집을 빨리 팔 수 있는 9가지 마케팅 아이디어

게시 됨: 2022-07-02

현재 부동산 시장을 이해하면 집을 홍보하기가 더 쉽습니다. 시장이 구매자의 시장에서 판매자의 시장으로 이동할 때 에이전트는 목록 판매에 더 많은 돈과 노력을 들이지만 효과적인 마케팅 방법은 좋은 비즈니스 감각일 뿐입니다. 부동산 중개인은 마케팅 전문가이므로 좋은 사람과 계약했다면 마케팅 전략을 책임질 것입니다. 다음은 귀하가 단독으로 부동산을 판매하는 경우 해결해야 할 마케팅 고려 사항입니다. 어떤 경우든 절차에 대한 정보를 받는 것이 좋습니다. 집에 대한 몇 가지 마케팅 아이디어를 살펴보겠습니다.

전문 웹사이트 만들기

온라인 마케팅 수단을 마스터한 사람들은 양질의 부동산 웹사이트를 갖는 것의 중요성을 이해합니다. 그러나 부동산 마케팅에 대한 이러한 접근 방식은 새로운 것이 아닙니다. 그러나 표준 웹 사이트와 전문 웹 사이트에는 상당한 차이가 있습니다. 이는 부동산을 이전하려는 에이전트와 회사에게 그 어느 때보다 중요합니다.

웹사이트를 디자인할 때 미학과 유용성을 모두 염두에 두십시오. 사이트의 일반적인 성능, 탐색의 단순성, 콘텐츠 품질, 사진 선명도 등과 같은 요소를 주의해서 고려하십시오. 곳곳에 너무 많은 광고로 방문자를 압도하지 말고 정기적으로 업데이트되는 새로운 정보와 속성으로 사람들이 다시 찾고 싶은 웹 사이트를 만드십시오.

마케팅 아이디어 – DM

대리인이 없는 공급업체인 경우 목록 브로커에서 메일링 목록을 구입할 수 있습니다. 대리인이 있으면 DM 캠페인에 대해 문의하십시오. 대형 4색 엽서는 저렴하고 시각적으로 매력적이기 때문에 매력적입니다. 이웃에게 나누어 주십시오. 누구에게나 가까운 곳으로 이사하고 싶어하는 친구와 가족이 있습니다. 커뮤니티의 구매자를 대표하는 에이전트와 이웃으로 자주 이주하는 다른 위치의 구매자에게 제공하십시오.

인스타그램에서 소셜하기

Instagram은 매우 인기 있는 소셜 미디어 네트워크에서 많은 사람들에게 다가갈 수 있는 훌륭한 리소스입니다. 알고리즘 변경으로 인해 게시물을 시간순으로 정렬하지 않고 인기 있는 어필로 옮겨갔기 때문에 Instagram에서 이러한 개인에게 도달하는 것이 더 이상 쉽지 않지만 부동산 마케팅을 위해서는 여전히 Instagram의 존재가 필요합니다.

이 기회를 이용하여 부동산 사진과 동영상을 공유할 수 있을 뿐만 아니라 널리 알리는 데 도움이 되는 기타 관련 생활 양식 자료를 공유할 수 있습니다. 인기 있거나 관련성이 높은 해시태그를 검색하여 다른 사람들과 연결하고 사이트에서 경쟁업체가 무엇을 하는지 확인하세요.

주택 구매 회사에 판매

부동산 판매를 위한 또 다른 옵션은 온라인으로 주택을 구매하는 조직 중 하나와 협력하는 것입니다. 이러한 조직은 주택에 대한 현금 제안을 제공하고 일반적으로 7일 이내에 거래를 신속하게 완료합니다.

현금 주택 구매자에게 온라인으로 판매하는 것은 종종 매우 간단한 절차입니다. 첫 번째 단계는 회사에 연락하여 의무가 없는 현금 제안을 찾는 것입니다. 그런 다음 회사에서 귀하의 주택에 대한 추가 정보를 얻고 판매 일정에 대해 더 이해하기 위해 귀하에게 연락할 것입니다. 그런 다음 부동산을 직접 볼 계획을 세우거나 비디오 둘러보기를 요청할 것입니다. 이 정보는 부동산의 상태와 주택 구입 후 수리가 필요한지 여부를 이해하는 데 도움이 됩니다. 좋은 소식은 집을 수정할 필요 없이 있는 그대로 집을 팔 수 있다는 것입니다.

Problem Property Pals와 같은 현금 구매자 회사에 자산을 판매하는 것은 간단하며, 부동산 중개인이나 중개인을 활용하지 않기 때문에 수수료나 수수료를 지불할 필요가 없습니다. 일반 부동산 거래에서 주택 판매자의 마감 비용은 일반적으로 협상할 수 없지만 주택 구매자에 대한 마감 수수료는 조정 가능한 경우가 있습니다.

마케팅 아이디어 – 오픈 하우스 개최

전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 구매자의 53%가 오픈 하우스에서 얻은 정보를 사용하여 구매 결정을 내리는 것으로 나타났습니다. 구매자가 귀하의 부동산을 직접 볼 수 있게 하는 일반적인 이점 외에도, 오픈 하우스는 수리 및 개조 마감일을 설정하여 최상의 상태로 보이도록 권장합니다. 그들은 또한 귀하의 대리인에게 부동산에 대한 건설적인 정보를 제공합니다.

중개인 개방형 주택은 또 다른 효과적인 판매 전략입니다. 리스팅 2주 후, 부동산 중개인은 비즈니스 점심 또는 저녁 식사를 위해 엄선된 에이전트 그룹과 부동산 중개인을 귀하의 집으로 초대합니다. 이 행사는 부동산 전문가들이 귀하의 주택이 고객에게 적합한지 평가하도록 격려하기 위해 투어와 심도 있는 대화를 특징으로 합니다. 중개인의 오픈 하우스는 보다 독점적인 보기와 진지한 제안을 제공하기 때문에 일반적인 오픈 하우스보다 수익성이 더 높을 수 있습니다.

아웃도어 요소 강조

2020년 대유행 이후 미국인들은 야외 활동을 이전과는 다른 방식으로 쉬고, 모이고, 즐길 수 있는 장소로 높이 평가했습니다. 야외 생활 공간은 이제 상위 3대 구매자 목표 중 하나입니다. 수영장, 야외 주방, 데크 및 화덕은 모두 인기와 가치를 얻었습니다. 과거에는 이러한 기능을 간단히 언급하는 것이 허용되었을 수 있지만 2022년에는 옥상에서 이에 대해 외치고 싶을 것입니다.

이는 외부 공간의 이미지를 포함하는 것을 의미하며, 귀하의 부동산에 뛰어난 뒷마당이 있는 경우 드론 비디오 또는 파노라마 목록을 포함할 수 있습니다. 야외 요소는 이제 부동산 목록에 포함되어야 하는 중요한 판매 측면입니다.

경쟁력 있는 가격 설정

당신은 시장에서 가장 빛나는 목록을 가지고 있지만 적절한 호가를 결정하는 데 시간을 들이지 않는다면 판매하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 견적에는 부동산 중개인의 비교 시장 분석(CMA)이 수반되어야 합니다.

CMA는 비슷한 평방 피트수와 일반적인 상태로 이웃에서 이전에 판매된 주택의 가격을 고려합니다. 에이전트는 또한 최근 수정 사항과 해안가 또는 더 많은 면적과 같은 독특한 판매 특성을 고려합니다. 많은 에이전트는 마케팅 캠페인의 가장 중요한 측면이 주택 가격을 정확하게 책정하는 것이라고 믿습니다. 집값을 너무 높게 책정하면 시장에서 너무 오랫동안 시들해지고 마침내 더 싸게 팔릴 수 있습니다. 너무 저렴하게 가격을 책정하면 과소 판매되어 많은 돈을 잃을 위험이 있습니다.

주택 마케팅 아이디어 – 가상 투어

가상 투어는 더 이상 백만 달러짜리 부동산을 전시하기 위한 것이 아닙니다. 스핀이 2개만 있어도 모든 가정에 1개는 있어야 합니다. 가상 투어는 구매자에게 매우 인기가 있습니다.
360도 영상이든 비디오이든 상관없이 훌륭한 가상 둘러보기는 소비자의 손을 잡고 현장으로 데려다 줄 것입니다. 투어와 함께 실행되는 사운드, 음악 또는 매력적이고 자세한 설명을 추가할 수 있습니다. 다운로드하거나 인쇄할 수 있는 개별 사진은 가상 투어에서도 사용할 수 있습니다.

간판

Signage는 주택 구매자가 귀하 또는 귀하의 에이전트에게 즉시 연락하도록 권장합니다. 무료홍보입니다. 전화는 잘 디자인된 "For Sale" 사인으로 생성됩니다. 집이 모퉁이에 있는 경우 표지판 두 개를 세우십시오. 특정 주택 소유자 그룹은 부동산 간판의 표시를 금지합니다. 창문 표지판만 허용됩니다.
큰 길 모퉁이에 집이 있는 이웃에게 화살표가 있는 표지판을 집 마당에 설치해도 되는지 물어보십시오. 중개업소의 위치가 많은 경우 대리점 간판에 가장 가까운 사무실의 연락처 정보를 제공해야 합니다. 상담원의 휴대폰 번호도 제공해야 합니다.

집을 팔기 위한 마케팅 아이디어 – Endnote

부동산은 요즘 인기 상품이며 적절한 마케팅 아이디어는 귀하의 목록에 대한 수요를 증가시킬 수 있습니다. 경쟁력 있는 가격 및 좋은 이미지와 같은 중요한 측정값을 포함해야 합니다. 오늘날의 최고 구매자 선호도에 어필하여 자신을 차별화하십시오. 모든 집은 고유하며 가장 효과적인 마케팅 전략은 귀하의 시장과 특정 판매 포인트에 맞게 조정됩니다.