최고의 부동산 크라우드펀딩 플랫폼

게시 됨: 2022-07-16

부동산 크라우드펀딩은 새로운 상업용 부동산 투자 방법입니다. 일부 웹사이트는 일반 투자자에게 부자를 위해 이전에 예약된 자산에 대한 액세스를 제공합니다. 크라우드펀딩 사이트라고도 하는 부동산 투자 플랫폼은 부동산 소유, 관리 및 자금 조달의 번거로움 없이 부동산 전문가와 개발자를 부동산 노출을 원하는 개인 투자자와 연결합니다.

부동산 크라우드펀딩은 본질적으로 위험하지만 부동산 투자 신탁(REIT)은 경쟁력 있는 수익을 제공하면서 포트폴리오를 다양화하는 데 실제로 도움이 될 수 있습니다. 우리는 최고의 부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 찾기 위해 여러 플랫폼을 살펴보았습니다. 아래에 표시된 대로 여기에 있습니다.

1. 기금 모금(최고 추천)

Fundrise는 2012년 설립 이후 미국 전역의 부동산에 50억 달러 이상을 투자했습니다. 현재 168,000명 이상의 개인 투자자를 대신하여 15억 달러 이상의 자기 자본을 관리하고 있습니다.

Fundrise에는 다섯 가지 계정 유형이 있습니다.

기동기
기초적인
핵심
고급의
그리고 프리미엄

각 레벨에는 최소 투자 금액과 다양한 잠재적 수익 및 전략이 있습니다.

장점

인증이 필요하지 않습니다
초보자에게 적합
최고 평점 모바일 앱
주식 환매는 언제든지 요청할 수 있습니다.

단점

적격 배당금을 지원합니다.

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2. 부동산 거물

RealtyMogul을 사용하면 공인 및 비공인 투자자가 온라인으로 상업용 부동산에 투자할 수 있습니다. RealtyMogul이 발행한 보고서에 따르면 투자자들은 지금까지 플랫폼을 통해 6억 9,800만 달러 이상을 투자했습니다. RealtyMogul은 39억 8000만 달러 이상의 가치가 있는 495개 이상의 부동산에 자금을 지원했으며 218,000명 이상의 등록 회원을 보유하고 있습니다.

비공인 투자자는 2개의 공개 비거래 부동산 투자 신탁(REIT)에 투자할 수 있으며(투자 제한이 있지만) 공인 투자자도 사모 투자에 투자할 수 있습니다.

장점

부동산 투자 신탁(REITs) 상품은 공인되지 않은 투자자에게 제공됩니다.
부동산 투자 신탁 환매 프로그램은 유동성을 증가시킬 수 있습니다.
높은 투자 수익률.

단점

엄청난 투자 최소.
어렵고 복잡한 수수료 구조는 투자에 따라 다릅니다.
상대적으로 경험이 없는 실적

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3. 크라우드스트리트

Crowdstreet는 투자자들이 다양한 부동산 투자 기회를 크라우드 펀딩할 수 있는 웹 기반 부동산 투자 플랫폼입니다. 크라우드스트리트 투자자는 개별 건물 관리 펀드에 투자하거나 두 가지 유형의 거래를 모두 포함하는 맞춤형 투자 포트폴리오를 만들 수 있습니다.

CrowdStreet의 플랫폼에는 산업, 사무실, 셀프 스토리지, 다가구 등을 포함한 다양한 자산이 포함됩니다.

장점

사용하기 쉬운 인터페이스
다양한 투자 상품을 지원합니다.
우수한 투자자 자원
실적 실적
대부분의 오퍼링은 자기 주도 IRA에 포함될 수 있습니다.

단점

공인 및 장기 투자자 및 주식 투자자로부터 분산 투자 기회를 찾는 투자자만 참여할 수 있습니다.
공인되지 않은 투자자에게 공개되지 않음
대부분의 오퍼링에는 최소 $25,000의 투자가 필요합니다.

CrowdStreet 시작하기

4. 에쿼티멀티플

EquityMultiple은 웹 기반 상업용 부동산 크라우드펀딩 플랫폼으로 투자자가 상업용 부동산을 전문적으로 관리할 수 있도록 합니다. 공인 투자자만 사용할 수 있습니다. 최소 투자 금액은 $5,000입니다.

EquityMultiple은 크라우드펀딩을 보다 전통적인 부동산 투자 전략과 결합하여 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

장점

상업용 부동산 투자는 투자자가 이용할 수 있습니다.
사용자 친화적인 웹사이트
잠재적으로 높은 수익률

단점

공인 투자자만 자격이 있습니다.
높은 최소 투자
투자에 따라 달라지는 복잡하고 복잡한 수수료 구조

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5. 일드스트리트

상업용 부동산을 구매할 수 있는 일부 크라우드 펀딩 부동산 플랫폼과 달리 Yieldstreet는 이러한 투자 및 기타 다양한 거래에 자금을 조달하는 데 사용되는 부채를 크라우드 펀딩합니다.

Yieldstreet는 소송 합의가 예상되기 전에 비용을 충당하기 위해 돈을 빌리려는 원고와 투자자를 연결하여 2015년 소송 금융 분야에서 첫 번째 제안을 선보였습니다.

이후 상인 현금 서비스와 같은 상업 대출, 산업 및 주거용 부동산 거래를 위한 금융, 미술품 및 유조선 구매를 포함한 광범위한 서비스로 확장되었습니다. 대출 기간 동안 투자자는 이자와 원금 투자 수익을 얻습니다(항상 채무 불이행 위험이 있음에도 불구하고).

대부분의 거래는 공인 투자자에게만 제공되지만 Yieldstreet는 2020년 8월에 Prism Fund를 출시했으며 최소 투자 금액은 $500입니다. 2021년 11월부터 플랫폼에 20억 달러 이상이 투자되었습니다.

장점

상업, 법률 및 예술 투자, 부동산 및 해양에 대한 접근
개인이 투자할 수 있는 비공개 구조의 신용 거래를 사용할 수 있습니다.
자산 기반 투자는 파산 시 어느 정도 보호를 제공할 수 있습니다.

단점

투자는 매우 비유동적입니다.
공인 투자자는 대부분의 투자에 대한 자격이 있습니다.
그것의 제안은 제한적입니다

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6. 에이커 트레이더

AcreTrader는 투자자가 농지 주식을 구매할 수 있는 새로운 투자 플랫폼입니다. AcreTrader의 투자 플랫폼은 세계에서 가장 안정적이고 가치 있는 자산 중 하나를 제공합니다.

AcreTrader 투자 플랫폼을 통해 투자자는 다음 옵션을 선택할 수 있습니다.

농지에 투자하다
포트폴리오 다양화
인플레이션으로부터 자신을 보호하십시오
주식 시장의 변동성으로부터 자신을 보호하십시오.

AcreTrader는 부분 투자와 부동산 투자 요소를 결합한 2018년 설립 이후 인기를 얻었습니다.

장점

변동성이 낮습니다.
수수료는 합리적입니다.
포트폴리오 다각화

단점

극도로 비유동성
2차 시장이 없습니다.
공인 투자자만 참여할 수 있습니다.

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7. 퍼스트 내셔널 부동산 파트너

First National Realty Partners는 공인된 투자자들에게 전국에 걸쳐 고성능의 전국적 브랜드의 식료품 고정 상업용 부동산에 투자하여 분기별 현금 흐름을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.

장점

제공되는 모든 부동산에는 프리미어 앵커 세입자가 있습니다.
현금 흐름은 연간 기준으로 보장됩니다.
세금 감가상각은 K-1에 의해 가능합니다.

단점

투자 기회가 제한적
공인 투자자에게만 개방

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결론

이 게시물의 모든 정보를 통해 온라인 투자 비즈니스를 위한 최고의 부동산 크라우드펀딩 플랫폼에 대한 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.