到着した家と資金調達 – どちらがあなたに適していますか?

Arrived Homes は、市場および不動産投資プラットフォームです。 賃貸住宅とバケーション レンタルに重点を置いており、ベンチャー キャピタルの巨人 Bezos Expeditions、Time Ventures、Uber の CEO である Khosrowshahi、元 Zillow Group の CEO などから支援を受けています。 Arrived Homes は 197 を超える物件に資金を提供しており、178,000 人を超える登録投資家がいます。 最初の製品を発売してから 2 年も経っていないにもかかわらず、すでに 7,200 万ドルを超える資産価値が資金提供されています。

Fundrise は、ワシントン DC に本社を置くクラウドファンディングによる不動産投資プラットフォームです。 米国最大の不動産投資プラットフォームの 1 つであり、毎月 371,000 人以上のアクティブな投資家がいます。 また、業界で最も低い最低投資額がわずか 10 ドルで、70 億ドル以上の資産が、アパートや一戸建ての不動産を含む最高のパフォーマンスの不動産カテゴリに分散されているため、よりアクセスしやすいものの 1 つです。

このArrived HomesとFundriseの簡単なレビューでは、各プラットフォームの最高の機能を比較し、それらを並べて比較します. より詳細なレビューをお探しの場合は、 Arrived Homes vs. Fundrise の完全なレビューをご覧になることをお勧めします。

到着した家と資金調達 – 並べて表示

類似点から始めて、両方のプラットフォームは次へのアクセスを提供します。

• 最低投資額が低い
• 不動産市場へのエクスポージャー
• 安定した四半期配当
• 多様化する不動産物件
• インフレに対するヘッジ
• 長期的な富の創出

Arrived Homes と Fundrise は、幅広い不動産物件と、賃貸住宅やバケーション レンタルなどの特別な機会を提供します。 不動産はインフレに対する優れたヘッジ手段です。 これらのプラットフォームが推奨する 5 ～ 7 年の期間に固執する余裕があり、過去のデータに基づいている場合、多額の利益を実現する可能性が非常に高くなります。

どちらのプラットフォームも四半期ごとに配当を支払い、米国の認定および非認定の投資家が利用できます。 言及する価値のある主な違いのいくつかを次に示します。

Arrived Homes と Fundrise の最小投資額は非常に低いため、少額の日常的な投資家でも、この成長する資産クラスへのエクスポージャーを得ることができます。 Arrived Homes は、資産価値の上昇と賃貸収入という形で投資家に利益をもたらします。 通常、独自の調査を行い、投資を厳選することに慣れている経験豊富な投資家に最適です。 このArrived Homesのレビューで、Arrived Homesの投資哲学について詳しく読むことができます。

一方、ファンドライズは、初心者や小規模投資家向けの既成のポートフォリオを提供しています。 ファンドライズで保有額を増やすと、カスタマイズ可能な投資、専門ファンド、認定投資家限定の機会など、より多くの機能にアクセスできるようになります。 利用可能な 5 つのアカウントすべてと、機能へのアクセス方法について詳しく知りたい場合は、 Fundrise の完全なレビューをご覧ください。

Arrived Homes の手数料は、Fundrise の手数料よりもかなり高く、物件購入価格の 3.5 ～ 5% のソーシング手数料から始まります。 Arrived Homes の四半期ごとの償還プログラムは非常に限定されており、流通市場はありません。つまり、Fundrise よりもかなり非流動的です。

以上のことから、あなたにとって適切なプラットフォームはどれですか?

私たちのおすすめ

どちらのプラットフォームが自分に適しているかわからない場合は、以下をお勧めします。

• 多額のお金を使いたくない場合、 Fundriseの最低$ 10は不動産投資プラットフォームの最低額です.
• 流動性の高いプラットフォームを探している場合は、 Fundriseが最適なオプションです。eFund と eREIT の早期償還手数料は一律 1% です。
• 代わりに既製のポートフォリオへの投資を開始する初心者であるが、投資をカスタマイズするオプションが必要な場合は、 Fundriseが最適です。
• あなたが不動産市場に詳しい経験豊富な投資家であれば、 Arrived Homesは非常に焦点を絞った代替不動産投資を提供します

プラットフォームへの投資に関しては、より手頃なオプションから始めて、上に向かっていくことをお勧めします. そのため、ほとんどの投資家に Fundrise をお勧めします。 Fundriseの最大の競合他社のいくつかを今すぐチェックすることもできます.

到着した家の手数料と募金手数料

到着した家

• プロパティマネジメントフィー: 8%
• ソーシングフィー: 物件購入価格の3.5~5%(1回のみ)
• AUM手数料：物件購入価格の0.125～0.15%（四半期毎）
• 総賃料: 総収入の 5%

プロパティマネジメントフィーは、総賃貸収入から計算されます。 プロパティマネージャーは、リースアップまたは更新に対して追加の1回限りの支払いを請求する場合があることに注意してください.

募金

• 年次顧問料: 0.15%
• 年間管理費: 0.85-1.85%
• 早期償還手数料: 1%

ファンドライズの年間管理は、選択した投資商品によって異なります。 早期償還手数料は eREIT と eFunds に適用され、5 年が経過する前に株式を清算したい場合にのみ適用されます。

到着した家にサインアップする

Arrived Homes へのサインアップは非常に簡単ですが、参加できるのは米国市民または 18 歳以上の永住権保持者のみです。 Arrived Homes は、認定投資家と非認定投資家の両方が利用できます。 サインアップする手順は次のとおりです。

• Arrived Homeのウェブサイトにアクセス
• 右上にある [サインアップ] をクリックします。
• 有効なメールアドレスを入力し、パスワードを作成してください

リンクを使用してサインアップすると、次の購入時にボーナス シェアが得られ、要件を満たしていれば、紹介プログラムにサインアップするオプションが与えられます。

ファンドライズにサインアップする

資金調達は、認定された投資家と認定されていない投資家が利用できますが、米国市民 (または永住者) に限定されています。 サインアップする手順は次のとおりです。

• ファンドライズのページにアクセス
• [開始する] をクリックします
• 有効なメールアドレスを入力してください
• パスワードを作成

このリンクを使用して Fundrise にサインアップすると、初期投資に基づいて $25 から $100 のウェルカム ボーナスを受け取ることができます。

結論

近年、不動産は日常の投資家にとってますますアクセスしやすくなっています。 Arrived Homes や Fundrise などのプラットフォームは、安定した配当支払いと成長の可能性を備えた高度に審査された物件のみを提供することで、不動産にアクセスする安全な方法を提供します。 初心者と経験豊富な投資家は、事前に作成されたプロパティのポートフォリオに加えて、投資をカスタマイズするオプションを備えたFundriseで間違いを犯すことはありません. Arrived Homes は、Bezos Expeditions などの支援を受けており、独自の調査を行うことができる自主的な不動産投資家を対象としています。 どちらを選んでも、不動産への投資はこれまでで最高の投資の 1 つです。