ドバイ・ビジネス・ベイ – 計画外不動産市場の新たな地平

公開: 2023-10-02

街角に空のようにビルがそびえ立ち、エキサイティングなビジネス雰囲気が漂う都市ドバイには、世界中から投資家や起業家が集まります。多様な地区の中で最も重要なのは、産業、芸術、生活、不動産の中心地として機能するビジネスベイです。ドバイの不動産、特にビジネスベイへの投資をお考えの場合。プラン外の物件には非常に魅力的なチャンスがあります。この後に続く詳細なガイドでは、ドバイのビジネスベイの計画外物件について、この街の魅力から今が購入に最適な時期である理由、トップの開発に至るまで、知っておくべきことをすべて探求します。目を離さないでください

ドバイビジネスベイ – 繁栄するビジネスの中心地

概要

ビジネスベイは、素晴らしいブルジュハリファとドバイ運河を見渡すドバイの中心部の理想的な場所にあります。ここは、ビジネス、起業家精神、専門家にとっての場所であり、商業と住宅が混在し、トップクラスのサービスと刺激的な社交ライフスタイルを備えています。

アピール

中心部のロケーション: DIFC とドバイのダウンタウンのすぐ隣という便利なロケーションにあるため、多くのビジネスハブに迅速にアクセスできます。

超高層ビルのスカイライン: この地区には現代的な高層ビルが立ち並ぶ目を引くスカイラインがあります。

ビジネスチャンス: ドバイの商業地域の中心に位置するため、あなたのビジネスに最適な国際企業が多数見つかります。

ライフスタイルアメニティ: 飲食、ショッピング、遊び場など、必要なライフスタイル施設もすべて揃っています。

ウォーターフロントリビング: ドバイ運河があるこの場所は、贅沢さと静けさをすべて備えています。

計画外物件に投資するメリット

オフプランの概要

計画外物件とは、建物が完成する前であっても販売を計画している開発業者によって建設または建設および販売される開発中の不動産ユニットを指します。投資家は、建築設計スケッチ、詳細な仕様、完成予定日に基づいてそれらを取得します。

なぜ投資するのか？

計画外物件に投資するメリットは次のとおりです。

競争力のある価格設定: さらに、オフプランのプロジェクトは、すぐに住めるアパートメントと比較して価格が安くなり、購入者にとってより有利な取引の機会が得られます。

支払いの柔軟性: 通常、開発者は支払いオプションに柔軟性を提供し、建設期間全体を通じて分割払いを行うことができます。

資本の評価: この物件はまだ建設されておらず、計画外販売と呼ばれ、割引価格で販売される可能性がありますが、現在から完成までの間に成長の機会が提供されます。

カスタマイズ: 購入者にはユニット構成のいくつかのオプションもあり、設計用語で「構築」する機会もあります。

ビジネスベイでの計画外開発

ダマックタワーズバイパラマウントホテルズ & リゾーツ

ビジネスベイで開発中の最も印象的なプロジェクトの 1 つは、パラマウントホテルズ & リゾーツによる DAMAC タワーです。贅沢な生活と一流のパラマウントの銘板が融合し、街の中心部での光沢のある生活を住民に提供します。

ヴェラレジデンシズバイダマックプロパティーズ

ヴェラレジデンスもまた、ビジネスベイエリアに位置するダマックプロパティーズの優れたプロジェクトです。高さ 315 メートルのこのタワーには、ドバイ運河とその向こうに輝くスカイラインの素晴らしい景色を望む一連のおしゃれなアパートメントがあります。

メラーノタワーバイダマックプロパティーズ

このプロジェクトには、ダマックプロパティーズの主要開発の 1 つである、壮大な住宅と素晴らしい設備を備えたメラノタワーが含まれています。洗練された国際的な生活を求める人々のためにデザインされました。

ベイズウォーターバイオムニヤット

Bayswater by Omniyat は、贅沢な暮らしに焦点を当てた建設中のプロジェクトです。地元の人々に、都会の暮らしと静かな水辺の景色が融合したユニークな環境を提供しています。

オムニヤットのオーパス

オムニヤットのオーパスは、象徴的な建築家ザハ・ハディドによって設計された驚くべき建築物です。これには、一連のホテルアパートメント、本格的な住宅、オフィスが含まれます。

計画外の不動産投資 – 考慮事項

場所

ドバイのビジネスベイで計画外の不動産投資を購入するには、立地を考慮する必要があります。住宅が重要なビジネス地区の近くに位置しているかどうか、公共交通機関の選択肢、または生活の利便性が、住宅の魅力と賃貸利回りを生み出す上で重要な役割を果たします。

開発者の評判

その発展の歴史と立ち位置を探る。投資家にとって、予定通りに納品された高品質のプロジェクトの開発実績と経験ですでに自分自身を証明している開発者は、より信頼できる選択肢となるでしょう。

支払いの柔軟性

建築業者の支払いスケジュールを確認してください。自分が買える金額と長期的な取引戦略に適合していることを確認してください。

法的デューデリジェンス

ドバイの不動産法に精通したプロの不動産弁護士を雇いましょう。彼らはあなたに代わって取引の法的側面を明確にし、すべてが効果的に実行されるようにあなたの特権が確実に保護されるようにします。

ビジネスベイの計画外物件の住宅ローンオプション

実現可能性

ただし、ビジネスベイで計画外の不動産購入のために住宅ローンを組む予定がある場合は、必ず事前に貸し手の要件を確認してください。年齢、収入、職歴。これらは意思決定プロセスに関与するいくつかの要素です。

アプリケーションプロセス

開発者の事前承認や不動産建設中の資金を保持するためのエスクロー口座など、計画外の住宅ローン申請プロセスに追加の手順が追加される可能性がある。住宅ローンを探している場合は、これらのニュアンスを把握することが重要です。

ビジネスベイの未来

持続可能性

ドバイの持続可能性への取り組みは、不動産への取り組みからも明らかです。将来の新築住宅には、より環境に優しく省エネな機能が搭載されることになるでしょう。

技術の進歩

不動産を開発するにあたり、テクノロジーがますます重要になってきています。スマートホームシステムから VR ショーまで、このようなイノベーションはオフパネル住宅でますます人気が高まるでしょう。

市場の回復力

ビジネスベイは、確立された実績と、地域有数のビジネスとライフスタイルの拠点の 1 つとしての地位を高めており、将来の市場の変動に十分耐えることができます。その有利な立場と豊富な商品提供により、今後も投資家の関心が高まるはずです。

結論

優れた質の高い投資を目指し、利便性と潜在的に高い収益の両方を備えた生活の喜びを楽しみたい場合は、ドバイのビジネスベイにある建設中のアパートへの投資を検討してください。商業と住宅が賑やかに融合したビジネスベイは、この地域で最も急速に成長しているエリアの 1 つで、ダイナミックな生活様式と高い投資収益率を提供します。計画外の不動産投資でも利益は得られますが、適切な場所、評判の良いデベロッパー、支払いプラン、合法性を選択するにはデューデリジェンスが必要です。

現在の不動産開発業者、市場動向、資金調達ソリューションの最新情報を常に把握することで、投資家は計算された決定を下し、拡大するドバイの不動産市場で有利な立場に立つことができます。道路や公共交通機関のネットワークを通じて容易にアクセスできるように設計されており、ドバイのビジネス開発の中心地としての地位が確立されています。このため、ビジネスベイへの不動産投資は将来にわたって魅力的になります。