Um guia para contratar empreiteiros de construção

Se você está planejando construir ou reformar sua casa, é importante escolher os empreiteiros certos. Existem muitos tipos diferentes de empreiteiros que se especializam em diferentes negócios e têm diferentes áreas de especialização. Contratar os empreiteiros de construção certos é crucial.

A indústria de materiais de construção está avaliada em US$ 1.121 bilhões em todo o mundo em 2022, de acordo com a empresa de análise Industry Research. É provável que cresça CAGR 4,9% até 2028. Assim, levando a indústria total para US $ 1493 bilhões em 2028.

Os efeitos da pandemia e da guerra Rússia-Ucrânia contribuem para prever esse aumento. Não deve haver escassez de provedores de serviços em um mercado tão crescente, e você precisa selecionar os certos para o seu projeto.

Empreiteiros de construção são pessoas contratadas por clientes para fazer trabalhos de construção. Eles podem trabalhar em uma variedade de projetos, desde a construção de um deck ou garagem até a construção de um shopping center inteiro.

Listamos cinco empreiteiros diferentes que você pode precisar e como avaliá-los.

Tipos de empreiteiros de construção

1. Empreiteiros de encanamento e eletricidade

Se você é como a maioria das pessoas, não tem experiência ou treinamento para fazer trabalhos de encanamento ou eletricidade. Esses tipos de trabalhos devem ser deixados para profissionais porque podem ser perigosos e caros se feitos de maneira inadequada. Se o seu empreiteiro fizer um bom trabalho, você economizará tempo e problemas a longo prazo.

Como em qualquer tipo de projeto de reforma, é importante investir em materiais de qualidade. Ao comprar encanamentos e eletrodomésticos em lojas como Home Depot ou Lowe's, procure itens que tenham a aprovação do Underwriters Laboratories e da National Sanitation Foundation. Isso garantirá que eles atendam aos altos padrões de segurança e, ao mesmo tempo, forneçam anos de serviço confiável. Pode custar mais inicialmente, mas compensará com o tempo, pois menos reparos são necessários.

2. Empreiteiros de Asfalto

Empreiteiros de asfalto pavimentam estradas, estacionamentos e calçadas. Eles são responsáveis ​​por reparar e substituir estradas danificadas, manter a qualidade do asfalto e manter essas áreas seguras. Você deve verificar os recursos on-line confiáveis ​​que fornecem informações sobre os serviços de empreiteiros de asfalto.

Atualmente, 90% das estradas dos Estados Unidos são pavimentadas com asfalto e ao redor dos Estados Unidos produz cerca de 420 milhões de toneladas anualmente. O governo federal lançou um conjunto de normas para minimizar o impacto ambiental do asfalto.

Sob o mesmo, pelo menos um par de técnicas ambientalmente preferíveis são empregadas durante a fabricação e instalação de asfalto. Certifique-se de que seu empreiteiro de asfalto esteja em conformidade com as diretrizes federais.

Os empreiteiros de asfalto sabem como usar equipamentos pesados, como rolos compressores. Eles também sabem quanto asfalto é necessário para cada trabalho que executam com base no tamanho dos caminhões que estão usando, bem como quanto material sai de cada caçamba durante as operações de remoção de material.

3. Empreiteiros de Concreto

Os empreiteiros de concreto trabalham no local de várias maneiras. Eles podem estar trabalhando em um prédio, calçada ou garagem. Eles podem estar trabalhando com concreto, asfalto ou outros materiais. Além disso, eles podem estar usando uma variedade de ferramentas e máquinas para criar seu produto acabado.

Devido a essa ampla gama de opções e técnicas, é importante pesquisar cuidadosamente seu empreiteiro antes de contratá-lo para o seu projeto. Sugerimos que você escolha jogadores locais com boa reputação e com tempo e largura de banda suficientes para atender às suas necessidades com prioridade.

4. Empreiteiros Gerais

Um empreiteiro geral é uma pessoa ou empresa que supervisiona todo o processo de construção, incluindo a obtenção de todas as licenças necessárias e o gerenciamento do orçamento e cronograma. Eles são responsáveis ​​por todos os aspectos do seu projeto, desde a elaboração dos projetos até a garantia de que os subcontratados concluam suas tarefas no prazo.

Os melhores empreiteiros gerais têm experiência em todas as facetas do gerenciamento de construção. Isso permite que eles forneçam estimativas confiáveis ​​para materiais e custos de mão-de-obra. Um empreiteiro geral também tem conexões com subempreiteiros respeitáveis ​​que podem ajudar em todos os aspectos do seu projeto, desde o trabalho elétrico até a instalação do drywall.

Critérios de pré-seleção para contratantes

Existem cerca de 3,78 milhões de empresas de construção nos EUA em 2022, conforme estimado por um relatório da IBIS Research. Isso representa um aumento de 3,4% em relação a 2021. Nesse cenário de abundância de opções, escolher o empreiteiro certo é uma etapa importante na construção ou reforma de casas e outras estruturas.

Aqui estão algumas dicas para pré-selecionar empreiteiros de construção:

1. Qualificações

Escolha um empreiteiro qualificado. Certifique-se de que seu contratado tenha todas as certificações e licenças necessárias antes de contratá-lo.

2. Referências

Depois de localizar um empreiteiro, verifique as referências de seus clientes anteriores. Você também pode verificar se eles têm algum depoimento disponível em seu site. Isso lhe dará uma boa ideia se eles são ou não confiáveis, conhecedores e profissionais o suficiente para fazer um ótimo trabalho em seu projeto.

3. Avaliações on-line

Verifique sua reputação online ao contratar empreiteiros de construção. Leia comentários de clientes anteriores que os usaram no passado para que você possa ver o que eles pensam sobre trabalhar com essa empresa específica. Em particular, bem como que tipo de experiência eles tiveram durante seus projetos.

Além disso, considere verificar artigos de notícias sobre quaisquer ações judiciais contra esta empresa recentemente movidas por ex-clientes que podem se sentir injustiçados por eles. Os motivos comuns geralmente incluem não concluir projetos de acordo com o cronograma ou ultrapassar o orçamento cotado.

Isso pode fornecer informações valiosas sobre o quão respeitado esse negócio é dentro da comunidade. Você deve ver quantas pessoas os recomendam para avaliar sua reputação, em vez de apenas verificar quantas pessoas usam seus serviços.

4. Licença e Seguro

Ao contratar empreiteiros de construção, verifique se eles são licenciados e segurados. Uma licença significa que eles estão qualificados para fazer o tipo de trabalho que estão oferecendo. Visto que uma apólice de seguro protege ambas as partes caso algo dê errado durante o processo.

É importante escolher o empreiteiro certo quando você está selecionando pessoas para trabalhar em seu projeto de construção. Esperamos que você escolha alguém que faça um bom trabalho para você e seja fácil de trabalhar.

Você precisa de alguém que possa concluir seu trabalho com eficiência e eficácia a um preço acessível. Esperamos que as dicas listadas acima ajudem a orientá-lo nesse processo e a garantir que sua casa ou empresa seja construída por profissionais qualificados.