Model biznesowy WeWork | Sekret sukcesu WeWork

WeWork został kiedyś okrzyknięty czwartym najwyżej ocenianym startupem na świecie po gigantach takich jak Uber. Wkroczyła do świata startupów poprzez pomysł na przestrzenie coworkingowe, które w bardzo krótkim czasie stały się bardzo popularne.

Jak sama nazwa wskazuje, WeWork oferuje powierzchnie biurowe dla różnych firm i przedsiębiorców, aby mogli wykonywać swoją pracę po kosztach znacznie niższych niż te, które musieliby wydać, gdyby przygotowywali przestrzeń do pracy od podstaw.

Firma WeWork została założona w 2010 roku i została wyceniona na 47 miliardów dolarów w zenicie. Jednym z głównych powodów, dla których WeWork działało, były obowiązki, które właściciele firm mogą pominąć, wynajmując miejsca pracy od tego start-upu.

Jednak od ogłoszenia swojej pierwszej oferty publicznej w sierpniu 2019 roku firma spotkała się z dużą krytyką. Co więcej, stał się również ofiarą ogromnych strat spowodowanych atakiem pandemii koronawirusa, po której wyceniono go na 9 miliardów dolarów. W związku z tym spółka odłożyła debiut na czas nieokreślony, a dwa lata później, w marcu 2021 roku, ogłosiła, że ​​zamierza przeprowadzić fuzję z BoX Acquisition Corp, która według raportów z października 2021 r. wciąż trwa.

WeWork — najnowsze wiadomości

21 października 2021 r. — WeWork w końcu trafi na giełdę. Firma jest gotowa do notowania swoich akcji na giełdzie nowojorskiej już w tym tygodniu.

6 października 2021 r. — WeWork India wyznaczyła Meghę Agarwal na nowego szefa marketingu . Ponadto awansował Raghuvinder Singh Pathania na szefa społeczności Indii , który jest również szefem operacji w WeWork India . Poza tym nowa rola Head-Digital Products zostaje przekazana Dharamowi Mehcie .

1 października 2021 — WeWork uruchamia Growth Campus , który jest uważany za zgodny z WeWork Labs. Za pomocą tej nowej inicjatywy WeWork planuje zachęcić świat firm rozpoczynających działalność do uzyskania dostępu do przestrzeni roboczych po dotowanych stawkach.

Podejście Smart Pitching w WeWork
Model biznesowy WeWork
Jak WeWork zarabia na wynajmie
FAQ

Podejście Smart Pitching w WeWork

WeWork z powodzeniem stworzył wizerunek, w którym podszywają się pod startup napędzany technologią, mimo że ich podstawowy poziom opiera się na nieruchomościach. Dopiero w rozwoju konkretnego obszaru roboczego wdrażają technologię, a niekoniecznie w sposobach prowadzenia biznesu.

Jednak nie tak WeWork przedstawia się światu ani inwestorom. Wynika to z faktu, że w dzisiejszych czasach firmy technologiczne raczej otrzymują fundusze niż te nietechniczne .

Wycena WeWork udowodniła to prawidłowo. Mimo że nie przynosi żadnych zysków ani nie ma stabilnych przepływów pieniężnych , nadal jest wyceniany znacznie powyżej swoich odpowiedników, których wyceny nie są nawet o połowę niższe niż WeWork, mimo że mają lepszy zysk i przepływy pieniężne.

Dlatego sposób, w jaki się przedstawia, odgrywa znaczącą rolę w pomaganiu startupowi w zwiększeniu wartości.

Model biznesowy WeWork

Jednym z głównych partnerów WeWork są przedsiębiorcy i właściciele małych firm, którzy potrzebują powierzchni biurowej do różnych celów związanych z ich organizacją w bardzo niskiej cenie. Niektóre z tych osób mogą nawet nie potrzebować przestrzeni przez długi czas.

WeWork ma odpowiednie pakiety dla wszystkich tych osób. Ci, którzy wynajmują przestrzeń do pracy, nie muszą martwić się o żadne rachunki, konserwację czy łączność. Tym wszystkim zajmuje się sama WeWork.

Jeśli chodzi o właścicieli firm, to już samo w sobie jest dla nich ogromną zaletą. Fakt, że będzie to kosztować ponad dwukrotnie więcej niż czynsz, który muszą zapłacić za pracę, gdyby musieli stworzyć przestrzeń do pracy taką, jak ta oferowana przez WeWork.

Z drugiej strony osoby, które wynajmują WeWork te przestrzenie do pracy, preferują sposób organizacji. Dzieje się tak dlatego, że WeWork wynajmuje duże powierzchnie robocze na co najmniej 10 lat , a następnie dzieli je na mniejsze i wynajmuje innym firmom.

Tutaj właściciel zawsze woli zawrzeć umowę z jedną organizacją na dłuższy okres niż z wieloma małymi nabywcami na krótki okres. Oznacza to również, że będą mogli lepiej śledzić transakcje i skupić się na innych firmach. Nie muszą martwić się o znalezienie najemcy lub zajmowanie się zbyt wieloma umowami jednocześnie.

Wymogi przeróbek i wymagania pożyczkodawcy odpowiadają potrzebom małych firm. W ten sposób wszyscy trzej partnerzy działają sprawnie pod każdym względem.

WeWork uruchomił Growth Campus 1 października 2021 r. w celu wspierania ekosystemu startupów. Firma rozpoczyna tę nową inicjatywę z inwestycją w wysokości około 3 milionów dolarów, według najnowszych raportów, i rozszerzy swoje przestrzenie robocze na początkujące firmy i start-upy po wysoko subsydiowanych stawkach.

Jak WeWork zarabia na wynajmie

Choć niuanse WeWork wyglądają na wyrafinowane pod koniec dnia, jest to firma zajmująca się wynajmem powierzchni biurowej. Większość jej przychodów pochodzi z wynajmu powierzchni ludziom.

Przyjmują od właścicieli lokale na wynajem, a następnie przekształcają je w mniejsze powierzchnie do pracy i części wspólne. Opracowują swoje pakiety w taki sposób, aby odpowiadały każdemu rodzajowi.

Czasami te obszary są tak małe, jak na pokój, a może nawet piętro. Może być również tak duży jak cały budynek w doskonałej lokalizacji. Niezależni freelancerzy i pracownicy, którzy potrzebują przestrzeni biurowej z lepszą łącznością tylko przez krótki czas, uważają usługi oferowane przez WeWork za najkorzystniejsze.

Od małych firm po duże firmy, takie jak OnePlus, wynajmowały powierzchnie biurowe od WeWork. Rosnąca kultura wspólnego biura była również wielką zaletą dla WeWork i niewątpliwie przyczyniła się do jej sukcesu.

Wniosek

Przez lata WeWork poniósł poważne straty z powodu beztroskiego podejścia i niewłaściwego planowania. Jedynym powodem, dla którego WeWork nadal przetrwa, jest wysoka wycena i finansowanie, które otrzymała wyłącznie ze względu na sposób, w jaki przedstawia się jako firma technologiczna.

Starali się także rozszerzyć swoją niszę poza miejsca pracy. Posiadają bardzo atrakcyjną, nowoczesną architekturę w przestrzeniach w atrakcyjnych lokalizacjach, co znacząco podnosi ich wartość i elitarny wizerunek.

WeWork może być jednocześnie przykładem tego, jak firma powinna stawiać się przed innymi, a także jak nie planować swoich inicjatyw. Ich strategie i modele mogą się wiele nauczyć.

FAQ

Jak WeWork zarabia pieniądze?

WeWork generuje przychody wynajmując powierzchnie biurowe firmom i firmom.

Jaka jest wycena WeWork?

Wycena WeWork wynosi 9 miliardów dolarów, według stanu na październik 2021 r.

Kto jest założycielem WeWork?

WeWork zostało założone przez Adama Neumanna i Miguela McKelveya w 2010 roku.