Arrived Homes vs. Fundrise – Qual é a certa para você?

Arrived Homes é uma plataforma de mercado e investimento imobiliário. Ele se concentra fortemente em casas de aluguel e aluguéis de temporada e é apoiado pelos titãs do capital de risco Bezos Expeditions, Time Ventures, CEO da Uber, Khosrowshahi, ex-CEO do Zillow Group e muito mais. A Arrived Homes financiou mais de 197 propriedades e tem mais de 178.000 investidores registrados. Apesar de ter lançado seu primeiro produto há menos de dois anos, já ultrapassou US$ 72 milhões em valor de imóveis financiados.

A Fundrise é uma plataforma de investimento imobiliário com financiamento coletivo com sede em Washington, DC. É uma das maiores plataformas de investimento imobiliário dos Estados Unidos, com mais de 371.000 investidores mensais ativos. É também um dos mais acessíveis, com um investimento mínimo do setor de apenas US$ 10 e mais de US$ 7 bilhões em ativos distribuídos nas categorias imobiliárias de melhor desempenho, incluindo apartamentos e propriedades unifamiliares.

Nesta rápida revisão de Casas Chegadas x Fundrise, compararemos os melhores recursos de cada plataforma e os compararemos lado a lado. Se você estiver procurando por uma análise mais aprofundada, recomendamos verificar nossa análise completa de Casas chegadas x Fundrise .

Casas Chegadas vs. Levantamento de Fundos – Lado a Lado

Começando pelas semelhanças, ambas as plataformas oferecem acesso a:

• Baixos investimentos mínimos
• Exposição ao mercado imobiliário
• Dividendos trimestrais consistentes
• Imóveis diversificados
• Proteção contra a inflação
• Geração de riqueza a longo prazo

Arrived Homes e Fundrise oferecem exposição a uma ampla gama de propriedades imobiliárias e oportunidades exclusivas, como casas de aluguel e aluguéis de temporada. Os imóveis são uma excelente proteção contra a inflação. Se você puder cumprir o horizonte de tempo de 5 a 7 anos recomendado por essas plataformas e com base em dados históricos, é muito provável que obtenha um grande lucro.

Ambas as plataformas pagam dividendos trimestrais e estão disponíveis para investidores credenciados e não credenciados nos EUA. Aqui estão algumas das principais diferenças que valem a pena mencionar:

Arrived Homes e Fundrise têm mínimos de investimento muito baixos, o que significa que mesmo pequenos investidores comuns podem ganhar exposição a essa crescente classe de ativos. A Arrived Homes gera retornos para os investidores na forma de crescimento do valor da propriedade e receita de aluguel. Geralmente é melhor para investidores experientes que se sentem à vontade para fazer suas próprias pesquisas e escolher seus investimentos. Você pode ler mais sobre a filosofia de investimento da Arrived Homes nesta análise da Arrived Homes .

O Fundrise, por outro lado, oferece portfólios pré-fabricados para iniciantes e pequenos investidores. À medida que aumenta suas participações com o Fundrise, você terá acesso a mais recursos, incluindo investimentos personalizáveis, fundos especializados e oportunidades exclusivas para investidores credenciados. Se você quiser ler mais sobre todas as cinco contas disponíveis e como acessar os recursos, confira nossa análise completa do Fundrise .

As taxas da Arrived Homes são consideravelmente mais altas do que as da Fundrise, começando com uma taxa de fornecimento que varia de 3,5 a 5% do preço de compra da propriedade. A Arrived Homes tem um programa de resgate trimestral muito limitado, sem mercado secundário, o que significa que é consideravelmente mais ilíquido do que o Fundrise.

Com tudo isso dito, qual é a plataforma certa para você?

Nossa recomendação

Se ainda não tiver certeza de qual plataforma é mais adequada para você, estas são nossas recomendações.

• Se você não deseja gastar muito dinheiro, o mínimo de $ 10 do Fundrise é o mais baixo para plataformas de investimento imobiliário
• Se você está procurando uma plataforma com maior liquidez, o Fundrise é a melhor opção, com uma taxa fixa de resgate antecipado de 1% em eFund e eREITs
• Se você é um iniciante que gostaria de começar a investir em portfólios pré-fabricados, mas gostaria de ter a opção de personalizar os investimentos no futuro, o Fundrise é para você
• Se você é um investidor mais experiente e familiarizado com o mercado imobiliário, a Arrived Homes oferece investimentos imobiliários alternativos altamente focados

Quando se trata de plataformas de investimento, é uma boa ideia começar com a opção mais acessível e ir subindo. É por isso que recomendamos o Fundrise para a maioria dos investidores. Você também pode conferir alguns dos maiores concorrentes da Fundrise agora.

Taxas de Casas Chegadas vs. Taxas de Angariação de Fundos

Casas Chegadas

• Taxa de administração da propriedade : 8%
• Taxa de fornecimento: 3,5-5% do preço de compra da propriedade (única)
• Taxa AUM : 0,125-0,15% do preço de compra da propriedade (trimestralmente)
• Taxa bruta de aluguel: 5% da receita bruta

A taxa de administração da propriedade é calculada a partir da receita bruta de aluguel. Lembre-se de que os gerentes de propriedade podem cobrar pagamentos únicos adicionais para arrendamentos ou renovações.

arrecadação de fundos

• Taxa anual de consultoria : 0,15%
• Taxa de administração anual : 0,85-1,85%
• Taxa de resgate antecipado : 1%

A gestão anual da Fundrise dependerá do produto de investimento que escolher. A taxa de resgate antecipado se aplica a eREITs e eFunds, e somente se você quiser liquidar suas ações antes da marca de 5 anos.

Inscrevendo-se com casas chegadas

Inscrever-se no Arrived Homes é muito fácil, mas apenas cidadãos americanos ou residentes permanentes maiores de 18 anos podem participar. Arrived Homes está disponível para investidores credenciados e não credenciados. Aqui estão os passos para se inscrever:

• Visite o site da Cheguei em Casa
• No canto superior direito, clique em Inscrever-se
• Digite um endereço de e-mail válido e crie uma senha

Se você se inscrever usando nosso link , receberá ações de bônus em sua próxima compra e a opção de se inscrever em seu programa de referência se atender aos requisitos.

Inscrevendo-se no Fundrise

O Fundrise está disponível para investidores credenciados e não credenciados, mas é restrito a cidadãos americanos (ou residentes permanentes). Aqui estão os passos para se inscrever:

• Visite a página da Fundrise
• Clique em Começar
• Digite um endereço de e-mail válido
• Criar uma senha

Se você se inscrever no Fundrise usando este link , receberá um bônus de boas-vindas que varia de $ 25 a $ 100, com base no seu investimento inicial.

Conclusão

Nos últimos anos, o setor imobiliário tornou-se cada vez mais acessível aos investidores comuns. Plataformas como Arrived Homes e Fundrise oferecem uma maneira segura de acessar imóveis, oferecendo apenas propriedades altamente avaliadas com pagamentos de dividendos consistentes e potencial de crescimento. Iniciantes e investidores experientes não podem errar com o Fundrise, com seus portfólios de propriedades pré-fabricados, além da opção de personalizar investimentos. A Arrived Homes é apoiada por empresas como a Bezos Expeditions e é mais voltada para investidores imobiliários autônomos que podem fazer suas próprias pesquisas. Não importa qual você escolha, investir em imóveis é um dos melhores investimentos que você fará.