Tour virtuali delle proprietà 101: 9 modi migliori per trovare la tua casa perfetta online

Forse il tuo nuovo lavoro richiede di trasferirti alle Cascate del Niagara ma vivi a chilometri di distanza dalla città e quindi non puoi visitare fisicamente le proprietà. O forse vivi nella stessa città ma i tuoi impegni non ti consentono di vedere fisicamente le case in vendita alle Cascate del Niagara . È qui che i “tour virtuali delle proprietà” entrano in gioco come salvatori per gli acquirenti di case.

Quando il mondo è stato colpito dalla pandemia di COVID-19, le società immobiliari, come tutti i settori, si sono trovate in una posizione difficile. Avevano bisogno di trovare un modo conveniente per raggiungere i potenziali acquirenti di case senza alcun contatto fisico. Fu allora che nacque la tendenza dei tour virtuali.

Un tour virtuale della proprietà è come una replica digitale di una proprietà fisica. Attraverso questa tecnologia di supporto, puoi visualizzare e visitare senza problemi le case in vendita alle Cascate del Niagara su un computer o dispositivo mobile. L'aggiunta di effetti sonori, narrazione, misurazioni e altro ancora può creare un'esperienza visiva 3D davvero coinvolgente per gli acquirenti di case.

Quindi, il tour virtuale delle proprietà è ancora una tendenza dopo la pandemia? Inoltre, esistono trucchi o trucchetti attraverso i quali gli acquirenti di case possono sfruttare al massimo i tour virtuali delle proprietà?

Esploriamo di seguito tutto sui tour virtuali delle case!

Il mondo post-pandemico sta ancora abbracciando i tour virtuali delle proprietà?

A tre anni dalla pandemia, i tour virtuali delle proprietà rimangono ancora una norma per acquirenti e venditori di case. Se un acquirente di casa non può dare una prima occhiata a una proprietà stando comodamente seduto sul divano, probabilmente non sarà interessato.

• Gli annunci immobiliari con tour virtuali delle proprietà possono essere venduti il ​​31% più velocemente e a un prezzo più alto.
• Gli annunci immobiliari che includono tour virtuali attirano l'87% in più di acquirenti di case rispetto agli annunci che ne sono privi.

• Il 50% degli acquirenti di case non si prenderà nemmeno la briga di prendere in considerazione una casa in vendita se nell'annuncio non è presente un tour virtuale a 360 gradi.

Ecco come i tour virtuali delle proprietà stanno avvantaggiando gli acquirenti di case nel mercato immobiliare di oggi:

• Risparmia tempo

Hai già iniziato a visitare fisicamente le case in vendita alle Cascate del Niagara? Quindi, potresti certamente sapere che è un processo piuttosto dispendioso in termini di tempo. Potresti finire per perdere tempo visitando innumerevoli proprietà che non soddisfano le tue esigenze.

Ma, con un tour virtuale della proprietà, puoi facilmente trovare proprietà che soddisfano le tue esigenze e aspettative direttamente da casa tua. In questo modo, puoi scegliere da 3 a 5 case che ti piacciono e poi andare a visitare queste proprietà fisicamente con il tuo agente immobiliare.

• Prenditi tutto il tempo di cui hai bisogno

Scegliere una casa in cui vivere con la propria famiglia non è una decisione facile. Devi assicurarti che ogni angolo e stanza della casa in vendita alle Cascate del Niagara si adatti perfettamente al tuo stile di vita.

I tour virtuali delle proprietà rendono più semplice per gli acquirenti di case ricontrollare ogni angolo della casa quante volte desiderano. Non ci sarebbe nessun venditore di case alle tue spalle che ti dice che è in ritardo per una riunione. Puoi anche fare un terzo o quarto viaggio nella camera da letto principale o in cucina senza timore di essere giudicato.

• Porte aperte 24 ore su 24, 7 giorni su 7

Un tour virtuale della proprietà è come una casa aperta la cui porta rimane aperta agli acquirenti 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Puoi visitare le case in vendita alle Cascate del Niagara in qualsiasi momento tu voglia. Non devi affrontare il fastidio di tenere il calendario libero per l'open house day della proprietà.

Suggerimenti e trucchi per gli acquirenti di case per sfruttare al massimo i tour virtuali delle proprietà

I tour delle proprietà virtuali, come tutte le cose, hanno un problema. Con un tour virtuale della proprietà, non puoi realmente sperimentare l'atmosfera di casa e come sarà vivere in quella zona. Ci sono alcuni dettagli della proprietà che potrebbero sfuggire alla tua attenzione o non essere visualizzati chiaramente sullo schermo.

Fortunatamente, ci sono alcuni modi semplici attraverso i quali puoi ottenere il massimo da un tour virtuale della proprietà:

• Collabora con un agente immobiliare esperto

Per prima cosa, collabora con un agente immobiliare esperto che abbia esperienza precedente nel guidare gli acquirenti attraverso il processo di tournée online delle case in vendita alle Cascate del Niagara. Questo professionista deve essere in grado di mostrarti virtualmente la proprietà, spiegandoti tutti i dettagli come se fossi lì di persona.

• Pianifica un tour privato della proprietà virtuale con il tuo agente immobiliare

Successivamente, scegli una comoda piattaforma video con il tuo agente immobiliare per il tour virtuale della proprietà come Zoom o Skype. Questo ti darà la possibilità di dare un'occhiata ad ogni angolo della proprietà che potrebbe non essere mostrato nelle foto dell'elenco online.

NOTA – Non accontentarti dei video preregistrati della proprietà che i venditori o gli agenti potrebbero riferirti. Questi video di marketing servono solo a mostrare le case in vendita alle Cascate del Niagara attraverso occhiali rosa.

• Scegli l'ambientazione e il luogo giusti per il video tour

Una volta definiti l'orario e la data per il tour virtuale della proprietà, preparati di conseguenza. Assicurati che il luogo in cui parteciperai alla videochiamata sia privo di distrazioni, che si tratti di casa tua o di un bar. Invece di fare affidamento sul tuo cellulare per il tour della proprietà, utilizza dispositivi con schermo più grande come un laptop o una TV per una migliore visibilità. Inoltre, assicurati che la tua connessione Internet sia stabile per visitare virtualmente la proprietà senza interruzioni e distrazioni.

• Crea una lista di controllo da utilizzare come riferimento durante il tour

Prepara una lista di controllo mentre visiti virtualmente le case in vendita alle Cascate del Niagara. Nell'elenco, annota le caratteristiche indispensabili e rivoluzionarie, il numero di stanze, i fattori del vicinato e il budget. Utilizza questa lista di controllo come riferimento durante il tour virtuale della proprietà in modo da poter trovare senza problemi la proprietà dei tuoi sogni e delle tue esigenze.

Durante il tour virtuale della proprietà, preparati a prendere appunti e fare screenshot su cui riflettere e discutere in seguito. Puoi anche registrare l'intero videotour o chiedere all'agente immobiliare di scattare foto e video di alcuni angoli della casa in modo da poterli dare una sbirciatina dopo il tour.

• Chiedi all'agente immobiliare di controllare odori e rumori

Mentre acquistano case in vendita alle Cascate del Niagara, gli acquirenti di case spesso guardano l'aspetto della proprietà. Ma un fattore essenziale che gli acquirenti spesso trascurano è l’odore della casa.

Un cattivo odore può trasformare istantaneamente una proprietà desiderabile in non così desiderabile. Non solo alcuni odori sono irritanti per il naso, ma sono spesso difficili da eliminare. Quindi, chiedi al tuo agente immobiliare se la proprietà ha odore di animale domestico o odore di mosto, muffa e muffa.

Inoltre, chiedi all'agente se c'è un rumore persistente sia all'interno che all'esterno della casa. Questo di solito si verifica nelle proprietà situate vicino a una strada trafficata o a vicini rumorosi.

• Non fare affidamento solo sulle foto, chiedi le misurazioni

Il soggiorno mostrato dal tuo agente immobiliare nel tour virtuale della proprietà potrebbe sembrare spazioso ma in realtà potrebbe essere inferiore a 150 piedi quadrati. Oppure il cortile che ti è stato mostrato nella videochiamata potrebbe sembrare abbastanza grande da contenere una piscina ma in realtà potrebbe non esserlo.

Ciò che intendiamo dire è che gli spazi angusti di solito sembrano virtualmente vasti e spaziosi. Ecco perché chiedi all'agente immobiliare la planimetria dettagliata e le misure di ogni stanza dell'immobile.

• Dai un'occhiata virtualmente alla Home Foundation

I problemi delle fondamenta sono una vera svolta per gli acquirenti di case. Ma individuare un problema di fondazione non è così facile, soprattutto se stai visitando case in vendita virtualmente alle Cascate del Niagara.

Se tutto va bene, il tuo agente immobiliare controllerà le fondamenta della proprietà per tuo conto. Tuttavia, nel caso in cui salti, chiedigli di controllare queste cose e di mostrarti anche:

All'esterno della proprietà:

• Crepe orizzontali nella fondazione
• Crepe a gradini nei mattoni esterni
• Il camino sporge dalla proprietà
• Scale ammaccate
• Spazi sopra finestre e porte

All'interno della proprietà:

• Muro a secco che mostra crepe
• Finestre e porte non si allineano correttamente o mostrano problemi durante l'apertura e la chiusura
• Pavimenti con notevole pendenza
• Piastrelle che presentano crepe
• Spazi tra pareti e soffitto

• Impara i dettagli dei sistemi installati in casa

Potresti avere intenzione di dare una visione virtuale da vicino dell'HVAC, dello scaldabagno o dei sistemi di sicurezza e allarme della casa in vendita a Niagara Falls .Ma oltre a guardare, assicurati di chiedere informazioni sull'età del sistema e sui requisiti di manutenzione. Da quanto tempo sono stati sostituiti tutti questi sistemi? Questi sistemi sono ancora in garanzia? Il prezzo di questi sistemi sarà compreso nel prezzo di vendita della casa?

Fare queste domande durante la visita virtuale della proprietà ti aiuterà a evitare spese impreviste in futuro.

• Dai una rapida occhiata al vicinato

Sai cosa dicono sempre gli agenti immobiliari quando si tratta di acquistare o affittare una proprietà: "Posizione, posizione, posizione". Il vicinato conta molto quando si tratta di quanto sei soddisfatto della tua nuova dimora. È il vero fattore di rottura o di creazione di affari per un acquirente di casa.

Sebbene sia difficile sapere tutto sul quartiere quando si visita virtualmente una proprietà, chiedi all'agente immobiliare tutto ciò che puoi. Chiedigli di mostrare la casa in vendita alle Cascate del Niagara in modo da poter vedere cosa si trova vicino alla casa. Scopri i tassi di criminalità, le scuole di quartiere, le strutture per i pendolari e altri servizi nelle vicinanze prima di inserire la proprietà nella tua lista dei primi 5.

Quindi, dovresti comprare una casa semplicemente basandoti su un tour virtuale?

Senza dubbio, la tecnologia immobiliare ha reso le cose molto più semplici e convenienti e i tour virtuali delle proprietà ne sono una vera testimonianza. Possono fornire una visione in tempo reale della tua potenziale casa anche quando sei a chilometri di distanza. Tuttavia, i tour virtuali delle proprietà non possono fornire l'esperienza sensoriale che si ottiene visitando fisicamente una proprietà.

I tour virtuali delle proprietà possono aiutarti a escludere ed escludere le case in vendita alle Cascate del Niagara. Ma non possono aiutarti a decidere con precisione “quello” tra tutte le proprietà.

Quindi, utilizza i suggerimenti sopra elencati per sfruttare al meglio questa tecnologia di supporto immobiliare e rendere più conveniente la ricerca per l'acquisto di una casa. Una volta trovata la casa migliore tra le altre, cammina fisicamente intorno alla proprietà prima di firmare la linea tratteggiata.