Crowdfunding Avaliações Imobiliárias | Qual é a Melhor Plataforma?

Você está lutando para encontrar a plataforma ideal de crowdfunding imobiliário que o ajudará a aumentar seu portfólio de investimentos com facilidade? Você não está sozinho! Com tantas opções para escolher, é complicado saber por onde começar.

Nesta revisão, vamos explorar os prós e contras das principais plataformas imobiliárias de crowdfunding, facilitando a decisão de qual delas é mais adequada às suas necessidades de investimento.

Estaremos comparando recursos, oportunidades de investimento e experiências do usuário para fornecer a você todas as informações necessárias para tomar uma decisão informada. Bem, por que você deveria se preocupar com a plataforma de crowdfunding que você usa?

Bons aplicativos de investimento ajudam você a gerenciar suas finanças, fazer escolhas de investimento informadas, rastrear seus objetivos e diversificar seu portfólio.

Imagine a satisfação de ver seus investimentos crescerem em uma plataforma perfeitamente adaptada aos seus objetivos, fornecendo o suporte e as ferramentas necessárias para ter sucesso no mundo dos investimentos imobiliários.

Tudo bem, vamos mergulhar em nossas análises abrangentes de imóveis de crowdfunding e ajudá-lo a dar o primeiro passo para encontrar a combinação ideal para suas aspirações de investimento.

O que é Crowdfunding Imobiliário?

Crowdfunding imobiliário é uma abordagem moderna para investir em imóveis, permitindo que vários investidores reúnam seus recursos para financiar projetos imobiliários.

Este método torna acessível a indivíduos com diferentes orçamentos a participação no mercado imobiliário, sem a necessidade de administrar o imóvel diretamente.

Existem dois tipos principais de investimento em imóveis de crowdfunding: investimentos de capital e investimentos de dívida.

Os investimentos de capital envolvem os investidores que possuem uma parte da propriedade e compartilham os lucros proporcionalmente, enquanto os investimentos de dívida envolvem o empréstimo de dinheiro aos proprietários ou desenvolvedores, recebendo pagamentos de juros fixos em troca, com o principal reembolsado no final do prazo do empréstimo.

Principais plataformas imobiliárias de crowdfunding

Tudo bem, agora que você sabe o que é crowdfunding imobiliário, aqui estão as melhores plataformas de crowdfunding imobiliário que devem valer o seu tempo e dinheiro.

1. Telhado

Roofstock é um aplicativo imobiliário único que permite que você invista em propriedades de aluguel unifamiliares. Ao adquirir uma propriedade por meio da Roofstock, você não terá que gerenciá-la sozinho - eles fornecem um gerente de propriedade dedicado para cada aluguel.

Essas propriedades normalmente já estão ocupadas por inquilinos, e os gerentes de propriedade designados estão lá para ajudá-lo a administrar a propriedade enquanto você coleta a renda mensal do aluguel.

A Roofstock também oferece IRAs autodirigidas e, para investidores credenciados, a oportunidade de investir em propriedades fracionadas ou totais por meio da Roofstock One.

No entanto, é essencial observar que essa abordagem de investimento pode ser mais cara do que colocar seu dinheiro em um REIT ou outro fundo imobiliário. Isso ocorre porque, com a Roofstock, você está comprando propriedades diretamente e dando entrada nelas.

2. Levantamento de fundos

A Fundrise é uma empresa de investimentos que oferece possibilidades de investimento em crowdfunding para investidores credenciados e não credenciados. Com o Fundrise, você pode começar a investir em imóveis com um mínimo de apenas $ 10, e a plataforma apresenta eREITs e fundos imobiliários eletrônicos.

O investimento mínimo de $ 10 permite que você entre no Starter Portfolio da empresa, que aloca seus fundos em vários projetos imobiliários nos Estados Unidos.

Subindo um nível, há o nível de conta Básico. Exigindo um mínimo de $ 1.000, esta conta oferece todos os benefícios do nível Starter, além das vantagens adicionais de investimento baseado em metas e oportunidades de investimento IRA.

3. Yieldstreet

Yieldstreet apresenta possibilidades de investimento para investidores credenciados e não credenciados, mas exige um investimento mínimo de $ 5.000. Ao utilizar o Yieldstreet Prism Fund, você pode facilmente diversificar seu portfólio com apenas um investimento!

Caso você esteja inclinado a fazer investimentos individuais, o limite mínimo de investimento aumenta para $ 10.000. No entanto, a Yieldstreet oferece uma gama mais ampla de opções alternativas de investimento além de apenas propriedades imobiliárias. Você também pode explorar investimentos nos setores de crédito privado, arte e transporte.

4. CrowdStreet

Exigindo um investimento mínimo de $ 25.000, o CrowdStreet atende exclusivamente a investidores credenciados. A plataforma permite que você invista em imóveis comerciais por meio de três abordagens distintas: fundos e veículos diversificados, negócios individuais e portfólios personalizados.

Optar pelos fundos e veículos diversificados da CrowdStreet permite que você escolha um único investimento imobiliário para incorporar ao seu portfólio.

Por outro lado, se você preferir uma abordagem prática para investir, a opção de negócios individuais permite que você selecione pessoalmente suas próprias perspectivas de investimento imobiliário por meio do CrowdStreet Marketplace.

5. RealtyMogul

Suponha que você esteja interessado em construir um portfólio focado em propriedades comerciais, como complexos de apartamentos ou residências multifamiliares. Nesse caso, o RealtyMogul é uma opção fantástica a considerar.

Este negócio, com uma impressionante classificação A+ BBB, fornece REITs para investidores não credenciados, enquanto os investidores credenciados podem escolher a dedo a propriedade (ou propriedades) específica em que gostariam de investir.

O que diferencia a RealtyMogul de muitas outras plataformas é seu programa de recompra, oferecendo uma camada adicional de segurança para os investidores. No entanto, lembre-se de que pode haver certas limitações e restrições de tempo com as quais você deseja se familiarizar.

Aprofunde-se na análise imobiliária de crowdfunding

Claramente, há uma infinidade de opções ao seu alcance ao decidir sobre uma plataforma de crowdfunding imobiliário. Embora as plataformas que discutimos se concentrem principalmente em propriedades comerciais, você também pode explorar outras alternativas, como investimentos em propriedades residenciais.

Com a capacidade de aproveitar negócios exclusivos e retornos potencialmente lucrativos, nunca houve um momento melhor para mergulhar no crowdfunding imobiliário. Então, por que não começar sua jornada hoje e expandir seus horizontes de investimento?