월 소득을 위한 10가지 최고의 투자

퇴직금을 마련할 수 있는 것은 많은 사람들이 달성하고자 하는 재정적 목표입니다. 어떤 사람들은 생계를 꾸리기 위해 더 이상 전일제로 일하는 데 의존하지 않을 만큼 충분한 돈을 저축함으로써 이 목표를 달성합니다.

은퇴 목표를 달성하는 데 도움이 되는 또 다른 옵션이 있습니다. 궁극적으로 급여를 대체할 수 있는 월 소득을 얻기 위해 투자에 집중할 수 있습니다.

다음 투자는 위험 수준이 다르고 다른 자산 클래스에 대한 노출을 제공하지만 한 가지 공통점은 월 소득을 얻는 데 도움이 될 수 있다는 것입니다.

월 소득에 대한 최고의 투자

이러한 투자 아이디어는 반복적인 수입을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다. 일부 옵션은 다른 옵션보다 위험하며 각각의 잠재적인 소득이 다릅니다.

항상 그렇듯이 포트폴리오를 다양화하고 위험 허용 범위에 맞는 자산에 투자하는 것이 중요합니다.

1. 배당주

목표 연간 수익률: 1.5% ~ 5%

주식은 두 가지 방법으로 투자자에게 돈을 벌 수 있습니다. 첫 번째이자 가장 일반적으로 알려진 방법은 주가를 평가하는 것입니다. 두 번째는 배당수익이다.

배당 소득은 귀하가 주식을 소유한 회사에 추가 이익이 발생하여 결과적으로 현금 지급을 받는 경우입니다.

배당 소득을 얻는 방법에는 다음과 같은 여러 가지가 있습니다.

• 배당 중심 인덱스 펀드
• 개별 주식
• 부동산 투자 신탁(REITs)  

많은 인덱스 펀드는 매년 최소 1회의 배당금을 지급합니다. S&P 500의 평균 배당 수익률은 현재 1.48%입니다.

모든 주식이 배당금을 지급하는 것은 아니지만 잘 정립된 많은 "우량주"가 분기 배당금을 지급합니다. 투자자는 개별 배당주를 구매하여 매월 배당금 수입을 얻을 수 있습니다.

배당금 재투자 계획을 사용하여 동일한 주식의 추가 주식을 구매하기 위해 배당금을 재투자할 수 있습니다. 두 번째 옵션은 포트폴리오가 충분히 큰 경우 배당금으로 생활하는 것입니다.

배당수익은 우수하지만 주가가 배당수익률보다 많이 떨어지면 손해를 볼 수 있다.

또한 회사는 재정적 어려움이 있는 경우 배당금 지급을 중단하거나 축소할 수 있습니다. 이것은 배당 투자자가 고액 배당금으로 전환함에 따라 주식 매도를 촉발할 수 있습니다.

포트폴리오가 확장됨에 따라 배당금 수입과 순자산을 추적하는 것이 어려울 수 있습니다. Dividend Tracker를 사용하여 순자산과 투자를 무료로 모니터링할 수 있습니다.

월별 배당 포트폴리오 만들기

각 회사는 다른 달에 배당금을 지급합니다. 결과적으로 매달 적어도 한 번 배당금을 받으려면 여러 주식을 보유해야 합니다.

하나의 모델 포트폴리오에는 다음 세 가지 주식이 포함될 수 있습니다.

• 나이키(NKE): 1월, 4월, 7월, 10월
• 스타벅스(SBUX): 2월, 5월, 8월, 11월
• 비자(V): 3월, 6월, 9월, 12월

이 포트폴리오를 통해 매달 배당금을 받게 됩니다. 즉, 이것은 당신이 만들 수 있는 유일한 포트폴리오가 아닙니다. 사고 싶은 주식에 따라 다른 많은 옵션이 있습니다.

항상 그렇듯이 투자하기 전에 실사를 수행하고 주식을 조사하십시오.

M1 파이낸스

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• 사용 가능한 부분 주식
• 많은 투자 옵션

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2. 예금 증명서

목표 연간 수익률: 0.40% ~ 0.80%

은행 예금 증명서(CD)는 특정 개월 동안 현금을 투자하기 때문에 고수익 저축 계좌보다 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다. 조기 상환은 몇 개월간의 이자 소득을 상실하게 됨을 의미합니다.

대부분의 CD를 사용하면 월 이자를 받거나 투자 기간이 끝날 때 전액을 받을 수 있습니다.

이자율이 변동할 수 있으므로 CD 사다리를 구축하면 최상의 현재 이자율을 포착할 수 있습니다. 귀하의 래더는 시차를 둔 만기일을 가질 수 있으므로 이자 수익률을 다양화할 수 있습니다.

CD는 저위험 투자가 될 수 있으며 FDIC가 보장합니다. 그러나 CD 기간 동안 즉시 액세스할 필요가 없는 현금만 투자해야 합니다.

은행은 페널티 없는 CD를 제공합니다. 이들은 조기 상환 위약금이 없지만 기간 CD보다 수익률이 낮습니다.

최소 투자 금액은 은행마다 다릅니다. 몇몇 은행은 최소 $0을 요구하지만 다른 은행은 최소 $500 이상을 요구할 수 있습니다.

은행은 CD IRA도 제공합니다. 이러한 계좌는 과세 대상 이자 소득을 줄일 수 있지만 퇴직 연령에 도달할 때까지 현금을 사용할 수 없습니다.

3. 고수익 저축예금

목표 연간 수익률: 0.50%

고수익 저축 계좌는 전통적인 저축 계좌보다 더 높은 이자율을 얻을 수 있습니다. 페널티 없이 인출할 수도 있습니다.

대부분의 고수익 계좌에는 최소 초기 예치금이나 지속적인 잔액이 필요하지 않습니다. 또한 계정은 일반적인 오프라인 은행처럼 월 서비스 요금을 부과하지 않습니다.

정기예금에는 없는 주의사항이 있습니다. 예를 들어, 계정은 온라인 전용일 수 있으며 최대 6개월까지 인출할 수 있습니다.

이러한 제한 사항에도 불구하고 고금리 은행 계좌는 현금을 보관할 수 있는 최고의 단기 투자 수단 중 하나입니다.

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4. 채권 인덱스 펀드

목표 연간 수익률: 0.10% ~ 3.30%

투자 등급 회사채와 국채는 주요 고정 수입 투자입니다. 채권은 주식보다 성장 잠재력이 낮지만 경상 소득을 올릴 가능성이 더 큽니다.

401k 또는 투자 앱으로 구매하는 인덱스 펀드는 채권에 투자하는 가장 쉬운 방법이 될 수 있습니다.

대부분의 채권 인덱스 펀드는 투자 등급 기업과 국채를 위한 것입니다. 이들은 널리 거래되며 신용 등급은 낮지만 잠재적 수익률은 높은 "정크 본드" 또는 외국 채권보다 덜 위험할 수 있습니다.

채권 인덱스 펀드의 한 예는 Vanguard Total Bond Market ETF(BND)입니다. 이 펀드를 통해 투자자는 미국 재무부 채권 및 투자 등급 미국 회사채에 노출될 수 있습니다.

미국 이외의 지역에 투자하려는 경우 일부 펀드는 국제 채권에 투자합니다.

다른 펀드는 10년 또는 20년과 같이 만기가 다른 채권을 보유하는 데 중점을 둡니다. 장기 채권은 일반적으로 단기 채권보다 수익률이 높습니다.

채권 인덱스 펀드는 Boglehead 3개 펀드 포트폴리오의 중요한 부분이 될 수 있습니다. 채권형 펀드의 한 가지 단점은 주가와 수익률이 변동할 수 있다는 것입니다.

가용 현금이 많은 투자자는 개별 채권을 구입할 수 있습니다. 이 채권은 포지션당 최소 투자 금액이 $50,000이지만 채권 인덱스 펀드보다 높은 수익률을 가질 수 있습니다.

금리가 역사적 저점에 가까워짐에 따라 채권 수익률은 이전 평균보다 낮습니다. 투자자들은 추가적인 변동성에도 불구하고 성장 잠재력이 더 큰 배당주를 선호할 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 주식 시장 조정 중에 포트폴리오 변동성을 최소화하기 위해 일부 채권을 보유하는 것이 좋습니다. 로보어드바이저는 주식 및 채권 인덱스 펀드의 연령 기반 자산 배분을 추천할 수 있습니다.

5. 중소기업 채권

목표 연간 수익률: 5%

소기업 채권은 채권 펀드가 투자하기에는 너무 작지만 개인 투자자에게는 안정적인 수익을 올릴 수 있습니다.

Worthy Bonds는 최소 투자 금액이 $10이고 연간 수익률이 5% 인 중소기업 채권을 제공합니다. 36개월 후에 만기가 도래하지만 조기 상환 위약금 없이 주식을 조기에 매도할 수 있습니다.

가치 있는 채권

• 소액 투자 가능
• 조기 인출 페널티 없음
• 비공인 투자자 환영

Worthy Bonds 방문 리뷰 읽기

이 채권은 회사 및 국채보다 위험하기 때문에 더 높은 연간 수익률을 제공합니다. 소기업은 더 높은 이율로 차입하고 이자 소득의 5%를 받습니다.

경쟁력 있는 수익률을 가질 수 있는 투자 등급이 아닌 "정크 본드" 대신 이러한 채권을 고려할 수 있습니다.

소기업 채권은 담보로 제공되지만 차용인이 채무 불이행으로 인해 투자 잔액을 잃을 수 있습니다.

소기업 채권에 대해 자세히 알아보려면 가치 있는 채권 검토 를 읽으십시오 .

6. 크라우드 펀딩 부동산

목표 연간 수익률: 6% ~ 12%

크라우드 펀딩 부동산을 통해 다가구 아파트 및 상업용 부동산에서 수동 소득을 얻을 수 있습니다. 다년간의 투자 약정이 필요한 비공개 공개 프로젝트에 투자합니다.

이 부동산 투자 아이디어는 투자 앱으로 살 수 있는 REIT나 부동산 인덱스 펀드보다 더 높은 수익을 올릴 수 있습니다.

Crowdfund 부동산은 또한 주식 시장에서 거래되는 REIT와 같은 변동 주가가 없습니다. 더 좋은 것은 임대 부동산을 소유하고 있는 것처럼 자산을 스스로 관리할 필요가 없다는 것입니다.

대부분의 플랫폼은 최소 5년의 투자 기간이 있습니다. 게다가 부동산은 비유동 자산이기 때문에 주식을 매각하는 데 몇 개월이 걸릴 수 있습니다.

최소 투자 금액은 플랫폼에 의해 결정되며 최소 $1,000 이상일 수 있습니다. 특정 플랫폼은 순자산이 높은 공인 투자자만 사용할 수 있습니다.

귀하의 잠재적 연간 수익은 투자가 부채 또는 자기 자본 부채 구조를 가지고 있는지 여부에 따라 다릅니다. 구조에 따라 투자자는 6%에서 12% 사이의 연간 수익을 기대할 수 있습니다.

부채 부동산

부채 구조화 거래는 월 소득을 올릴 가능성이 더 높고 덜 위험합니다. 대부분의 부채 REITs의 연간 수익률은 6%에서 8% 사이이며 분기별 배당금을 지급합니다.

투자자는 차용인으로부터 이자 지불과 월세 수입을 모아 돈을 번다.

Fundrise를 통해 공인 및 비공인 투자자는 최소 $1,000 투자 로 크라우드 펀드 부동산에 액세스할 수 있습니다. 배당금을 재투자하거나 분기별 현금 분배를 받을 수 있습니다.

조기상환 페널티를 피하기 위한 최소 투자기간은 5년이다.

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• 단돈 500달러로 부동산 투자
• 낮은 최소 수수료
• 비공인투자자 투자 가능

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주식 부동산

주식 거래는 더 높은 성장 잠재력을 가지며 투자 기간이 끝날 때 대부분의 투자를 얻습니다. 펀드 관리 팀은 자산을 더 높은 가치에 판매하여 평균 연간 수익률을 12%까지 높입니다.

투자자는 부동산이 팔릴 때까지 이자 지불이나 월세 수입으로 소액의 배당금을 받을 수도 있습니다.

7. 단독 주택 임대 부동산

목표 연간 수익률: 4% 및 10%

임대 부동산을 구입하는 것은 월세를 징수하여 수동 소득을 얻는 또 다른 방법이 될 수 있습니다. 크라우드펀딩 플랫폼은 일반적으로 부동산당 세입자 수가 적기 때문에 단독 주택 임대 주택에 투자하지 않습니다.

즉, 임대 부동산을 소유하는 것이 지역 또는 다른 주에 투자할 수 있기 때문에 크라우드 펀드 부동산보다 더 나을 수 있습니다. 또한 전체 재산을 소유할 때 더 많은 수입을 올리고 더 많은 유연성을 가질 수 있습니다.

부동산 관리자를 고용하지 않는 한 세입자를 선별하고 부동산 유지 관리를 처리해야 한다는 점을 명심하십시오.

부동산 중개인을 고용하여 지역 임대 부동산을 찾을 수 있습니다. 현지 시장이 수익성이 없는 경우 다른 옵션은 Roofstock을 사용하는 것입니다. 이 사이트는 미국 전역에서 판매되는 부동산을 나열합니다.

루프스톡

• Roofstock을 사용하면 투자 부동산을 더 쉽게 구매하고 관리할 수 있습니다.
• 공인 및 비공인 투자자 이용 가능
• 부동산 관리자 추천 가능

Roofstock 방문 리뷰 읽기

잠재적 소득이 연간 재산세 및 가능한 유지 관리 비용보다 높은 부동산을 찾는 것이 중요합니다.

부동산 투자자들은 순이익을 "캡 레이트"라고 부릅니다. 대부분의 캡 비율은 4%에서 10% 사이이며 이는 모든 비용을 뺀 연간 투자 수익입니다.

부동산에 투자하고 지속적으로 수입을 올릴 수 있는 다른 방법을 찾으십시오.

8. 에어비앤비 호스트 되기

목표 연간 수익: 위치에 따라 다름

장기 세입자를 집주인으로 두는 것은 모든 투자자에게 흥미로운 선택이 아닙니다. 에어비앤비 호스트가 되어 더 많은 돈을 벌거나 스트레스를 피할 수 있습니다.

휴가 렌탈 주택은 추가 개인 정보 보호로 인해 호텔보다 더 인기가 있습니다. 여분의 방이나 두 번째 집을 임대하여 추가 돈을 벌 수 있습니다.

에어비앤비 웹사이트에 부동산 정보를 입력하면 월 수입을 추정할 수 있습니다. 예를 들어, Airbnb는 플로리다 올랜도에서 집 전체가 한 달에 최대 2,000달러를 벌 수 있다고 추정합니다.

에어비앤비

• Airbnb는 단기 임대의 예약 및 나열을 용이하게 합니다.
• 여유 침실을 돈을 버는 공간으로 바꾸다
• 잘 알려진 회사

에어비앤비 방문 후기

장기 임대와 달리 손님을 받을 수 있는 날짜를 지정할 수 있습니다. 세입자보다 휴가객에게 더 많은 임대료를 받을 수 있다면 이러한 일정 유연성은 그만한 가치가 있습니다.

손님 사이에 청소를 하고 싶지 않다면 숙소 관리인과 청소 서비스를 고용해야 합니다. 여행 둔화 및 단기 임대를 제한하는 현지 법률은 귀하의 소득에 영향을 미칠 수 있는 잠재적인 위험입니다.

에어비앤비 호스트가 되는 방법에 대해 자세히 알아보세요 .

9. P2P 투자

목표 연간 수익률: 3% ~ 8%

P2P 대출을 통해 다른 사람에게 직접 돈을 빌려주면 월별 수동 소득을 얻을 수 있습니다.

3년 또는 5년 개인 대출에 대한 메모를 구입할 수 있습니다. 차용인은 매월 이자를 지불합니다.

Prosper를 사용하면 동료 대출로 $25 지폐를 구입할 수 있습니다. 플랫폼에 따르면 과거 평균 연간 수익률은 수수료와 채무 불이행 후 5.4%입니다.

투자자는 위험 등급이 높거나 낮은 대출에 투자할 수 있습니다. 더 높은 위험 등급은 더 높은 잠재적 수익률을 가집니다.

차용인이 대출을 불이행하면 나머지 투자 잔액을 잃게 됩니다. 모든 P2P 대출은 무담보이며 담보로 뒷받침되지 않습니다.

10. 로열티

목표 연간 수익률: 5% ~ 20%

로열티 권리를 소유하는 것은 반복적인 수입을 얻는 또 다른 독특한 방법입니다.

신규 및 기존 음악 및 영화에 대한 출판권을 구매할 수 있습니다. 콘텐츠를 자체 게시하거나 다른 아티스트 또는 로열티 보유자로부터 권리를 구매할 수 있습니다.

구매할 수 있는 로열티 중 일부는 다음과 같습니다.

• 노래 또는 음악 앨범
• 영화 및 TV 프로그램
• 서적
• 교육 자료
• 상표

로열티 거래소에는 로열티 거래에 대한 경매 목록이 있습니다. 누군가가 귀하의 제품이나 서비스를 사용할 때마다 로열티 수입을 얻을 수 있습니다.

누구나 로열티에 투자할 수 있지만 경매는 비쌀 수 있습니다. 경매에서는 잘 알려진 노래와 영화에 대한 저작권을 구입하기 위해 $100,000 이상을 투자해야 할 수도 있습니다.

입찰하기 전에 최근 로열티 수입을 잠재적 구매 가격과 비교하십시오. 원래 투자를 갚고 이익을 얻기 위해 얼마나 오래 기다릴 것인지 결정해야 합니다.

막대한 위험은 로열티 수입이 급격히 감소한다는 것입니다. 한 가지 예는 스트리밍 앱이 카탈로그에 특정 노래나 영화를 더 이상 제공하지 않는 경우입니다.

자주 묻는 질문

월 소득을 얻기 위해 투자를 시작하기 전에 잠재적인 위험과 보상을 이해하는 것이 중요합니다. 이 자주 묻는 질문이 도움이 될 수 있습니다.

요약

월 소득을 얻기 위한 투자는 비교적 쉬울 수 있습니다. 투자에 따라 시작하는 데 약간의 현금만 필요할 수 있습니다.

투자하기 전에 조사하는 것을 잊지 마십시오. 위험이 없는 투자는 없지만 여러 아이디어에 투자하면 배당금을 받고 위험을 줄일 수 있는 다양한 방법을 얻을 수 있습니다.