Trion Properties Review 2023: 多世帯不動産投資
公開: 2023-03-07Trion Properties は、集合住宅の不動産投資と管理を専門とする不動産投資会社です。 彼らのサービスは認定された投資家に対応し、買収から不動産管理まですべてを処理します。 長期的な受動的収入源を探しているなら、Trion Properties への投資がまさにあなたが探している答えかもしれません。
しかし、待ってください、何が問題なのですか？ Trion Properties の背後にある実際のプロセスは何ですか? さて、このTrion Propertiesのレビューでは、それがどのように機能するかから、最も利益を得る立場にある投資家のタイプまで、あなたが知る必要があるすべてについて説明します.
Trion プロパティとは何ですか?
Trion Properties は、主に南カリフォルニアにある多世帯住宅を専門とする不動産投資会社ですが、最近は全国に拡大しています。
2006 年に設立された Trion Properties には、投資の成功の長い歴史があり、投資家に高利回りの受動的収入をもたらしています。 彼らは、すべての投資の取得、引受、および管理に焦点を当てており、主に、周辺地域の同等の物件に対応するために費用対効果の高い方法で強化できる古い物件のニッチをターゲットにしています。
Trion Properties は、多世帯住宅の取得、改修、管理を行う垂直統合型企業であり、直接取引や多世帯ファンドを通じて認定投資家に投資機会を提供しています。 最低投資額は 50,000 ドルです。
Trion Properties を通じた投資は、投資家が受動的収入を使用して投資目標を達成するための優れた方法です。 投資機会の約半分が米国南東部の高成長市場にあるため、Trion Properties は投資家にリスクを軽減する機会を提供し、不動産売却を通じて大きな利益を目指します。
Trion Properties 投資アプローチ
Trion Properties は、集合住宅の不動産への投資を専門としています。 同社は、状態の悪い建物を割引価格で取得し、テナント向けに手頃な価格のアパートを作成するために改装および管理しています。
同社の投資は、成長が見込まれるコミュニティに戦略的に配置されており、人口増加率や賃貸需要などの要因に基づいて選択されています。 Trion の垂直統合アプローチにより、取得から管理までのプロセス全体を監督でき、コミュニティのニーズに基づいて各プロパティを自由にカスタマイズできます。
投資家は、現在の投資機会のリストを閲覧したり、一度に複数のプロパティに投資できるようにする Trion の定期的なファンドに投資したりできます。 Trion の最新ファンドである Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC は 2023 年 2 月に立ち上げられ、合計 8 ～ 12 の物件が含まれると予想されます。
投資家は、物件の収益と潜在的な評価からコストと手数料を差し引いた額に基づく配当の両方を受け取ります。 Trion の物件の平均保有期間は 3 年から 10 年で、同社は創業以来 84 件の物件を購入し、40 件を売却しました。
手数料
Trion Properties を通じて投資するには、いくつかの手数料を支払う必要があります。 これらの料金はかなり標準的ですが、注意することが重要です。 手数料体系は複雑で、物件やファンドの種類によって異なります。 一部の競合他社とは異なり、彼らは設定料金の管理料金を請求しません。
Trion Properties の Web サイトに記載されている料金には、管理費、勤勉およびサービス費、取得費、不動産管理費、建設管理費、および融資開始手数料が含まれます。 ブローカーディーラーを通じてファンドに投資する投資家は、投資された総資本の1日の平均額の1.5％のより高い勤勉さとサービス料を支払うことになります。
Trion は「プロモーション」構造を通じて利益を支払います。これは、ファンドのスポンサーである Trion に支払われる報酬の一種であり、ファンドのキャッシュ フローを使用してスポンサーにインセンティブを与え、収益性の高いプロジェクトを確保します。 物件が良ければ良いほど、トリオンも良くなり、投資家も良くなります。 Trion は、より高いレベルの投資や初期段階のファンドへの投資のためのブレークポイントも提供します。 これらのブレークポイントは、より高い投資レベルを奨励し、ファンドにより多くコミットする投資家に報酬を与えるために使用されます。
料金と支払い構造のより包括的な内訳を読むには、この Trion プロパティ レビューをお読みください。
Trion プロパティ レビュー: 長所と短所
この世界のすべてのものと同様に、Trion Properties には独自の長所と短所があります。 最も重要なものを見てみましょう。
長所
- 2005年から稼働中
- 社内の厳密に管理されたプロパティ管理に依存
- 実績とIRRが高い
- 投資家のための受動的収入の機会
- 低リスクの投資戦略
短所
- 最低 $50,000 の投資
- 複雑な料金体系
- 利用できる物件が限られている
- 認定投資家のみが利用可能
Trion プロパティの代替案
不動産から受動的収入を得たいが、Trion Properties が最良の選択肢であるかどうかわからない場合は、幸運です。 市場には多くの優れた代替品があります。 言及する必要があるのは、First National Realty Partners です。
First National Realty は、食料品を中心とした高性能の商業用不動産保有から得られる賃貸料を通じて、四半期ごとのキャッシュフローを投資家に提供しています。 この Trion Properties の代替案の詳細については、First National Realty Partners Review の全文をお読みください。
Trion Properties は私に適していますか?
Trion Properties は、不動産へのパッシブなアプローチを探している投資家にとって優れた選択肢です。 専任のプロパティマネージャーの経験豊富なチームにより、投資家はプロパティ自体の管理について心配する必要はありません. 同社は、修復してより高い価格で貸し出すことができる「フィクサー・アッパー」物件をターゲットにしています。これにより、長期的な価値が上がり、平均内部収益率が 25% を超える可能性があります。
認定された投資家のみが参加できることに注意することが重要です。 また、ほとんどの物件は 18 か月の再配置があるため、投資家は長期投資に備える必要があります。
あなたが不動産投資への受動的なアプローチを探している認定投資家であれば、Trion Propertiesはあなたにぴったりかもしれません. サインアップまたは詳細については、ここをクリックしてください。