Quanto tempo ci vuole per ristrutturare una casa?

Cambiare le cose in casa? Impara le basi con l'aiuto della nostra guida completa che affronta qualsiasi cosa, dall'individuazione e valutazione di una proprietà alle problematiche strutturali e di progettazione.

Ristrutturare un immobile è un'impresa eccitante e, in alcune circostanze, gratificante. È la tua occasione per imprimere la tua impronta sulla tua proprietà, aumentarne il valore o portare alla luce elementi originali che sono stati nascosti per decenni. Nei casi in cui lo spostamento o l'aggiornamento non sarebbero pratici, questo potrebbe essere il modo per stabilirsi finalmente nella tua casa ideale. Ma la maggior parte delle persone ti direbbe che, per quanto sia esilarante, può anche essere abbastanza imprevedibile. Rimodellare una casa con successo richiede previdenza, pianificazione e accettazione di sfide impreviste. Possibili blocchi stradali che devono essere superati lungo la strada per il completamento della casa dei tuoi sogni.

Se prevedi problemi e hai un piano d'azione dettagliato, dovresti essere in grado di mantenere il progetto in pista e sotto budget.

Programmazione del lavoro

Gli appaltatori hanno una cattiva reputazione per il mancato rispetto delle scadenze. Con le coperture antipolvere che coprono tutto e gli estranei che calpestano la tua casa, un progetto di costruzione di qualsiasi tipo può sembrare una vita. Ottieni una buona stima di quanto tempo impiegherà il tuo progetto prima di iniziare a lavorarci.

Prima di iniziare i lavori sulla tua casa, qualsiasi imprenditore edile affidabile creerà un piano dettagliato che delinea quando ogni attività sarà completata. Tutto, dalle fasi di pianificazione iniziale fino al completamento finale, sarà dettagliato qui, insieme a una ripartizione delle responsabilità e dei costi stimati. La capacità di comunicare efficacemente è fondamentale. In un normale corso degli eventi, il tuo appaltatore sarà in grado di offrire informazioni su:

• Analisi dello stato attuale
• L'evitare il decadimento
• Lavori di demolizione
• Senza gocciolamento: prevenire l'accumulo di umidità
• impianto idraulico
• Raggiungibilità del Sito
• Grandi progetti di costruzione
• Muretto a secco
• Pavimentazione
• Decorare
• FINALE
• Potenziali rapine

Tieni presente, fin dall'inizio, che le battute d'arresto sono piuttosto tipiche. Potrebbero esserci alcuni giorni senza progressi su un progetto più grande, come un ampliamento o una ristrutturazione della cucina, mentre l'appaltatore attende un'ispezione o l'arrivo degli articoli. Se un appaltatore vale la pena, prenderà in considerazione giorni extra per attese o ritardi. Articoli esauriti, fornitori lenti, subappaltatori (come un elettricista che lavora su un altro lavoro), condizioni meteorologiche avverse, che possono influenzare i progetti all'aperto e problemi imprevisti (come muffe o legno in decomposizione) sono tutte potenziali fonti di ritardo .

Vincoli allo sviluppo

Quasi probabilmente avrai bisogno di un'autorizzazione alla pianificazione se la casa si trova in un'area protetta o è nel registro nazionale dei luoghi storici. In alcuni casi, ad esempio quando l'estensione è inferiore alla metà della larghezza originale della casa, non è richiesta alcuna autorizzazione edilizia. Tuttavia, se l'ampliamento altera in modo significativo l'aspetto o la funzione dell'edificio, ad esempio quando l'altezza viene aumentata di più di due piani o la larghezza di oltre la metà, sarà necessario richiedere e ricevere l'approvazione per una modifica uso. Un'estensione domestica di qualsiasi tipo deve essere costruita in conformità con le ordinanze locali. È possibile che tu debba richiedere sia questa che l'autorizzazione alla pianificazione. La domanda di autorizzazione deve essere presentata all'ufficio di controllo edilizio locale. Nella maggior parte dei casi, le domande di pianificazione vengono risolte entro otto settimane, ma per proposte estremamente grandi o complesse in Inghilterra potrebbero essere necessarie fino a 13 settimane.

Sai quanto tempo ci vuole di solito?

Il tempo necessario per completare una ristrutturazione di cucina, bagno o seminterrato è molto variabile e dipende da fattori quali le dimensioni dello spazio e le aspettative del proprietario della casa.
Costruire un ampliamento

Intervallo di tempo: 6-16 settimane

Un'estensione della stanza è in genere il progetto che richiede più tempo. È lo stesso di quando costruisci una nuova casa, tranne che più compatta. Il maltempo, la consegna del prodotto lenta o la mancanza di temperature adeguate per versare il calcestruzzo o il telaio possono portare a battute d'arresto. Anche se questo può sembrare un aspetto negativo, ricorda che puoi comunque usare la cucina e il bagno durante la ristrutturazione.
Ridisegna l'intera cucina.

Tempi: tra le tre e le dodici settimane

Il compito di rinnovare un'intera cucina è imponente. Potrebbe essere necessario di tutto, dalla sostituzione dei mobili e la costruzione di un'isola della cucina alla sostituzione degli elettrodomestici, all'aggiunta di illuminazione e al cambio del pavimento. La modifica del layout, come il posizionamento di fornelli, frigorifero e lavello, richiede lavori idraulici, gas ed elettrici e prolunga i tempi di completamento. Possono essere necessarie da due a quattro settimane solo per l'installazione di armadi personalizzati e, se si desidera controsoffitti di fascia alta, è necessario disporre prima gli armadietti di base in modo che possano essere misurati.
Rinnova la cucina

Tempo: da due a quattro settimane

Alcuni esempi di aggiornamenti della cucina sono nuovi pavimenti, nuovi elettrodomestici e nuove ante e frontali dei cassetti per gli armadi esistenti. Rispetto alle grandi ristrutturazioni, il tempo e lo sforzo necessari per dare a una cucina un rinnovamento di base sono pochi. Tutto nella tua cucina, compresi l'impianto idraulico e l'elettricità, può rimanere invariato e il tuo attuale frigorifero può essere utilizzato fino all'arrivo di quello nuovo.
Bagno

Tempo indicativo: più di tre settimane

Lavori idraulici, pavimenti, piastrelle e installazione di nuovi elettrodomestici sono tutti componenti probabili per trasformare il tuo bagno antiquato in una moderna spa. La piastrellatura personalizzata, che richiede la misurazione, il taglio, il montaggio e la stuccatura di ciascuna piastrella, può richiedere diverse settimane. Ci vorrà anche del tempo per installare la vasca e le pareti in modo che il vetro possa essere misurato e acquistato per la porta della doccia.
Per convertire un loft:

Lasso di tempo da otto a dieci settimane

Una conversione del loft comporta la trasformazione di uno spazio sottotetto sottoutilizzato o non condizionato in qualcosa di più pratico, un ufficio o una camera da letto extra. Potrebbe essere necessario installare l'isolamento, il muro a secco e la pavimentazione e forse estendere l'impianto idraulico e il cablaggio elettrico in soffitta. La squadra di costruzione dovrà attraversare la tua casa per raggiungere i piani superiori, ma almeno gli spazi pubblici non saranno interessati.
Pavimentazione in legno

Intervallo di date: da 2 settimane a 14 giorni

Realizzare la pavimentazione è una seccatura importante, a causa del dover spostare i mobili e pulire le superfici polverose. Non è possibile camminare sui pavimenti per almeno due giorni dopo aver applicato un sigillante a base di olio e dovrai trovare un nuovo posto dove stare se non vuoi essere esposto a odori dannosi. La buona notizia è che è possibile che il progetto sia limitato a una o due stanze, a seconda delle sue dimensioni e portata.
Coperture

Durata: 2-5 giorni

C'è un'ampia varietà di materiali di copertura tra cui scegliere, ognuno con la propria sequenza temporale di aggiornamento o installazione. La sostituzione della maggior parte dei tetti può essere eseguita in pochi giorni, ma il tetto di paglia richiede molto più tempo e richiede esperti. Sfortunatamente, le condizioni meteorologiche a volte ritardano i lavori sul tetto. Lavorare in condizioni meteorologiche avverse aumenta il rischio di lesioni e potrebbe ridurre la qualità dell'output. Quando il tempo è buono, puoi ottenere il miglior risultato possibile.