공인 투자자를 위한 투자 기회

공인 투자자란 무엇입니까?

간단히 말해서 공인 투자자는 미등록 증권에 투자할 수 있는 예외적인 개인 또는 사업체입니다. 공인 투자자 자격을 얻으려면 개인은 지난 2년 동안 최소 $200,000의 총 소득 또는 파트너와 합산 연간 $300,000의 소득이 필요합니다.

공인 투자자가 이용할 수 있는 투자에는 사모 펀드 및 헤지 펀드, 엔젤 투자 및 벤처 캐피털 회사가 포함됩니다. 모든 유형의 투자자가 점점 더 많이 이용할 수 있게 된 또 다른 유형의 투자는 부동산 투자입니다. 그러나 가장수익성이 높은 부동산 투자 기회는 여전히 공인 투자자에게만 제공됩니다.

더 이상 고민하지 않고 공인 투자자를 위한 최고의 부동산 투자 플랫폼은 다음과 같습니다.

1. 최초의 전국 부동산 파트너

뉴저지에 본사를 둔 First National Realty Partners는 공인 투자자만 이용할 수 있는 부동산 투자 플랫폼입니다. First National Realty Partners는 매우 수익성이 높은 유형의 부동산에 매우 좁은 초점을 두고 있습니다. 필수품 고정 쇼핑 센터와 식료품점입니다.

공인 투자자이고 $50,000의 초기 투자를 감당할 수 있는 경우 First National Realty Partners가 최고의 선택이 되어야 합니다. FNRP를 사용하면 12%-18% 범위의 연간 수익률을 기대할 수 있으며 무엇보다도 56개의 고품질 부동산 풀에서 투자를 선택할 수 있다는 것입니다.

2015년에 설립된 First National Realty Partners는 2,025명 이상의 투자자에게 거의 1억 달러를 지불했습니다. 당사의 링크를 사용하여 가입 하면 귀하의 계정에 환영 보너스가 적립되고 검증된 CRE 거래 및 CRE 전문가 팀에 액세스할 수 있습니다.

장점

• 평균 12%-18% 연간 수익률
• 꼭 필요한 특화된 고정 부동산에 액세스
• 낮은 관리비
• BBB에서 우수한 평가

단점

• 공인 투자자만 이용 가능
• 높은 최소 투자액($50,000)

가격

• 관리비 : 0.5%-1.5%

2. 에퀴티멀티플

EquityMultiple은 뉴욕에 기반을 둔 투자 플랫폼으로, 거의 10년에 가까운 사업 경험을 가지고 있습니다.EquityMultiple은 2015년 설립 이후 총 44억 달러 이상의 프로젝트 가치를 축적했으며 투자자들에게 2억 9,800만 달러의 배당금을 지급했습니다.

EquityMultiple은 8년 동안 평균 17%의 연간 수익률을 기록하며 우리가 가장 추천하는 First National Realty Partners와 유사한 수익률을 제공하며 최소 투자 금액이 $5,000에 불과합니다. 그러나 EquityMultiple은 다가구 부동산에 중점을 두고 있기 때문에 이 플랫폼은 특히 신규 투자자에게 약간 더 복잡한 옵션이 되므로 EquityMultiple이 우리의 2순위입니다.

링크를 사용하여 가입하면 환영 보너스를 받을 수 있습니다.초기 예치금에 따라 다를 수 있습니다.

장점

• 연평균 수익률 17%
• 저변동성 자산군에 대한 익스포저
• 다가구 부동산에 집중
• 전문가가 만든 다양한 부동산 포트폴리오에 투자할 수 있는 옵션
• 자기 주도 투자 도구에 대한 액세스

단점

• 낮은 다양화
• 공인 투자자만
• 모든 개인 REIT에 내재된 낮은 유동성

가격

• 보통주 : 0.5%-1.5%
• 부채 및 우선주 : 1%
• 자금 : 각 제안에 따라 다름
• 관리비 : $30-$70/년

3. 크라우드스트리트

CrowdStreet 는 지금까지 나열한 다른 옵션과 약간 다릅니다.부동산 시장이며 부동산 부문에 특별히 초점을 두지 않고 대신 매우 다양한 투자 기회를 제공합니다.

CrowdStreet에서 정말 마음에 드는 점은 투자자로서 수수료가 없다는 것입니다. 스폰서는 시장에 부동산을 등록하기 전에 서비스 수수료를 충당해야 합니다. CrowdStreet에 참여하기 위한 최소 투자액은 $25,000입니다.

신규 투자자를 위해 CrowsStreet는 부동산에 투자하는 두 가지 방법인 다양한 펀드와 맞춤형 포트폴리오를 제공합니다. 경험 많은 투자자는 개별 거래에 직접 투자할 수 있지만, 항상 그렇듯이 가능한 한 다양화하는 것이 좋습니다.

이 링크를 사용하여 계정을 만들면 나열된 모든 투자의 데이터 시트 및 과거 실적과 같은 추가 정보에 액세스할 수 있습니다.

장점

• 다양한 투자 기회에 접근
• 투자자를 위한 수수료 없음
• 미리 만들어진 부동산 포트폴리오에 투자
• 초보자를 위한 교육 리소스
• 월별 또는 분기별 현금 분배

단점

• $25,000 최소 투자

가격

• 관리비 : 0.5%-2.5%

4. RealtyMogul

RealtyMogul은 공인되지 않은 투자자가 사용할 수 있는 목록에 있는 유일한 부동산 투자 플랫폼입니다.2012년에 설립된 RealtyMogul은 공인되지 않은 투자자가 이 자산 클래스에 투자할 수 있도록 하는 크라우드 펀딩 부동산 투자 플랫폼으로 시작했습니다.

일부 RealtyMogul 투자 기회는 공인되지 않은 투자자가 이용할 수 있지만 가장 유망한 거래는 공인 투자자만 접근할 수 있습니다. 비공인 투자자도 투자할 수 있는 금액에 제한이 있습니다.

2023년 현재 RealtyMogul은 274,000명 이상의 적극적인 투자자와 59억 달러의 자산 가치를 자랑합니다. RealtyMogul은 First National Realty Partners와 매우 유사한 실적을 보유하고 있으며 평균 연간 수익률은 투자에 따라 9%-12% 사이입니다.

링크를 사용하여 가입하면 $100에서 $600 사이의 환영 보너스를 받을 수 있습니다.이는 귀하의 초기 입금액을 기준으로 하며 귀하의 계정에 적립됩니다.

장점

• 아파트 건물, 사무실, 소매 및 산업 부동산에 투자

• 사무실, 주거, ​​소매 및 산업용 부동산에 집중
• 월 $250부터 시작하는 월간 자동 투자 설정
• Cohn Reznick의 규제 및 감사

단점

• 모든 개인 REIT에 내재된 낮은 유동성
• 비공인 투자자의 투자 접근 제한

가격

• 관리비 : 1%-1.5%

결론

부동산 투자는 역사적으로 S&P 500 지수와 대부분의 배당주를 능가했습니다. 그러나 가장 좋고 가장 유망한 기회는 엄선된 투자자 그룹, 즉 공인 투자자에게만 주어집니다. 공인 투자자 자격을 얻으려면 엄격한 기준을 충족해야 하지만 그만한 가치가 있습니다. 부동산 투자를 고려하고 있다면 공인 투자자를 위한 First National Realty Partners보다 더 좋은 옵션은 없습니다.

FAQ

공인 투자자는 어떤 투자를 할 수 있습니까?

공인 투자자는 가장 수익성이 높고 독점적인 투자 기회에 접근할 수 있습니다. 다음은 사용 가능한 몇 가지 옵션입니다.

• 부동산
• 전환 가능한 투자
• 벤처 캐피탈
• 사모펀드 부동산
• 리츠
• 헤지 펀드

공인 투자자가 더 높은 수익을 얻습니까?

예, 공인 투자자는 더 유망한 투자 및 독점 거래에 접근할 수 있으며 훨씬 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

공인 투자자가 되기 위한 요건은 무엇입니까?

공인 투자자 자격을 얻을 수 있는 두 가지 주요 방법은 재정 기준 또는 전문 기준을 충족하는 것입니다.

재무 기준:

• 주 거주지를 제외한 순자산 최소 $100만
• 지난 2년 동안 최소 $200,000(또는 파트너가 있는 경우 $300,000)의 연간 소득

전문 기준:

일반 증권 면허(Series 7), 투자 면허(Series 65) 또는 민간 증권 면허(Series 82)를 보유한 투자 전문가

• 이미 공인 투자자 자격을 갖춘 모든 '가족 고객' 또는 사무실
• 사모펀드에서 '지식인사' 지위