부동산의 미래: 향후 10년 동안 업계 동향 및 예측

부동산 업계는 끊임없이 유동적입니다. 주택 시장 상승의 변화는 세계 경제와 밀접하게 연관되어 있으며 이러한 가격이 변화함에 따라 전체 부동산 산업도 변화합니다.

지난 10년 동안 우리는 부동산이 작동하는 방식에 많은 변화가 있음을 목격했습니다. 2013년부터 지금까지 시간 여행을 한 부동산 중개인은 오늘날의 업계를 인식하지 못할 것입니다.

업계는 최종 또는 완벽한 형태를 달성하지 못했습니다. 절대 그렇지 않습니다. 우리는 현재 기술 발전에 크게 의존하는 높은 모기지 금리를 가진 부동산 산업을 보고 있습니다. 여기에는 VR, AI 및 스마트 홈 구현이 포함됩니다. 진행 중인 변화는 궁극적으로 부동산 중개인으로서 사업을 운영하는 방법을 변화시킵니다.

그렇다면 다음 10년 동안 우리는 어디로 가고 있습니까? 아무도 절대적 확실성을 가지고 그런 일을 예측할 수는 없습니다. 미래를 내다볼 수 있는 "홈스트라다무스"는 존재하지 않습니다. 그러나 우리는 데이터를 기반으로 예측을 할 수 있습니다. 오늘날의 부동산 지형을 잘 살펴보면 내일의 산업 청사진이 묻혀 있습니다.

이 기사는 궁극적으로 향후 10년 동안 부동산 환경을 변화시킬 몇 가지 새로운 트렌드를 안내합니다.

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최근 부동산은 어떻게 바뀌었나요?

10년 전 부동산 산업은 대공황에서 벗어났고 모기지 금리는 일반적으로 낮았습니다. 에이전트는 다시 돈을 벌고 있었고 판매자의 인식이 바뀌면서 가격보다 감정에 기반한 판매가 시작되었습니다.

기술적인 관점에서 우리는 소셜 미디어를 마케팅 도구로 채택하는 것이 증가하는 것을 보았습니다. 에이전트는 Facebook과 같은 플랫폼을 통해 잠재 고객과 연결을 구축하는 것이 더 쉽다는 것을 알게 되었습니다. 그들은 또한 소셜 미디어 채널에서 사용되는 고급 광고 타겟팅을 사용했습니다.

이러한 발전은 부동산 세계를 열었습니다. 그들은 경쟁력을 유지하려는 모든 사람에게 스마트폰과 소셜 미디어 프로필을 절대적으로 필요로 했습니다. 우리는 또한 부동산업자를 위한 인공 지능 및 AR/VR 채택의 시작을 보았습니다.

예상치 못한 일이 발생할 때까지 주택 시장은 상황이 호전되었습니다. 그것은 Covid-19 대유행의 형태로 나타났습니다. 부동산업자들은 갑자기 치솟는 가격과 재고 부족으로 어려움을 겪어야 했습니다. 그것은 단기적으로 뜨거운 시장을 만들었고 판매는 며칠 또는 몇 시간 안에 이루어졌습니다. 여러 번 가격이 요구하는 것보다 훨씬 높았습니다.

그러나 연준이 전염병 구호 프로그램을 축소하기 시작하자 모기지 이자율이 상승하기 시작했습니다. 평균 30년 고정 모기지 금리는 현재 8% 이상입니다.

구매자가 사라지고 더 많은 사람들이 임대가 더 현명한 선택이라고 결정함에 따라 부동산을 옮기려는 부동산업자에게는 이상적이지 않습니다.

게다가 새롭게 떠오르는 소셜 미디어 플랫폼은 붐비는 전쟁터가 되었습니다. 모든 에이전트는 줄어들고 있는 동일한 구매자 풀의 관심을 끌기 위해 경쟁하고 있습니다.

수평선에 희망이 있습니까? 향후 10년 동안 부동산 중개인의 삶을 더 쉽게 만드는 데 어떤 기술 발전이 도움이 될까요?

알아 보려면 계속 읽으십시오.

향후 10년 동안 우리는 어떤 부동산 트렌드를 보게 될까요?

향후 10년 동안 부동산 업계는 좋은 것도 있고 나쁜 것도 있는 엄청난 변화를 보게 될 것입니다. 그러나 긍정적인 면을 포용하고 부정적인 면을 극복하기 위해 스스로를 준비하는 성공적인 부동산 전문가에게는 여전히 많은 기회가 있습니다.

주택 가격 상승은 평준화 될 것입니다

가까운 미래에 많은 사람들은 주택 구매 시장 가격이 정상화될 것이라고 믿고 있습니다.

CoreLogic에 따르면 향후 몇 년 동안 연평균 3.1%의 가격 인상을 기대할 수 있습니다. 이는 2022년 초에서 2023년 사이에 업계가 견뎌낸 5.5%에서 감소한 것입니다.

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즉, 가격은 해마다 계속해서 상승하지만 최근에 본 폭발적인 성장으로는 그렇게 하지 않을 것입니다. 이는 부동산 전문가들에게 좋은 소식이 될 수 있습니다. 첫 구매자가 머리를 내밀고 다시 구매에 대한 관심을 표명하기 시작할 것이기 때문입니다.

메타버스 부동산

부동산 분야에서 VR 및 AR 기술이 폭발적으로 증가하고 있습니다. 그것은 부동산 중개인이 부동산을 보여주는 방식에 혁명을 일으켰습니다. 그러나 우리는 향후 10년 동안 디지털 부동산 판매 붐을 보게 될 것입니다.

Metaverse는 사용자가 VR 헤드셋을 통해 다른 사용자 및 브랜드와 상호 작용할 수 있는 가상 세계입니다. 사용자는 자신에게만 속한 이 디지털 공간 내에서 "토지"를 구입할 수도 있습니다. 가상 주택을 짓는 것처럼 이 공간에서 원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니다. 이곳에서 그들은 친구를 사귀거나 파티를 열거나 삶의 부담에서 벗어나 휴식을 취할 수 있습니다.

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이 디지털 토지는 큰 돈에 팔리고 있습니다. 메타버스 부동산은 평균 30만 달러에 팔리며 이는 2023년 미국 평균 집값에 가깝습니다. 가장 비싼 메타버스 부동산 거래는 400만 달러가 넘었습니다.

이러한 디지털 부동산 거래를 감독하고 판매를 촉진하기 위해 Metaverse 부동산 중개인이 필요합니다. Metaverse 기술에 익숙해지면 이러한 추세에 동참하고 앞으로 몇 년 동안 상당한 돈을 벌 수 있습니다.

인증이나 라이선스가 (아직) 필요하지 않으므로 메타버스에서의 경쟁은 더욱 치열해질 것입니다.

인공 지능

대부분의 부동산업자는 자체 쇼를 운영합니다. 그것은 빠르게 고갈되고 외로운 경험이 될 수 있습니다. 인공 지능이 외로움 문제를 해결할 수는 없지만 전 세계 부동산 중개인에게 계속 힘이 될 것입니다.

우선, 일정을 처리하고 채점자 수준에서 작업을 자동화할 수 있는 가상 조수를 가질 수 있습니다. AI는 본질적으로 하루 종일 실행할 수 있습니다. 여기에는 콘텐츠 마케팅, 약속 설정, 고객 서비스 및 데이터 수집이 포함됩니다.

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기계 학습은 날이 갈수록 발전하고 있으므로 AI는 이미 인간의 대화를 모방할 수 있는 능력이 더욱 향상되고 있습니다. AI를 24/7 고객 서비스 담당자로 사용하면 자리에 없을 때 질문을 처리하고 회의를 예약하는 데 도움이 될 수 있습니다.

누군가 약속을 잡으려고 소셜 미디어 페이지에 연락한다고 상상해보십시오. AI는 적절한 어조로 전달되는 부드럽고 정확한 답변으로 질문을 처리하여 답변할 수 있습니다. 또한 캘린더를 검토하고 설정한 가용성에 따라 회의를 만들 수 있습니다.

AI 솔루션도 데이터를 컴파일합니다. 즉, 이해하기 쉬운 방식으로 가장 중요한 데이터 분석을 제공합니다. 그런 다음 이러한 통찰력을 활용하여 확고한 비즈니스 결정을 내리고 업계의 궤적을 차트로 나타낼 수 있습니다.

총소유비용에 더 집중

밀레니얼 세대와 Z세대는 주택 구매 시장의 심장이자 영혼입니다. 그들은 일반적으로 마음대로 인터넷을 사용하는 정통한 구매자입니다. 그것은 그들이 그들 앞에 제시된 가격이 그들이 지불할 총 가격이 아니라는 것을 알고 테이블에 온다는 것을 의미합니다.

구매자는 항상 부동산 전문가와 같은 판매원을 경계합니다. 그들은 항상 당신이 그들에게 소름 끼치는 새로운 사기를 치기 위해 기다리고 있다고 생각합니다. 이것이 바로 이 새로운 주택 구매자 세대가 모든 것을 미리 알고 싶어하는 이유입니다.

앞으로 몇 년 동안 총 소유 비용을 알고 싶어하는 구매자를 보게 될 것입니다. 집값 외에도 다음 사항을 알고 싶어합니다.

• 재산세
• 검사 수수료
• 클로징 비용
• HOA 수수료
• 유지 보수 비용
• 집주인 보험
• 모기지 금리
• 가격표를 높이는 다른 모든 것

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귀를 기울이고 준비된 부동산 중개인이 이 모든 정보를 가지고 테이블에 올 것입니다. 그리고 이해하기 쉬운 형식으로 나타납니다. 총 소유 비용은 가격 고려를 위한 새로운 바로미터입니다. 지금 구매자에게 프레젠테이션을 시작하면 빠르게 신뢰를 얻을 수 있습니다.

공동구매

앞으로는 더 많은 공동 주택 구매가 있을 것으로 예상됩니다. 즉, 더 이상 커플이나 단일 기업에만 판매하지 않을 것입니다. 우리는 자원을 모으고 집을 구입하기 위해 함께 모이는 친구들 그룹을 보고 있습니다. 이러한 추세는 혼합된 가족을 만들고 그룹의 한 사람보다 더 많은 생활을 할 수 있는 기회를 제공합니다.

오늘날 우리가 이미 보고 있는 것입니다. 이 추세는 대유행 기간 동안 견인력을 얻었지만 그 이후로 추진력을 얻었습니다. 집값이 오르면서 우정을 가족으로 만들고 이 거대한 삶의 발걸음을 함께 하는 것이 더 편리해졌습니다.

NBC 뉴스에 따르면 2010년에서 2021년 7월 사이에 성이 다른 사람들이 구입한 주택이 772% 증가했습니다. 밀레니얼 세대의 48%는 주택 계약금을 위해 저축한 돈이 없습니다. 게다가 그들은 평균 $90,000의 빚을 지고 있습니다. 이는 공동 구매가 부동산 사업을 계속 유지할 수 있음을 의미합니다.

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앞으로 이 거대한 삶의 단계를 함께 밟고자 하는 관련 없는 친구 그룹을 포함하도록 타겟팅을 변경할 수 있습니다. 열린 마음을 유지하고 이러한 공동 구매 상황을 찾으십시오.

에이전트 수요 감소

우리가 예측하고 있는 한 가지 불행한 추세는 부동산 중개인에 대한 수요가 향후 10년 동안 감소할 것이라는 점입니다. 이는 주로 부동산 포털 및 기타 저명한 회사의 활동이 증가했기 때문입니다.

이 부동산 회사들은 현금으로 주택을 구입하기 시작했습니다. 그들은 종종 부동산을 나열하기도 전에 제안을 가지고 집주인에게 접근합니다. 이것은 새로운 현상은 아니지만 점점 더 널리 퍼지고 있습니다. 이러한 현금 거래는 부동산업자로부터 돈을 받습니다. 슬프게도, 이 추세는 사라지지 않을 것입니다.

그러나 그것이 당신의 직업이 하룻밤 사이에 사라질 것이라는 의미는 아닙니다. 특히 더 크고 수익성이 좋은 일부 주택의 경우 부동산을 기꺼이 준비하려는 판매자가 항상 있을 것입니다. 이러한 변화는 또한 소비자 습관의 엄청난 변화가 될 것입니다. 그리고 부동산 거래의 막대한 비용을 감안할 때‌ 많은 사람들은 여전히 ​​검증된 방법을 고수할 것입니다.

즉, 고객이 귀하를 신뢰해야 하는 이유와 귀하가 제공하는 전문 지식을 고객에게 입증해야 합니다. 주택 구매에 대한 조언과 교육을 제공하는 웹 콘텐츠를 만드는 것이 도움이 될 수 있습니다.

대기업들이 급습하고 대량 구매를 하는 등 경쟁이 치열할 것입니다. 경쟁력을 유지하려면 민첩성을 유지해야 합니다. 추천은 비즈니스의 큰 부분이 될 것이므로 지금 고객 기반 구축을 시작하십시오.

빅 데이터 인사이트

빅 데이터 분석은 앞으로 엄청나게 도움이 되는 기술이 될 것입니다. 이 데이터는 시간이 지남에 따라 변화하는 잠재적 고객 행동에 대한 실행 가능한 통찰력을 제공할 수 있습니다.

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빅 데이터는 부동산 중개인에게 소비자 행동 보고서 이상의 것을 제공할 수 있습니다. 또한 투자 기회를 식별하는 데 도움이 될 수 있는 업계 전반의 변화 추세를 식별할 수 있습니다.

예를 들어, 데이터 분석에서 TikTok 및 Snapchat과 같은 플랫폼이 Z세대 주택 구매자와 함께 자리를 잡고 있는 것으로 나타나기 시작했다면 여기에 관심을 집중해야 합니다.

새로운 기술이 등장하고 인구가 노령화되고 새로운 인구가 산업에 진입함에 따라 선호도의 변화가 끊임없이 발생합니다.

앞으로 빅 데이터 분석을 면밀히 주시하면 주택 시장의 침체를 볼 수 있습니다. 그것은 당신이 폭풍우를 헤쳐 나갈 준비를 하는 데 도움이 될 수 있습니다.

마지막 생각들

부동산 산업은 끊임없이 변화하고 있으며, 갑작스러운 변화에 앞서가는 가장 좋은 방법은 산업이 어디로 가고 있는지 주의를 기울이는 것입니다. 다음 10년은 어려움을 겪을 것 같습니다. 그러나 메타버스에서 오는 새로운 기회와 함께 새로운 기술이 등장하고 있습니다.

그것은 지금부터 2033년 사이에 성공할 수 있는 충분한 잠재력이 있다는 것을 의미합니다. 부동산 트렌드가 가리키는 곳으로 가고자 하는 민첩성과 의지의 문제일 뿐입니다. 이 7가지 주요 부동산 예측을 추적함으로써 귀하는 최첨단을 유지하고 에이전트로서 미래의 성공을 보호할 수 있습니다.