Opportunità di investimento per investitori accreditati

Cosa sono gli investitori accreditati?

Gli investitori accreditati, in breve, sono individui eccezionali – o entità aziendali – autorizzati a investire in titoli non registrati. Per qualificarsi come investitore accreditato, le persone hanno bisogno di un reddito lordo di almeno $ 200.000 negli ultimi due anni o un reddito annuo combinato di $ 300.000 con il proprio partner.

Alcuni degli investimenti disponibili per gli investitori accreditati includono private equity e hedge fund, angel investment e società di venture capital. Un altro tipo di investimento che è diventato sempre più disponibile per tutti i tipi di investitori sono gli investimenti immobiliari. Tuttavia, leopportunità di investimento immobiliare più redditizie sono ancora riservate ai soli investitori accreditati.

Senza ulteriori indugi, ecco le migliori piattaforme di investimento immobiliare per investitori accreditati:

1. Primi partner immobiliari nazionali

Con sede nel New Jersey, First National Realty Partners è una piattaforma di investimento immobiliare disponibile solo per investitori accreditati. First National Realty Partners ha un focus molto ristretto su un tipo di proprietà immobiliare molto redditizio: centri commerciali ancorati ai bisogni essenziali e negozi di alimentari.

Se sei un investitore accreditato e puoi permetterti l'investimento iniziale di $ 50.000, First National Realty Partners dovrebbe essere la tua scelta numero uno. Con FNRP, puoi aspettarti rendimenti annuali compresi tra il 12% e il 18% e, soprattutto, puoi scegliere i tuoi investimenti da un pool di 56 proprietà di alta qualità.

Da quando è stata fondata nel 2015, First National Realty Partners ha pagato quasi 100 milioni di dollari a più di 2.025 investitori. Se utilizzi il nostro link per iscriverti , riceverai un bonus di benvenuto accreditato sul tuo account, oltre all'accesso a un team di esperti CRE ed esperti di offerte CRE.

Professionisti

• Rendimenti annuali medi del 12%-18%.
• Accedi a proprietà immobiliari specializzate, ancorate ai bisogni essenziali
• Bassi costi di gestione
• Ottima valutazione su BBB

Contro

• Disponibile solo per investitori accreditati
• Alto investimento minimo ($ 50.000)

Prezzi

• Commissioni di gestione : 0,5%-1,5%

2. Equità Multiplo

EquityMultiple è una piattaforma di investimento con sede a New York con sette quasi dieci anni di esperienza nel settore.Dal suo inizio nel 2015, EquityMultiple ha accumulato un valore totale del progetto di oltre $ 4,4 miliardi e ha pagato $ 298 milioni di dividendi agli investitori.

EquityMultiple ha rendimenti paragonabili a quelli della nostra migliore raccomandazione First National Realty Partners, con una media del 17% di rendimenti annualizzati in 8 anni e viene fornito con un investimento minimo sostanzialmente inferiore di soli $ 5.000. Tuttavia, la forte attenzione di EquityMultiple alle proprietà plurifamiliari rende questa piattaforma un'opzione leggermente più complessa, soprattutto per i nuovi investitori, quindi EquityMultiple è il nostro numero due.

Assicurati diutilizzare il nostro link per iscriverti e riceverai un bonus di benvenuto.Tieni presente che può variare a seconda del tuo deposito iniziale.

Professionisti

• Rendimenti annualizzati medi del 17%.
• Esposizione a una classe di attività a bassa volatilità
• Focus sugli immobili plurifamiliari
• Possibilità di investire in portafogli sapientemente realizzati di immobili diversificati
• Accesso a strumenti di investimento autogestiti

Contro

• Bassa diversificazione
• Solo investitori accreditati
• Bassa liquidità, inerente a tutti i REIT privati

Prezzi

• Patrimonio comune : 0,5%-1,5%
• Debito e azioni privilegiate : 1%
• Fondi : Dipende da ogni offerta
• Spese amministrative : $ 30- $ 70 all'anno

3. Strada della folla

CrowdStreet è leggermente diverso dalle altre opzioni che abbiamo elencato finora.È un mercato immobiliare e non si concentra in particolare su un segmento immobiliare, ma offre opportunità di investimento molto diverse.

Quello che ci piace davvero di CrowdStreet è che, come investitore, non ci sono commissioni: gli sponsor sono tenuti a coprire le spese di servizio prima di inserire le loro proprietà nel mercato. L'investimento minimo per partecipare a CrowdStreet è di $ 25.000.

Per i nuovi investitori, CrowsStreet offre due modi per investire nel settore immobiliare: fondi diversificati e portafogli su misura. Gli investitori esperti possono investire direttamente in singole operazioni, ma, come sempre, consigliamo di diversificare il più possibile.

Seutilizzi questo link per creare il tuo account, avrai accesso a informazioni aggiuntive come schede tecniche e performance storiche di tutti gli investimenti elencati.

Professionisti

• Accedi a diverse opportunità di investimento
• Nessuna commissione per gli investitori
• Investi in portafogli immobiliari preconfezionati
• Risorse educative per principianti
• Distribuzioni in contanti mensili o trimestrali

Contro

• Investimento minimo di $ 25.000

Prezzi

• Commissioni di gestione : 0,5%-2,5%

4. RealtyMogul

RealtyMogul è l'unica piattaforma di investimento immobiliare nel nostro elenco disponibile per investitori non accreditati.Fondata nel 2012, RealtyMogul è nata come piattaforma di investimento immobiliare in crowdfunding che ha permesso agli investitori non accreditati di investire in questa asset class.

Anche se alcune opportunità di investimento di RealtyMogul sono disponibili per gli investitori non accreditati, le offerte più promettenti sono accessibili solo agli investitori accreditati. Gli investitori non accreditati hanno anche un limite su quanto possono investire.

A partire dal 2023, RealtyMogul vanta oltre 274.000 investitori attivi e 5,9 miliardi di dollari di valore immobiliare. RealtyMogul ha un track record molto simile a First National Realty Partners e i rendimenti annualizzati medi sono compresi tra il 9% e il 12%, a seconda dell'investimento.

Se ti iscriviutilizzando il nostro link , puoi ottenere un bonus di benvenuto da $100 a $600.Questo si basa sul tuo deposito iniziale ed è accreditato sul tuo conto.

Professionisti

• Investi in condomini, uffici, negozi e immobili industriali

• Focus su uffici, immobili residenziali, commerciali e industriali
• Imposta un investimento automatico mensile a partire da $ 250 al mese
• Regolamentato e controllato da Cohn Reznick

Contro

• Bassa liquidità, inerente a tutti i REIT privati
• Accesso limitato agli investimenti per gli investitori non accreditati

Prezzi

• Commissioni di gestione : 1%-1,5%

Conclusione

Gli investimenti immobiliari hanno storicamente sovraperformato quelli dell'indice S&P 500 e della maggior parte delle azioni con dividendi. Tuttavia, le opportunità migliori e più promettenti sono riservate a un gruppo molto selezionato di investitori: gli investitori accreditati. Per qualificarti come investitore accreditato, devi soddisfare criteri rigorosi, ma ne vale la pena. Se stai cercando investimenti immobiliari, non c'è opzione migliore di First National Realty Partners per investitori accreditati.

Domande frequenti

Quali investimenti possono fare gli investitori accreditati?

Gli investitori accreditati possono accedere ad alcune delle opportunità di investimento più redditizie ed esclusive. Ecco alcune delle opzioni disponibili:

• Immobiliare
• Investimenti convertibili
• Capitale di rischio
• Immobiliare di private equity
• REIT
• Hedge fund

Gli investitori accreditati ottengono rendimenti più elevati?

Sì, gli investitori accreditati hanno accesso a investimenti più promettenti e offerte esclusive e possono ottenere rendimenti significativamente più elevati.

Quali sono i requisiti per diventare un investitore accreditato?

Esistono due modi principali per qualificarsi come investitore accreditato: soddisfacendo i criteri finanziari o i criteri professionali.

Criteri finanziari:

• Patrimonio netto di almeno $ 1 milione, esclusa la residenza principale
• Un reddito annuo di almeno $ 200.000 (o $ 300.000 con un partner) negli ultimi due anni

Criteri professionali:

Professionisti degli investimenti con licenza generale su titoli (serie 7), licenza di investimento (serie 65) o licenza su titoli privati ​​(serie 82)

• Qualsiasi "cliente familiare" o ufficio che si qualifica già come investitore accreditato
• Nei fondi privati, lo status di "impiegato esperto".