Come Internet può aiutarti a vendere la tua casa

Dopo la pandemia di COVID-19, gran parte della nostra attività commerciale si è spostata online. I metodi commerciali tradizionali e offline stanno lentamente diventando obsoleti e il settore immobiliare non fa eccezione a questa tendenza. Il mercato immobiliare è in rapida crescita e i prezzi delle case sono i più alti che siano mai stati. Se vuoi vendere il tuo posto, ora può essere il momento giusto per ottenere il miglior affare e puoi farlo tramite Internet. Il metodo convenzionale per vendere la tua casa richiede i servizi di un agente immobiliare, qualcuno specializzato nell'acquisto e nella vendita di immobili. Tuttavia, lavorare con un agente immobiliare ha i suoi svantaggi. Ecco perché dovresti considerare di vendere la tua casa online invece di andare nel modo tradizionale.

Problemi con l'approccio tradizionale quando vendi la tua casa

L'approccio convenzionale di assumere un agente immobiliare per vendere la tua casa non è per tutti per diversi motivi, come ad esempio:

Gli agenti immobiliari addebitano commissioni elevate

Anche la vendita della tua casa comporta molte spese da parte tua. Devi effettuare riparazioni e contribuire ai costi di chiusura, quindi potresti non avere un margine di profitto considerevole una volta che la vendita procede. Aggiungi la commissione dell'agente immobiliare e l'importo in tasca si riduce notevolmente. La maggior parte degli agenti immobiliari addebita il 6% del valore della proprietà come commissione. Anche se sulla carta non sembra molto, è altamente inaccessibile per molte persone, poiché devono pagare la nuova casa con i soldi che guadagnano da quella vecchia. Gli agenti immobiliari sono ora sotto pressione legale anche a causa delle loro tariffe elevate.

D'altra parte, Internet ti consente di vendere la tua casa senza commissioni così sostanziali. La maggior parte dei siti web immobiliari ti consente di mettere in vendita la tua proprietà senza addebitarti nulla. Se non stai optando per il marketing, anche i social media sono gratuiti e possono collegarti direttamente a diversi clienti senza coinvolgere terze parti. Anche se decidi di aumentare i tuoi post sui social media, il costo sarà minimo rispetto ai proventi che guadagnerai, a differenza delle commissioni degli agenti immobiliari.

La vendita può fallire

Un agente immobiliare può farti ottenere molti clienti, ma le offerte possono fallire e potresti non avere acquirenti sufficienti o offerte ragionevoli. Mentre il metodo convenzionale ti dà accesso a un piccolo gruppo di persone che vivono nelle vicinanze, i mercati online possono ampliare la tua portata anche a quelle persone di tutto il paese che vogliono trasferirsi nella tua zona. Ciò aumenta le possibilità che la tua vendita salga man mano che più potenziali acquirenti sono nel pool. Un pool di clienti più ampio aumenterà le probabilità di trovare offerte ragionevoli. Puoi anche utilizzare Internet per trovare un acquirente diverso se il tuo cliente originale si ritira dalla vendita.

Ci vuole tempo per vendere una casa

Il metodo convenzionale di vendita di una casa può essere terribilmente lungo. Una volta che decidi di vendere la tua casa, devi assumere un agente immobiliare. La finalizzazione di un agente immobiliare qualificato e la negoziazione delle sue condizioni possono richiedere settimane. L'agente immobiliare ti faciliterà quindi a trovare acquirenti interessati che ispezioneranno la tua casa e potresti dover intrattenere più visite e riunioni. Prima di vendere la casa, dovrai anche fare le riparazioni necessarie e negoziare il prezzo con l'acquirente. L'intero processo può richiedere settimane, se non mesi.

Anche se dovrai comunque seguire questi passaggi se vendi la tua casa online, non è necessario assumere un agente immobiliare. La pubblicazione di tour di proprietà virtuali online ti farà risparmiare anche il tempo associato all'intrattenimento di più visitatori. Questo può far risparmiare tempo prezioso e aiutarti a concludere un affare prima. Se hai una fretta ancora maggiore, puoi sempre contattare per incassare società di acquisto di case come Problem Property Pals. Acquisteranno la tua casa anche se non hai eseguito lavori di ristrutturazione, riparazione o pulizia, facendoti subito un'offerta in contanti.

Come vendere la tua casa tramite Internet

Esistono diversi tipi di acquirenti su Internet che danno la priorità a varie funzionalità. Attraverso l'uso efficace dei siti Web e dei social media, puoi raggiungerli in modo efficace. Alcuni dei metodi per vendere la tua casa online sono:

Usa un sito web immobiliare

Molti siti web immobiliari ti consentono di pubblicizzare la tua casa su Internet. Scegli un buon sito web immobiliare con tutte le funzionalità essenziali, come moduli di contatto per gli acquirenti interessati, un'opzione per aggiungere gallerie per tour virtuali e recensioni e testimonianze di utenti precedenti del sito web. Assicurati che anche il sito web sia credibile. Quindi, pubblica un elenco che descriva bene la tua casa. Non perdere nessun dettaglio accattivante sulla proprietà.

Ricorda, se scegli questo percorso, non disponi dei servizi di un agente immobiliare e la tua proprietà sarebbe elencata come "In vendita dal proprietario". Tuttavia, la responsabilità di commercializzare la tua casa è tutta su di te. Sebbene Internet ti offra una gamma più completa di segmenti di pubblico, raggiungerli è un'abilità che richiede uno sforzo per essere appresa. Ecco perché pochissime case vengono vendute in questo modo. Se pensi di poter ancora corteggiare efficacemente i potenziali acquirenti in questo modo, massimizzare i tuoi profitti è un'ottima opzione.

Spargi la voce sui social media

I social media sono uno strumento potente per spargere la voce. Imparare a commercializzare sui social media può dare alla tua proprietà la spinta aggiuntiva di cui ha bisogno per raggiungere potenziali acquirenti. Dovrai ricordare che diverse piattaforme di social media richiedono strategie di mercato diverse in base alla loro nicchia e al tipo di pubblico a cui si rivolgono principalmente. Probabilmente non sarai in grado di vendere la tua proprietà se ti affidi esclusivamente ai social media, ma incorporare tali piattaforme può aiutarti a raggiungere un pubblico più ampio.

Offri tour virtuali

I potenziali clienti che trovi su Internet vivono probabilmente lontano e preferirebbero tour virtuali prima di ispezionare la casa di persona. Pubblicare più informazioni sulla casa farà sì che gli acquirenti considerino più seriamente la tua offerta. Puoi offrire tour virtuali sotto forma di immagini e video chiari e ad alta risoluzione che descrivono accuratamente la tua casa. Usa immagini a 360° ed effetti immagine CSS per massimizzare le tue possibilità di ottenere una risposta favorevole da potenziali acquirenti.

Considera le società di acquisto di case su Internet

Durante la navigazione in Internet, troverai siti web di aziende che acquistano case in tutte le condizioni. Se non vuoi lavorare con un agente immobiliare e sei preoccupato che la strategia "In vendita dal proprietario" potrebbe non funzionare, le società di acquisto di case possono essere la tua risposta. Comprano quasi tutti i tipi di case, quindi la tua vendita è garantita.

Le società di acquisto di case sono preferibili in quanto non ci sono praticamente costi da pagare da parte tua. Il metodo tradizionale paga la ristrutturazione della casa, i costi di chiusura e la commissione dell'agente immobiliare, anche se la vendita va a buon fine. La vendita di una casa a una società di acquisto di case elimina questi costi dalla tua parte. Se il preventivo dell'azienda è accettabile per te, vendi loro la casa e poi si occuperanno della chiusura, della ristrutturazione e di altre costose necessità.

Internet ti aiuta a vendere la tua casa - Nota di chiusura

Il metodo convenzionale di vendita di una casa non è adatto a molti a causa degli agenti immobiliari che addebitano commissioni elevate, della mancanza di esposizione a un pubblico più ampio e diversificato e della lentezza con cui il processo avviene.

È possibile vendere la tua casa senza un agente immobiliare, ma queste case "in vendita dal proprietario" sono più difficili da vendere offline. Trovare potenziali acquirenti senza la rete dell'agente immobiliare è complicato. Tuttavia, Internet può aiutare: puoi pubblicare un annuncio su siti Web immobiliari, commercializzare la tua casa attraverso i social media e fare tour virtuali. Un'altra alternativa è vendere la tua casa a una società di acquisto di case e Internet ti aiuterà a trovarne una decente nella tua località.