Come fa Airbnb a fare soldi? Spiegazione del modello di business!

Airbnb (ABNB) è una piattaforma che mette in contatto le persone che vogliono affittare le loro case con le persone che cercano alloggio in aree specifiche.

Dal 2007, quando i suoi co-fondatori hanno proposto per la prima volta di invitare gli ospiti paganti a dormire su un materasso ad aria nel loro soggiorno, l'azienda ha fatto molta strada. Secondo i dati più recenti, Airbnb ha oltre sei milioni di annunci in oltre 100.000 città in 220 paesi.

Modello di business di Airbnb

Il modello di business di Airbnb si basa su una piattaforma di mercato in cui host e ospiti si scambiano alloggi per un compenso monetario. Gli host e gli ospiti possono trovare recensioni e connessioni ai social media durante il processo di richiesta per aiutare a creare fiducia tra gli utenti del mercato.

Sebbene utile, la strategia di Airbnb non è nuova. Gli utenti possono ora controllare le proprie esperienze e influenzare le scelte future dei consumatori grazie al progresso della tecnologia digitale. Sebbene non tutti i siti Web degli hotel offrano direttamente sistemi di revisione del consiglio, piattaforme di terze parti come Yelp o Expedia lo fanno.

Sebbene Airbnb faciliti gli scambi peer-to-peer, non ha alcun impatto diretto sui prezzi degli alloggi degli host. Gli host di Airbnb seguono le stesse regole degli hotel quando affittano le loro case.

È probabile che gli ospiti che cercano meno di sette notti di alloggio pagheranno di più rispetto a quelli che cercano soggiorni a lungo termine. Gli host possono addebitare pernottamenti individuali, soggiorni settimanali, spese di pulizia, tariffe per il fine settimana e ospiti aggiuntivi quando pubblicano la propria casa su Airbnb.

Nei fine settimana, nei giorni festivi e quando si supera il numero di posti letto, le camere, come gli hotel, possono richiedere un premio. Le visite in hotel, d'altra parte, sono gratuite perché la maggior parte degli hotel dispone di servizi di pulizia interni. Inoltre, nelle aree ad alta richiesta come le principali città o le attrazioni turistiche, le camere d'albergo e gli alloggi Airbnb sono più costosi.

Finora, Airbnb ha evitato molte leggi sulle tasse sugli affitti e sugli hotel. I regolamenti e le leggi sulla proprietà possono essere una delle principali fonti di preoccupazione per gli host. Molti stati hanno leggi sugli abusivi e ai visitatori che rimangono nello spazio per più di 30 giorni vengono legalmente concessi i diritti di inquilino sullo spazio affittato.

Inoltre, in alcuni stati è illegale subaffittare uno spazio residenziale come una casa, un appartamento o una stanza per meno di 30 giorni, a meno che il residente non sia presente contemporaneamente all'ospite.

Come Airbnb fa soldi

Ci sono più di sette milioni di annunci su Airbnb in più di 200 paesi. Ha più di 150 milioni di utenti, con sei persone che prenotano una stanza ogni secondo.

Commissioni di servizio

La maggior parte delle entrate di Airbnb proviene dalle commissioni di servizio addebitate sia agli ospiti che agli host durante le prenotazioni. A seconda del tipo di alloggio, gli ospiti devono pagare una commissione di servizio non rimborsabile pari o inferiore al 14,2%. Gli ospiti possono risparmiare sui costi del servizio effettuando una prenotazione più ampia, consentendo loro di utilizzare il risparmio su altre spese.

Ogni prenotazione completata include una commissione di servizio del 3% per coprire l'elaborazione dei pagamenti degli ospiti. Questa commissione può essere superiore o inferiore a seconda dell'elenco. A meno che l'host non annulli o ritiri la prenotazione, gli ospiti pagano il costo del servizio al momento della prenotazione. Se la prenotazione viene modificata, Airbnb adegua la tariffa di conseguenza.

Le tasse

I clienti nell'Unione Europea (UE), Svizzera, Norvegia, Islanda e Sud Africa sono soggetti all'imposta sul valore aggiunto oltre alle commissioni di Airbnb (IVA). Gli ospiti nell'UE sono anche soggetti a tasse basate sulla tariffa del loro paese di origine. I guadagni degli host dalle prenotazioni di prenotazione sono soggetti all'IVA.

Tassi di cambio

Airbnb applica i tassi di cambio se gli ospiti pagano una prenotazione in una valuta diversa da quella del luogo che stanno visitando. Airbnb determina i tassi di cambio. Ciò consente ad Airbnb di trarre profitto dalla differenza.

IPO di Airbnb

Airbnb ha presentato un prospetto da rendere pubblico il 16 novembre 2020 e ha debuttato sul Nasdaq con il ticker ABNB il 10 dicembre 2020. L'IPO di Airbnb aveva un prezzo di $ 68 per azione, invece dei $ 44-50 per azione che era stato pianificato , per una valutazione di 47,3 miliardi di dollari su base completamente diluita. Airbnb ha raccolto $ 3,5 miliardi nella sua offerta pubblica iniziale, che è stata più dei $ 2,5 miliardi previsti.

Le prenotazioni e le entrate di Airbnb sono crollate durante l'embargo globale sui viaggi causato dalla pandemia di Coronavirus. Le prenotazioni erano inferiori del 70% rispetto all'anno precedente, spingendo l'azienda a licenziare un quarto della sua forza lavoro a maggio.

Le prenotazioni su Airbnb sono state solo del 30% inferiori a giugno rispetto allo stesso mese dell'anno scorso durante l'estate. L'impennata della domanda è stata guidata dai turisti che cercavano case vacanze nelle vicinanze per fuggire dalle città e sfruttare le politiche del lavoro da casa.

Airbnb contro Hotel

La presenza di tasse e normative sugli affitti a breve termine distingue il settore alberghiero da Airbnb. Il termine "hotel" a New York si riferisce a hotel, motel, locande, bed and breakfast, residence e condomini. Questa categoria di affitti richiede la riscossione di un'imposta sulle vendite aggiuntiva basata sul costo della camera. Inoltre, gli hotel di New York City devono addebitare una tariffa unitaria dell'hotel di $ 1,50 al giorno, oltre a tasse di soggiorno aggiuntive.

Essendo una delle principali fonti di contesa, Airbnb non è sempre stato soggetto alle leggi sulla tassa di occupazione e occasionalmente ha evitato di pagare l'imposta sulle vendite al governo locale.

Airbnb, come gli hotel, include un'imposta sul valore aggiunto nei suoi costi di servizio. Nell'Unione Europea, l'imposta sul valore aggiunto (IVA) è un'imposta riscossa sulla vendita finale di beni e servizi, più comunemente associata all'alloggio. A causa delle diverse leggi fiscali, Airbnb e gli hotel non addebitano l'IVA a tutti gli ospiti.

Concorrenti di Airbnb

Per quanto affidabile e noto sia Airbnb, esistono siti Web di noleggio di proprietà simili. Alcune alternative di Airbnb offrono vantaggi extra, mentre altre si sono specializzate nella ristorazione per un particolare tipo di visitatore.

Vrbo

Dopo Airbnb, Vrbo (originariamente conosciuta come "Case vacanze") è la seconda società di noleggio a breve termine al mondo. È un membro della rete HomeAway. Vrbo ha 2 milioni di annunci in tutto il mondo, dagli appartamenti alle ville, e si rivolge principalmente alle famiglie.

Poiché Vrbo è di proprietà di HomeAway, una sussidiaria di Expedia, l'inserimento della tua struttura su Vrbo verrà automaticamente incrociato su Expedia. Ciò ti evita di dover creare un elenco separato.

Indipendentemente da ciò, Vrbo ha meno annunci di Airbnb, che ne ha oltre 6 milioni. Vrbo inoltre non consente l'elenco di spazi condivisi, mentre Airbnb lo fa.

Booking.com

Booking.com del gruppo Priceline è una delle agenzie di viaggio online più grandi e conosciute al mondo, con annunci in 227 paesi e supporto in oltre 40 lingue. La sua sede è ad Amsterdam, ma opera su scala globale.

A differenza di Airbnb, Booking.com dà la priorità alle tradizionali camere d'albergo rispetto agli spazi abitativi ospitati dalla gente del posto. È, tuttavia, un buon posto per far notare la tua proprietà.

Expedia

Expedia, la società madre di grandi siti come Hotels.com e Trivago, è una delle più grandi agenzie di viaggi online, con milioni di prenotazioni ogni anno. Di conseguenza, elencare una proprietà sul sito Web di Expedia offre un'ottima visibilità.

Expedia offre anche hotel, autonoleggi e voli, il che le consente di raggiungere un pubblico molto più ampio rispetto ad altre alternative di Airbnb che offrono solo noleggi a breve termine.

Con 510.000 annunci disponibili, Expedia ne ha meno di Airbnb. Expedia addebita anche una commissione molto più alta del 16,5%.

Sfide ad Airbnb

C'è stata la preoccupazione che le unità di noleggio a lungo termine vengano convertite in hotel de facto, determinando i prezzi nel mercato degli affitti e aumentando la concorrenza per gli hotel. $ 5,6 milioni di $ 1,1 trilioni di budget del settore alberghiero sono dedicati al lobbying.

Airbnb ha effettivamente dichiarato guerra all'American Hotel and Lodging Association nel 2016, secondo il New York Times, con una campagna nazionale a livello locale, statale e federale.

Parole finali

Grazie a viaggi e alloggi più accessibili, l'economia della condivisione continua a espandersi rapidamente. Airbnb ha sfruttato le innovazioni tecnologiche per creare piattaforme che connettono le persone per gli scambi quotidiani.

Sebbene non fornisca direttamente beni o servizi, la sua piattaforma collega le persone che desiderano effettuare transazioni commerciali. A causa dell'alto numero di prenotazioni, le entrate di Airbnb continuano a crescere mentre addebitano solo una tariffa nominale.