9 idee di marketing per vendere velocemente la tua casa

Comprendere l'attuale mercato immobiliare rende più facile promuovere la tua casa. Quando i mercati passano dal mercato dell'acquirente a quello del venditore, gli agenti spendono molti più soldi e sforzi per vendere le inserzioni, ma metodi di marketing efficaci sono solo un buon senso degli affari. Gli agenti immobiliari sono esperti di marketing, quindi se ne hai ingaggiato uno bravo, si assumeranno la responsabilità della tua strategia di marketing. Queste sono le considerazioni di marketing che dovrai affrontare se vendi una proprietà da solo. In ogni caso, essere informati sulla procedura è vantaggioso. Diamo un'occhiata ad alcune idee di marketing per la tua casa.

Crea un sito web professionale

Coloro che hanno imparato i mezzi del marketing online comprendono l'importanza di avere un sito web immobiliare di qualità. Tuttavia, questo approccio al marketing immobiliare non è nuovo. Tuttavia, c'è una differenza significativa tra un sito Web standard e uno professionale. Questo è più vitale che mai per gli agenti e le aziende che desiderano trasferire proprietà.

Quando progetti il ​​tuo sito web, tieni a mente sia l'estetica che l'utilità. Fai attenzione a considerare fattori come le prestazioni generali del sito, la semplicità di navigazione, la qualità dei contenuti, la nitidezza delle foto e così via. Non sovraccaricare i visitatori con troppa pubblicità dappertutto e renderlo un sito Web su cui le persone vogliono tornare con nuove informazioni e proprietà aggiornate regolarmente.

Idee di marketing – Posta diretta

Se sei un fornitore non rappresentato, puoi acquistare mailing list da broker di liste. Se hai un agente, chiedi informazioni su una campagna di direct mail. Le grandi cartoline a quattro colori sono attraenti poiché sono convenienti per la spedizione e visivamente accattivanti. Distribuiscili ai tuoi vicini. Ognuno ha amici e familiari che potrebbero voler trasferirsi vicino a loro. Consegnali agli agenti che rappresentano gli acquirenti nella tua comunità e agli acquirenti di altre località che migrano frequentemente nel tuo quartiere.

Diventa Social su Instagram

Instagram è una risorsa eccellente per raggiungere un gran numero di persone su una rete di social media estremamente popolare. Non è più così facile raggiungere quelle persone su Instagram, a causa di modifiche all'algoritmo che hanno eliminato l'ordinamento cronologico dei post e li hanno spostati ulteriormente verso l'appeal popolare, ma è comunque necessaria una presenza su Instagram per il marketing immobiliare.

Usalo come un'opportunità per condividere fotografie e video di proprietà, nonché altro materiale rilevante sullo stile di vita che può aiutarti a spargere la voce. Connettiti con gli altri cercando hashtag popolari o pertinenti e guarda cosa stanno facendo i tuoi concorrenti sul sito.

Vendita a società di acquisto di case

Un'altra opzione per vendere la tua proprietà è entrare in contatto con una delle organizzazioni che acquistano case online. Queste organizzazioni ti forniranno un'offerta in contanti per la tua casa e finalizzeranno la transazione rapidamente, generalmente entro sette giorni.

La vendita online agli acquirenti di cash house è spesso una procedura piuttosto semplice. Il primo passo è contattare l'azienda e cercare un'offerta in contanti senza impegno. L'azienda ti contatterà quindi per ottenere ulteriori informazioni sulla tua casa e per saperne di più sulla tempistica di vendita. Pianificheranno quindi una visione di persona della proprietà o richiederanno una procedura dettagliata video. Queste informazioni li aiuteranno a capire le condizioni della proprietà e se avranno bisogno di fare delle riparazioni dopo aver acquistato la casa. La buona notizia è che potrai vendere la tua casa così com'è senza dover apportare modifiche.

Vendere la tua proprietà a una società di acquirenti in contanti come Problem Property Pals è semplice e non dovrai pagare commissioni o commissioni perché non utilizzano intermediari come agenti immobiliari o broker. Le commissioni di chiusura per gli acquirenti di case a volte sono regolabili, sebbene i costi di chiusura per i venditori di case in un normale affare immobiliare siano in genere non negoziabili.

Idee di marketing – Ospita Open House

Secondo la National Association of Realtors, il 53% degli acquirenti ha utilizzato le informazioni ottenute durante un open house per prendere una decisione di acquisto. A parte il solito vantaggio di permettere agli acquirenti di vedere la tua proprietà in prima persona, le case aperte ti incoraggiano ad assicurarti che appaia al meglio stabilendo una scadenza per eventuali riparazioni e ristrutturazioni. Danno anche un contributo costruttivo per quanto riguarda la proprietà al tuo agente.

Le case aperte del broker sono un'altra tattica di vendita efficace. Dopo due settimane di un annuncio, il tuo agente immobiliare invita un gruppo selezionato di agenti e agenti immobiliari a casa tua per un pranzo o una cena di lavoro. L'evento prevede un tour e conversazioni approfondite per incoraggiare i professionisti del settore immobiliare a valutare se la tua casa è adatta ai loro clienti. L'open house di un broker può essere più redditizio di una tipica open house poiché si traduce in visualizzazioni più esclusive e offerte serie.

Evidenzia gli elementi esterni

Dalla pandemia del 2020, gli americani hanno apprezzato la vita all'aria aperta come un luogo in cui riposare, riunirsi e intrattenersi come mai prima d'ora. Gli spazi abitativi all'aperto sono ora tra i primi tre obiettivi degli acquirenti. Piscine, cucine all'aperto, ponti e pozzi del fuoco hanno guadagnato popolarità e valore. Mentre menzionare brevemente queste caratteristiche potrebbe essere stato accettabile in passato, nel 2022 vorrai gridarne dai tetti.

Ciò significa includere immagini di spazi esterni e forse un video di droni o un elenco panoramico se la tua proprietà ha un cortile eccezionale. Gli elementi esterni sono ora un importante aspetto di vendita da includere in un elenco di proprietà.

Imposta un prezzo competitivo

Potresti avere la quotazione più brillante del mercato e tuttavia faticare a vendere se non ti prendi il tempo per determinare il prezzo richiesto corretto. La tua stima dovrebbe essere accompagnata da un'analisi comparativa di mercato (CMA) del tuo agente immobiliare.

Un CMA considera i prezzi delle case precedentemente vendute nel tuo quartiere con metratura e condizioni generali comparabili. L'agente considera anche le modifiche recenti e le caratteristiche di vendita distintive come i fronti marittimi o più acri. Molti agenti ritengono che l'aspetto più cruciale di una campagna di marketing sia il prezzo accurato di una casa. Se sopravvaluta la tua casa, potrebbe languire sul mercato per troppo tempo e alla fine vendere a meno. Se il prezzo è troppo basso, rischi di venderlo sottocosto e di perdere molti soldi.

Idee di marketing per una casa – Tour virtuali

I tour virtuali non servono più solo a mostrare proprietà da un milione di dollari. Anche se ha solo due giri, ogni famiglia dovrebbe averne uno. I tour virtuali sono molto apprezzati dagli acquirenti.
Un eccellente tour virtuale, sia a 360 che in video, prenderà per mano il consumatore e lo porterà da un punto all'altro. Puoi aggiungere suoni, musica o una descrizione dettagliata e coinvolgente che accompagna il tour. Le singole fotografie che possono essere scaricate o stampate possono essere utilizzate anche nei tour virtuali.

Segnaletica

La segnaletica incoraggia gli acquirenti di case a contattare te o il tuo agente immediatamente. È pubblicità gratuita. Le chiamate saranno generate da un cartello "In vendita" ben progettato. Se la tua casa si trova in una proprietà d'angolo, metti due cartelli. Tieni presente che alcuni gruppi di proprietari di case vietano l'esposizione di segnaletica immobiliare. Sono ammessi solo cartelli per finestre.
Chiedi a un vicino la cui casa si trova all'angolo di una strada principale se puoi installare un cartello nel suo cortile con una freccia verso la tua. Quando un'agenzia di intermediazione ha molte sedi, la segnaletica dell'agente dovrebbe fornire le informazioni di contatto dell'ufficio più vicino. Dovrebbero fornire anche il numero di cellulare dell'agente.

Idee di marketing per vendere la tua casa – Nota finale

Al giorno d'oggi una proprietà è un bene caldo e idee di marketing adeguate possono solo aumentare la domanda per il tuo annuncio. Assicurati di includere misure importanti come prezzi competitivi e buone immagini. Distinguiti facendo appello alle preferenze dei migliori acquirenti di oggi. Ogni casa è unica e la strategia di marketing più efficace sarà adattata al tuo mercato e ai tuoi punti vendita specifici.