전쟁 전, 전쟁 후 더 이상: 미래의 건물은 어떤 모습일까요?

뉴욕시에서는 일부 건물에 건축 품질과 기간을 분류하기 위해 "전쟁 전" 또는 "전쟁 후"라는 라벨이 붙어 있습니다. 보다 최근에 지어진 개발은 단순히 "신축"이라고 합니다. 하지만 미래의 건물은 어떻습니까? PropTech의 급격한 증가로 완전한 "스마트 빌딩"에 대한 아이디어는 그 어느 때보다 현실에 가까워졌습니다. 통합 기술, 자동화된 프로세스 및 주문형 서비스가 최전선에 있습니다.

향상된 생활 편의성: 미래의 스마트 빌딩은 어떤 모습일까요?

“ 미래 의 최첨단 스마트 빌딩은 거주자에게 향상된 생활성, 편안함 및 접근성을 제공하도록 설계될 것 입니다 . 도시 기반 부동산 개발업자, 대출 기관 및 투자 회사. Eric은 그의 파트너인 Marc Dupiton과 함께 최첨단 기술을 미래 개발에 통합하는 최전선에 있는 PropTech 및 ConTech의 미래를 낙관하는 초기 단계 투자 펀드인 ANAX Ventures를 출시한 이유 중 하나입니다. . ANAX Ventures는 건물 건축 및 개발 방식을 개선하는 11개 기술 회사에 투자했으며, 일부는 지속 가능성, 탄소 발자국 감소 및 혁신적인 안전 조치에도 중점을 두었습니다.

그렇다면 미래의 건물은 어떤 모습일까요?

최전선에서의 지속 가능성

지속 가능성은 미래의 최첨단 스마트 빌딩의 중요한 측면입니다. 건물 소유주와 운영자의 운영 비용을 줄이는 동시에 기후 변화 영향을 완화할 수 있는 지속 가능한 인프라 솔루션에 대한 수요가 증가함에 따라 스마트 빌딩이 선호되는 선택이 되고 있습니다. Grand View Research의 보고서에 따르면 글로벌 스마트 빌딩 시장은 연평균 12.6% 성장하여 2026년까지 1,094억 8,000만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

개발자 관점에서

혁신적인 기업에 대한 ANAX Ventures의 투자는 스마트 빌딩이 건설 산업을 보다 지속 가능하고 효율적으로 만들어 혁신을 일으킬 수 있는 잠재력을 보여줍니다. PropTech 및 ConTech 솔루션의 채택이 계속 증가함에 따라 스마트 빌딩의 설계 및 운영에 더 많은 혁신적인 기술이 통합되는 것을 기대할 수 있습니다. ANAX Ventures의 포트폴리오에 있는 두 개의 혁신적인 회사는 Trusstor와 Verobotics입니다.

• 탄소 발자국을 줄이는 데 중점을 둔 스타트업 Trusstor 는 개발자에게 인텔리전스를 제공하여 문제를 더 잘 예측하고 적시에 비용 효율적이며 지속 가능한 방식으로 문제를 해결할 수 있도록 지원하는 디지털 건설 플랫폼인 Trusstor입니다.

• Verobotics 는 건물 유지 및 유지 관리를 분석하는 동시에 적시에 처리할 수 있도록 문제에 대한 실시간 업데이트를 제공하는 로봇 공학 회사입니다. 이 솔루션은 안전에 중점을 두고 있습니다. 로봇은 일반적으로 고층 빌딩을 이용하는 인간을 대체하기 때문입니다.

미래의 스마트 빌딩은 건물의 탄소 발자국을 줄이는 데 도움이 되는 에너지 효율적인 시스템과 지속 가능한 설계 원칙을 통합할 것입니다. 그렇다면 이 모든 것이 어떻게 작동할까요? 미래의 건물에 포함될 것으로 예상되는 기능을 살펴보겠습니다.

기술 중심: 고급 시스템 및 서비스

지속 가능성이 가장 중요한 시대로 접어들면서 미래의 스마트 빌딩은 고급 에너지 관리 시스템에 의존하여 자원 소비를 최적화할 것입니다. 이러한 시스템은 에너지 효율성을 보장할 뿐만 아니라 태양열 패널이나 풍력 터빈과 같은 재생 가능 에너지원을 활용하여 건물에 전력을 공급합니다.

에너지 관리 시스템은 입주자의 필요에 따라 지능적으로 에너지를 분배하고 입주 수준과 시간에 따라 온도, 조명 및 환기를 자동으로 조정합니다. 또한 에너지 소비 데이터를 분석하고 활용하여 에너지 사용을 지속적으로 최적화하고 낭비를 방지하며 전체 비용을 절감할 것입니다.

스마트 빌딩 및 향상된 연결성

미래의 스마트 빌딩은 다양한 IoT 장치와 센서를 원활하게 통합하여 장치, 입주자 및 건물 관리 간의 실시간 데이터 수집 및 통신을 가능하게 할 것입니다. 연결성에 중점을 두고 고속 WiFi 및 5G 네트워크가 이러한 건물의 표준이 되어 건물 안팎에서 중단 없는 통신을 보장합니다. 이렇게 향상된 연결성은 주민들 사이의 공동체 의식을 촉진하고 지역 이웃과의 상호 작용을 향상시킬 것입니다.

아낙스 벤처스(ANAX Ventures)가 투자한 또 다른 스타트업으로 연결성 향상을 선도하는 유니티(Younity)가 있다 . 이 소프트웨어는 기존 인프라와 원활하게 통합되어 모든 건물의 스마트 시스템을 대규모로 관리하므로 번개처럼 빠른 WiFi를 통해 임차인 생산성을 극대화하고 소유주를 위한 운영 효율성을 높일 수 있습니다.

생체친화적 디자인: 자연과 건축의 결합

바이오필릭 디자인으로 알려진 건축 디자인에 자연을 통합하는 것은 미래 스마트 빌딩의 중요한 측면이 될 것입니다. 이 접근 방식은 웰빙을 개선하고 스트레스를 줄이며 인지 기능을 향상시키는 것을 목표로 생활 공간에서 자연 요소의 중요성을 인식합니다. 미래의 스마트 빌딩은 이러한 목표를 달성하기 위해 살아있는 벽, 옥상 정원 및 자연 환기 시스템을 통합할 수 있습니다. 또한 지속 가능한 건축 자재를 사용하고 건설 중 폐기물을 줄이면 이러한 구조물이 환경에 미치는 영향을 최소화할 수 있습니다.

스마트 빌딩의 건강 및 웰빙 모니터링

미래에 스마트 빌딩은 고급 모니터링 시스템을 통합하여 거주자의 건강과 웰빙을 우선시할 것입니다. 이 시스템은 최적의 생활 조건을 유지하기 위해 공기질, 온도 및 습도 수준을 추적합니다. 또한 소음 수준을 모니터링하고 방음재를 조정하거나 백색 소음을 발생시켜 보다 평화로운 환경을 조성합니다.

스마트 보안 시스템

스마트 보안 시스템은 얼굴 인식, 생체 액세스 제어 및 고급 감시 기술이 통합된 미래 스마트 빌딩의 중요한 기능이 될 것입니다. 이러한 시스템은 거주자에게 향상된 보안과 안전을 제공하는 동시에 액세스를 간소화하고 건물 관리 작업을 단순화합니다. 물리적 보안 조치 외에도 스마트 빌딩은 민감한 데이터를 보호하고 프라이버시를 유지하기 위해 강력한 사이버 보안 프로토콜을 채택할 것입니다.

적응적이고 유연한 공간

미래의 스마트 빌딩은 변화하는 요구와 선호도를 수용하도록 설계된 적응적이고 유연한 공간을 특징으로 할 것입니다. 이러한 공간에는 쉽게 재구성하거나 변형할 수 있는 모듈식 레이아웃과 다양한 기능에 적응할 수 있는 스마트 가구가 포함될 수 있습니다. 이러한 적응력을 통해 거주자는 홈 오피스가 필요하든 손님을 위한 추가 침실이 필요하든 상관없이 자신의 라이프스타일에 맞게 생활 공간을 맞춤화할 수 있습니다.

부동산 산업 현황 및 수치

MarketsandMarkets에 따르면 스마트 빌딩 시장은 2019년 607억 달러에서 연평균 11.8% 성장하여 2024년에는 1,058억 달러에 이를 것으로 예상됩니다. 이 보고서는 이러한 성장의 주요 동인으로 에너지 효율적인 시스템에 대한 수요 증가와 탄소 배출 감소 필요성, IoT 장치 및 센서 사용 증가, 스마트 도시 및 건물 개발이 포함된다고 밝혔습니다.

건물 거주자의 건강과 웰빙 개선에 대한 관심이 높아짐에 따라 스마트 빌딩 솔루션의 채택도 증가할 것으로 예상됩니다. World Green Building Council의 보고서에 따르면 지속 가능하고 건강한 건축 자재에 대한 수요가 증가함에 따라 친환경 건축 자재의 글로벌 시장은 2030년까지 2,340억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

스마트 빌딩 솔루션의 채택은 또한 원격 작업 및 공동 작업 공간과 같은 유연한 작업 배열의 인기가 높아지면서 주도되고 있습니다. 스마트 빌딩은 건물 시스템, 데이터 및 서비스에 대한 원격 액세스를 허용하는 보다 유연하고 민첩한 작업 환경을 제공할 수 있습니다. 이를 통해 작업자는 물리적 위치에 관계없이 생산성을 유지하는 데 필요한 도구와 리소스에 액세스할 수 있습니다.

건물 소유주 및 운영자를 위한 혜택

건물 거주자에 대한 이점 외에도 스마트 빌딩은 건물 소유자와 운영자에게 상당한 이점을 제공합니다. 예를 들어, 스마트 빌딩은 에너지 효율성을 개선하고 유지 관리 비용을 줄여 운영 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 건물 시스템을 자동화하고 실시간 데이터를 사용하여 운영을 최적화함으로써 건물 소유자는 에너지 사용량을 줄이고 유지 관리 비용을 낮추며 건물의 전반적인 효율성을 향상시킬 수 있습니다.

스마트 빌딩은 또한 자산의 자산 가치를 향상시키는 데 도움이 될 수 있습니다. 지속 가능한 기술 기반 건물에 대한 수요가 증가함에 따라 스마트 건물은 잠재적 임차인과 구매자에게 점점 더 매력적으로 다가오고 있습니다. 첨단 기술과 지속 가능한 설계 원칙을 통합함으로써 건물 소유주는 건물의 가치를 높이고 더 넓은 범위의 임차인과 구매자를 유치할 수 있습니다.

마지막으로 스마트 빌딩은 위험 관리 및 규정 준수를 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. 고급 보안 시스템과 탄력성 조치를 통합함으로써 건물 소유주는 중단 위험을 최소화하고 규정 요구 사항을 준수할 수 있습니다.

결론: 스마트 빌딩의 미래는 밝다

결론적으로 미래의 최첨단 스마트 빌딩은 향상된 생활성, 지속 가능성, 기술 중심 시스템 및 서비스를 제공하도록 설계될 것입니다. 첨단 기술과 지속 가능한 설계 원칙이 통합되면서 스마트 빌딩은 부동산 업계에서 점차 인기를 얻고 있습니다.

스마트 빌딩 시장이 계속해서 성장하고 발전함에 따라 데이터 및 분석, 고급 기술 및 다음 세대를 위해 보다 지속 가능하고 탄력적인 건축 환경을 만드는 데 도움이 되는 지속 가능한 설계 원칙에 대한 관심이 증가할 것으로 예상할 수 있습니다.

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