戦前、戦後はもうありません: 未来の建物はどのように見えますか?

ニューヨーク市では、建設の質と期間を分類するために「戦前」または「戦後」とラベル付けされた建物があります。 最近建設された建物は単に「新築」と呼ばれますが、未来の建物はどうでしょうか。 PropTech の急激な台頭により、完全な「スマート ビルディング」のアイデアがかつてないほど現実に近づいています。統合されたテクノロジー、自動化されたプロセス、オンデマンド サービスが最前線にあるものです。

居住性の向上: 未来のスマート ビルディングの外観。

「未来の最先端のスマート ビルディングは、居住者の居住性、快適性、およびアクセシビリティを向上させるように設計されるでしょう」都市を拠点とする不動産開発業者、貸し手、および投資会社。 エリックはパートナーのマーク・デュピトンとともに、プロップテックとコンテックの将来に強気なアーリーステージの投資ファンドであるアナックス・ベンチャーズを立ち上げました。 . ANAX Ventures は、建物の建設と開発の方法を改善している 11 のテクノロジー企業に投資しており、一部の企業は持続可能性、二酸化炭素排出量の削減、革新的な安全対策に重点を置いています。

では、未来の建物はどのように見えるのでしょうか?

最前線の持続可能性

持続可能性は、未来の最先端のスマート ビルディングの重要な側面です。 気候変動の影響を緩和すると同時に、建物の所有者や運営者の運用コストを削減できる持続可能なインフラストラクチャ ソリューションに対する需要が高まる中、スマート ビルディングは好まれる選択肢になりつつあります。 Grand View Research のレポートによると、世界のスマート ビルディング市場は、CAGR 12.6% で 2026 年までに 1,094 億 8000 万ドルに達すると予測されています。

開発者の視点から

ANAX Ventures の革新的な企業への投資は、スマート ビルディングが建設業界をより持続可能かつ効率的にすることで革命を起こす可能性を示しています。 PropTech および ConTech ソリューションの採用が拡大し続けるにつれて、スマート ビルディングの設計と運用に統合された革新的なテクノロジがさらに増えることが期待できます。 ANAX Ventures のポートフォリオの 2 つの革新的な企業は、Trusstor と Verobotics です。

• 二酸化炭素排出量の削減に焦点を当てたスタートアップはTrusstorです。これは開発者にインテリジェンスを提供するデジタル化された建設プラットフォームであり、開発者が問題をより適切に予測し、タイムリーで費用対効果が高く持続可能な方法で問題を解決できるようにします。

• Verobotics は、建物の維持管理とメンテナンスを分析し、問題をリアルタイムで更新して、時間内に対処できるようにするロボティクス企業です。 ソリューションは安全性を中心に据えられており、通常は超高層ビルを利用して降りる人間がロボットに取って代わられます。

未来のスマート ビルディングには、建物の二酸化炭素排出量の削減に役立つエネルギー効率の高いシステムと持続可能な設計原則が組み込まれています。 では、これらすべてはどのように機能するのでしょうか? 将来の建物に含まれると予想される機能を見てみましょう。

テクノロジー主導: 高度なシステムとサービス

持続可能性が最優先される時代に向かうにつれて、将来のスマート ビルディングは高度なエネルギー管理システムに依存してリソース消費を最適化します。 これらのシステムは、エネルギー効率を確保するだけでなく、ソーラーパネルや風力タービンなどの再生可能エネルギー源を利用して建物に電力を供給します。

エネルギー管理システムは、居住者のニーズに応じてインテリジェントにエネルギーを分配し、居住レベルと時間帯に基づいて温度、照明、換気を自動的に調整します。 さらに、エネルギー消費データを分析および利用して、エネルギー使用を継続的に最適化し、無駄を防ぎ、全体的なコストを削減します。

スマート ビルディングと強化された接続性

将来のスマート ビルディングは、さまざまな IoT デバイスとセンサーをシームレスに統合して、デバイス、テナント、ビル管理の間でリアルタイムのデータ収集と通信を可能にします。 コネクティビティに重点を置いて、高速 WiFi と 5G ネットワークがこれらの建物の標準となり、建物の内外で中断のない通信が保証されます。 このつながりの増加は、居住者間のコミュニティ意識を育むだけでなく、地元の近所との相互作用を強化します。

コネクティビティの強化をリードする ANAX Ventures が投資したもう 1 つのスタートアップはYounityです。 そのソフトウェアは、既存のインフラストラクチャとシームレスに統合して、ビルのスマート システムを大規模に管理します。その結果、テナントの生産性を最大化し、所有者の運用効率を向上させる超高速 WiFi が実現します。

バイオフィリック デザイン: 自然と建築の融合

バイオフィリック デザインとして知られる自然を建築デザインに統合することは、将来のスマート ビルディングの重要な側面となるでしょう。 このアプローチは、健康を改善し、ストレスを軽減し、認知機能を高めることを目的として、私たちの生活空間における自然の要素の重要性を認識しています。 将来のスマート ビルディングには、これらの目的を達成するために、リビング ウォール、屋上庭園、自然換気システムが組み込まれる可能性があります。 さらに、持続可能な建材の使用と建設中の廃棄物の削減により、これらの構造物の環境への影響が最小限に抑えられます。

スマート ビルディングにおける健康とウェルネスのモニタリング

将来、スマート ビルディングは、高度な監視システムを組み込むことで、居住者の健康と幸福を優先するようになります。 これらのシステムは、空気の質、温度、湿度レベルを追跡して、最適な生活条件を維持します。 さらに、騒音レベルを監視し、防音材を調整したり、ホワイトノイズを発生させたりして、より平和な環境を作り出します。

スマート セキュリティ システム

スマート セキュリティ システムは、顔認識、生体認証アクセス制御、および高度な監視技術の統合により、将来のスマート ビルディングの重要な機能となります。 これらのシステムは、居住者に強化されたセキュリティと安全性を提供すると同時に、アクセスを合理化し、建物の管理タスクを簡素化します。 物理的なセキュリティ対策に加えて、スマート ビルディングは堅牢なサイバーセキュリティ プロトコルを採用して機密データを保護し、プライバシーを維持します。

適応性と柔軟性のあるスペース

将来のスマート ビルディングは、変化するニーズや好みに対応するように設計された、適応性と柔軟性に優れたスペースを備えています。 これらのスペースには、簡単に再構成または変形できるモジュール式のレイアウトや、さまざまな機能に適応できるスマートな家具が含まれる場合があります。 この適応性により、居住者は、ホームオフィスやゲスト用の追加のベッドルームが必要な場合でも、ライフスタイルに合わせて生活空間をカスタマイズできます。

不動産業界の事実と数字

MarketsandMarkets によると、スマート ビルディング市場は、2019 年の 607 億ドルから 11.8% の CAGR で成長し、2024 年までに 1,058 億ドルに達すると予想されています。 レポートによると、この成長の主な要因には、エネルギー効率の高いシステムに対する需要の高まりと炭素排出量を削減する必要性、IoT デバイスとセンサーの使用の増加、スマート シティとスマート ビルディングの開発が含まれます。

建物の居住者の健康と福祉の向上への関心が高まっているため、スマート ビルディング ソリューションの採用も増加すると予想されます。 World Green Building Council のレポートによると、環境に優しい建材の世界市場は、持続可能で健康的な建材に対する需要の増加により、2030 年までに 2,340 億ドルに達すると予想されています。

スマート ビルディング ソリューションの採用は、リモート ワークやコワーキング スペースなどの柔軟な働き方の人気の高まりによっても促進されています。 スマート ビルディングは、建物のシステム、データ、およびサービスへのリモート アクセスを可能にする、より柔軟で機敏な作業環境を提供できます。 これにより、従業員は、物理的な場所に関係なく、生産性を高めるために必要なツールとリソースにアクセスできます。

建物の所有者と運営者のメリット

建物の居住者にとっての利点に加えて、スマート ビルディングは、建物の所有者と運用者にも大きな利点をもたらします。 たとえば、スマート ビルディングは、エネルギー効率を改善し、メンテナンス コストを削減することで、運用コストを削減するのに役立ちます。 建物のシステムを自動化し、リアルタイムのデータを使用して運用を最適化することにより、建物の所有者は、エネルギー使用量を削減し、メンテナンス コストを削減し、建物の全体的な効率を向上させることができます。

スマート ビルディングは、物件の資産価値の向上にも役立ちます。 持続可能でテクノロジー主導の建物に対する需要が高まる中、スマート ビルディングは潜在的なテナントやバイヤーにとってますます魅力的になっています。 建物の所有者は、高度な技術と持続可能な設計原則を取り入れることで、所有する物件の価値を高め、より幅広いテナントとバイヤーを引き付けることができます。

最後に、スマート ビルディングは、リスク管理とコンプライアンスの向上にも役立ちます。 建物の所有者は、高度なセキュリティ システムとレジリエンス対策を組み込むことで、混乱のリスクを最小限に抑え、規制要件への準拠を確保できます。

結論: スマート ビルディングの未来は明るい

結論として、未来の最先端のスマート ビルディングは、居住性、持続可能性、およびテクノロジー主導のシステムとサービスを強化するように設計されます。 高度なテクノロジーと持続可能な設計原則の組み込みにより、スマート ビルディングは不動産業界でますます人気が高まっています。

スマート ビルディング市場が成長と進化を続ける中、今後の世代のために、より持続可能で回復力のある建築環境を構築するのに役立つ、データと分析、高度なテクノロジー、持続可能な設計原則への注目が高まることが予想されます。

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