성공적인 부동산 목록을 만드는 방법

게시 됨: 2022-04-21

집을 팔기 위해 준비하는 가장 중요한 측면 중 하나는 성공적인 부동산 목록을 만드는 것입니다. 경우에 따라 부동산 중개인과 함께 일한다면 부동산 중개인이 귀하의 목록 작성을 처리할 수 있지만, 집을 개인적으로 판매하는 경우에는 눈에 띄는 목록을 작성하는 것은 귀하에게 달려 있습니다. 대부분의 잠재 구매자는 온라인으로 새 집을 찾기 시작합니다. 이것은 귀하의 주택 목록에 대한 온라인 존재가 구매자를 끌어들이는 데 중요하다는 것을 의미합니다. 목록에 추가할 수 있는 정보가 많을수록 잠재적 구매자가 더 교육을 받아 선호하는 부동산의 범위를 쉽게 좁힐 수 있습니다. Problem Property Pals와 같은 투자자에게 현금으로 집을 팔지 않는 한, 제공할 좋은 집이 있다는 말을 해야 합니다. 집에 대한 성공적인 부동산 목록을 작성하는 몇 가지 방법을 자세히 살펴보겠습니다.

눈길을 끄는 헤드라인

대부분의 개인 판매자는 목록을 게시할 올바른 플랫폼을 찾기 위해 고군분투합니다. 가장 널리 조회되는 두 웹사이트는 Zillow와 ForSaleByOwner.com입니다. 목록에 대한 템플릿을 작성한 다음 온라인에 게시하기만 하면 됩니다. 웹사이트 템플릿을 사용하는 가장 좋은 점은 집 세부 정보를 구성하는 데 도움이 된다는 것입니다. 그러나 눈길을 사로잡는 헤드라인이 없으면 많은 사용자가 귀하의 목록을 간과할 수 있습니다.

눈길을 사로잡는 헤드라인을 만들기 위해 더 큰 글꼴, 구매자가 찾고 있는 키워드 또는 CAPS의 몇 단어만 사용할 수 있습니다. 큰 글씨는 구매자의 눈을 사로잡고 목록에 더 많은 관심을 기울이게 합니다. 구매자가 보고 싶어하는 키워드에는 "희귀한 발견", "독특한 개념", "바람직한 위치"와 같은 단어와 구문이 있습니다. 키워드 찾기를 사용하여 목록에 적합한 문구를 찾을 수 있습니다.

부동산 목록 - 모든 관련 세부 정보

부동산 목록에 포함할 수 있는 세부 정보가 많을수록 잠재적 구매자는 귀하가 제공하는 것에 대해 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. 집을 개인적으로 팔 때는 자신의 대리인 역할을 하는 것입니다. 짧고 간단한 목록으로 인해 더 많은 정보를 얻기 위해 수십 건의 문의가 접수되어 더 많은 시간과 노력이 소요될 수 있습니다. 귀하의 목록에는 다음을 포함하여 귀하의 집에 대한 관련 세부 정보가 포함되어야 합니다.

부지 규모
집의 총 평방 피트수
외부 마감재(예: 벽돌, 사이딩, 강철)
침실 수
최근 업데이트
조경 세부정보(예: 수영장, 울타리, 정원)
집 나이
편의시설과의 근접성
디자인 특징
브랜드 모델
포함된 가전제품
유틸리티 비용 추정
연간 재산세

하이라이트 기능

잠재 구매자의 관심을 끌 수 있는 가장 효과적인 방법 중 하나는 집의 고유한 특징을 조명하는 것입니다. 아치형 출입구, 흥미로운 건축물, 도서관, 온수 욕조 또는 기타 기능이 있는 경우 사진과 함께 목록에 포함해야 합니다. 구매자는 종종 독특하고 쿠키 커터 집과 같은 집을 찾고 있습니다. 주택의 특수 기능은 구매자가 귀하의 목록을 기억하고 귀하의 주택에 대한 관심을 높이는 데 도움이 됩니다.

모든 업그레이드 포함

최근에 집에서 작업을 완료했거나 리노베이션 프로젝트를 수행했다면 해당 세부 정보를 목록에 포함하는 것이 중요합니다. 많은 구매자는 작업이나 과도한 장식을 할 필요 없이 즉시 입주할 수 있는 턴키 부동산을 찾고 있습니다. 주방 또는 욕실 리모델링, 새 지붕, 새 바닥 또는 조경 프로젝트는 모두 구매자가 듣고 싶어하는 바람직한 기능입니다. 새 창을 설치했거나 보안 시스템을 추가한 경우 목록에 이러한 세부 정보가 포함되어야 합니다.

전문 사진가

귀하의 초기 주택 설명 외에도 귀하의 사진은 부동산 목록에서 가장 많이 본 부분이 될 것입니다. 목록에서 고품질 사진의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 사진이 흐리거나 초점이 맞지 않거나 집의 세부 사항이 표시되지 않는 목록은 많은 잠재 구매자의 관심을 끌 것입니다. 카메라 작동 방법을 알고 있거나 사진 촬영 경험이 있는 경우 목록에 인상을 주는 데 필요한 사진을 찍을 수 있습니다. 스마트폰으로 무작위로 사진을 찍은 경험만 있다면 전문가를 불러야 할 때입니다.

전문 부동산 사진작가를 고용하면 집과 집의 모든 기능을 최상의 조명으로 표현할 수 있습니다. 귀하의 사진은 구매자를 위한 소개 역할을 해야 합니다. 부동산 목록 사진을 직접 찍어 돈을 절약하려는 경우 따라야 할 몇 가지 팁이 있습니다.

최고의 실내 조명을 위해 커튼을 열고 조명을 켭니다.
크기를 더 잘 이해할 수 있도록 각 방의 사진을 여러 장 찍습니다.
사진에 필터를 사용하지 마십시오.
집의 모든 방과 지역의 사진을 포함하십시오.
업데이트되거나 고유한 기능에 집중
조경 기능 및 뒤뜰을 포함하여 집 외부의 사진을 포함하십시오.

약어 피하기

부동산 중개인은 부동산을 설명하는 데 사용되는 약어에 능숙합니다. 그러나 보통 사람은 짧은 형식의 용어에 익숙하지 않을 수 있으므로 철자가 중요합니다. 예를 들어, 침실이 2개인 집이 2bdrm이라고 말하는 것보다 낫습니다. 일부 약어는 부동산 시장을 처음 접하고 첫 주택을 구입하는 사람들에게 혼동을 줄 수 있습니다.

부동산 목록 및 SEO 콘텐츠

집을 온라인으로 등록하는 경우 목록에 SEO 콘텐츠를 포함해야 합니다. SEO는 검색 엔진 요청에 따라 선택되는 키워드로 목록 콘텐츠를 채우는 것을 의미합니다. 사람들이 새 집을 찾을 때 검색하는 것에 대해 생각하고 해당 용어를 목록에 포함해야 합니다. 온라인 게시물에서 SEO 기본 사항을 따르는 목록은 구매자로부터 더 많은 관심을 끌 가능성이 4배 이상입니다.

소셜 미디어

집을 독립적으로 판매할 때 일반 부동산 중개인과 동일한 도달 범위와 네트워크를 가질 수 없습니다. 귀하의 목록을 알리려면 소셜 미디어 계정을 활용해야 합니다. 온라인 목록에서 링크를 복사하고 Facebook, Twitter, Instagram 및 Snapchat 계정에서 공유하십시오.

교정

온라인에 게시하기 전에 항상 철자, 구두점 및 문법을 다시 확인해야 합니다. 별 것 아닌 것처럼 보일 수도 있지만 일부 구매자는 철자나 문법 오류로 가득 찬 목록으로 인해 완전히 꺼리게 될 것입니다. 사용할 수 있는 몇 가지 무료 문법 및 맞춤법 검사기가 온라인에 있습니다. 외부 입력을 추가하기 위해 게시하기 전에 제3자가 귀하의 목록을 읽게 하는 것은 문제가 되지 않습니다.

부동산 리스팅 우승 – 최종 포인트

집을 파는 것은 길고 스트레스가 많은 과정일 수 있습니다. 당신의 집이 시장에 나올 준비가 되었을 때, 매력적인 부동산 목록을 만드는 것은 성공과 관심 없이 몇 달 동안 시장에 앉아 있는 것의 차이를 의미할 수 있습니다. 목록을 플랫폼으로 사용하여 집이 제공해야 하는 모든 것을 선보이는 것은 구매자와 연결할 수 있는 기회입니다. 항상 관심을 끄는 헤드라인, 전문가 수준의 아름다운 사진, SEO 콘텐츠를 목록에 포함시키십시오. 다음 팁을 따라 집에 대한 성공적인 부동산 목록을 작성하는 데 도움이 됩니다.