Avaliação de Baselane | Solução de software para investidores imobiliários

Você é um proprietário que administra propriedades para aluguel e luta para acompanhar as receitas, despesas e pagamentos dos inquilinos?

Manter registros precisos é crucial para declarar impostos e maximizar as deduções. E receber o pagamento em dia é essencial para manter um fluxo de caixa positivo.

É aí que uma solução de software imobiliário como o Baselane pode entrar. É um software bancário e de contabilidade projetado explicitamente para proprietários.

É um balcão único que agiliza as tarefas de gerenciamento de propriedades, simplifica a contabilidade e até recompensa você por usar sua plataforma - tudo de graça!

Nossa revisão de Baselane examinará como a plataforma funciona, suas vantagens e possíveis desvantagens e seus recursos de destaque para ajudá-lo a decidir se é a ferramenta certa para o seu negócio de locador.

O que é Baselane?

A Baselane é uma empresa que oferece uma plataforma financeira e bancária abrangente, desenvolvida especificamente para os proprietários. Foi criado em 2020 para ajudar os proprietários a crescer e gerenciar seus negócios de aluguel com mais eficiência.

Ao contrário das plataformas tradicionais de gerenciamento de proprietários com foco na triagem de inquilinos e no rastreamento de candidatos, a Baselane oferece uma abordagem única.

É um banco móvel que fornece ferramentas de contabilidade e análise para ajudar os proprietários a entender melhor suas operações comerciais.

Com o Baselane, os proprietários podem facilmente registrar seus impostos e reivindicar deduções elegíveis, economizando tempo e aborrecimentos.

Prós de Baselane

• Uma plataforma totalmente gratuita para usar
• Prêmios competitivos de APY de 2,60% e reembolso
• Ajuda os proprietários a rastrear receitas e despesas para declaração de impostos
• Oferece ferramentas integradas de contabilidade
• Saques gratuitos em caixas eletrônicos em mais de 55.000 caixas eletrônicos
• Suporta pagamentos automáticos de aluguel

Contras de Baselane

• Falta ferramentas de triagem de inquilinos
• Não oferece serviços de publicidade do proprietário para encontrar inquilinos

Características do Baselane

Vamos dar uma olhada nos recursos que você pode esperar do Badelane.

1. Banco do proprietário

A conta bancária gratuita da Baselane para proprietários é um recurso de destaque. Ele combina os benefícios de uma conta poupança de alto rendimento e uma conta corrente, permitindo que os proprietários ganhem recompensas enquanto mantêm os gastos simples.

A conta bancária de Baselane oferece um alto APY de 2,60%, seu recurso mais atraente para os proprietários. Ele também permite contas ilimitadas para propriedades individuais, facilitando a categorização e o rastreamento de despesas para várias unidades.

2. Cobrança Fácil de Aluguel Online

A solução de cobrança de aluguel da Baselane é uma excelente ferramenta para proprietários, permitindo que os locatários paguem usando cartões de débito/crédito ou pagamentos ACH.

Este sistema também fornece aos locatários lembretes de pagamento automático e uma opção para ativar o pagamento automático, o que ajuda a reduzir os atrasos nos pagamentos. Como proprietário, você também tem a oportunidade de aplicar multas por atraso de pagamento, se desejar.

3. Escrituração

O recurso de contabilidade do Baselane é uma ferramenta útil para os proprietários, fornecendo um registro abrangente de todas as transações. A capacidade de marcar despesas para propriedades específicas facilita o rastreamento de custos relevantes, e as transações são categorizadas automaticamente para facilitar o gerenciamento.

Esse recurso ajuda os proprietários a acompanhar todas as despesas domésticas relevantes para possíveis deduções, incluindo transações do Anexo E. Além disso, isso torna mais fácil relatar quaisquer receitas ou perdas de seus aluguéis durante a temporada de impostos.

4. Análise de propriedade

O painel de análise em Baselane fornece aos proprietários uma variedade de detalhamentos de dados, como fluxo de caixa operacional, despesas por propriedade (categorizadas por tipo), receita operacional líquida, relatório Schedule E e avaliação imobiliária estimada.

Com o painel, os proprietários podem visualizar facilmente seu desempenho mês a mês, e o relatório simples e simples pode ser exportado para o CS por conveniência.

5. Seguro do Proprietário

A Baselane faz parceria com a Obie para oferecer seguro ao proprietário. Você pode obter uma cotação e decidir se precisa de cobertura respondendo a algumas perguntas. É uma maneira fácil de proteger sua propriedade e ter paz de espírito.

6. Empréstimos

A Baselane também fez parceria com a Lendency para oferecer empréstimos flexíveis para os proprietários expandirem seus negócios de aluguel. Os empréstimos estão disponíveis de $ 50.000 a $ 2 milhões, cobrindo muitas propriedades. Além disso, você pode escolher entre aluguel de longo prazo ou empréstimos para reabilitação com base em suas necessidades.

7. Pagamentos de aluguel simples e gratuitos

Baselane simplifica os pagamentos de aluguel para proprietários e inquilinos. Ao integrar os inquilinos à plataforma, os inquilinos podem pagar o aluguel usando transferência bancária, cartão de débito ou cartão de crédito, facilitando o controle dos pagamentos.

Baselane faz parceria com Stripe e Plaid para garantir a segurança das informações financeiras e processar pagamentos com segurança.

8. Seguro de Locatários

A Baselane faz parceria com a Sure para fornecer seguro de aluguel acessível com opções de cobertura personalizáveis. Os planos começam em $ 8 mensais e ajudam a proteger você e seus pertences. Além disso, o seguro de locatário pode limitar a responsabilidade se alguém for ferido em sua propriedade alugada.

Preços e taxas da Baselane

Baselane é uma plataforma totalmente gratuita para proprietários e inquilinos. A plataforma gera receita principalmente de seu serviço bancário por meio de juros sobre saldos e taxas comerciais do cartão de débito Baselane Visa.

Ele também cobra uma taxa de 2,99% para os inquilinos que pagam o aluguel com cartão de débito ou crédito e recebe propinas por indicar usuários a seus parceiros de seguros e empréstimos. Embora os recursos premium estejam em andamento para o futuro, o Baselane é uma plataforma gratuita que opera de maneira semelhante a outros bancos móveis gratuitos.

Se você quiser saber como esta plataforma se compara a uma alternativa em relação a recursos e preço, verifique nossa análise do Mashvisor.

Baselane vale a pena?

Baselane é uma excelente opção para proprietários que desejam gerenciar suas propriedades de aluguel com mais eficiência.

No entanto, é importante observar que a Baselane não oferece ferramentas de triagem de inquilinos ou ajuda para anunciar propriedades para aluguel.

Se você está procurando uma conta bancária comercial com uma taxa de juros competitiva, recompensas em dinheiro de volta e ferramentas de contabilidade integradas, vale a pena conferir o Baselane. Além disso, os inquilinos apreciarão as opções de pagamento de aluguel fáceis e seguras.

Se você é um proprietário procurando uma maneira simples de gerenciar seu negócio de aluguel e potencialmente economizar dinheiro com impostos, clique aqui para conferir Baselane.