最高の不動産クラウドファンディングプラットフォーム

公開: 2022-07-16

不動産クラウドファンディングは、新しい商業用不動産投資方法です。一部のウェブサイトでは、通常の投資家が以前に予約した富裕層の資産にアクセスできます。クラウドファンディングサイトとも呼ばれる不動産投資プラットフォームは、不動産の専門家や開発者を、不動産の所有、管理、資金調達の手間をかけずに、不動産のエクスポージャーを探している個人投資家と結び付けます。

不動産クラウドファンディングは本質的にリスクがありますが、不動産投資信託（REIT）は、競争力のあるリターンを提供しながら、ポートフォリオの多様化に本当に役立つ可能性があります。いくつかのプラットフォームを調べて、トップの不動産クラウドファンディングプラットフォームを見つけました。以下に示すように、ここにあります。

1.資金調達（私たちのトップピック）

Fundriseは、2012年の設立以来、全米で50億ドル以上の不動産に投資してきました。現在、168,000人を超える個人投資家に代わって、15億ドルを超える株式を管理しています。

Fundriseには5つの異なるアカウントタイプがあります。

スターター
基本
芯
高度
そしてプレミアム

各レベルには、最小の投資額とさまざまな潜在的なリターンと戦略があります。

長所

認定は必要ありません
初心者に最適
一流のモバイルアプリ
株式の償還はいつでもリクエストできます

短所

非適格配当をサポートします

Fundriseを始めましょう

2.RealtyMogul _

RealtyMogulを使用すると、認定投資家と非認定投資家がオンラインで商業用不動産に投資できます。 RealtyMogulが発行したレポートによると、投資家はこれまでにそのプラットフォームを通じて6億9,800万ドル以上を投資してきました。 RealtyMogulは、39.8億ドルを超える価値のある、495を超える不動産に資金を提供し、218,000を超える登録メンバーを擁しています。

認定されていない投資家は、2つの公的で取引されていない不動産投資信託（REIT）に投資できます（ただし、投資制限に直面します）。また、認定された投資家は私募に投資することもできます。

長所

不動産投資信託（REIT）の商品は、認定されていない投資家が利用できます。
不動産投資信託買戻しプログラムは流動性を高めることができます。
高い投資収益率。

短所

法外な投資の最低額。
困難で複雑な料金体系は、投資によって異なります。
比較的経験の浅い実績

最初のナショナルリアルティパートナーを始めましょう

3. CrowdStreet

Crowdstreetは、投資家がさまざまな不動産投資機会をクラウドファンディングできるようにするWebベースの不動産投資プラットフォームです。クラウドストリートの投資家は、個々の建物で管理されているファンドに投資したり、両方のタイプの取引を含むカスタム投資ポートフォリオを作成したりできます。

CrowdStreetのプラットフォームには、産業、オフィス、セルフストレージ、集合住宅など、さまざまなプロパティが含まれています。

長所

使いやすいインターフェース
多様な投資商品をサポートします
優れた投資家向けリソース
実績
その製品のほとんどは、自己管理型IRAに含める資格があります

短所

認定された長期投資家および株式投資家から分散する機会を探している投資家のみが参加できます。
認定されていない投資家には開放されていません
オファリングの大部分は、25,000ドルの最小投資を必要とします

CrowdStreetを始めましょう

4. EquityMultiple

EquityMultipleは、投資家が商業用不動産を専門的に管理できるようにするWebベースの商業用不動産クラウドファンディングプラットフォームです。認定投資家のみが利用できます。最小投資額は5,000ドルです。

EquityMultipleは、クラウドファンディングと従来の不動産投資戦略を組み合わせたものであり、高い収益をもたらす可能性があります。

長所

商業用不動産投資は投資家が利用できます
ユーザーフレンドリーなウェブサイト
潜在的に高い収益率

短所

認定投資家のみが対象となります
高い最低投資額
投資によって異なる複雑で複雑な料金体系

EquityMultipleを使い始める

5.イールドストリート

商業用不動産の一部を購入できるクラウドファンディングの不動産プラットフォームとは異なり、Yieldstreetは、これらの投資やその他のさまざまな取引の資金調達に使用される債務をクラウドファンディングします。

Yieldstreetは、2015年に訴訟ファイナンスの最初のオファーを開始し、訴訟の和解が予想される前に、投資家と費用を賄うためにお金を借りようとしている原告とを照合しました。

その後、商人の現金前貸しなどの商業ローン、工業用および住宅用不動産取引の資金調達、美術品や石油タンカーの購入など、幅広いサービスに拡大しています。ローンの存続期間中、投資家は利息の支払いと元本投資の見返りを獲得します（ただし、常にデフォルトのリスクが伴います）。

ほとんどの取引は認定投資家のみが利用できますが、Yieldstreetは2020年8月にPrism Fundを立ち上げ、最低投資額が500ドルの非認定投資家に開放されています。 2021年11月以来、20億ドル以上がプラットフォームに投資されています。

長所

商業、法律、芸術への投資、不動産、海洋へのアクセス
個人が投資するための個人的に構成されたクレジット取引が利用可能です
資産担保投資は、破産した場合にある程度の保護を提供する可能性があります。

短所

投資は非常に非流動的です
認定投資家は、その投資のほとんどに適格です
その提供は限られています

YieldStreetを使い始める

6. AcreTrader

AcreTraderは、投資家が農地の株式を購入できるようにする新しい投資プラットフォームです。 AcreTraderの投資プラットフォームは、世界で最も安定して評価の高い資産の1つを提供します。

AcreTrader投資プラットフォームでは、投資家は次のオプションを利用できます。

農地に投資する
ポートフォリオを多様化する
インフレから身を守る
株式市場のボラティリティから身を守る

AcreTraderは、2018年の設立以来、分数投資要素と不動産投資要素を組み合わせて人気が高まっています。

長所

ボラティリティは低いです。
料金はリーズナブルです。
ポートフォリオの多様化

短所

非常に非流動的
流通市場はありません。
認定投資家のみが参加できます。

AcreTraderを使い始める

7.最初のナショナルリアルティパートナー

First National Realty Partnersは、認定投資家に、全国の高性能で全国的にブランド化された食料品店に固定された商業用不動産に投資することにより、四半期ごとのキャッシュフローを受け取る機会を提供します。

長所

提供されるすべての物件には、プレミアアンカーテナントがあります
キャッシュフローは年間ベースで保証されています
税金の減価償却はK-1によって可能になります

短所

投資機会は限られています
認定投資家のみが利用できます

最初のナショナルリアルティパートナーを始めましょう

結論

この投稿のすべての情報を使用して、オンライン投資ビジネスに最適な不動産クラウドファンディングプラットフォームに関する情報に基づいた決定を下すことができるはずです。