Trion Properties Review 2023: Investimenti immobiliari multifamiliari

Trion Properties è una società di investimenti immobiliari specializzata in investimenti e gestione di proprietà multifamiliari. I loro servizi si rivolgono a investitori accreditati e gestiscono tutto, dall'acquisizione alla gestione della proprietà. Se stai cercando una fonte di reddito passivo a lungo termine, investire con Trion Properties potrebbe essere proprio la risposta che stai cercando.

Ma aspetta, qual è il problema? Qual è il vero processo dietro Trion Properties? Bene, in questa recensione di Trion Properties, esamineremo tutto ciò che devi sapere, da come funziona ai tipi di investitori che trarranno i maggiori benefici.

Che cosa sono le proprietà di Trion?

Trion Properties è una società di investimenti immobiliari specializzata in proprietà multifamiliari situate principalmente nel sud della California, ma con recenti espansioni in tutto il paese.

Fondata nel 2006, Trion Properties ha una lunga storia di investimenti di successo, che si traducono in un reddito passivo ad alto rendimento per gli investitori. Si concentrano sull'acquisizione, la sottoscrizione e la gestione di tutti i loro investimenti e si rivolgono principalmente a una nicchia di proprietà più vecchie che possono essere migliorate in modo conveniente per soddisfare proprietà comparabili nell'area circostante.

Trion Properties è una società verticalmente integrata che acquisisce, ristruttura e gestisce proprietà multifamiliari, offrendo opportunità di investimento a investitori accreditati attraverso offerte dirette e il suo fondo multifamiliare. L'investimento minimo è di $ 50.000.

Investire attraverso Trion Properties è un modo eccellente per gli investitori di raggiungere i propri obiettivi di investimento utilizzando il reddito passivo. Con circa la metà delle sue opportunità di investimento situate nei mercati ad alta crescita nel sud-est degli Stati Uniti, Trion Properties offre agli investitori la possibilità di mitigare il rischio puntando a grandi profitti attraverso la vendita di proprietà.

Trion Properties Approccio all'investimento

Trion Properties è specializzata nell'investimento in immobili plurifamiliari. L'azienda acquista edifici in cattive condizioni, spesso con uno sconto, quindi li ristruttura e li gestisce per creare appartamenti a prezzi accessibili per gli inquilini.

Gli investimenti dell'azienda sono posizionati strategicamente in comunità in crescita e vengono scelti in base a fattori come i tassi di crescita della popolazione e la domanda di affitti. L'approccio verticalmente integrato di Trion consente loro di supervisionare l'intero processo, dall'acquisizione alla gestione, offrendo loro la libertà di personalizzare ogni proprietà in base alle esigenze della comunità.

Gli investitori possono sfogliare l'elenco delle attuali opportunità di investimento o investire nei fondi periodici di Trion che consentono loro di investire in più proprietà contemporaneamente. Il nuovo fondo di Trion, il Trion Multifamily Opportunity Fund IV, LLC, è stato lanciato nel febbraio 2023 e dovrebbe contenere tra le 8 e le 12 proprietà totali.

Gli investitori ricevono entrambi i dividendi in base alle entrate della proprietà e al potenziale apprezzamento meno costi e commissioni. Il tempo medio di conservazione delle proprietà di Trion varia da tre a 10 anni e la società ha acquistato 84 proprietà sin dal suo inizio e ne ha dismesse 40.

Commissioni

Investire tramite Trion Properties richiede il pagamento di diverse commissioni. Queste commissioni sono piuttosto standard, ma è importante esserne consapevoli. La struttura delle commissioni è complessa e varia a seconda della proprietà e del tipo di fondo. A differenza di alcuni dei loro concorrenti, non addebitano una commissione di gestione della commissione fissa.

Le commissioni elencate sul sito Web di Trion Properties includono una commissione di gestione, una commissione per la diligenza e la manutenzione, una commissione per l'acquisizione, una commissione per la gestione della proprietà, una commissione per la gestione della costruzione e una commissione per la concessione del prestito. Gli investitori che investono nel fondo tramite un broker-dealer pagheranno una commissione di diligenza e servizio più elevata pari all'1,5% dell'importo medio giornaliero del capitale totale investito.

Trion paga i profitti attraverso una struttura di "promozione", che è una forma di compenso versata allo sponsor del fondo, Trion, utilizzando il flusso di cassa del fondo per incentivare lo sponsor a garantire un progetto redditizio. Migliore è la proprietà, migliore è Trion e migliore è l'investitore. Trion offre anche punti di interruzione per livelli di investimento più elevati o per investire in un fondo nelle sue fasi iniziali. Questi punti di interruzione vengono utilizzati per incoraggiare livelli di investimento più elevati e premiare gli investitori che si impegnano maggiormente nel fondo.

Per leggere una ripartizione più completa delle commissioni e della struttura dei pagamenti, leggi questa recensione delle proprietà Trion.

Recensione delle proprietà Trion: pro e contro

Come con tutto in questo mondo, Trion Properties ha i suoi vantaggi e svantaggi. Diamo un'occhiata a quelli più importanti.

Professionisti

• • Operativo dal 2005
  • Si basa su una gestione della proprietà interna e strettamente controllata
  • Ha un solido track record e IRR
  • Opportunità di reddito passivo per gli investitori
  • Strategia di investimento a basso rischio

Contro

• • Investimento minimo di $ 50.000
  • Struttura tariffaria complicata
  • Proprietà limitate disponibili
  • Disponibile esclusivamente per gli investitori accreditati

Alternative alle proprietà di Trion

Se vuoi generare entrate passive dal settore immobiliare ma non sei sicuro che Trion Properties sia la tua migliore opzione, sei fortunato. Ci sono molte ottime alternative sul mercato. Uno che dovrebbe essere menzionato è First National Realty Partners.

First National Realty ottiene il flusso di cassa trimestrale dei suoi investitori attraverso gli affitti prodotti dalle loro proprietà immobiliari commerciali ad alto rendimento ancorate alla drogheria. Per saperne di più su questa alternativa a Trion Properties, leggi la recensione completa di First National Realty Partners.

Le proprietà di Trion sono adatte a me?

Trion Properties è un'ottima opzione per gli investitori che cercano un approccio passivo al settore immobiliare. Con il loro team esperto di gestori di proprietà dedicati, gli investitori non devono preoccuparsi di gestire le proprietà da soli. L'azienda si rivolge a proprietà "fixer-upper" che possono essere restaurate e affittate a un prezzo più elevato, portando a un apprezzamento a lungo termine e un tasso di rendimento interno medio potenziale superiore al 25%.

È importante notare che solo gli investitori accreditati possono partecipare. Inoltre, la maggior parte delle proprietà ha un riposizionamento di 18 mesi, quindi gli investitori devono essere preparati per un investimento a lungo termine.

Se sei un investitore accreditato alla ricerca di un approccio passivo all'investimento immobiliare, Trion Properties potrebbe fare al caso tuo. Clicca qui per iscriverti o saperne di più.