최고의 부동산 크라우드펀딩 사이트

포트폴리오를 다양화할 때입니다.

부동산 투자

많은 기업들이 부동산 크라우드펀딩 공간을 점유하고 있습니다. 2012년 일자리법의 통과로 기업들은 온라인 펀딩 포털과 크라우드 펀딩을 통해 자본을 조달할 수 있는 문이 열렸습니다. JOBS 법의 Title III는 회사가 대체 방법을 사용하여 자본을 조달할 수 있도록 하기 때문에 "CROWDFUND 법"으로 알려지게 되었습니다.

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크라우드 펀딩은 부동산 투자자에게 완벽한 짝입니다. 결국, 여러 부유한 친구들로부터 자금을 모으지 않고 누가 500만 달러짜리 호텔을 살 수 있겠습니까?

일부 플랫폼은 여전히 ​​"공인 투자자"가 되어야 하는 투자만 제공하지만 대부분의 플랫폼은 모든 투자자를 위한 옵션이 있습니다. 공인된 것으로 간주되려면 다음 기준 중 하나 이상을 충족해야 합니다.

• 지난 2년간 연평균 소득 $200,000 이상(공동 소득 $300,000)
• 기본 주택을 제외한 순자산이 100만 달러 이상
• 일부 기업이나 기관은 특정 지침에 따라 공인된 대로 투자할 수 있습니다.
• 2020년 8월 26일부터 SEC는 정의된 경험과 인증을 갖춘 일부 금융 전문가에게 공인 상태를 개방했습니다.

모든 투자자에게 개방된 거래 플랫폼은 주로 앱을 통해 운영되며 공인 투자자를 위한 회사에는 앱이 없다는 흥미로운 차이점이 있습니다.

다른 부동산 크라우드 펀딩 검토를 위해 TechBullion을 방문하십시오.

모든 투자자에게 공개되는 3가지 플랫폼 개요

DiversyFund (Apple App Store 리뷰 99개)

• 2012년 설립, 캘리포니아 샌디에이고 본사
• 웹 사이트의 제한된 정보
• 누구나 적은 금액으로 투자 가능

Fundrise (Apple App Store 리뷰 22,000개)

• 2012년 설립, 워싱턴 DC에 본사,
• $10, $1,000, $5,000, $10,000, $100,000의 최소 투자로 Starter에서 Premium까지 5가지 계정 수준
• 연회비: 1% (자문 0.15% + 관리 0.85%)
• REIT (ETF)와 실제 부동산의 혼합이 자금에 포함됩니다.
• 그들의 펀드 중 일부는 부동산을 보유하지 않고 주식만 보유합니다.

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Landa(Apple App Store에서 2.3k 리뷰)

• 웹사이트는 landa.app(.com이 아님)입니다.
• 실제 브로커는 Dalmore(dalmorefg.com)이며 대체 투자의 많은 소수주 발행자를 지원합니다.
• Landa는 10,000주로 재산을 보유하고 있는 LLC의 주식을 판매한다는 점에서 독특합니다.
• 최저 주당 $5-10
• 모든 투자자에게 개방 – 모든 거래는 앱에서 이루어집니다.

공인 투자자만을 위한 4가지 플랫폼 개요

AcreTrader(Apple App Store에 없음)

• 농지를 중심으로
• 본사는 AR, Fayetteville에 있습니다.
• AcreTrader는 등록된 브로커-딜러가 아닙니다.
• 공인 투자자에게만 개방
• 최소는 보통 $15k-$50K입니다.

CrowdStreet(Apple App Store에 없음)

• 2014년에 설립된 본사는 텍사스주 오스틴에 있으며 오리건주 포틀랜드 사무실과 많은 원격 작업자가 있습니다.
• 공인 투자자만
• 상업용 부동산 투자자 및 스폰서를 위한 "마켓플레이스"
• 대부분의 거래에 최소 $25,000 투자
• 보유 기간 3~5년 – 비유동성
• 웹 사이트에 많은 고품질 정보

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EquityMultiple(Apple App Store에 없음)

• 2015년 설립
• 대부분의 거래에는 최소 $10,000-$25,000 및 공인 투자자가 필요합니다.
• 최소 $5,000는 저축 대안으로 단기 다각화 노트를 위한 것입니다.
• 직접 투자 옵션 및 다양한 펀드 투자
• 실제 거래에 따른 혼합 수수료, 보유 기간 및 분배

RealtyMogul(Apple App Store에 없음)

• 캘리포니아주 로스앤젤레스 본사
• 거래되지 않는 공개 REITS $5,000 min 제공, REITS는 은퇴 계좌에 보관 가능
• 적격 공인 투자자는 최소 $25,000~$50,000의 부동산에 투자할 수 있으며 보유 기간은 3~7년입니다.

플랫폼 테이크아웃

공인 투자자 전용

당신이 공인 투자자가 되어야 한다고 요구하는 4개의 회사는 또한 가장 정교하고 전문적인 것처럼 보입니다. 그들은 다양한 수수료 구조와 계정 옵션을 가지고 있습니다. 그들 중 대부분은 자기주도형 IRA에 투자할 수 있도록 허용합니다.

이러한 회사에 $10,000 ~ $50,000를 투자하면 유형 부동산에 투자하는 것입니다. 귀하의 수익은 부동산의 성공과 연결될 것입니다. 부동산이 높은 임대료를 지불하는 안정적인 임차인을 유지한다면 귀하의 분배는 규칙적이고 적절해야 합니다. 귀하의 재산이 문제에 직면하면 분배(배당금)를 보지 못할 위험이 있습니다.

투자는 비유동적인 것으로 간주됩니다. 보유 기간은 2년에서 5년으로 보이지만 매우 다양합니다. 분배가 보장되지는 않지만 대부분 분기별, 월별 또는 연간 지불을 시도합니다. 이러한 투자는 보유 기간 이후 부동산 매각 후 큰 수익을 제공할 수 있습니다. 그러나 부동산이 어떤 종류의 수익을 낼지 예측하기는 어렵습니다. 수익률은 4%에서 18+% 사이인 것으로 보입니다.

EquityMultiple은 가장 사용자 친화적이고 유익한 것으로 보입니다. 그들의 웹 사이트는 많은 리소스를 제공하며 다양한 계정과 투자를 제공합니다. EquityMultiple은 또한 주식과 부동산 투자가 혼합된 다양한 펀드를 제공합니다.

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모든 투자자에게 개방된 플랫폼

공인 투자자 요구 사항이 없는 세 가지 플랫폼은 크게 다릅니다. Landa는 "RobinHood" 느낌을 가지고 있습니다. 그들은 누구나 부동산 투자를 할 수 있도록 노력하고 있으며 대부분의 비즈니스가 앱에서 이루어집니다. Landa는 단독 주택을 구입하고 비용을 10,000주로 나눕니다. 5,000주를 사면 재산의 절반을 "소유"하는 것입니다. 경우에 따라 $10 정도의 적은 금액으로 시작할 수 있기 때문에 Landa를 시도하는 데 위험이 낮습니다. Landa는 많은 자산에 유동 주식을 제공하는 것을 목표로 합니다.

Apple App Store에 22,000개 이상의 리뷰가 있는 Fundrise는 현재 사용 가능한 가장 인기 있는 부동산 투자 앱인 것으로 보입니다. Fundrise는 부동산의 다양한 선택과 부동산 자산의 혼합도 제공합니다. Fundrise는 투자자에게 장기 전략을 권장합니다. 그들은 추가 비용으로 조기에 판매할 수 있는 옵션이 있습니다.

Fundrise에 대한 Apple의 여러 리뷰를 읽은 후 투자자는 5년 이상 필요하지 않은 금액으로 시작해야 하는 것 같습니다.

부동산 투자는 RobinHood가 주식을 만든 것처럼 "게임화"되지 않습니다. 이 회사에 돈을 보내면 그들은 부동산을 사고 부동산을 관리합니다. 이 과정은 다소 시간이 걸릴 수 있습니다. 투자할 때 주의를 기울이고 돈 없이는 살 수 없는 돈을 절대 보내지 마십시오. 더 많은 부동산 크라우드 펀딩 리뷰를 보려면 여기를 클릭하십시오.