Czy chcesz zwiększyć wartość swojego domu? Przebudowa łazienki może pomóc!

Ulepszenie łazienki to solidna inwestycja, bez względu na to, gdzie mieszkasz. Wiarygodna ankieta pokazuje, że łazienki były wiodącym projektem przebudowy w 2022 roku w USA. Chociaż koszty mogą się znacznie różnić w różnych stanach, można oczekiwać, że ich zwrot z inwestycji będzie spójny i lepszy. Średnie prace remontowe przynoszą zwykle około 70% zwrotu z inwestycji, a luksusowe średnio 60%. W 2021 roku 71% osób odnowiło swoje domy. Z tego 45% prac obejmowało przebudowę łazienki. Przebudowa łazienki może podnieść wartość domu o trzy procent. Nawet niewielkie zmiany poprawiły wartość nieruchomości o 1,70 USD za każdego wydanego dolara.

Wskazuje to, że nawet drobne zmiany, takie jak dodanie zalecanej baterii umywalkowej , umywalki, kabiny prysznicowej i innych, mogą być godne uwagi. A kiedy podejmujesz gigantyczne kroki, plony mogą być znacznie wyższe. Ci, którzy wydali średnią krajową w wysokości około 26 574 USD w 2022 r., mogą sobie wyobrazić, że ich zwrot wyniesie 60,22%. Jaki jest jeszcze powód, aby zaplanować remont? Aż 93% gospodarstw domowych przyznało, że dzięki remontowi mieszkania poprawiła się ich jakość życia.

Remonty łazienek – koszt według stanu!

Każdy mądry umysł chce wiedzieć, co otrzyma w zamian, wydając na coś swoje ciężko zarobione pieniądze. Ponieważ remonty domów są poważnymi kwestiami ze względu na wielkość budżetu, chciałbyś podjąć decyzję w oparciu o stan zwrotu kosztów w ciągu dziesięciu lat. Załóżmy, że mieszkasz w Alabamie. Jeśli wydałeś 15 107 USD w 2012 r. i 24 106 USD w 2022 r., zwrot z inwestycji może wynieść odpowiednio 80,90% i 74,80%.

Ci z Arizony, którzy w 2012 roku zainwestowali 15 317 USD w przebudowę łazienki, odnotowali wzrost wartości o 81,40%. Zysk wyniósł 62,30%, gdy przebudowali swoją łazienkę za 25 003 USD w 2022 r. Kalifornijczycy, którzy w 2012 r. zmodernizowali tę przestrzeń za 19 865 USD, zauważyli wzrost ceny o 77,20%. Jeśli ktoś w tym samym stanie przeznaczył swoje wydatki na około 34 911 USD w 2022 r., jego zwrot z inwestycji wzrósł do 74,40%.

Pamiętaj, że niektóre stany amerykańskie kosztują więcej w przebudowie, a kilka lokalizacji ma już wysokie koszty utrzymania. Trzeba więc uwzględnić inflację. Wydawanie więcej nie gwarantuje również lepszej stopy zwrotu. Drogi projekt może zapewnić średnio 62,59% zwrotu. Eksperci zwracają uwagę, że ROI wciąż idzie na północ w porównaniu ze średnią krajową wynoszącą 58,9%. Załóżmy, że czyjś koszt przebudowy łazienki wyniósł 35 254 USD w Nowym Jorku w 2022 roku. W tym samym roku firma zwróciła się o około 56,40%. W Waszyngtonie łazienka, która wymagała zainwestowania 31 427 USD, pomogła właścicielowi domu odzyskać około 75,80%. Jeśli wydałeś 32 000 USD na remont łazienki w Montanie, być może Twój zwrot z inwestycji wyniósł 62,40%. W stanie Massachusetts zwrot z inwestycji mógł wynieść około 61,70% przy budżecie na przebudowę wynoszącym 35 085 USD.

Martwisz się, czy niedrogie metamorfozy przyniosą niższy zwrot z inwestycji? Z badań wynika, że ​​aż dziesięć amerykańskich stanów o niskich budżetach na remonty odnotowało średnio około 59,04% zwrotu z inwestycji, podczas gdy średnia krajowa wynosi 58,9%. Oznacza to, że nadal jesteś w lepszej formie, nawet przy przystępnym budżecie. Zgodnie z ankietą, właściciele domów uzyskali 58,90% zwrotu z inwestycji przy kosztach przebudowy w wysokości 21 273 USD w 2022 r. w Dakocie Północnej. W Arkansas było to 65,80% przy wydatkach w wysokości 23 183 USD. Mieszkańcy Florydy wydali 22 760 USD, a ich zwrot z inwestycji wyniósł 69,20%. W Tennessee ludzie, którzy odłożyli 22 480 USD na zmiany w łazience, otrzymali około 76,50% zwrotu.

Dogłębna analiza pokazuje, że przebudowa łazienki w Nowym Jorku może kosztować 14 000 USD więcej niż w Północnej Dakocie. Ale jeśli sprawdzisz różnicę w statusie ROI, ten drugi daje lepsze wyniki. 58,90% zwrotu z inwestycji w Północnej Dakocie to o 2% więcej niż w Nowym Jorku.

Najlepszy ROI 2022 pod względem stanu!

Po obejrzeniu ostatniej atrakcji możesz być ciekawy stanów, które oferują najwyższe stopy zwrotu z inwestycji. Dla niewtajemniczonych stan Maine przewodzi innym stanom USA w tej kategorii, zapewniając zwrot z inwestycji na poziomie 88,5%. Floryda jest ostatnim w pierwszej dziesiątce stanów, ale znacznie lepszym niż inne miejsca. Mieszkaniec Florydy uzyskał zwrot z inwestycji na poziomie 69,2%. Inne obszary również zapewniają dobry zwrot z inwestycji, w tym Hawaje (77,7%), Delaware (77,2%), Tennessee (76,5%), Waszyngton (75,8%), Alabama (74,8%), Kalifornia (74,4%), Wyoming (72,6%), i Indiana (71,0%).

Koszt według ulepszeń i typów łazienek

Zakres remontu wpływa na Twoją inwestycję w łazienkę . Możesz zdecydować się na częściowe lub całkowite zmiany w zależności od wymagań. Cała przebudowa polega na wymianie projektów, armatury i urządzeń. Jednak prace częściowe wiążą się z wymianą lub modyfikacją kilku części pomieszczenia, takich jak podłoga, blat itp. Całkowity remont półłazienki lub toalety zajmie około 1500-4000 USD. Po częściowym podkręceniu koszt dochodzi do 1200-1800 USD.

Podobnie ^3/4 lub mała modyfikacja łazienki kosztuje 2500-6000 USD w pełnej skali i 2000-2700 USD w mniejszej skali. Planujecie coś zrobić z łazienką dla gości? Odłóż 3500-10 tys. USD na całkowitą przebudowę i 2800-5 tys. USD na częściową poprawę.

Robiąc główną łazienkę, częściowa metamorfoza może z łatwością kosztować około 8-20 000 USD i 10-40 000 USD na pełną skalę. Płacisz około 20-100 tys. USD za w pełni ekskluzywną łazienkę i 10-50 tys. USD za częściową modyfikację. Co ciekawe, większość projektów renowacyjnych koncentruje się na ulepszaniu osprzętu hydraulicznego, podłóg, szafek i urządzeń. Amerykanie zazwyczaj preferują prysznice ze strumieniem deszczowym, naturalne drewno, podwójne umywalki, energooszczędne urządzenia i wyjątkowe marmurowe blaty. Wszystkie ulepszenia są drogie. Ponownie można je podzielić na poziomy niskie, średnie i wysokie.

Na niższym końcu można dostać prysznic za 2 tys. USD, hydraulikę za 750 USD, toaletę za 100 USD, wannę za 300 USD, szafki za 250 USD, farbę za 150 USD i lustro za 20 USD. Blaty, podłogi i toaletki mogą kosztować 200 USD za sztukę. Przeciętny projekt może wymagać wydania 250-7 tys. USD na różne elementy. Najdroższą częścią jest hydraulika, która kosztuje około 7 000 USD. Ze wszystkich rzeczy farba może być najtańsza za 250 USD. W przypadku każdego elementu modernizacja wysokiej klasy łazienki z podobnymi zamiennikami będzie się wahać od 350 do 20 000 USD. Ponownie, hydraulika będzie najdroższa za 20 000 USD, a farba będzie najtańsza za 350 USD.

Niezależnie od tego, czy zwrot z inwestycji ma dla Ciebie znaczenie, dbanie o wilgotne i ogrzewane miejsca, takie jak łazienki, jest niezbędne dla zdrowia Twojego i Twojego domu. Możesz uniknąć wilgoci, która jest idealnym środowiskiem dla rozwoju pleśni i pleśni. Ponadto możesz lepiej cieszyć się rytuałami kąpieli.