Trion Properties Review 2023: Inwestowanie w nieruchomości wielorodzinne

Trion Properties to firma inwestycyjna specjalizująca się w inwestycjach i zarządzaniu nieruchomościami wielorodzinnymi. Ich usługi są skierowane do akredytowanych inwestorów i zajmują się wszystkim, od nabycia po zarządzanie nieruchomościami. Jeśli szukasz długoterminowego źródła pasywnego dochodu, inwestowanie w Trion Properties może być odpowiedzią, której szukasz.

Ale czekaj, jaki jest haczyk? Jaki jest rzeczywisty proces za właściwościami Trion? Cóż, w tej recenzji Trion Properties omówimy wszystko, co musisz wiedzieć, od tego, jak to działa, po typy inwestorów, którzy mogą odnieść największe korzyści.

Co to są właściwości trionu?

Trion Properties to firma inwestycyjna na rynku nieruchomości, która specjalizuje się w nieruchomościach wielorodzinnych zlokalizowanych głównie w południowej Kalifornii, ale ostatnio rozszerzyła swoją działalność na cały kraj.

Założona w 2006 roku firma Trion Properties ma długą historię udanych inwestycji, co skutkuje wysokodochodowym pasywnym dochodem dla inwestorów. Koncentrują się na nabywaniu, gwarantowaniu i zarządzaniu wszystkimi swoimi inwestycjami, a przede wszystkim skupiają się na niszy starszych nieruchomości, które można opłacalnie ulepszyć, aby odpowiadały porównywalnym nieruchomościom w okolicy.

Trion Properties to pionowo zintegrowana firma, która nabywa, odnawia i zarządza nieruchomościami wielorodzinnymi, oferując możliwości inwestycyjne akredytowanym inwestorom poprzez bezpośrednie transakcje i swój fundusz wielorodzinny. Minimalna inwestycja to 50 000 USD.

Inwestowanie za pośrednictwem Trion Properties to doskonały sposób na osiągnięcie celów inwestycyjnych przez inwestorów przy użyciu pasywnego dochodu. Z mniej więcej połową swoich możliwości inwestycyjnych zlokalizowanych na szybko rozwijających się rynkach w południowo-wschodnich Stanach Zjednoczonych, Trion Properties oferuje inwestorom szansę na ograniczenie ryzyka przy jednoczesnym dążeniu do dużych zysków poprzez sprzedaż nieruchomości.

Podejście inwestycyjne Trion Properties

Trion Properties specjalizuje się w inwestowaniu w nieruchomości wielorodzinne. Spółka nabywa budynki w złym stanie technicznym, często z rabatem, a następnie remontuje je i zarządza, tworząc przystępne cenowo mieszkania dla najemców.

Inwestycje firmy są strategicznie zlokalizowane w społecznościach o nadchodzącym wzroście i są wybierane na podstawie takich czynników, jak tempo wzrostu liczby ludności i popyt na wynajem. Pionowo zintegrowane podejście Trion pozwala im nadzorować cały proces, od przejęcia do zarządzania, zapewniając im swobodę dostosowywania każdej nieruchomości w oparciu o potrzeby społeczności.

Inwestorzy mogą przeglądać listę aktualnych możliwości inwestycyjnych lub inwestować w okresowe fundusze Trion, które pozwalają im inwestować w wiele nieruchomości jednocześnie. Najnowszy fundusz Trion, Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC, został uruchomiony w lutym 2023 r. i oczekuje się, że obejmie łącznie od 8 do 12 nieruchomości.

Inwestorzy otrzymują zarówno dywidendy oparte na przychodach z nieruchomości, jak i potencjalnej aprecjacji pomniejszonej o koszty i opłaty. Średni czas utrzymywania nieruchomości Trion wynosi od trzech do 10 lat, a firma kupiła 84 nieruchomości od momentu powstania i opuściła 40.

Opłaty

Inwestowanie za pośrednictwem Trion Properties wymaga uiszczenia kilku opłat. Opłaty te są dość standardowe, ale ważne jest, aby zdawać sobie z nich sprawę. Struktura opłat jest złożona i różni się w zależności od rodzaju nieruchomości i funduszu. W przeciwieństwie do niektórych swoich konkurentów, nie pobierają ustalonej opłaty za zarządzanie.

Opłaty wymienione na stronie internetowej Trion Properties obejmują opłatę za zarządzanie, opłatę za staranność i obsługę, opłatę za przejęcie, opłatę za zarządzanie nieruchomością, opłatę za zarządzanie budową i opłaty za udzielenie kredytu. Inwestorzy, którzy inwestują w fundusz za pośrednictwem maklera-dealera, zapłacą wyższą opłatę za staranność i obsługę w wysokości 1,5% średniej dziennej kwoty całkowitego zainwestowanego kapitału.

Trion wypłaca zyski poprzez strukturę „promowania”, która jest formą rekompensaty wypłacanej sponsorowi funduszu, firmie Trion, przy wykorzystaniu przepływów pieniężnych funduszu w celu zachęcenia sponsora do zapewnienia rentowności projektu. Im lepsza nieruchomość, tym lepiej Trion i tym lepiej inwestor. Trion oferuje również punkty graniczne dla wyższych poziomów inwestycji lub inwestowania w fundusz na wczesnych etapach. Te punkty graniczne służą do zachęcania do wyższych poziomów inwestycji i nagradzania inwestorów, którzy poświęcają więcej na rzecz funduszu.

Aby zapoznać się z bardziej kompleksowym zestawieniem opłat i strukturą wypłat, przeczytaj ten przegląd właściwości Trion.

Recenzja właściwości Trion: zalety i wady

Jak wszystko na tym świecie, Trion Properties ma swoje zalety i wady. Przyjrzyjmy się najważniejszym z nich.

Zalety

• • Działa od 2005 roku
  • Opiera się na wewnętrznym, ściśle kontrolowanym zarządzaniu nieruchomościami
  • Ma solidne osiągnięcia i IRR
  • Możliwość pasywnego dochodu dla inwestorów
  • Strategia inwestycyjna niskiego ryzyka

Cons

• • Minimalna inwestycja 50 000 USD
  • Skomplikowana struktura opłat
  • Dostępne ograniczone właściwości
  • Dostępne wyłącznie dla akredytowanych inwestorów

Alternatywy właściwości trionów

Jeśli chcesz generować pasywny dochód z nieruchomości, ale nie jesteś pewien, czy Trion Properties to najlepsza opcja, dobrze trafiłeś. Na rynku jest wiele świetnych alternatyw. Należy wspomnieć o First National Realty Partners.

First National Realty zapewnia swoim inwestorom kwartalne przepływy pieniężne z czynszów uzyskiwanych z ich wysokowydajnych nieruchomości komercyjnych zakotwiczonych w sklepach spożywczych. Aby dowiedzieć się więcej o tej alternatywie Trion Properties, przeczytaj pełny przegląd First National Realty Partners.

Czy właściwości Trion są dla mnie odpowiednie?

Trion Properties to świetna opcja dla inwestorów poszukujących pasywnego podejścia do nieruchomości. Dzięki doświadczonemu zespołowi oddanych zarządców nieruchomości, inwestorzy nie muszą martwić się o samodzielne zarządzanie nieruchomościami. Firma koncentruje się na nieruchomościach typu „fixer-upper”, które można odrestaurować i wynająć po wyższej cenie, co prowadzi do długoterminowej aprecjacji i potencjalnej średniej wewnętrznej stopy zwrotu przekraczającej 25%.

Należy zauważyć, że udział w nim mogą wziąć tylko akredytowani inwestorzy. Ponadto większość nieruchomości ma 18-miesięczną repozycję, więc inwestorzy muszą być przygotowani na inwestycję długoterminową.

Jeśli jesteś akredytowanym inwestorem i szukasz pasywnego podejścia do inwestowania w nieruchomości, Trion Properties może być dla Ciebie odpowiednim rozwiązaniem. Kliknij tutaj, aby się zarejestrować lub dowiedzieć się więcej.