あなたの家の価値を高めたいですか？ バスルームのリフォームが役に立ちます！

どこに住んでいても、バスルームを改善することは堅実な投資です。 信頼できる調査によると、バスルームは米国で 2022 年に主要な改造プロジェクトでした。 コストは州によって大きく異なる可能性がありますが、ROI は一貫して向上することが期待できます。 通常、中価格帯のリフォーム工事のROIは70%程度、高級物件は平均60%程度です。 2021 年には、71% の人が家をリフォームしました。 このうち、作業の 45% にはバスルームの改修が含まれていました。 バスルームを改造すると、家の価値が 3% 上がる可能性があります。 わずかな変更でも、物件の価値は 1 ドルあたり 1.70 米ドル向上しました。

推奨されるバスルームのシンクの蛇口、シンク、シャワー室などを追加するなど、小さな変更でも注目に値する可能性があることを示しています。 そして、大きな一歩を踏み出せば、利回りははるかに高くなる可能性があります。 2022 年に全国平均で約 26,574 米ドルを散財した人は、そのリターンが 60.22% になると想像できます。 リノベーションを計画するもう1つの理由は何ですか？ 世帯主の 93% が、家を改築したことで生活の質が向上したと認めています。

バスルームの改造 - 州ごとのコスト！

賢明な人なら誰でも、苦労して稼いだお金を何かに費やした後に得られる見返りを知りたいと思っています。 住宅のリフォームは予算規模が大きいため、10年後のコスト回収状況を踏まえて判断したい。 あなたがアラバマに住んでいるとします。 2012 年に 15,107 米ドル、2022 年に 24,106 米ドルを費やした場合、投資収益率はそれぞれ 80.90% と 74.80% になる可能性があります。

2012 年にバスルームの改造に 15,317 米ドルを投資したアリゾナ州の人々は、価値が 81.40% 増加しました。 2022 年にバスルームを 25,003 米ドルで改装したときの利回りは 62.30% でした。2012 年にこのスペースを 19,865 米ドルで更新したカリフォルニア州民は、価格が 77.20% 上昇しました。 同じ州の誰かが 2022 年に約 34,911 米ドルの費用を予算に計上した場合、ROI は 74.40% に跳ね上がりました。

いくつかのアメリカの州は改造にもっと費用がかかり、いくつかの場所はすでに生活費が高いことを覚えておいてください. したがって、インフレを考慮する必要があります。 より多くの支出が、より良い回収率を保証するものでもありません。 高価なプロジェクトは、平均で 62.59% のリターンを確保できます。 専門家は、全国平均の 58.9% と比較して、ROI は依然として北に向かっていると指摘しています。 2022 年のニューヨークでのバスルームの改造費用が 35,254 米ドルだったとします。同じ年に約 56.40% 回収されました。 ワシントンでは、3 万 1,427 米ドルの投資が必要なバスルームにより、住宅所有者が約 75.80% 回復しました。 モンタナ州でバスルームの模様替えに 32,000 米ドルを費やした場合、ROI は 62.40% であることがわかります。 マサチューセッツ州では、改造予算が 35,085 米ドルの場合、ROI は約 61.70% でした。

予算に合わせた改造で ROI が低下するのではないかと心配していますか? 調査によると、全米平均は 58.9% であるのに対し、改修予算が少ないアメリカの 10 州では平均で約 59.04% の ROI が見られました。 つまり、手頃な予算でも、より良い状態にあることを意味します。 調査によると、住宅所有者は、ノースダコタ州で 2022 年に 21,273 米ドルのリフォーム費用に対して 58.90% の ROI を獲得しました。 アーカンソー州では、23,183 米ドルの支出で 65.80% でした。 フロリダ州民は 22,760 米ドルを費やし、ROI は 69.20% でした。 テネシー州では、バスルームの編集のために 22,480 米ドルを貯めた人々は、収益の約 76.50% を受け取りました。

詳細な分析によると、ニューヨークのバスルームの改造費用は、ノースダコタ州よりも 14,000 米ドル高くなる可能性があります。 しかし、ROI の状況の違いを確認すると、後者の方が良い結果が得られます。 ノースダコタ州の ROI の 58.90% はニューヨークよりも 2% 高い。

最高の ROI 2022 州の賢明な!

最後のハイライトを見た後、投資収益率が最も高い州に興味を持つことができます。 初心者にとって、メイン州は 88.5% の ROI を提供することで、このカテゴリの他の米国の州をリードしています。 フロリダは上位 10 州の最後の州ですが、他の場所よりもはるかに優れています。 フロリダ州のある人は、69.2% の ROI を得ました。 ハワイ (77.7%)、デラウェア (77.2%)、テネシー (76.5%)、ワシントン (75.8%)、アラバマ (74.8%)、カリフォルニア (74.4%)、ワイオミング (72.6%)、とインディアナ州 (71.0%)。

バスルームのアップグレードとタイプ別の費用

リノベーションの範囲は、バスルームへの投資に影響します。 要件に基づいて、部分的または完全な変更を選択できます。 全体の改造は、デザイン、備品、およびアプライアンスの交換で構成されます。 ただし、部分的な作業には、フローリング、カウンタートップなど、部屋のいくつかの部分を交換または変更する必要があります。ハーフバスまたはパウダールームを完全に改装する場合、約 1500 ドルから 4000 ドルかかります。 部分的に調整すると、コストは 1200 ～ 1800 米ドルになります。

同様に、バスルームの 3/4^または小さな改造には、フル スケールで 2,500 ～ 6,000 米ドル、それ以下のスケールでは 2,000 ～ 2,700 米ドルの費用がかかります。 ゲスト用バスルームについて何かする予定はありますか? 完全な改造には 3,500 ～ 10,000 米ドル、部分的な改善には 2,800 ～ 5,000 米ドルを確保してください。

メインのバスルームを改装する場合、部分的な改装には約 8 ～ 2 万ドル、本格的な改装には 1 万 ～ 4 万ドルがかかります。 完全に高級なバスルームには約 2 万ドルから 10 万ドル、部分的な改造には 1 万ドルから 5 万ドルを支払います。 興味深いことに、ほとんどのリノベーション プロジェクトは、配管付属品、フローリング、キャビネット、電化製品の改善に重点を置いています。 アメリカ人は通常、レイン シャワー、天然木、洗面化粧台 2 台、省エネ家電、ユニークな大理石のカウンタートップを好みます。 すべてのアップグレードは高価です。 ここでも、低、中、高レベルに分類できます。

低価格帯では、シャワーが 2,000 米ドル、配管が 750 米ドル、トイレが 100 米ドル、バスタブが 300 米ドル、キャビネットが 250 米ドル、ペンキが 150 米ドル、鏡が 20 米ドルです。 カウンタートップ、フローリング、洗面化粧台はそれぞれ 200 米ドルかかります。 平均的なプロジェクトでは、さまざまなアイテムに 25 万ドルから 7,000 ドルを費やす必要があります。 最も高価な部分は配管で、約 7,000 米ドルかかります。 すべてのものの中で、塗料は250ドルで最も安いかもしれません. 各アイテムについて、同様の交換品によるハイエンドのバスルームのアップグレードは、35 万ドルから 2 万ドルの範囲で異なります。 ここでも、配管は 20,000 米ドルで最も費用がかかり、塗料は 350 米ドルで最も手頃な価格になります。

ROI が重要かどうかに関係なく、バスルームのような高温多湿の場所に注意を払うことは、あなたと家の健康のために必要です。 カビやカビの成長に最適な環境である湿気を避けることができます。 さらに、入浴の儀式をより楽しむことができます。