Como criar um anúncio imobiliário vencedor

Um dos aspectos mais importantes de preparar sua casa para venda é criar uma listagem de imóveis vencedora. Em alguns casos, se você estiver trabalhando com um corretor de imóveis, eles podem se encarregar de redigir seu anúncio, mas se você estiver vendendo sua casa em particular, caberá a você criar um anúncio que o chame a atenção. A maioria dos compradores em potencial começa sua busca por uma nova casa online. Isso significa que ter uma presença online para a listagem da sua casa é crucial para atrair compradores. Quanto mais informações você puder colocar em sua listagem, mais instruídos serão os compradores em potencial, tornando mais fácil restringir suas propriedades favoritas. A menos que você esteja vendendo sua casa por dinheiro para um investidor como a Problem Property Pals, você precisará divulgar que tem uma boa casa para oferecer. Vamos dar uma olhada em algumas das maneiras de criar uma listagem de imóveis bem-sucedida para sua casa.

Título que chama a atenção

A maioria dos vendedores privados luta para encontrar a plataforma certa para postar suas listagens. Dois dos sites mais vistos são Zillow e ForSaleByOwner.com. Você precisará preencher um modelo para sua listagem e, em seguida, simplesmente publicá-lo online. O melhor de usar um modelo de site é que ele o ajudará a organizar os detalhes da sua casa. No entanto, sem um título atraente, muitos usuários podem ignorar sua listagem.

Para criar um título atraente, você pode usar uma fonte maior, palavras-chave que os compradores estão procurando ou apenas algumas palavras em CAPS. A impressão maior chamará a atenção do comprador e fará com que ele preste atenção extra ao seu anúncio. As palavras-chave que os compradores estão interessados ​​em ver incluem palavras e frases como “descoberta rara”, “conceito único” e “localização desejável”. Você pode usar um localizador de palavras-chave para ajudá-lo a encontrar a frase certa para sua listagem.

Listagem de Imóveis - Todos os Detalhes Relativos

Quanto mais detalhes você puder incluir em sua listagem de imóveis, mais informados seus potenciais compradores estarão sobre o que você oferece. Ao vender sua casa em particular, você está agindo como seu próprio agente. Uma lista curta e simples pode resultar em dezenas de consultas para obter mais informações, levando mais tempo e esforço. Sua listagem deve incluir detalhes pertinentes sobre sua casa, incluindo:

• Tamanho do lote
• Total de metragem quadrada da sua casa
• Acabamento externo (por exemplo, tijolo, tapume, aço)
• Numero de quartos
• Atualizações recentes
• Detalhes do paisagismo (por exemplo, piscina, cercas, jardim)
• Idade da casa
• Proximidade de amenidades
• Características de design
• Modelos de marca
• Aparelhos incluídos
• Estimativas de custos de serviços públicos
• Impostos anuais sobre a propriedade

Recursos de destaque

Uma das maneiras mais eficazes de atrair o interesse de potenciais compradores é esclarecer os recursos exclusivos da sua casa. Se você tem portas em arco, arquitetura interessante, uma biblioteca, banheira de hidromassagem ou outros recursos, você precisa incluí-los na listagem com fotos. Os compradores muitas vezes procuram uma casa que seja única e não seja como uma casa de cortador de biscoitos. Recursos especiais em uma casa ajudam os compradores a lembrar do seu anúncio e aumentar o interesse em ver sua casa.

Incluir todas as atualizações

Se você realizou recentemente algum trabalho em sua casa ou fez um projeto de reforma, é crucial incluir esses detalhes em sua listagem. Muitos compradores procuram imóveis prontos para morar, sem a necessidade de fazer qualquer trabalho ou decoração excessiva. Remodelações de cozinha ou banheiro, novos telhados, novos pisos ou projetos de paisagismo são características desejáveis ​​que os compradores querem ouvir. Se você instalou novas janelas ou adicionou um sistema de segurança, sua listagem deve incluir esses detalhes.

Fotografo profissional

Além da descrição inicial da sua casa, suas fotos serão a parte mais visualizada da sua listagem de imóveis. A importância de uma foto de alta qualidade em sua listagem não pode ser subestimada. Anúncios com fotos esmaecidas, fora de foco ou que não mostram os detalhes de sua casa desanimarão muitos compradores em potencial. Se você souber como operar uma câmera ou tiver experiência em fotografia, poderá tirar as fotos necessárias para ajudar sua listagem a impressionar. Se você só tem experiência em tirar fotos aleatórias com seu smartphone, é hora de chamar os profissionais.

Contratar um fotógrafo profissional de imóveis garantirá que você possa apresentar sua casa e todos os seus recursos com a melhor luz. Suas fotos devem funcionar como uma introdução para os compradores. Se você está tentando economizar dinheiro tirando você mesmo as fotos do seu anúncio de imóveis, há algumas dicas que você deve seguir:

• Abra as cortinas e acenda as luzes para a melhor iluminação do ambiente
• Tire várias fotos de cada cômodo para ter uma ideia melhor das dimensões
• Não tente usar nenhum filtro em suas fotos
• Inclua fotos de todos os cômodos e áreas da sua casa
• Concentre-se em recursos atualizados ou exclusivos
• Inclua fotos do exterior de sua casa, incluindo recursos de paisagismo e quintal

Evite abreviações

Os agentes imobiliários são fluentes nos termos abreviados usados ​​para descrever propriedades. No entanto, a pessoa comum pode não estar familiarizada com os termos curtos, portanto, é importante soletrá-los. Por exemplo, é melhor dizer que você tem uma casa de dois quartos do que dizer que tem 2 quartos. Algumas abreviações podem ser confusas para quem é novo no mercado imobiliário e está comprando suas primeiras casas.

Listagem de imóveis e conteúdo de SEO

Se você estiver anunciando sua casa on-line, inclua o conteúdo de SEO em sua listagem. SEO significa que você está preenchendo o conteúdo do seu anúncio com palavras-chave que serão selecionadas em uma solicitação do mecanismo de pesquisa. Pense nas coisas que as pessoas pesquisam quando procuram uma nova casa e certifique-se de incluir esses termos em sua listagem. As listagens que seguem os princípios básicos de SEO em suas postagens on-line têm mais de quatro vezes mais chances de atrair mais interesse dos compradores.

Mídia social

Você não terá o mesmo alcance e rede que o agente imobiliário médio ao vender sua casa de forma independente. Para ajudar a divulgar sua listagem, você deve aproveitar suas contas de mídia social. Copie o link da sua listagem online e compartilhe-o em suas contas do Facebook, Twitter, Instagram e Snapchat.

Revisado

Antes de postar qualquer coisa online, você deve sempre verificar sua ortografia, pontuação e gramática. Embora possa não parecer grande coisa, alguns compradores serão completamente desligados por uma listagem repleta de erros ortográficos ou gramaticais. Existem vários verificadores gramaticais e ortográficos gratuitos on-line que você pode usar. Ter um terceiro lendo sua listagem antes de postar para adicionar alguma entrada externa não faz mal.

Listagem de Imóveis Vencedores – Pontos Finais

Vender sua casa pode ser um processo longo e estressante. Quando sua casa estiver pronta para o mercado, criar um anúncio imobiliário atraente pode significar a diferença entre o sucesso e ficar no mercado por meses sem nenhum interesse. Usar seu anúncio como uma plataforma para mostrar tudo o que sua casa tem a oferecer é uma chance de se conectar com os compradores. Sempre inclua um título que chame a atenção, belas fotos de qualidade profissional e conteúdo de SEO em sua listagem. Siga estas dicas para ajudá-lo a criar um anúncio imobiliário vencedor para sua casa.