Przegląd linii podstawowej | Rozwiązanie programowe dla inwestorów w nieruchomości i nieruchomości

Czy jesteś właścicielem zarządzającym wynajmowanymi nieruchomościami i starasz się śledzić dochody, wydatki i płatności najemców?

Prowadzenie dokładnych rejestrów ma kluczowe znaczenie dla składania podatków i maksymalizacji odliczeń. A otrzymywanie płatności na czas jest niezbędne do utrzymania dodatnich przepływów pieniężnych.

W tym miejscu może się przydać oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, takie jak Baselane. Jest to oprogramowanie bankowe i księgowe zaprojektowane specjalnie dla właścicieli.

To punkt kompleksowej obsługi, który usprawnia zadania związane z zarządzaniem nieruchomościami, upraszcza księgowość, a nawet nagradza za korzystanie z platformy – wszystko za darmo!

W naszym przeglądzie Baselane zbadamy, jak działa platforma, jakie są jej zalety i potencjalne wady oraz wyróżniające się funkcje, aby pomóc Ci zdecydować, czy jest to odpowiednie narzędzie dla Twojej firmy wynajmującej.

Co to jest linia bazowa?

Baselane to firma, która oferuje kompleksową platformę finansowo-bankową dostosowaną specjalnie dla właścicieli. Została założona w 2020 roku, aby pomóc właścicielom nieruchomości w rozwoju i wydajniejszym zarządzaniu ich firmami wynajmującymi.

W przeciwieństwie do tradycyjnych platform zarządzania właścicielami, które skupiają się na sprawdzaniu najemców i śledzeniu kandydatów, Baselane oferuje unikalne podejście.

Jest to mobilny bank, który zapewnia narzędzia księgowe i analityczne, aby pomóc właścicielom lepiej zrozumieć ich działalność biznesową.

Dzięki Baselane właściciele mogą łatwo rozliczać podatki i ubiegać się o kwalifikujące się odliczenia, oszczędzając czas i kłopoty.

Plusy Baselane

• Całkowicie darmowa platforma do użycia
• Konkurencyjne 2,60% RRSO i zwrot gotówki
• Pomaga właścicielom śledzić dochody i wydatki związane ze składaniem podatków
• Oferuje zintegrowane narzędzia księgowe
• Bezpłatne wypłaty z bankomatów w ponad 55 000 bankomatów
• Obsługuje automatyczne płatności czynszu

Wady Baselane

• Brakuje narzędzi do sprawdzania najemców
• Nie oferuje usług reklamowych dla wynajmujących w celu znalezienia najemców

Funkcje Baselane

Rzućmy okiem na funkcje, których możesz oczekiwać od Badelane.

1. Bankowość właściciela

Cechą wyróżniającą Baselane jest bezpłatne konto bankowe dla właścicieli. Łączy w sobie zalety wysokodochodowego konta oszczędnościowego i konta czekowego, umożliwiając właścicielom zarabianie nagród przy jednoczesnym utrzymaniu prostych wydatków.

Konto bankowe Baselane oferuje wysoką RRSO w wysokości 2,60%, co jest jego najbardziej atrakcyjną cechą dla właścicieli. Pozwala również na nieograniczone konta dla poszczególnych nieruchomości, ułatwiając kategoryzowanie i śledzenie wydatków dla wielu jednostek.

2. Łatwe pobieranie czynszu online

Rozwiązanie Baselane do pobierania czynszów jest doskonałym narzędziem dla właścicieli, umożliwiając najemcom płacenie za pomocą kart debetowych/kredytowych lub płatności ACH.

System ten zapewnia również najemcom automatyczne przypomnienia o płatnościach oraz opcję włączenia automatycznej płatności, co pomaga zmniejszyć opóźnienia w płatnościach. Jako właściciel masz również możliwość zastosowania opłat za zwłokę w płatnościach, jeśli chcesz.

3. Księgowość

Funkcja księgowości Baselane to przydatne narzędzie dla właścicieli nieruchomości, zapewniające kompleksową księgę wszystkich transakcji. Możliwość przypisywania wydatków do określonych nieruchomości ułatwia śledzenie odpowiednich kosztów, a transakcje są automatycznie kategoryzowane w celu łatwego zarządzania.

Ta funkcja pomaga właścicielom śledzić wszystkie istotne wydatki domowe na potrzeby potencjalnych potrąceń, w tym transakcje Schedule E. Ponadto ułatwia to zgłaszanie wszelkich dochodów lub strat z wynajmu w okresie podatkowym.

4. Analiza właściwości

Pulpit analityczny w Baselane zapewnia właścicielom szereg zestawień danych, takich jak przepływy pieniężne z działalności operacyjnej, wydatki na nieruchomość (kategoryzowane według typu), dochód operacyjny netto, raport Schedule E i szacowany wzrost wartości domu.

Dzięki pulpitowi właściciele mogą łatwo przeglądać swoje wyniki z miesiąca na miesiąc, a elegancki i prosty raport można dla wygody wyeksportować do CS.

5. Ubezpieczenie wynajmującego

Baselane współpracuje z Obie, oferując ubezpieczenie wynajmującego. Możesz uzyskać wycenę i zdecydować, czy potrzebujesz ubezpieczenia, odpowiadając na kilka pytań. To łatwy sposób na ochronę swojej własności i spokój ducha.

6. Pożyczki

Baselane nawiązało również współpracę z Lendency, aby zaoferować właścicielom elastyczne pożyczki na rozwój ich działalności związanej z wynajmem. Pożyczki są dostępne od 50 000 USD do 2 milionów USD i obejmują wiele nieruchomości. Ponadto możesz wybierać spośród długoterminowych pożyczek na wynajem lub na rehabilitację w zależności od wymagań.

7. Proste opłaty za czynsz za darmo

Baselane upraszcza płacenie czynszu zarówno właścicielom, jak i najemcom. Wprowadzając najemców na platformę, najemcy mogą płacić czynsz za pomocą przelewu bankowego, karty debetowej lub kredytowej, co ułatwia kontrolowanie płatności.

Baselane współpracuje z Stripe i Plaid, aby zapewnić bezpieczeństwo informacji finansowych i bezpiecznie przetwarzać płatności.

8. Ubezpieczenie Najemcy

Baselane współpracuje z Sure, aby zapewnić niedrogie ubezpieczenie wynajmu z konfigurowalnymi opcjami pokrycia. Plany zaczynają się już od 8 USD miesięcznie i pomagają chronić Ciebie i Twoje rzeczy. Ponadto ubezpieczenie najemcy może ograniczyć odpowiedzialność, jeśli ktoś odniesie obrażenia w wynajmowanej nieruchomości.

Podstawowe ceny i opłaty

Baselane to całkowicie bezpłatna platforma zarówno dla właścicieli, jak i najemców. Platforma generuje przede wszystkim przychody z usług bankowych poprzez odsetki od sald i opłaty handlowe z karty debetowej Baselane Visa.

Pobiera również opłatę w wysokości 2,99% od najemców, którzy płacą czynsz kartą debetową lub kredytową, i otrzymuje prowizje za skierowanie użytkowników do swoich partnerów ubezpieczeniowych i pożyczkowych. Podczas gdy funkcje premium są w przygotowaniu na przyszłość, Baselane to bezpłatna platforma, która działa podobnie do innych bezpłatnych banków mobilnych.

Jeśli chcesz wiedzieć, jak ta platforma wypada w porównaniu z alternatywą pod względem funkcji i ceny, sprawdź naszą recenzję Mashvisor.

Czy Baselane jest tego warte?

Baselane to doskonała opcja dla właścicieli, którzy chcą efektywniej zarządzać wynajmowanymi nieruchomościami.

Należy jednak pamiętać, że Baselane nie oferuje narzędzi do sprawdzania najemców ani pomocy w reklamowaniu wynajmowanych nieruchomości.

Jeśli szukasz biznesowego konta bankowego z konkurencyjnym oprocentowaniem, nagrodami w postaci zwrotu gotówki i zintegrowanymi narzędziami księgowymi, warto sprawdzić Baselane. Ponadto najemcy docenią łatwe i bezpieczne opcje płatności czynszu.

Jeśli jesteś właścicielem i szukasz prostego sposobu zarządzania wynajmem i potencjalnego zaoszczędzenia pieniędzy na podatkach, kliknij tutaj, aby sprawdzić Baselane.