Crowdfunding Recenzje nieruchomości | Która platforma jest najlepsza?

Czy masz trudności ze znalezieniem idealnej platformy finansowania społecznościowego na rynku nieruchomości, która pomoże Ci z łatwością rozwinąć portfel inwestycyjny? Nie jesteś sam! Przy tak wielu opcjach do wyboru trudno jest wiedzieć, od czego zacząć.

W tej recenzji zamierzamy zbadać tajniki najlepszych platform finansowania społecznościowego na rynku nieruchomości, ułatwiając podjęcie decyzji, która z nich najlepiej odpowiada Twoim potrzebom inwestycyjnym.

Będziemy porównywać funkcje, możliwości inwestycyjne i doświadczenia użytkowników, aby zapewnić Ci wszystkie informacje potrzebne do podjęcia świadomej decyzji. Dlaczego warto dbać o platformę crowdfundingową, z której korzystasz?

Dobre aplikacje inwestycyjne pomagają w zarządzaniu finansami, dokonywaniu świadomych wyborów inwestycyjnych, śledzeniu celów i dywersyfikacji portfela.

Wyobraź sobie satysfakcję z obserwowania wzrostu Twoich inwestycji na platformie idealnie dopasowanej do Twoich celów, zapewniającej wsparcie i narzędzia potrzebne do odniesienia sukcesu w świecie inwestowania w nieruchomości.

W porządku, przyjrzyjmy się naszym kompleksowym przeglądom nieruchomości w ramach finansowania społecznościowego i pomóżmy zrobić pierwszy krok w kierunku znalezienia idealnego dopasowania do Twoich aspiracji inwestycyjnych.

Co to jest finansowanie społecznościowe nieruchomości?

Crowdfunding nieruchomości to nowoczesne podejście do inwestowania w nieruchomości, które pozwala wielu inwestorom łączyć swoje zasoby w celu finansowania projektów związanych z nieruchomościami.

Ta metoda umożliwia osobom o różnych budżetach uczestnictwo w rynku nieruchomości, bez konieczności bezpośredniego zarządzania nieruchomością.

Istnieją dwa podstawowe rodzaje inwestycji w finansowanie społecznościowe nieruchomości: inwestycje kapitałowe i inwestycje dłużne.

Inwestycje kapitałowe polegają na tym, że inwestorzy są właścicielami części nieruchomości i proporcjonalnie dzielą się zyskami, podczas gdy inwestycje dłużne obejmują pożyczanie pieniędzy właścicielom nieruchomości lub deweloperom, otrzymując w zamian stałe odsetki, ze spłatą kapitału na koniec okresu kredytowania.

Najlepsze platformy finansowania społecznościowego nieruchomości

W porządku, teraz, gdy już wiesz, o co chodzi w finansowaniu społecznościowym nieruchomości, oto najlepsze platformy finansowania społecznościowego nieruchomości, które powinny być warte Twojego czasu i pieniędzy.

1. Dach

Roofstock to jedyna w swoim rodzaju aplikacja do obsługi nieruchomości, która umożliwia inwestowanie w jednorodzinne nieruchomości na wynajem. Kiedy nabywasz nieruchomość za pośrednictwem Roofstock, nie będziesz musiał sam nią zarządzać — firma zapewnia dedykowanego zarządcę nieruchomości do każdego wynajmu.

Te nieruchomości są zazwyczaj zajęte przez najemców, a przydzieleni zarządcy nieruchomości służą pomocą w zarządzaniu nieruchomością podczas zbierania miesięcznych dochodów z wynajmu.

Roofstock oferuje również samodzielne konta IRA, a dla akredytowanych inwestorów możliwość inwestowania w ułamkowe lub pełne udziały w nieruchomości za pośrednictwem Roofstock One.

Należy jednak pamiętać, że takie podejście inwestycyjne może być bardziej kosztowne niż lokowanie pieniędzy w REIT lub innym funduszu nieruchomości. Dzieje się tak, ponieważ dzięki Roofstock bezpośrednio kupujesz nieruchomości i płacisz za nie zaliczki.

2. Zbiórka pieniędzy

Fundrise to firma inwestycyjna, która zapewnia możliwości inwestowania w finansowanie społecznościowe zarówno akredytowanym, jak i nieakredytowanym inwestorom. Z Fundrise możesz zacząć inwestować w nieruchomości już od 10 USD, a platforma oferuje eREIT i elektroniczne fundusze nieruchomości.

Minimalna inwestycja w wysokości 10 USD umożliwia wejście do firmowego Portfela Startowego, który lokuje Twoje środki na różne projekty nieruchomościowe w Stanach Zjednoczonych.

Przechodząc na wyższy poziom, istnieje poziom konta podstawowego. Konto to, które wymaga co najmniej 1000 USD, oferuje wszystkie korzyści poziomu Starter oraz dodatkowe zalety inwestowania opartego na celach i możliwości inwestowania w IRA.

3. Ulica dochodowa

Yieldstreet przedstawia możliwości inwestycyjne zarówno akredytowanym, jak i nieakredytowanym inwestorom, ale wymaga minimalnej inwestycji w wysokości 5000 USD. Korzystając z funduszu Yieldstreet Prism, możesz bez wysiłku zdywersyfikować swoje portfolio za pomocą tylko jednej inwestycji!

Jeśli jesteś skłonny do indywidualnych inwestycji, minimalny próg inwestycji wzrasta do 10 000 USD. Niemniej jednak Yieldstreet zapewnia szerszy zakres alternatywnych opcji inwestycyjnych, wykraczający poza same nieruchomości. Możesz także zbadać inwestycje w prywatne sektory kredytowe, artystyczne i transportowe.

4. Ulica tłumu

Wymagając minimalnej inwestycji w wysokości 25 000 USD, CrowdStreet obsługuje wyłącznie akredytowanych inwestorów. Platforma umożliwia inwestowanie w nieruchomości komercyjne za pomocą trzech różnych podejść: zdywersyfikowanych funduszy i pojazdów, indywidualnych transakcji i niestandardowych portfeli.

Decydując się na zróżnicowane fundusze i pojazdy CrowdStreet, możesz wybrać jedną inwestycję w nieruchomości, którą chcesz włączyć do swojego portfela.

Z drugiej strony, jeśli wolisz praktyczne podejście do inwestowania, opcja indywidualnych transakcji daje Ci możliwość osobistego wyboru własnych perspektyw inwestycyjnych w nieruchomości za pośrednictwem CrowdStreet Marketplace.

5. RealtyMogul

Załóżmy, że chcesz zbudować portfolio skoncentrowane na nieruchomościach komercyjnych, takich jak kompleksy apartamentów lub rezydencje wielorodzinne. W takim przypadku RealtyMogul to fantastyczna opcja do rozważenia.

Ta firma, z imponującą oceną A+ BBB, zapewnia fundusze REIT dla inwestorów nieakredytowanych, podczas gdy akredytowani inwestorzy mogą ręcznie wybrać konkretną nieruchomość (lub nieruchomości), w którą chcieliby zainwestować.

Tym, co odróżnia RealtyMogul od wielu innych platform, jest ich program wykupu, oferujący inwestorom dodatkową warstwę bezpieczeństwa. Pamiętaj jednak, że mogą istnieć pewne ograniczenia i ograniczenia czasowe, z którymi warto się zapoznać.

Zagłęb się w przegląd nieruchomości związanych z finansowaniem społecznościowym

Najwyraźniej istnieje mnóstwo opcji na wyciągnięcie ręki, gdy decydujesz się na platformę finansowania społecznościowego nieruchomości. Podczas gdy omawiane przez nas platformy koncentrują się głównie na nieruchomościach komercyjnych, możesz także zbadać inne alternatywy, takie jak inwestycje w nieruchomości mieszkalne.

Dzięki możliwości skorzystania z wyjątkowych ofert i potencjalnie lukratywnych zwrotów, nigdy nie było lepszego momentu, aby zanurzyć się w crowdfunding nieruchomości. Dlaczego więc nie rozpocząć swojej podróży już dziś i poszerzyć swoje horyzonty inwestycyjne?