliárias geradoras de renda. Ao investir em um REIT, você pode participar de investimentos imobiliários sem ter que administrar uma propriedade por conta própria. Os REITs são negociados em bolsas de valores, então você pode comprar e vender ações como faria com qualquer outra ação. A desvantagem é que você não tem muito controle sobre o portfólio de participações imobiliárias.
2. Plataformas de crowdfunding: Outra alternativa ao Doorvest é investir em plataformas de crowdfunding imobiliário. Essas plataformas permitem que você invista em projetos imobiliários com apenas US$ 500. A plataforma reunirá os fundos de vários investidores para financiar a compra, reforma e administração de um imóvel alugado. Você receberá então uma parte dos lucros gerados pela propriedade.
3. Investimento Imobiliário Convencional: Se você tiver tempo, energia e conhecimento para administrar um imóvel alugado por conta própria, considere o investimento imobiliário convencional. Isso envolve encontrar uma propriedade para alugar, obter uma hipoteca e administrar a propriedade por conta própria. A chave aqui é que você precisará ter experiência e know-how para gerenciar um imóvel alugado e lidar com os problemas do dia-a-dia que surgem.

Se você decidir seguir a rota imobiliária convencional, você também pode usar os dados e análises detalhados à nossa disposição para localizar a melhor propriedade para você.

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O Doorvest é adequado para mim?

Se o Doorvest for adequado para você, isso se reduzirá a circunstâncias individuais e metas financeiras.

Se você deseja uma maneira prática e descomplicada de possuir um imóvel alugado e gerar renda passiva, a Doorvest pode ser uma ótima opção para você.

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