에어비앤비의 등장과 지역사회의 저렴한 주택에 미치는 영향

Airbnb와 같은 플랫폼이 우리가 새로운 목적지를 탐색하고 여행하는 방식을 변화시킨 공유 경제 시대에 오신 것을 환영합니다. 독특한 숙박 시설과 진정한 현지 경험을 약속하는 숙박 공유의 거물인 Airbnb가 전 세계의 상상력을 사로잡은 것은 놀라운 일이 아닙니다. 그러나 인기가 계속 치솟으면서 에어비앤비가 소중한 지역 사회의 주택 가격에 어떤 영향을 미치는가라는 중요한 질문이 제기됩니다. 이 블로그 게시물에서 우리는 Airbnb의 성장이 우리 지역을 어떻게 변화시키고 있는지 밝히고 보다 균형 잡힌 미래를 위한 잠재적인 해결책을 검토하기 위해 이 긴급한 문제를 조사합니다.

에어비앤비 소개

에어비앤비는 개인 주택의 단기 임대를 용이하게 하는 온라인 플랫폼입니다. 레저 여행에 자주 사용되지만 일부는 특히 숙박 시설 선택이 제한된 지역에서 기존 호텔, 모텔, 호스텔의 대안으로 선호합니다.

최근 몇 년 동안 Airbnb는 특히 대도시에서 상당한 인기를 얻었으며, 이는 주택 가용성 및 경제성에 미치는 영향에 대한 우려로 이어졌습니다.

Airbnb가 지역 주택 시장에 미치는 영향

에어비앤비는 지역 주택 시장에 큰 흔적을 남겼습니다. 어떤 경우에는 주택 비용이 상승하고 저렴한 주택 이용 가능성이 감소했습니다. 다른 경우에는 재정적 어려움에 직면한 주택 소유자에게 절실히 필요한 보충 소득을 제공했습니다.

수요가 증가함에 따라 가격도 오르고, 특히 임대 부동산이 부족한 인기 관광지에서는 더욱 그렇습니다.

에어비앤비는 추가 수입을 얻을 수 있는 방법을 제공할 수 있지만 지역 주택 시장에 해를 끼칠 수도 있습니다. 수요 증가로 인한 임대료 상승과 부동산 매매는 저소득층과 중산층 주민을 대체할 수 있으며, 젠트리피케이션을 촉진하고 장기 거주민의 이주를 촉진할 수 있습니다.

에어비앤비는 또한 장기 임대가 가능한 유닛을 제거함으로써 이미 부족한 주택 시장에 압력을 가하고 있습니다. 단기 임대를 위해 주택이 시장에서 사라지면 가격이 상승하고 저렴한 주택의 가용성이 감소합니다. 이는 소득 불평등과 생활비 상승으로 어려움을 겪고 있는 도시의 실질적인 우려 사항입니다.

Airbnb가 지역 주택 시장에 미치는 영향은 특정 ​​커뮤니티에 따라 달라집니다. 어떤 경우에는 더 저렴한 주택 옵션을 제공했지만 다른 경우에는 저렴한 주택 옵션을 악화시켰습니다. 각 지역사회의 독특한 상황을 평가하는 것이 중요합니다.

지역경제에 있어서 에어비앤비의 장점과 단점

공유경제 분야에서 에어비앤비만큼 유명한 기업은 거의 없습니다. 2008년에 설립된 Airbnb는 개인이 별장을 나열하고 찾고 임대할 수 있는 온라인 마켓플레이스입니다. 지난 10년 동안 이 회사는 호텔 업계를 재편하면서 유명 기업으로 성장했습니다. 그러나 에어비앤비의 인기가 급상승하면서 지역 경제와 주택 시장에 미치는 영향에 대한 우려도 커지고 있습니다.

한편으로 에어비앤비는 지역 경제에 도움이 될 수 있습니다. 브리티시 컬럼비아 대학의 연구에 따르면 밴쿠버에서 에어비앤비 임대 비용으로 1달러를 지출할 때마다 해당 도시의 경제 활동이 0.60달러 더 창출되는 것으로 나타났습니다. 같은 연구에 따르면 에어비앤비 호스트의 68%가 호스팅 수입으로 인해 지역 비즈니스에 더 많은 돈을 지출하려는 경향이 있는 것으로 나타났습니다.

그럼에도 불구하고 고려해야 할 단점도 있습니다. 가장 큰 우려는 에어비앤비에 자신의 숙소를 등록하는 개인이 많아질수록 지역 주민들이 이용할 수 있는 저렴한 주택 옵션이 줄어들 수 있다는 것입니다. 일부 지역사회에서는 집주인이 에어비앤비에서 더 높은 가격으로 자신의 집을 임대하기 위해 세입자를 퇴거시키는 것으로 알려져 있습니다. 또 다른 우려는 부유한 개인이 단기 임대를 추구함에 따라 동네 전체가 고급화될 가능성이 있다는 것입니다.

에어비앤비는 커뮤니티에 혜택을 제공할 수 있지만 잠재적인 부정적인 결과와 비교하여 평가하는 것이 중요합니다. 에어비앤비가 지역 경제에 미치는 전체적인 영향은 여전히 ​​불확실합니다. 도시와 마을은 잠재적인 이점과 발생할 수 있는 해로운 영향 사이에서 균형을 유지해야 합니다.

Airbnb 호스트를 위한 규정 및 과제

공유경제는 에어비앤비(Airbnb), 우버(Uber)와 같은 기업을 중심으로 최근 몇 년간 상당한 성장을 이루었습니다. 이들 회사는 소비자에게 보다 저렴하고 편리한 옵션을 제공했지만 규제 기관의 조사도 받았습니다.

특히 Airbnb는 규제 문제에 직면해 있습니다. 에어비앤비 임대에는 기존 호텔과 동일한 규칙과 규정이 적용되지 않기 때문에 현지 법률과 규정을 우회할 수 있다는 우려가 제기되었습니다.

또한 Airbnb가 저렴한 주택 공급에 미치는 영향에 대한 우려도 있습니다. 일부 지역사회에서는 집주인이 에어비앤비에서 더 높은 가격으로 자신의 집을 임대하기 위해 세입자를 쫓아냈고, 그 결과 임대료가 인상되고 지역 주민들이 저렴한 주택 옵션을 줄일 수 있었습니다.

이러한 어려움에도 불구하고 Airbnb의 인기는 계속 높아지고 있습니다. 2017년에 회사는 창립 이래 1억 5천만 명 이상의 고객에게 서비스를 제공했다고 발표했습니다. 규제 문제가 지속되는 동안 공유 경제가 계속 유지될 것이라는 점은 분명합니다.

에어비앤비 호스트에게는 최신 규정과 집행 문제에 대한 최신 정보를 얻는 것이 중요합니다. 규정은 도시마다 다르므로 해당 지역의 에어비앤비 호스팅에 적용되는 규정을 이해하는 것이 중요합니다. 또한 호스트는 Airbnb의 서비스 약관을 숙지하고 항상 규정을 준수해야 합니다. 또한 호스트는 임대 운영에 적용될 수 있는 관련 지역 또는 주 법률을 알고 있어야 합니다. 법적 환경을 파악함으로써 Airbnb 호스트는 게스트에게 안전하고 규정을 준수하는 경험을 제공하는 동시에 잠재적인 규제 위험을 완화할 수 있습니다.

전통적인 호텔 숙박 시설의 대안

전 세계 수많은 주요 도시의 생활비가 상승함에 따라 주민들은 보다 저렴한 주택 옵션을 찾고 있습니다. 개인이 자신의 집이나 방을 게스트에게 임대할 수 있는 플랫폼인 에어비앤비가 인기 있는 대안으로 떠올랐습니다.

에어비앤비는 비용 효율적인 숙소를 제공할 수 있지만 임대 숙소 부족으로 인해 임대료를 인상하고 일부 지역에서는 에어비앤비를 규제하거나 금지함으로써 지역 사회에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산을 등록하기 전에 현지 규정을 조사하십시오.

저렴한 주택을 위한 다른 대안으로는 호스텔, 소파 서핑, 하우스 시팅, 휴가용 임대, 주택 교환 등이 있습니다. 각 옵션에는 고유한 장점과 단점이 있으므로 요구 사항에 가장 적합한 옵션을 결정하기 전에 철저한 조사가 필요합니다.

지역사회의 저렴한 주택 가용성 극대화 전략

에어비앤비의 급증은 지역 사회의 저렴한 주택 가용성에 큰 영향을 미쳤습니다. 버클리 캘리포니아 대학의 최근 연구에 따르면 에어비앤비 숙소 등록으로 인해 샌프란시스코의 임대료가 최대 9% 상승했으며, 이는 사람들이 집과 아파트 가격을 낮추면서 주택 구입 능력에 직접적인 영향을 미치는 것으로 나타났습니다.

Airbnb의 부상에 대응하여 지역 사회에서는 저렴한 주택의 가용성을 극대화하기 위해 여러 가지 전략을 채택할 수 있습니다. 그러한 전략 중 하나는 호스트가 단기 임대에 관한 규정을 준수하도록 Airbnb와 협력하는 것입니다. 또 다른 접근 방식은 호스트가 단기 임대 플랫폼 대신 장기 임대 플랫폼에 부동산을 등록하도록 장려하는 것입니다.

지역사회는 주법과 연방법 개정을 옹호하여 기존 집주인과 Airbnb 호스트 사이에 공정한 경쟁의 장을 조성할 수 있습니다. 현재 많은 주에서는 호텔세에서 단기 임대를 면제하고 있지만 기존 집주인은 이를 지불해야 합니다. 지역 사회는 특정 지역의 단기 임대 수를 제한하기 위해 구역 변경을 위해 로비를 할 수도 있습니다.

결론

에어비앤비의 성장은 지역 사회의 저렴한 주택 이용 가능성에 큰 영향을 미쳤습니다. 많은 도시에서는 에어비앤비를 이용하는 관광객들에게 주민들이 밀려나면서 임대료가 급등하고 있다. 새로운 법률은 이를 억제하는 것을 목표로 하고 있지만 저렴한 주택 이용을 위해서는 더 많은 조치가 필요합니다.