Wirtualne wycieczki po nieruchomościach 101: 9 najlepszych sposobów na znalezienie idealnego domu w Internecie

Być może Twoja nowa praca wymaga przeniesienia się do wodospadu Niagara, ale mieszkasz wiele kilometrów od miasta i dlatego nie możesz fizycznie zwiedzać nieruchomości. A może mieszkasz w tym samym mieście, ale napięty harmonogram nie pozwala Ci fizycznie obejrzeć domów na sprzedaż w Wodospadie Niagara . W tym miejscu z pomocą dla nabywców domów przychodzą „wirtualne wycieczki po nieruchomościach”.

Kiedy świat uderzyła pandemia Covid-19, firmy z branży nieruchomości, jak wszystkie branże, znalazły się w trudnej sytuacji. Musieli znaleźć wygodny sposób dotarcia do potencjalnych nabywców domów bez kontaktu fizycznego. To właśnie wtedy narodził się trend wirtualnych wycieczek.

Wirtualna wycieczka po nieruchomości jest jak cyfrowa replika fizycznej nieruchomości. Dzięki tej technologii rekwizytów możesz bezproblemowo przeglądać i zwiedzać domy na sprzedaż w wodospadzie Niagara na komputerze lub telefonie komórkowym. Dodanie efektów dźwiękowych, narracji, pomiarów i innych elementów może stworzyć naprawdę wciągające wrażenia z oglądania 3D dla nabywców domów.

Czy zatem wirtualne zwiedzanie nieruchomości nadal jest trendem po pandemii? Czy są jakieś sztuczki lub triki, dzięki którym kupujący domy mogą w pełni wykorzystać wirtualne wycieczki po nieruchomościach?

Przyjrzyjmy się poniżej wszystkim o wirtualnych wycieczkach po domu!

Czy w świecie po pandemii nadal popularne są wirtualne wycieczki po nieruchomościach?

Trzy lata po pandemii wirtualne wycieczki po nieruchomościach nadal pozostają normą dla kupujących i sprzedających domy. Jeśli kupujący dom nie może po raz pierwszy obejrzeć nieruchomości, siedząc wygodnie na kanapie, prawdopodobnie nie będzie zainteresowany.

• Oferty nieruchomości z wirtualnymi wycieczkami po nieruchomościach mogą sprzedawać się o 31% szybciej i po wyższej cenie.
• Oferty nieruchomości zawierające wirtualne wycieczki przyciągają o 87% więcej nabywców domów niż oferty bez nich.

• 50% nabywców domów nawet nie zawraca sobie głowy rozważaniem sprzedaży domu, jeśli oferta nie zawiera wirtualnego spaceru 360 stopni.

Oto, w jaki sposób wirtualne wycieczki po nieruchomościach przynoszą korzyści nabywcom domów na dzisiejszym rynku nieruchomości –

• Oszczędza czas

Czy zacząłeś już fizycznie zwiedzać domy na sprzedaż w wodospadzie Niagara? W takim razie z pewnością wiesz, że jest to dość czasochłonny proces. Może się okazać, że stracisz czas na odwiedzaniu niezliczonych obiektów, które nie spełniają Twoich wymagań.

Jednak dzięki wirtualnej wycieczce po nieruchomości możesz łatwo znaleźć nieruchomości, które odpowiadają Twoim potrzebom i oczekiwaniom, bezpośrednio z domu. W ten sposób możesz wybrać od 3 do 5 domów, które Ci się podobają, a następnie fizycznie odwiedzić te nieruchomości ze swoim pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.

• Poświęć tyle czasu, ile potrzebujesz

Wybór domu do zamieszkania z rodziną nie jest łatwą decyzją. Musisz upewnić się, że każdy zakątek i pomieszczenie domu na sprzedaż w wodospadzie Niagara idealnie pasuje do Twojego stylu życia.

Wirtualne wycieczki po nieruchomościach ułatwiają nabywcom domów ponowne sprawdzenie każdego zakątka domu dowolną liczbę razy. Nie byłoby sprzedawcy domów stojącego nad Twoimi ramionami i opowiadającego o spóźnieniu na spotkanie. Możesz nawet odbyć trzecią lub czwartą wycieczkę do głównej sypialni lub kuchni bez obawy przed oceną.

• Dzień Otwarty 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu

Wirtualna wycieczka po nieruchomości jest jak dom otwarty, którego drzwi pozostają otwarte dla nabywców domów 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Możesz zwiedzać domy na sprzedaż w wodospadzie Niagara, kiedy tylko chcesz. Nie musisz zawracać sobie głowy utrzymywaniem wolnego kalendarza na dzień otwarty nieruchomości.

Porady i wskazówki dla nabywców domów, jak najlepiej wykorzystać wirtualne wycieczki po nieruchomościach

Wirtualne wycieczki po nieruchomościach, jak wszystko, mają pewien haczyk. Dzięki wirtualnej wycieczce po nieruchomości nie można tak naprawdę doświadczyć atmosfery domu i tego, jak będzie wyglądać życie w okolicy. Niektóre szczegóły nieruchomości mogą umknąć Twojej uwadze lub nie być wyraźnie widoczne na ekranie.

Na szczęście istnieje kilka prostych sposobów na maksymalne wykorzystanie wirtualnej wycieczki po nieruchomościach –

• Nawiąż współpracę z doświadczonym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami

Najpierw połącz ręce z ekspertem w obrocie nieruchomościami, który ma wcześniejsze doświadczenie w prowadzeniu kupujących przez proces oglądania domów na sprzedaż w Wodospadie Niagara w Internecie. Ten profesjonalista musi być w stanie wirtualnie oprowadzić Cię po nieruchomości, wyjaśniając wszystkie szczegóły tak, jakbyś był tam osobiście.

• Zaplanuj prywatną wirtualną wycieczkę po nieruchomości ze swoim pośrednikiem w obrocie nieruchomościami

Następnie wybierz wygodną platformę wideo ze swoim pośrednikiem w obrocie nieruchomościami na wirtualną wycieczkę po nieruchomości, taką jak Zoom lub Skype. Dzięki temu będziesz mieć szansę rzucić okiem na każdy zakątek nieruchomości, który może nie zostać pokazany na zdjęciach z ogłoszenia online.

UWAGA – nie zadowalaj się wcześniej nagranymi filmami przedstawiającymi nieruchomość, do których mogą Cię skierować sprzedawcy lub agenci. Te filmy marketingowe mają na celu pokazanie domów na sprzedaż w wodospadzie Niagara przez różowe okulary.

• Wybierz odpowiednie ustawienie i miejsce dla wycieczki wideo

Po ustaleniu godziny i daty wirtualnej wycieczki po nieruchomości należy się do niej odpowiednio przygotować. Upewnij się, że miejsce, w którym uczestniczysz w rozmowie wideo, jest wolne od czynników rozpraszających, niezależnie od tego, czy jest to dom, czy kawiarnia. Zamiast polegać na telefonie komórkowym podczas zwiedzania nieruchomości, użyj urządzeń z większym ekranem, takich jak laptop lub telewizor, aby uzyskać lepszą widoczność. Upewnij się także, że Twoje połączenie internetowe jest stabilne, aby móc płynnie zwiedzać nieruchomość wirtualnie, bez żadnych przerw i zakłóceń.

• Zrób listę kontrolną, która będzie służyć jako punkt odniesienia podczas wycieczki

Przygotuj listę kontrolną podczas wirtualnego zwiedzania domów na sprzedaż w wodospadzie Niagara. Na liście zapisz niezbędne i przełomowe funkcje, liczbę pokoi, czynniki sąsiedzkie i budżet. Skorzystaj z tej listy kontrolnej jako punktu odniesienia podczas wirtualnej wycieczki po nieruchomości, aby bezproblemowo znaleźć nieruchomość swoich marzeń i potrzeb.

Podczas wirtualnej wycieczki po obiekcie przygotuj się na robienie notatek i zrzutów ekranu, nad którymi będziesz mógł się zastanowić i omówić później. Możesz także nagrać całą wycieczkę wideo lub poprosić pośrednika o zrobienie zdjęć i filmów z niektórych zakątków domu, abyś mógł rzucić okiem po wycieczce.

• Poproś pośrednika o sprawdzenie zapachów i hałasu

Kupując domy na sprzedaż w wodospadzie Niagara, kupujący często patrzą na wygląd nieruchomości. Jednak istotnym czynnikiem, który często przeoczają kupujący, jest zapach domu.

Nieprzyjemny zapach może natychmiast zmienić pożądaną właściwość w niezbyt pożądaną. Niektóre zapachy nie tylko drażnią nos, ale często są trudne do usunięcia. Zapytaj więc swojego pośrednika w obrocie nieruchomościami, czy w nieruchomości panuje zapach zwierząt lub zapach moszczu, pleśni i pleśni.

Zapytaj także agenta, czy wewnątrz i na zewnątrz domu występuje ciągły hałas. Zwykle można to zaobserwować w nieruchomościach położonych w pobliżu ruchliwej drogi lub hałaśliwych sąsiadów.

• Nie polegaj tylko na zdjęciach, poproś o pomiary

Salon, który pokazał Ci pośrednik w obrocie nieruchomościami podczas wirtualnej wycieczki po nieruchomości, może wyglądać na przestronny, ale w rzeczywistości może mieć powierzchnię poniżej 50 stóp kwadratowych. Lub podwórko, które pokazano Ci podczas rozmowy wideo, może wydawać się wystarczająco duże, aby zmieścił się w nim basen, ale w rzeczywistości tak nie jest.

Chcemy powiedzieć, że ciasne przestrzenie zazwyczaj wyglądają wirtualnie na rozległe i przestronne. Dlatego też poproś pośrednika o szczegółowy plan piętra i wymiary każdego pomieszczenia w nieruchomości.

• Przyjrzyj się Fundacji Dom wirtualnie

Problemy z fundamentami naprawdę zniechęcają nabywców domów. Jednak wykrycie problemu z fundamentami nie jest takie łatwe, zwłaszcza jeśli wirtualnie zwiedzasz domy na sprzedaż w wodospadzie Niagara.

Mamy nadzieję, że Twój pośrednik w obrocie nieruchomościami sprawdzi w Twoim imieniu fundamenty nieruchomości. Jeśli jednak tego pominie, poproś go, aby sprawdził te rzeczy i pokazał także tobie –

Poza posesją:

• Poziome pęknięcia w fundamencie
• Pęknięcia na stopniach schodów w cegłach zewnętrznych
• Komin jest odsunięty od posesji
• Wgniecione schody
• Szczeliny nad oknami i drzwiami

Wewnątrz obiektu:

• Płyty gipsowo-kartonowe wykazujące pęknięcia
• Okna i drzwi nie są prawidłowo ustawione lub wykazują problemy podczas otwierania i zamykania
• Podłogi z zauważalnym skosem
• Płytki wykazujące pęknięcia
• Szczeliny pomiędzy ścianami a sufitem

• Poznaj tajniki systemów zainstalowanych w domu

Być może planujesz wirtualne zbliżenie systemu HVAC, podgrzewacza wody lub systemów bezpieczeństwa i alarmowych domu na sprzedaż w wodospadzie Niagara .Ale oprócz patrzenia pamiętaj, aby zapytać o wiek systemu i wymagania dotyczące konserwacji. Jak dawno temu wszystkie te systemy zostały wymienione? Czy te systemy są jeszcze objęte gwarancją? Czy cena tych systemów będzie wliczona w cenę sprzedaży domu?

Zadając te pytania podczas wirtualnej wycieczki po nieruchomości, unikniesz nieprzewidzianych wydatków w przyszłości.

• Rzuć okiem na okolicę

Wiesz, co pośrednicy w obrocie nieruchomościami zawsze mówią, jeśli chodzi o zakup lub wynajem nieruchomości – „Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”. Sąsiedztwo ma duże znaczenie, jeśli chodzi o poziom zadowolenia z nowego mieszkania. Jest to prawdziwy czynnik przełomowy lub decydujący o transakcji dla kupującego dom.

Choć trudno jest dowiedzieć się wszystkiego o okolicy podczas wirtualnego zwiedzania nieruchomości, zapytaj pośrednika w obrocie nieruchomościami, o co tylko możesz. Poproś go, aby oprowadził po domu na sprzedaż w wodospadzie Niagara, aby zobaczyć, co znajduje się w pobliżu domu. Zanim umieścisz nieruchomość na liście 5 najlepszych, dowiedz się o wskaźnikach przestępczości, okolicznych szkołach, możliwościach dojazdu do pracy i innych pobliskich udogodnieniach.

Czy zatem warto kupić dom po prostu w oparciu o wirtualną wycieczkę?

Bez wątpienia technologia nieruchomości uczyniła wszystko znacznie łatwiejszym i wygodniejszym, a wirtualne wycieczki po nieruchomościach są tego prawdziwym dowodem. Mogą zapewnić podgląd Twojego potencjalnego domu w czasie rzeczywistym, nawet jeśli jesteś oddalony o wiele kilometrów. Jednak wirtualne wycieczki po nieruchomościach nie mogą zapewnić wrażeń zmysłowych, jakie można uzyskać podczas fizycznej wizyty w nieruchomości.

Wirtualne wycieczki po nieruchomościach mogą pomóc w wyborze i wykluczeniu domów na sprzedaż w wodospadzie Niagara. Nie mogą one jednak pomóc w dokładnym wyborze „jednej” spośród wszystkich właściwości.

Skorzystaj więc ze wskazówek wymienionych powyżej, aby jak najlepiej wykorzystać tę technologię rekwizytów nieruchomości i sprawić, że wyszukiwanie zakupu domu będzie wygodniejsze. Gdy już znajdziesz najlepszy dom spośród pozostałych, obejdź nieruchomość fizycznie przed podpisaniem linii przerywanej.