가상 부동산 투어 101: 온라인에서 완벽한 주택을 찾는 9가지 최고의 방법

어쩌면 새 직장에서 나이아가라 폭포로 이주해야 하지만 도시에서 수 마일 떨어진 곳에 거주하므로 물리적으로 부동산을 둘러볼 수 없을 수도 있습니다. 아니면 같은 도시에 살고 있지만 바쁜 일정으로 인해 나이아가라 폭포에서 판매되는 주택을 실제로 볼 수 없는 경우도 있습니다 . 이곳은 주택 구매자를 위한 구세주로서 "가상 부동산 투어"가 등장하는 곳입니다.

전 세계가 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)으로 타격을 입었을 때, 모든 산업이 그렇듯 부동산 회사들은 어려운 처지에 놓였습니다. 그들은 신체적 접촉 없이 잠재적인 주택 구매자에게 다가갈 수 있는 편리한 방법을 찾아야 했습니다. 가상 투어의 트렌드가 시작된 것은 그때부터였습니다.

가상 자산 투어는 물리적 자산의 디지털 복제물과 같습니다. 이 소품 기술을 통해 컴퓨터나 모바일에서 나이아가라 폭포의 매매 주택을 원활하게 살펴보고 투어할 수 있습니다 . 음향 효과, 내레이션, 측정 등을 추가하면 주택 구매자에게 진정한 몰입형 3D 시청 경험을 제공할 수 있습니다.

그렇다면 가상 부동산 투어는 팬데믹 이후에도 여전히 트렌드일까요? 또한 주택 구매자가 가상 ​​부동산 투어를 최대한 활용할 수 있는 비결이나 해킹이 있습니까?

아래에서 가상 홈 투어에 대한 모든 것을 살펴보겠습니다!

팬데믹 이후의 세계는 여전히 가상 부동산 투어를 수용하고 있나요?

대유행 이후 3년이 지났지만 가상 부동산 투어는 여전히 주택 구매자와 판매자에게 표준으로 남아 있습니다. 주택 구입자가 소파에 편안히 앉아 부동산을 먼저 살펴볼 수 없다면 관심을 갖지 않을 것입니다.

• 가상 부동산 투어가 포함된 부동산 목록은 31% 더 빠르고 더 높은 가격에 판매될 수 있습니다.
• 가상 투어가 포함된 부동산 목록은 그렇지 않은 목록보다 87% 더 많은 주택 구매자를 유치합니다.

• 주택 구매자의 50%는 목록에 360도 가상 투어가 없으면 판매용 주택을 고려하지도 않습니다.

가상 부동산 투어가 오늘날 부동산 시장에서 주택 구매자에게 어떤 혜택을 주고 있는지는 다음과 같습니다.

• 시간 절약

이미 나이아가라 폭포에서 판매할 주택을 물리적으로 둘러보기 시작하셨나요? 그렇다면 꽤 시간이 많이 걸리는 과정이라는 것을 확실히 알 수 있을 것입니다. 귀하는 귀하의 기준에 부합하지 않는 수많은 부동산을 방문하면서 시간을 낭비하게 될 수도 있습니다.

하지만 가상 부동산 투어를 이용하면 집에서 바로 귀하의 필요와 기대에 맞는 부동산을 쉽게 찾을 수 있습니다. 이렇게 하면 마음에 드는 주택 3~5채를 선별한 다음 부동산 중개업자와 함께 직접 해당 부동산을 방문할 수 있습니다.

• 필요한 만큼 시간을 투자하세요

가족과 함께 살 집을 고르는 것은 쉬운 결정이 아닙니다. 나이아가라 폭포에서 판매되는 집의 모든 구석과 방이 귀하의 라이프스타일과 완벽하게 일치하는지 확인해야 합니다.

가상 부동산 투어를 통해 주택 구매자는 원하는 횟수만큼 집 구석구석을 쉽게 다시 확인할 수 있습니다. 당신의 어깨 위에 서서 회의에 늦었다고 말하는 주택 판매자는 없을 것입니다. 판단에 대한 두려움 없이 안방이나 주방으로 세 번째 또는 네 번째 여행을 떠날 수도 있습니다.

• 연중무휴 오픈하우스

가상 부동산 투어는 주택 구매자에게 연중무휴 24시간 문이 열려 있는 오픈 하우스와 같습니다. 원하는 시간에 나이아가라 폭포의 매매 주택을 둘러볼 수 있습니다. 부동산 오픈 하우스 당일에 달력을 무료로 유지해야 하는 번거로움을 겪을 필요가 없습니다.

주택 구매자가 가상 ​​부동산 투어를 최대한 활용하기 위한 팁과 요령

모든 것과 마찬가지로 가상 부동산 투어에도 문제가 있습니다. 가상 부동산 투어를 이용하면 집의 분위기와 그 지역의 생활이 어떤 것인지 실제로 경험할 수 없습니다. 눈에 띄지 않거나 화면에 명확하게 표시되지 않는 속성에 대한 몇 가지 세부 사항이 있습니다.

다행히도 가상 부동산 투어를 최대한 활용할 수 있는 몇 가지 쉬운 방법이 있습니다.

• 전문 부동산 중개인과 협력하세요

먼저, 온라인으로 나이아가라 폭포에서 판매할 주택을 둘러보는 과정을 통해 구매자를 안내한 경험이 있는 전문 부동산 중개인과 협력하세요 . 이 전문가는 귀하가 부동산에 직접 가 있는 것처럼 모든 세부 사항을 설명하면서 가상으로 부동산 주변을 안내할 수 있어야 합니다.

• 부동산 중개인과 함께 개인 가상 부동산 투어 예약

다음으로, Zoom이나 Skype와 같은 가상 부동산 투어를 위해 부동산 중개인과 함께 편리한 비디오 플랫폼을 선택하세요. 이를 통해 온라인 목록 사진에 표시되지 않은 부동산 구석구석을 엿볼 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다.

참고 – 주택 판매자나 중개인이 귀하에게 추천할 수 있는 사전 녹화된 부동산 비디오에 만족하지 마십시오. 이 마케팅 비디오는 장밋빛 안경을 통해 나이아가라 폭포의 판매용 주택을 보여주기 위한 것입니다 .

• 비디오 투어에 적합한 설정과 장소를 선택하세요

가상 부동산 투어 시간과 날짜를 확정한 후 그에 따라 준비하세요. 집이든 카페든 화상 통화에 참석하는 장소가 방해 요소가 없는지 확인하세요. 부동산 투어를 위해 모바일에 의존하는 대신 더 나은 가시성을 위해 노트북이나 TV와 같은 더 큰 화면 장치를 사용하십시오. 또한 방해나 방해 없이 사실상 숙소를 원활하게 둘러볼 수 있도록 인터넷 연결이 안정적인지 확인하세요.

• 투어 중 참고할 수 있는 체크리스트 만들기

나이아가라 폭포에서 판매할 주택을 가상으로 둘러보면서 체크리스트를 준비하세요. 목록에는 필수 기능과 거래를 깨뜨릴 수 있는 기능, 객실 수, 인근 지역 요소 및 예산을 적어 두세요. 가상 부동산 투어 중에 이 체크리스트를 참고하여 꿈과 필요에 맞는 부동산을 원활하게 찾을 수 있습니다.

가상 자산 둘러보기 전반에 걸쳐 나중에 숙고하고 논의할 수 있도록 메모와 스크린샷을 찍을 준비를 하십시오. 전체 비디오 투어를 녹화하거나 부동산업자에게 집의 특정 구석에 대한 사진과 비디오를 찍어 투어가 끝난 후 엿볼 수 있도록 요청할 수도 있습니다.

• 부동산에 냄새와 소음 확인을 요청하세요

나이아가라 폭포에서 판매할 주택을 쇼핑하는 동안 주택 구매자는 부동산이 어떻게 보이는지 자주 살펴봅니다. 그러나 구매자가 종종 간과하는 필수 요소 중 하나는 집에서 나는 냄새입니다.

나쁜 냄새는 즉시 바람직한 특성을 바람직하지 않은 특성으로 바꿀 수 있습니다. 특정 냄새는 코를 자극할 뿐만 아니라 제거하기 어려운 경우가 많습니다. 따라서 부동산에 애완동물 냄새가 나는지, 곰팡이 냄새가 나는지 부동산 중개인에게 문의하세요.

또한, 집 안팎에서 지속적으로 소음이 나는 경우에는 상담원에게 문의하세요. 이는 주로 혼잡한 도로나 시끄러운 이웃 근처에 위치한 부동산에서 볼 수 있습니다.

• 사진에만 의존하지 말고 측정을 요청하세요

가상 부동산 투어에서 부동산 소개업자가 보여준 거실은 넓어 보이지만 실제로는 150평방피트 미만일 수 있습니다. 또는 영상 통화에서 보여준 마당이 수영장이 들어갈 만큼 넓어 보이지만 실제로는 그렇지 않을 수도 있습니다.

우리가 말하고자 하는 것은 비좁은 공간이 일반적으로 사실상 광대하고 넓어 보인다는 것입니다. 그렇기 때문에 부동산 중개인에게 해당 부동산의 각 방에 대한 자세한 평면도와 치수를 요청하는 것입니다.

• 가상으로 홈 파운데이션을 살펴보세요

기초 문제는 주택 구입자들에게 실질적인 방해 요소입니다. 그러나 기초 문제를 발견하는 것은 그리 쉽지 않습니다. 특히 나이아가라 폭포에서 가상으로 판매할 주택을 둘러보는 경우에는 더욱 그렇습니다.

귀하의 부동산 중개인이 귀하를 대신하여 부동산의 기초를 점검해 주기를 바랍니다. 다만, 혹시라도 건너뛸 경우에는 이런 것들을 확인하고 당신에게도 보여달라고 하세요 -

숙소 외부:

• 기초의 수평 균열
• 외부 벽돌의 계단 균열
• 굴뚝이 건물에서 멀리 기울어져 있습니다.
• 찌그러진 계단
• 창문과 문 위의 틈

숙소 내부:

• 균열이 보이는 건식벽체
• 창문과 문이 제대로 정렬되지 않거나 열고 닫을 때 문제가 표시됨
• 경사가 눈에 띄는 바닥
• 균열이 표시된 타일
• 벽과 천장 사이의 간격

• 집에 설치된 시스템의 모든 것을 알아보십시오.

나이아가라 폭포에서 판매되는 주택의 HVAC, 온수기 또는 보안 및 경보 시스템을 가상으로 클로즈업하여 볼 계획을 세울 수도 있습니다 .하지만 살펴보는 것 외에도 시스템의 수명과 유지 관리 요구 사항에 대해 물어보세요. 이 모든 시스템이 교체된 지 얼마나 되었나요? 이 시스템에는 아직 보증이 적용됩니까? 이러한 시스템의 가격이 주택 판매 가격에 포함됩니까?

가상 부동산 투어 중에 이러한 질문을 하면 향후 예상치 못한 비용을 방지하는 데 도움이 될 것입니다.

• 이웃에서 빠르게 한 번 오버해 보세요.

부동산을 구입하거나 임대할 때 부동산업자가 항상 말하는 "위치, 위치, 위치"를 알고 계실 것입니다. 귀하가 새 거주지에 얼마나 만족하는지에 관해서는 동네가 매우 중요합니다. 이는 주택 구매자에게 있어 실제 거래를 중단시키거나 거래를 성사시키는 요소입니다.

가상으로 부동산을 둘러볼 때 동네에 대해 모두 아는 것은 어렵지만 가능한 한 부동산 중개업자에게 물어보세요. 나이아가라 폭포에서 판매되는 집 주변을 보여 달라고 요청하면 집 근처에 무엇이 있는지 볼 수 있습니다. 해당 부동산을 상위 5개 목록에 올리기 전에 범죄율, 인근 학교, 통학 시설 및 기타 인근 편의 시설에 대해 알아보세요.

그렇다면 단순히 가상 투어를 통해 집을 구입해야 할까요?

의심할 여지 없이 부동산 기술은 일을 더욱 쉽고 편리하게 만들었으며 가상 부동산 투어는 이에 대한 진정한 증거입니다. 몇 마일 떨어져 있어도 잠재적인 집에 대한 실시간 보기를 제공할 수 있습니다. 그러나 가상 부동산 투어는 물리적으로 부동산을 방문할 때 얻는 감각적 경험을 제공할 수 없습니다.

가상 부동산 투어는 나이아가라 폭포에서 판매되는 주택을 룰인 및 룰아웃하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 모든 속성 중에서 "하나"를 정확하게 결정하는 데 도움을 줄 수는 없습니다.

따라서 위에 나열된 팁을 사용하여 이 부동산 프롭 기술을 최대한 활용하고 주택 구입 검색을 더욱 편리하게 만드십시오. 나머지 중에서 가장 좋은 집을 찾으면 점선에 서명하기 전에 부동산 주변을 물리적으로 걸어보세요.