Como iniciar um negócio do Airbnb em 2022? (Guia Completo)

Há algo sobre esses belos quartos, paletas de cores atraentes e a sensação caseira que vem com um Airbnb - algo que o diferencia e o torna uma opção ideal como acomodação de curto prazo para viajantes de todo o mundo. A popularidade do Airbnb decorre das experiências locais que eles prometem aos viajantes.

Uma oportunidade única para os anfitriões, bem como para os entusiastas de viagens, o Airbnb cresceu aos trancos e barrancos ao longo dos anos e finalmente se transformou em um negócio lucrativo com potencial para oferecer bons retornos a longo prazo. O Airbnb foi uma criação de Brian Chesky e Joe Gebbia, que mais tarde foi moldado no Airbnb junto com Nathan Blecharczyk em 2008.

Com mais de um bilhão de estadias de hóspedes, o Airbnb está crescendo incrivelmente graças à experiência que eles conseguiram proporcionar aos seus hóspedes e anfitriões. O Airbnb pode ser denominado como um mercado on-line que permite que os anfitriões listem espaços de aluguel que podem ser qualquer coisa, desde quartos privativos independentes até apartamentos e casas inteiras.

Para aqueles que têm espaço disponível para aluguel de curto prazo, o Airbnb pode ser um boom - uma incrível fonte de renda passiva e até um negócio em tempo integral, se bem feito!

O que torna o Airbnb, Airbnb?
Hospedagem Airbnb — A Oportunidade de Negócios
Como começar com o Airbnb como anfitrião?
Coisas a considerar antes de hospedar o Airbnb
Etapas para iniciar, administrar e expandir seus negócios no Airbnb

O que torna o Airbnb, Airbnb?

Bem, você tem que dar as opções, a disponibilidade! O Airbnb oferece uma infinidade de opções a preços atraentes que são bem complementados pela experiência de usuário de alto nível fornecida pela plataforma - aplicativo e web. Adicione os limites impostos pela pandemia do COVID-19 que afetou nossa saúde mental e ansiamos por experiências locais mais do que nunca, e você saberá o que faz o Airbnb clicar em primeiro lugar.

Desde casas na árvore até casas flutuantes, o Airbnb oferece uma infinidade de opções exclusivas para experimentar seu entorno como um local - algo que adiciona um pouco mais de exclusividade ao Airbnb e o distingue dos hotéis convencionais.

Hospedagem Airbnb — A Oportunidade de Negócios

De acordo com o Airbnb, os anfitriões ganharam um total de mais de US$ 150 bilhões em fevereiro de 2022. Em 31 de dezembro, um anfitrião médio dos EUA ganhava mais de US$ 9.000 em ganhos anuais com a plataforma.

Hospedar com o Airbnb pode permitir que você viaje com mais frequência, dando a você a oportunidade de interagir com hóspedes e moradores locais, e ainda oferecendo a possibilidade de comprar/alugar mais propriedades ao longo da viagem.

Como começar com o Airbnb como anfitrião?

Deixe-nos ajudá-lo com o primeiro e mais importante passo — criar uma listagem. Você pode obter uma visão geral detalhada no site oficial do Airbnb sobre como começar, mas o cerne de tudo isso é incluir as informações básicas de maneira bem selecionada, ter ótimas fotos visualmente atraentes que mostrem seu espaço, fazer upload e, em seguida, anotar abaixo os principais fatores que tornam seu espaço único e se destacam em primeiro lugar.

O Airbnb permite controlar variáveis ​​importantes como — preços dinâmicos, onde você decide quanto deseja cobrar pelo seu anúncio. Isso pode depender de vários fatores, incluindo o dia da semana, a época do ano ou uma estação do ano.

O Airbnb também fornece uma ferramenta inteligente de assistência de preços que é útil quando você deseja definir o preço certo para o seu espaço para que ele seja reservado com mais frequência sem comprometer a lucratividade. As ferramentas Smart Pricing inculcam uma variedade de fatores, incluindo demanda, sazonalidade, festival e época do ano para determinar o preço certo para um determinado espaço em uma determinada área.

O Airbnb é efetivamente gratuito — vamos esclarecer isso! Sim, embora a plataforma não lhe cobre nada para anunciar seu espaço, toda reserva bem-sucedida atrai uma taxa de serviço de 3-5%, que é administrável, pois elimina a dor do desespero na busca por hóspedes.

Além da assistência ao anúncio, o Airbnb também oferece a 'Garantia ao Anfitrião' - uma 'iniciativa única que pode fornecer até US$ 1 milhão em proteção contra danos à propriedade'. O Seguro de Proteção ao Anfitrião, por outro lado, cobre até US$ 1 milhão em despesas de responsabilidade, um programa louvável para proteger os direitos do anfitrião e suas propriedades contra danos. Embora alguns países estejam excluídos deste programa, é sempre uma boa ideia ter algum seguro adicional em vigor.

Coisas a considerar antes de hospedar no Airbnb

Estou 100% comprometido com o meu negócio?

Antes de começar seu negócio no Airbnb e se inscrever como Anfitrião do Airbnb, queremos que você saiba que é um compromisso, um compromisso dedicado. Como qualquer outro negócio, o Airbnb exige seu tempo ao máximo, porque você será o responsável por proporcionar ótimas experiências aos seus hóspedes. Pode haver obstáculos logísticos e operacionais às vezes que você deverá superar e crescer, afinal de contas - é uma decisão, não apenas uma opção.

Exige tempo

Além do que já mencionamos anteriormente, criar um negócio bem-sucedido do Airbnb exige seu tempo e esforços, pois espera-se que você responda rapidamente às solicitações de reserva e esteja disponível para resolver as dúvidas dos hóspedes que possam surgir de vez em quando.

Cuidar da limpeza e manutenção é outra coisa que pode consumir seu tempo quando você está começando. No entanto, você sempre pode delegá-lo a outras pessoas quando achar que ganhará o suficiente para sustentá-lo a longo prazo.

Hospedagem Obstáculos Ft. Limitações e vizinhança

Antes de começar, é importante ter uma ideia abrangente sobre as leis municipais, limitações de aluguel, policiamento moral e expectativas da vizinhança, pois esses fatores podem ser fundamentais para criar ou quebrar seu negócio no Airbnb. Dependendo de onde você mora ou onde seu espaço está localizado, pode haver leis, certificações e licenças locais que você pode precisar obter antes de começar sua jornada no Airbnb.

Planeje antes de testar as águas

Pense nisso como um negócio, mesmo se você estiver tentando adicionar alguns dólares extras ao seu portfólio de renda. Ter uma mentalidade de negócios para começar o ajudaria a tapar quaisquer buracos ou vazamentos financeiros que possam surgir mais tarde, devido ao planejamento inadequado. Crie um plano de negócios robusto para começar, coloque números e projeções financeiras realistas com base em suas expectativas e você está pronto para começar seu negócio no Airbnb.

É importante garantir a inclusão adequada de despesas e despesas gerais, como certificação e licenças de negócios, seguros, comodidades como café da manhã e lanches, utilitários e custos de dados de internet envolvidos, proporcionando a experiência ideal para seus hóspedes. É crucial manter uma folha de despesas que inclua todas as suas despesas durante a execução do seu negócio.

Quando você se apodera desses fatores e marca todas as caixas - parabéns! Você está pronto para iniciar sua jornada com o Airbnb.

Etapas para iniciar, administrar e expandir seus negócios no Airbnb

Atenha-se ao básico – Mantra para o sucesso

Bem, vamos falar sobre o básico. Ter uma descrição bem escrita, ótima fotografia e altas classificações com base nas experiências dos hóspedes e na hospitalidade também desencadeiam altas retenções de hóspedes. Uma descrição bem escrita nunca sai de moda e, portanto, nunca sai do mercado a longo prazo!

Uma listagem ideal é aquela que inclui descrições nítidas e detalhes básicos, incluindo quem é e o que está relacionado ao espaço. Desde o número de quartos e banheiros, até as comodidades incluídas nas atrações e pontos de referência próximos para turistas e hóspedes - todos eles se qualificam como ingredientes para um anúncio vencedor no Airbnb.

É importante ser honesto e transparente com quaisquer peculiaridades ou deficiências que seu espaço possa ter. Algo como a ausência de um elevador ou elevador, ou a falta de um espaço de estacionamento para 4 rodas – são algumas especificidades que um anfitrião ideal deve ser claro e honesto, e deve comunicar ao hóspede antecipadamente através da descrição do seu anúncio.

Observação : adicionar os USPs da propriedade ao título do seu anúncio pode ser um ótimo negócio para seus hóspedes. Experimente!

Quem não ama ótimas fotos? Suas fotografias para o seu espaço podem fazer ou quebrar seu anúncio e, portanto, é importante ser sério e profissional sobre o mesmo. Limpar bem o seu espaço antes de clicar nas fotos é uma boa prática, pois você deseja que os convidados tenham uma impressão positiva do seu espaço. Você pode usar iluminação natural ou incluir iluminação profissional dependendo da dinâmica do seu imóvel. Fotos de paisagem parecem melhores em termos de fotografia, pois dão uma visão geral do assunto envolvido e, portanto, você deve incluir muitas delas!

Deixe as classificações falarem — O ímã de reservas

Nada fala mais alto em um mercado online do que avaliações e classificações. Avaliações positivas não apenas o colocam no topo da lista, mas também trazem mais reservas, pois mais clientes e hóspedes confiam em você e em seus serviços pelos motivos certos. As avaliações positivas no Airbnb melhoram a classificação do seu anfitrião e ajudam você a deixar uma primeira impressão duradoura entre os hóspedes.

De acordo com o Airbnb, limpeza, comunicação eficiente e rápida, um processo de check-in perfeito e comodidades essenciais são essenciais para obter avaliações positivas.

Conclusão

Por fim, quando você estiver preparado para hospedar com o Airbnb e já encontrou seu mojo - é hora de deixá-lo florescer em um empreendimento em tempo integral. Dependendo de seus esforços e planos, você pode expandir ainda mais seus negócios adicionando mais propriedades e atendendo a cada anúncio de maneira diferente por meio de abordagens variadas.

Afinal, o Airbnb trata de fazer uma renda extra com seus espaços e propriedades, que de outra forma poderiam ter ficado ociosos. Com o Airbnb, é sobre você e sobre você – decidir se é apenas mais um show de meio período ou uma agitação em tempo integral para realizar coisas maiores.

Perguntas frequentes

O Airbnb é uma boa maneira de ganhar dinheiro?

Sim, o Airbnb é uma ótima maneira de ganhar uma renda extra, os proprietários do Airbnb ganham US $ 924 por mês.

Quanto ganha a maioria dos proprietários do Airbnb?

Em média, os proprietários de empresas do Airbnb ganham US$ 5.000/ano.