Przedwojenne, powojenne nigdy więcej: jak wyglądają budynki przyszłości?

W Nowym Jorku niektóre budynki są oznaczone jako „przedwojenne” lub „powojenne”, aby sklasyfikować jakość i czas ich budowy. Nowo wybudowane budynki nazywane są po prostu „nową budową”, ale co z budynkami przyszłości? Wraz z błyskawicznym rozwojem PropTech idea w pełni „inteligentnego budynku” jest bliższa rzeczywistości niż kiedykolwiek wcześniej – takiego ze zintegrowanymi technologiami, zautomatyzowanymi procesami i usługami na żądanie na czele.

Zwiększona żywotność: jak wygląda inteligentny budynek przyszłości.

„Najnowocześniejszy inteligentny budynek przyszłości zostałby zaprojektowany tak, aby zapewniał lepszą jakość życia, komfort i dostępność dla jego mieszkańców”, mówi Eric Brody, partner zarządzający ANAX Real Estate Partners, prywatnej nowojorskiej firmy Miejski deweloper, pożyczkodawca i firma inwestycyjna. To był jeden z powodów, dla których Eric wraz ze swoim partnerem Markiem Dupitonem uruchomili także ANAX Ventures , fundusz inwestycyjny na wczesnym etapie rozwoju, który jest optymistycznie nastawiony do przyszłości PropTech i ConTech, czyli przoduje w integrowaniu najnowocześniejszych technologii z przyszłymi rozwiązaniami . ANAX Ventures zainwestował w 11 firm technologicznych, które poprawiają sposób budowy i rozbudowy budynków, niektóre nawet koncentrują się na zrównoważonym rozwoju, zmniejszaniu śladu węglowego i innowacyjnych środkach bezpieczeństwa.

Jak więc wyglądają budynki przyszłości?

Zrównoważony rozwój na czele

Zrównoważony rozwój jest kluczowym aspektem najnowocześniejszego inteligentnego budynku przyszłości. Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na zrównoważone rozwiązania infrastrukturalne, które mogą pomóc w łagodzeniu skutków zmiany klimatu, a jednocześnie obniżyć koszty operacyjne ponoszone przez właścicieli i operatorów budynków, preferowanym wyborem stają się inteligentne budynki. Według raportu firmy Grand View Research, globalny rynek inteligentnych budynków ma osiągnąć wartość 109,48 mld USD do 2026 r. przy CAGR na poziomie 12,6%.

Z perspektywy deweloperów

Inwestycje ANAX Ventures w innowacyjne firmy pokazują, że inteligentne budynki mogą zrewolucjonizować branżę budowlaną, czyniąc ją bardziej zrównoważoną i wydajną. Wraz ze wzrostem popularności rozwiązań PropTech i ConTech możemy spodziewać się coraz większej liczby innowacyjnych technologii zintegrowanych z projektowaniem i obsługą inteligentnych budynków. Dwie innowacyjne spółki w portfolio ANAX Ventures to Trustor i Verobotics:

• Startupem skoncentrowanym na zmniejszaniu śladu węglowego jest Trusstor – cyfrowa platforma budowlana, która oferuje deweloperom inteligencję, umożliwiając im lepsze przewidywanie problemów i rozwiązywanie problemów w sposób terminowy, opłacalny i zrównoważony.

• Verobotics to firma zajmująca się robotyką, która analizuje utrzymanie i konserwację budynków, dostarczając jednocześnie aktualizacje w czasie rzeczywistym, aby można było zająć się nimi na czas. Rozwiązanie koncentruje się na bezpieczeństwie, ponieważ robot zastępuje człowieka zwykle zaprzęgniętego w dół wieżowca.

Inteligentny budynek przyszłości obejmowałby energooszczędne systemy i zrównoważone zasady projektowania, które pomagają zmniejszyć ślad węglowy budynku. Jak to wszystko miałoby działać? Przyjrzyjmy się cechom, które mają znaleźć się w budynkach przyszłości:

Oparte na technologii: zaawansowane systemy i usługi

W miarę zbliżania się do ery, w której zrównoważony rozwój jest najważniejszy, przyszłe inteligentne budynki będą polegać na zaawansowanych systemach zarządzania energią w celu optymalizacji zużycia zasobów. Systemy te nie tylko zapewnią efektywność energetyczną, ale także wykorzystają odnawialne źródła energii, takie jak panele słoneczne czy turbiny wiatrowe do zasilania budynków.

Systemy zarządzania energią będą inteligentnie rozdzielać energię zgodnie z potrzebami mieszkańców, automatycznie dostosowując temperaturę, oświetlenie i wentylację w zależności od liczby osób i pory dnia. Ponadto dane dotyczące zużycia energii będą analizowane i wykorzystywane do ciągłej optymalizacji zużycia energii, zapobiegania marnotrawstwu i redukcji kosztów ogólnych.

Inteligentne budynki i ulepszona łączność

Inteligentne budynki przyszłości będą bezproblemowo integrować różne urządzenia i czujniki IoT, aby umożliwić gromadzenie danych w czasie rzeczywistym i komunikację między urządzeniami, najemcami i zarządzaniem budynkiem. Dzięki silnemu naciskowi na łączność, szybkie sieci WiFi i 5G staną się standardem w tych budynkach, zapewniając nieprzerwaną komunikację zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Ta zwiększona łączność będzie sprzyjać poczuciu wspólnoty wśród mieszkańców, a także poprawi interakcję z lokalnym sąsiedztwem.

Kolejnym start-upem, w który zainwestowała ANAX Ventures, jest Younity . Jego oprogramowanie bezproblemowo integruje się z istniejącą infrastrukturą, aby zarządzać inteligentnymi systemami dowolnego budynku na dużą skalę, czego efektem jest błyskawiczna sieć Wi-Fi zapewniająca maksymalną produktywność najemców, a także zwiększoną wydajność operacyjną dla właścicieli.

Biophilic Design: Łączenie natury z architekturą

Integracja natury z projektowaniem architektonicznym, znana jako projektowanie biofilne, będzie istotnym aspektem przyszłych inteligentnych budynków. Podejście to uznaje znaczenie naturalnych elementów w naszych przestrzeniach życiowych, mając na celu poprawę samopoczucia, zmniejszenie stresu i poprawę funkcji poznawczych. Przyszłe inteligentne budynki mogą obejmować żywe ściany, ogrody na dachach i systemy naturalnej wentylacji, aby osiągnąć te cele. Dodatkowo wykorzystanie zrównoważonych materiałów budowlanych i ograniczenie ilości odpadów podczas budowy zminimalizuje wpływ tych konstrukcji na środowisko.

Monitorowanie zdrowia i dobrego samopoczucia w inteligentnych budynkach

W przyszłości inteligentne budynki będą stawiać na pierwszym miejscu zdrowie i dobre samopoczucie ich mieszkańców dzięki zastosowaniu zaawansowanych systemów monitorowania. Systemy te będą śledzić jakość powietrza, temperaturę i poziomy wilgotności, aby utrzymać optymalne warunki życia. Ponadto będą monitorować poziom hałasu, dopasowując materiały dźwiękochłonne lub generując biały szum, aby stworzyć spokojniejsze otoczenie.

Inteligentne systemy bezpieczeństwa

Inteligentne systemy bezpieczeństwa będą kluczową cechą przyszłych inteligentnych budynków, wraz z integracją rozpoznawania twarzy, biometrycznej kontroli dostępu i zaawansowanej technologii nadzoru. Systemy te zapewnią lepszą ochronę mieszkańcom, jednocześnie usprawniając dostęp i upraszczając zadania związane z zarządzaniem budynkiem. Oprócz fizycznych środków bezpieczeństwa, inteligentne budynki przyjmą solidne protokoły bezpieczeństwa cybernetycznego w celu ochrony wrażliwych danych i zachowania prywatności.

Przestrzenie adaptacyjne i elastyczne

Inteligentne budynki przyszłości będą charakteryzować się adaptacyjnymi i elastycznymi przestrzeniami zaprojektowanymi z myślą o zmieniających się potrzebach i preferencjach. Przestrzenie te mogą obejmować modułowe układy, które można łatwo rekonfigurować lub przekształcać, a także inteligentne meble, które można dostosować do różnych funkcji. Ta zdolność adaptacji pozwoli mieszkańcom dostosować ich przestrzenie mieszkalne do ich stylu życia, niezależnie od tego, czy potrzebują domowego biura, czy dodatkowej sypialni dla gości.

Fakty i liczby dotyczące branży nieruchomości

Oczekuje się, że rynek inteligentnych budynków osiągnie 105,8 mld USD do 2024 r., rosnąc w CAGR na poziomie 11,8% z 60,7 mld USD w 2019 r., według MarketsandMarkets. W raporcie stwierdzono, że głównymi czynnikami napędzającymi ten wzrost są rosnące zapotrzebowanie na energooszczędne systemy i potrzeba ograniczenia emisji dwutlenku węgla, coraz częstsze wykorzystanie urządzeń i czujników IoT oraz rozwój inteligentnych miast i budynków.

Oczekuje się również wzrostu popularności inteligentnych rozwiązań budowlanych ze względu na rosnący nacisk na poprawę zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników budynków. Według raportu World Green Building Council, globalny rynek ekologicznych materiałów budowlanych ma osiągnąć wartość 234 miliardów dolarów do 2030 r., napędzany rosnącym popytem na zrównoważone i zdrowe materiały budowlane.

Przyjęcie inteligentnych rozwiązań budowlanych jest również napędzane przez rosnącą popularność elastycznych organizacji pracy, takich jak praca zdalna i przestrzenie coworkingowe. Inteligentne budynki mogą zapewnić bardziej elastyczne i sprawne środowisko pracy, które umożliwia zdalny dostęp do systemów budynku, danych i usług. Umożliwia to pracownikom dostęp do narzędzi i zasobów, których potrzebują do wydajnej pracy, niezależnie od ich fizycznej lokalizacji.

Korzyści dla właścicieli i operatorów budynków

Oprócz korzyści dla użytkowników budynków, inteligentne budynki oferują również znaczące korzyści dla właścicieli i operatorów budynków. Na przykład inteligentny budynek może pomóc obniżyć koszty operacyjne poprzez poprawę efektywności energetycznej i zmniejszenie kosztów konserwacji. Dzięki automatyzacji systemów budynkowych i wykorzystaniu danych w czasie rzeczywistym do optymalizacji operacji właściciele budynków mogą zmniejszyć zużycie energii, obniżyć koszty utrzymania i poprawić ogólną efektywność budynku.

Inteligentne budynki mogą również pomóc w podniesieniu wartości aktywów nieruchomości. Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na zrównoważone i oparte na technologii budynki, inteligentne budynki stają się coraz bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców i nabywców. Dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii i zrównoważonych zasad projektowania właściciele budynków mogą zwiększyć wartość swoich nieruchomości i przyciągnąć szerszą grupę najemców i nabywców.

Wreszcie, inteligentne budynki mogą również pomóc w usprawnieniu zarządzania ryzykiem i zgodności. Włączając zaawansowane systemy bezpieczeństwa i środki zwiększające odporność, właściciele budynków mogą zminimalizować ryzyko zakłóceń i zapewnić zgodność z wymogami regulacyjnymi.

Wniosek: Przyszłość inteligentnych budynków rysuje się w jasnych barwach

Podsumowując, najnowocześniejszy inteligentny budynek przyszłości zostałby zaprojektowany tak, aby zapewniał lepszą jakość życia, zrównoważony rozwój oraz systemy i usługi oparte na technologii. Dzięki włączeniu zaawansowanych technologii i zrównoważonych zasad projektowania, inteligentne budynki stają się coraz bardziej popularne w branży nieruchomości.

Ponieważ rynek inteligentnych budynków wciąż rośnie i ewoluuje, możemy spodziewać się coraz większego nacisku na dane i analizy, zaawansowane technologie i zasady zrównoważonego projektowania, które pomogą stworzyć bardziej zrównoważone i odporne środowisko zbudowane dla przyszłych pokoleń.

Znajdź Erica Brody'ego na Instagramie tutaj, na stronie ANAX tutaj, na IG tutaj i na LinkedIn tutaj.