Uma revisão das práticas de planejamento imobiliário

Os proprietários de imóveis devem considerar a contratação de um advogado imobiliário de Atlanta para um processo de planejamento cuidadoso para proteger seus ativos e evitar problemas que possam diminuir sua propriedade. Se o proprietário de um imóvel tiver dívidas pendentes, os credores podem entrar com uma penhora contra seu patrimônio e confiscar ativos para cobrir os saldos. Ao estabelecer um plano, eles protegem seus bens para seus herdeiros, e o tribunal de sucessões não pode atribuir quaisquer bens aos credores. Os planos são úteis para separar os bens do espólio e garantir que estejam disponíveis para os herdeiros quando o proprietário do espólio falecer. Uma revisão das práticas de planejamento imobiliário ajuda o proprietário a proteger seus bens e a dar aos herdeiros a maioria de seus bens.

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Todas as propriedades devem entrar em inventário

O arquivamento do inventário após a morte do proprietário do imóvel permite que o tribunal liquide as dívidas do proprietário do imóvel e acomode quaisquer credores que tenham colocado uma garantia contra o patrimônio. O processo garante que o espólio pague suas dívidas pendentes por meio de ativos monetários ou pela apreensão de ativos. As dívidas devem ser pagas antes que o espólio seja liberado para a família, e o tribunal de sucessões garante que todos os ônus sejam liquidados para o espólio.

Ao abordar o planejamento imobiliário, o proprietário deve seguir estratégias para reduzir o valor da propriedade. Eles também seguirão estratégias para proteger seus ativos dos credores. O processo envolve a remoção de ativos da propriedade para torná-la um valor menor. O proprietário de uma propriedade fornece conselhos sobre a propriedade e como evitar que os herdeiros enfrentem implicações fiscais acima da média e limite de imposto sobre herança. O plano deve incluir melhores formas de administrar as dívidas e reduzir o tempo que o patrimônio permanece em inventário.

Criando um testamento para o proprietário da propriedade

Um testamento apresenta detalhes sobre os bens do proprietário e quem os recebe após a morte do proprietário. O proprietário pode adicionar estipulações sobre qualquer cessão para evitar que o herdeiro perca dinheiro. O testamento também pode abordar as atribuições de custódia dos filhos se o proprietário do imóvel tiver filhos menores quando o proprietário do imóvel falecer. As atribuições podem fornecer ao novo tutor acesso a ativos financeiros para ajudá-lo a cuidar dos filhos. É por isso que os testamentos e o planejamento patrimonial são tão importantes para a preparação para o fim da vida, especialmente para pessoas com filhos pequenos.

Ao avaliar essas atribuições, o proprietário do imóvel deve ter um plano claro para o novo tutor e explicar o que deseja para seus filhos no que diz respeito às preferências escolares e afiliações religiosas. O novo tutor também pode ser monitorado por um funcionário do tribunal.

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Uma confiança irrevogável

Uma confiança irrevogável é uma ótima maneira de remover ativos da propriedade e diminuir o valor da propriedade, e o proprietário da propriedade pode diminuir o volume de ativos na propriedade. A confiança permite que o proprietário da propriedade transfira a propriedade dos ativos para a confiança, e os ativos são de propriedade da confiança em vez do indivíduo. O proprietário mantém o controle sobre todos os ativos e pode removê-los da confiança a qualquer momento.

Um sucessor está listado na documentação e eles assumem a confiança quando o proprietário da propriedade morre. O sucessor obtém acesso a todos os ativos da confiança. A documentação explica todas as estipulações que se aplicam aos ativos do fundo. Se o proprietário do imóvel quiser que algum dos bens seja dado a seus herdeiros, ele pode designar o herdeiro como sucessor e abordar essas atribuições em seu testamento. Normalmente, o sucessor é o cônjuge do proprietário da propriedade ou um herdeiro adulto. Uma vez que eles recebem o controle sobre a confiança, o sucessor toma todas as decisões sobre os ativos.

Criação de fundos fiduciários

Os fundos fiduciários são uma ótima maneira de compartilhar ativos monetários com entes queridos e herdeiros. Os fundos têm estipulações sobre como o dinheiro deve ser usado pelo herdeiro, e as estipulações podem definir quando o herdeiro terá acesso ao fundo fiduciário. Por exemplo, o proprietário da propriedade pode limitar o patrimônio do herdeiro a 21 de 25 anos. Eles podem definir como os fundos são usados, como o fundo fiduciário pode ser para uma educação universitária ou apoio financeiro para um filho menor. O proprietário da propriedade define quanto dinheiro é adicionado aos fundos fiduciários e pode continuar adicionando dinheiro ao longo de suas vidas.

O proprietário da propriedade pode criar o fundo fiduciário a qualquer momento e todas as contribuições são isentas de impostos. O proprietário da propriedade não precisa pagar impostos sobre o dinheiro ao adicioná-lo ao fundo fiduciário. No entanto, o herdeiro terá que pagar impostos sobre o dinheiro quando o receber. Eles devem adicionar o dinheiro que recebem à declaração de imposto do ano. É melhor que eles concluam os pagamentos antecipados ao IRS para evitar um pagamento fixo no final do ano. Isso pode gerar economia para o herdeiro e evitar que ele enfrente custos elevados de uma só vez.

Uma transferência antecipada para os ativos

Ao transferir a propriedade dos bens mais cedo, os herdeiros não terão que pagar imposto sucessório e terão uma quantia incrível de dinheiro. Uma vez que os bens são transferidos para os herdeiros, eles não fazem mais parte do patrimônio, e o proprietário não precisa se preocupar com o inventário dos bens. Seus herdeiros recebem os bens livres e desembaraçados sem enfrentar legalidades adicionais. Eles terão que pagar impostos sobre a propriedade pelos ativos, se forem imóveis.

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Dando ativos como presentes

Quando os proprietários de imóveis dão bens como doação, eles não terão que pagar nenhum imposto sobre os bens e não são mais obrigados a enviar os bens por meio de inventário. Eles podem dar bens à pessoa imediatamente.

Os proprietários de imóveis devem seguir práticas cuidadosas para garantir seus bens para seus herdeiros e evitar que o tribunal apreenda bens para credores. Um plano patrimonial cuidadoso separa os ativos da propriedade e permite que os herdeiros obtenham os ativos por meio de um fideicomisso ou de fundos fiduciários. O testamento do proprietário determina quais herdeiros receberão cada bem e quanto dinheiro receberão. Ao atender às suas necessidades, um advogado imobiliário pode fornecer ao proprietário do imóvel uma maneira melhor de proteger os ativos e reduzir o tempo que o patrimônio permanece em inventário.