하우스 해킹이란 무엇입니까?

하우스 해킹은 집을 구입할 여유가 생기고, 모기지를 조기에 갚을 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그런데 하우스 해킹이 뭐죠?

그리고 주택 소유, 재정적 자유 등을 위해 점점 더 인기를 얻고 있는 이 방법을 누가 활용할 수 있습니까?

이 글에서는 하우스 해킹이 실제로 그만한 가치가 있는지 여부를 포함하여 이러한 질문과 기타 질문에 대한 답변을 공유할 것입니다.

하우스 해킹은 어떻게 작동하나요?

간단히 말해서, 하우스 해킹에는 집에서 일종의 소득을 창출하는 것이 포함됩니다. 흥미롭게도 이를 수행하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

그리고 사람들은 여러 가지 이유로 하우스 해킹을 이용합니다. 주택 해킹은 다양한 형태를 취할 수 있으며 거의 ​​모든 유형의 주택 거주자에게 적용할 수 있습니다.

더 중요한 것은, 당신이 번 돈을 다양한 이유로 "부"를 위해 사용할 수 있다는 것입니다. 하지만 하우스 해킹의 보다 구체적인 방법과 하우스 해킹의 이점은 무엇이며, 이것이 귀하에게 도움이 될 수 있습니까?

왜 하우스해킹을 해야 할까요?

앞서 언급했듯이 사람들은 여러 가지 이유로 하우스 해킹을 합니다. 예를 들어, 모기지 지불금을 더 잘 감당할 수 있도록 주택 해킹을 할 수도 있습니다.

모기지 금리가 상승하고 식비, 교통비 등 생활비에 대한 인플레이션으로 인해 많은 사람들의 자금이 부족해지고 있습니다. 하우스 해킹은 예산 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

또한 하우스 해킹을 사용하여 재정적 목표를 달성할 수도 있습니다. 어쩌면 당신은 집을 일찍 갚거나 다른 부동산으로 업그레이드하기 위해 저축하는 데 관심이 있을 수도 있습니다.

반대로, 재정적 독립을 이루거나 대학 학위 비용을 지불하기 위해 더 많은 돈을 원할 수도 있습니다.

간단히 말해서, 더 많은 현금이 필요하거나 욕구가 있는 경우 하우스 해킹이 도움이 될 수 있습니다.

하우스 해킹으로 얼마나 많은 돈을 절약할 수 있나요?

어떤 유형의 하우스 해킹을 사용하는지에 따라 하우스 해킹은 한 달에 수백 달러 또는 한 달에 수천 달러를 절약할 수 있습니다.

예를 들어, 집에 침실을 임대하면 연간 소득이 $4,000 이상 증가할 수 있습니다.

당신이 방금 집을 샀고 당신의 모기지가 6.0% 이자율의 $250,000에 대한 30년 모기지라고 가정해 보겠습니다.

집에 침실을 임대하기 위해 매달 $400를 청구하고 그 $400를 모기지의 추가 원금으로 지불하면 대출 기간 동안 $130,000 이상의 이자를 절약할 수 있습니다.

정말 많은 현금이군요! 반대로, 매달 400달러를 받아 연간 수익률이 7%인 투자에 20년 동안 투자한다면 어떻게 될까요?

귀하의 투자 계좌에 $200,000 이상이 있을 것입니다. 그렇습니다. 하우스 해킹이 도움이 됩니다!

최고의 하우스 해킹 팁

하우스 해킹에 대해 더 자세히 알고 싶다면 성공을 극대화하기 위한 다음 팁을 고려해 보세요.

추가 침실이 있는 단독 주택 구입

성공적인 주택 해킹을 위한 한 가지 팁은 자신 및/또는 가족에게 필요한 것보다 더 많은 침실이 있는 단독 주택을 구입하는 것입니다.

거기에서 거주 지역에 따라 보통 한 달에 수백 달러에 추가 침실을 임대할 수 있습니다.

물론, 이런 방식으로 집을 해킹한다는 것은 욕실, 주방, 생활 공간과 같은 공용 생활 공간을 임차인과 공유하게 된다는 것을 의미합니다.

그러므로 임대 동반자를 현명하게 선택하는 것이 좋습니다. 나는 처음으로 집을 구입했을 때 동생에게 침실을 임대했습니다. 그 사람과 나는 사이가 좋아서 공동 공간을 공유하면서 유명세를 탔다.

반대로, 마음에 들지 않거나 일정이 맞지 않는 임차인에게 쉐어하우스의 침실을 임대하는 것은 불쾌할 수도 있습니다.

또 다른 옵션? 에어비앤비 및 유사한 사이트에 임대 가능한 침실을 광고하고, 원할 때 임대하고, 원하지 않을 때는 공간을 비워두세요.

에어비앤비를 이용하면 1,500달러 이상을 버는 것은 드문 일이 아닙니다. 비즈니스 또는 일반 여행자에게 임대할 경우 소득이 극적으로 증가할 가능성이 있습니다.

또한 원할 때 임대하는 공간을 비워 두고 집을 공유하고 싶지 않은 시기를 선택할 수 있습니다.

다세대 주택 구입을 고려해보세요

집을 해킹하고 생활 공간을 공유할 필요가 없는 한 가지 방법은 복층 또는 삼중 주택과 같은 다가구 주택을 구입하는 것입니다.

귀하와 귀하의 가족은 집의 한 유닛에서 살게 됩니다. 집의 다른 유닛을 임대하고 그 돈을 사용하여 재정적 목표를 달성할 수 있습니다.

앞서 언급했듯이 이는 주택 비용을 조기에 지불하고, 대규모 구매를 위한 저축, 조기 은퇴를 위한 저축 또는 기타 재정적 목표를 의미할 수 있습니다.

그리고 2가구, 3가구, 4가구 주택을 이용하면 소득도 늘어나고 개인 생활 공간도 그대로 유지하는 데 도움이 됩니다.

다가구 주택을 이용한 주택 해킹은 부동산 거물이 되면서도 개인 정보를 보호할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

차고나 지하실 임대

또 다른 집 해킹 팁은 차고나 지하실을 임대하는 것입니다. 임차인에게 별도의 거주 공간을 제공할 수 있는 완성된 지하실이 있으면 단독 주택에서도 개인 정보 보호를 보장할 수 있습니다.

지하실이 아직 완성되지 않은 경우 마무리를 고려하고 공간 마무리 비용을 충당하기 위해 지하실을 임대하는 데 걸리는 시간을 계산하십시오. 임대를 하면 공간을 아주 빨리 완성하는 데 드는 비용을 충당할 수 있다는 것을 알 수 있습니다.

룸메이트와 공간을 공유하지 않고도 집안일을 할 수 있는 방법을 찾고 계십니까? 차고를 임대하는 것은 어떻습니까? 차고 공간을 사용하여 자동차, 보트 및 기타 레저용 차량을 가진 사람들에게 임대할 수 있습니다.

또는 상자, 가구 등을 보관할 공간이 필요한 사람들에게 차고 공간을 보관 공간으로 임대할 수도 있습니다.

물건을 보관하려는 사람들을 찾을 수 있는 Neighbor.com과 같은 사이트를 확인해 보세요.

살고 싶은 집을 구입하세요

하우스 해킹에 성공하려면 자신이 살고 싶은 집을 반드시 이용하는 것이 중요합니다.

공간을 공유하는 경우, 엄청난 현금을 벌고 싶다면 하우스 해킹은 장기적인 투자가 될 수 있습니다.

그런 이유로, 당신은 살고 싶은 집을 구입하기로 결정하게 될 것입니다. 물론, 당신이 그 집에 관심이 없다는 것이 밝혀지면 언제든지 집 전체를 누군가에게 임대할 수도 있습니다.

집주인이 되기 위한 공부

집 해킹 여행을 시작하기 전에 집주인과 세입자에 관한 해당 주의 법률이 무엇인지 연구하는 것이 중요합니다.

법에 따라 임차인을 대하려면 해당 주의 임대법을 아는 것이 중요합니다. 또한 집에서 법을 위반하는 세입자를 막는 방법도 알게 됩니다.

이렇게 하면 공간을 임대할 때 문제가 발생할 경우 어떻게 해야 하는지 정확히 알 수 있습니다.

자세한 내용은 해당 주의 주택 기관 웹사이트를 방문하세요.

여분의 돈을 현명하게 사용하십시오

무엇보다도, 당신이 벌어들인 여분의 돈을 현명하게 사용하십시오. 하우스 해킹으로 벌어들인 돈은 "추가" 돈입니다. 즉, 이 돈은 예산 수입의 일부로 포함되어서는 안 됩니다.

대신, 다른 방법으로는 달성할 수 없는 재정적 목표를 달성하기 위한 보너스 소득으로 사용하십시오.

모기지 지불에 직접 사용할 자금을 지정하거나 저축 또는 투자 계좌로 바로 이동할 자금을 선택하십시오.

다음으로 하우스 해킹에 관해 자주 묻는 몇 가지 질문에 대한 답변을 살펴보겠습니다.

자주 묻는 질문

다음은 하우스 해킹에 관한 일반적인 질문을 살펴보겠습니다.

하우스 해킹은 가치가 있나요?

주택 해킹은 모기지를 조기에 상환하고, 재정적 독립을 달성하거나 기타 금전적 목표를 달성하는 놀라운 방법이 될 수 있습니다.

귀하/가족의 생활 방식에 가장 잘 맞는 방식으로 집을 해킹하는 방법을 배우려면 재산의 일부를 임대하는 데 대한 주 및 지역 법률을 결정하는 것과 마찬가지로 약간의 작업이 필요합니다.

그러나 노력할만한 가치가 있는 이점을 찾을 수도 있습니다!