건물 계약자 고용 가이드

집을 짓거나 개조할 계획이라면 올바른 시공업체를 선택하는 것이 중요합니다. 다양한 거래를 전문으로 하고 전문 분야가 다른 다양한 유형의 계약자가 있습니다. 올바른 건축업자를 고용하는 것이 중요합니다.

애널리스트 회사 인더스트리 리서치(Industry Research)에 따르면 건축 자재 산업은 2022년에 전 세계적으로 11210억 달러의 가치가 있다고 합니다. 2028년까지 CAGR 4.9%로 성장할 가능성이 높습니다. 따라서 2028년에는 전체 산업이 USD 14,930억 달러에 이를 것입니다.

전염병과 러시아-우크라이나 전쟁의 영향은 이러한 증가를 예측하는 요인입니다. 이렇게 성장하는 시장에서 서비스 제공업체가 부족해서는 안 되며 프로젝트에 적합한 서비스 제공업체를 선정해야 합니다.

건설 계약자는 건설 작업을 수행하기 위해 고객이 고용한 사람들입니다. 그들은 데크나 차고를 짓는 것부터 전체 쇼핑몰을 짓는 것까지 다양한 프로젝트에 참여할 수 있습니다.

귀하에게 필요할 수 있는 5개의 다른 계약자와 이를 평가하는 방법을 나열합니다.

건축업자의 종류

1. 배관 및 전기 공사업체

대부분의 사람들과 마찬가지로 배관이나 전기 작업을 수행할 수 있는 전문 지식이나 교육이 없습니다. 이러한 유형의 작업은 부적절하게 수행하면 위험하고 비용이 많이 들 수 있으므로 전문가에게 맡겨야 합니다. 계약자가 일을 잘하면 장기적으로 시간과 번거로움을 줄일 수 있습니다.

모든 유형의 주택 개조 프로젝트와 마찬가지로 양질의 재료에 투자하는 것이 중요합니다. Home Depot 또는 Lowe's와 같은 상점에서 배관 설비 및 가전 제품을 쇼핑할 때 Underwriters Laboratories 및 National Sanitation Foundation의 승인을 받은 품목을 찾으십시오. 이를 통해 높은 안전 기준을 충족하는 동시에 수년간 신뢰할 수 있는 서비스를 제공할 수 있습니다. 처음에는 비용이 더 많이 들 수 있지만 시간이 지나면 수리가 덜 필요하므로 비용이 절감됩니다.

2. 아스팔트 공사업체

아스팔트 시공업체는 도로, 주차장 및 차도를 포장합니다. 그들은 손상된 도로를 수리 및 교체하고 아스팔트의 품질을 유지하며 해당 지역을 안전하게 유지할 책임이 있습니다. 아스팔트 계약자 서비스에 대한 정보를 제공하는 신뢰할 수 있는 온라인 리소스를 확인해야 합니다.

현재 미국 도로의 90%가 아스팔트로 포장되어 있으며 미국 전역에서 연간 약 4억 2천만 톤을 생산합니다. 연방 정부는 아스팔트의 환경 영향을 최소화하기 위한 일련의 표준을 발표했습니다.

동일 하에서 아스팔트의 제조 및 설치 중에 적어도 몇 가지 환경적으로 바람직한 기술이 사용됩니다. 귀하의 아스팔트 계약자가 연방 지침을 준수하는지 확인하십시오.

아스팔트 계약자는 스팀 롤러와 같은 중장비를 사용하는 방법을 알고 있습니다. 그들은 또한 사용 중인 트럭의 크기와 재료 제거 작업 중에 각 트럭 베드에서 떨어지는 재료의 양을 기준으로 수행하는 모든 작업에 얼마나 많은 아스팔트가 필요한지 알고 있습니다.

3. 콘크리트 도급업자

콘크리트 계약자는 다양한 방식으로 현장에서 작업합니다. 건물, 보도 또는 진입로에서 작업 중일 수 있습니다. 그들은 콘크리트, 아스팔트 또는 기타 재료로 작업할 수 있습니다. 또한 완제품을 만들기 위해 다양한 도구와 기계를 사용할 수 있습니다.

이러한 다양한 옵션과 기술로 인해 프로젝트에 고용하기 전에 계약자를 신중하게 조사하는 것이 중요합니다. 평판이 좋고 충분한 시간과 대역폭이 있는 현지 플레이어를 선택하여 우선 순위에 따라 요구 사항을 처리하는 것이 좋습니다.

4. 일반 계약자

일반 계약자는 필요한 모든 허가를 받고 예산 및 일정을 관리하는 것을 포함하여 전체 건설 과정을 감독하는 사람 또는 회사입니다. 이들은 청사진 배치부터 하청업체가 제 시간에 작업을 완료하는지 확인하는 것까지 프로젝트의 모든 측면을 책임집니다.

최고의 일반 계약자는 건설 관리의 모든 측면에서 경험이 있습니다. 이를 통해 재료 및 인건비 모두에 대한 신뢰할 수 있는 추정치를 제공할 수 있습니다. 일반 계약자는 또한 전기 작업에서 건식 벽체 설치에 이르기까지 프로젝트의 모든 측면을 지원할 수 있는 평판이 좋은 하도급 계약자와 연결되어 있습니다.

계약자 선정 기준

IBIS Research 보고서에 따르면 2022년 미국에는 약 378만 개의 건설업체가 있습니다. 이는 2021년 대비 3.4% 증가한 수치입니다. 선택의 폭이 풍부한 시나리오에서 올바른 계약자를 선택하는 것은 주택 및 기타 구조물을 건축하거나 개조하는 데 중요한 단계입니다.

다음은 건축 계약자 후보 목록에 대한 몇 가지 팁입니다.

1. 자격

자격을 갖춘 계약자를 선택하십시오. 계약자를 고용하기 전에 계약자가 필요한 모든 인증 및 라이센스를 가지고 있는지 확인하십시오.

2. 참고문헌

계약자를 찾은 후 이전 고객의 참조를 확인하십시오. 웹 사이트에서 사용 가능한 평가가 있는지 확인할 수도 있습니다. 이것은 그들이 당신의 프로젝트에서 훌륭한 일을 할 수 있을 만큼 충분히 신뢰할 수 있고, 지식이 풍부하고, 전문적인지 여부에 대한 좋은 아이디어를 줄 것입니다.

3. 온라인 리뷰

건축업자를 고용할 때 그들의 평판을 온라인으로 확인하십시오. 과거에 사용한 경험이 있는 과거 고객의 리뷰를 읽고 이 특정 회사와 협력하는 것에 대해 어떻게 생각하는지 확인할 수 있습니다. 특히 그들이 프로젝트를 진행하는 동안 전반적으로 어떤 경험을 했는지.

또한 이전 고객이 부당하다고 느낄 수 있는 최근에 제기된 이 비즈니스에 대한 소송에 관한 뉴스 기사를 확인하는 것을 고려하십시오. 일반적인 이유에는 일반적으로 일정에 따라 프로젝트를 완료하지 않거나 인용된 예산을 초과하는 것이 포함됩니다.

이를 통해 이 사업이 지역 사회 내에서 얼마나 존경 받는지에 대한 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 얼마나 많은 사람들이 서비스를 사용하는지 확인하는 것이 아니라 평판을 측정하기 위해 얼마나 많은 사람들이 추천하는지 확인해야 합니다.

4. 면허 및 보험

건축업자를 고용할 때는 허가를 받고 보험에 가입되어 있는지 확인하십시오. 라이선스는 그들이 제공하는 작업 유형을 수행할 자격이 있음을 의미합니다. 반면 보험 정책은 프로세스 중에 문제가 발생할 경우를 대비하여 양 당사자를 보호합니다.

건설 프로젝트에서 일할 사람을 선택할 때 올바른 계약자를 선택하는 것이 중요합니다. 우리는 당신을 위해 일을 잘하고 함께 일하기 쉬운 사람을 선택하기를 바랍니다.

합리적인 가격으로 효율적이고 효과적으로 작업을 완료할 수 있는 사람이 필요합니다. 위에 나열된 팁이 이 과정을 안내하고 자격을 갖춘 전문가가 집이나 회사를 짓는 데 도움이 되기를 바랍니다.