도착한 집 대 기금 모금 – 어느 것이 당신에게 적합합니까?

Arrived Homes는 시장 및 부동산 투자 플랫폼입니다. 임대 주택 및 휴가용 임대에 중점을 두고 있으며 벤처 캐피털 타이탄인 Bezos Expeditions, Time Ventures, Uber CEO Khosrowshahi, 전 Zillow Group CEO 등의 지원을 받고 있습니다. Arrived Homes는 197개 이상의 부동산에 자금을 지원했으며 178,000명 이상의 등록 투자자를 보유하고 있습니다. 첫 제품을 출시한 지 2년이 채 안 되었지만 이미 자금 조달 자산 가치가 7,200만 달러를 넘어섰습니다.

Fundrise는 워싱턴 DC에 본사를 둔 크라우드 펀딩 부동산 투자 플랫폼입니다. 월 371,000명 이상의 활성 투자자가 있는 미국 최대의 부동산 투자 플랫폼 중 하나입니다. 또한 업계 최저 수준인 단 10달러의 최소 투자금과 아파트 및 단독 주택을 포함하여 최고 실적 부동산 범주에 걸쳐 70억 달러 이상의 자산이 분산되어 있어 접근성이 더 좋은 곳 중 하나입니다.

이 빠른 Arrived Homes vs. Fundrise 검토에서는 각 플랫폼의 최고의 기능을 비교하고 나란히 비교할 것입니다. 보다 심층적인 검토를 원하는 경우 전체 Arrived Homes vs. Fundrise 검토 를 확인하는 것이 좋습니다.

도착한 주택 대 자금 조달 – 나란히

유사점부터 시작하여 두 플랫폼 모두 다음에 대한 액세스를 제공합니다.

• 낮은 최소 투자
• 부동산 시장에 노출
• 일관된 분기별 배당금
• 다양한 부동산 속성
• 인플레이션에 대한 헤지
• 장기적인 부 창출

Arrived Homes 및 Fundrise는 다양한 부동산에 대한 노출과 임대 주택 및 휴가 렌탈과 같은 독점 기회를 제공합니다. 부동산은 인플레이션에 대한 훌륭한 헤지 수단입니다. 이러한 플랫폼에서 권장하는 5-7년의 시간 범위를 고수할 수 있고 과거 데이터를 기반으로 한다면 막대한 이익을 실현할 가능성이 매우 높습니다.

두 플랫폼 모두 분기별 배당금을 지급하며 미국의 공인 및 비공인 투자자가 사용할 수 있습니다. 언급할 가치가 있는 몇 가지 주요 차이점은 다음과 같습니다.

Arrived Homes 및 Fundrise는 투자 최소 금액이 매우 낮습니다. 즉, 소규모의 일상적인 투자자도 이 성장하는 자산 클래스에 노출될 수 있습니다. Arrived Homes는 부동산 가치 증가 및 임대 소득의 형태로 투자자에게 수익을 창출합니다. 일반적으로 자신의 연구를 수행하고 투자를 직접 선택하는 데 익숙한 경험 많은 투자자에게 가장 좋습니다. 이 Arrived Homes 리뷰 에서 Arrived Homes의 투자 철학에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

반면 Fundrise는 초보자와 소액 투자자를 위해 미리 만들어진 포트폴리오를 제공합니다. Fundrise로 보유 자산을 늘리면 맞춤형 투자, 전문 펀드, 공인 투자자 전용 기회 등 더 많은 기능에 액세스할 수 있습니다. 사용 가능한 5개의 모든 계정과 기능에 액세스하는 방법에 대해 자세히 알아보려면 전체 Fundrise 리뷰 를 확인하세요.

Arrived Homes 수수료는 부동산 구매 가격의 3.5-5% 범위의 소싱 수수료부터 시작하여 Fundrise보다 상당히 높습니다. Arrived Homes는 2차 시장이 없는 매우 제한된 분기별 상환 프로그램을 가지고 있습니다. 즉, Fundrise보다 훨씬 유동성이 떨어집니다.

모든 것을 고려할 때 어떤 플랫폼이 귀하에게 적합합니까?

우리의 추천

어떤 플랫폼이 자신에게 더 적합한지 여전히 확신이 서지 않는 경우 권장 사항은 다음과 같습니다.

• 많은 돈을 쓰지 않으려면 Fundrise의 최소 $10가 부동산 투자 플랫폼에서 가장 낮습니다.
• 유동성이 더 높은 플랫폼을 찾고 있다면 eFund 및 eREITs에 대한 1%의 조기 상환 수수료가 있는 Fundrise 가 최선의 선택입니다.
• 대신 미리 만들어진 포트폴리오에 투자를 시작하지만 투자를 맞춤화할 수 있는 옵션을 원하는 초보자 라면 Fundrise 가 적합합니다.
• 부동산 시장에 익숙한 보다 경험이 풍부한 투자자라면 Arrived Homes 가 고도로 집중된 대체 부동산 투자를 제공합니다.

플랫폼 투자에 관해서는 더 저렴한 옵션으로 시작하여 작업을 진행하는 것이 좋습니다. 그렇기 때문에 대부분의 투자자에게 Fundrise를 추천합니다. 지금 바로 Fundrise의 가장 큰 경쟁자 를 확인할 수도 있습니다.

도착 주택 수수료 대 자금 조달 수수료

도착한 집

• 재산관리비 : 8%
• 소싱비 : 부동산 매입가의 3.5~5%(일회성)
• AUM 수수료 : 부동산 매입가의 0.125~0.15%(분기별)
• 총임대료 : 총수입의 5%

자산 관리 수수료는 총 임대 소득에서 계산됩니다. 부동산 관리자는 임대 또는 갱신에 대해 추가 일회성 지불을 청구할 수 있습니다.

모금

• 연간 자문료 : 0.15%
• 연간 관리비 : 0.85~1.85%
• 조기상환수수료 : 1%

Fundrise의 연간 관리는 선택한 투자 상품에 따라 달라집니다. 조기 상환 수수료는 eREIT 및 eFund에 적용되며 5년 표시 이전에 주식을 청산하려는 경우에만 적용됩니다.

도착한 집에 가입하기

Arrived Homes에 가입하는 것은 매우 쉽지만 미국 시민권자 또는 18세 이상의 영주권자만 참여할 수 있습니다. Arrived Homes는 공인 및 비공인 투자자 모두에게 제공됩니다. 가입 단계는 다음과 같습니다.

• Arrived Home 웹 사이트 방문
• 우측 상단 회원가입 클릭
• 유효한 이메일 주소를 입력하고 비밀번호를 만드십시오

링크 를 사용하여 가입 하면 다음 구매 시 보너스 주식을 받게 되며 요구 사항을 충족하는 경우 추천 프로그램에 가입할 수 있는 옵션이 제공됩니다.

기금 모금으로 가입

Fundrise는 공인 및 비공인 투자자가 이용할 수 있지만 미국 시민권자(또는 영주권자)로 제한됩니다. 가입 단계는 다음과 같습니다.

• Fundrise 페이지 방문하기
• 시작하기를 클릭합니다.
• 유효한 이메일 주소를 입력하세요.
• 비밀번호 만들기

이 링크를 사용하여 Fundrise에 가입 하면 초기 투자 금액에 따라 $25에서 $100 사이의 환영 보너스를 받게 됩니다.

결론

최근 몇 년 동안 부동산은 일상적인 투자자들이 점점 더 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다. Arrived Homes 및 Fundrise와 같은 플랫폼은 일관된 배당금 지급 및 성장 잠재력이 있는 고도로 검증된 부동산만을 제공함으로써 부동산에 접근할 수 있는 안전한 방법을 제공합니다. 초보자와 숙련된 투자자는 미리 만들어진 부동산 포트폴리오와 투자를 맞춤화할 수 있는 옵션을 갖춘 Fundrise를 잘못 사용할 수 없습니다. Arrived Homes는 Bezos Expeditions 등의 지원을 받고 있으며 자체 조사를 할 수 있는 자기주도적 부동산 투자자에게 더 적합합니다. 어느 것을 선택하든 부동산 투자는 최고의 투자 중 하나입니다.