Revisione al piano terra - Investi nel debito immobiliare nel 2022

Cos'è il piano terra?

Groundfloor è una piattaforma di investimento immobiliare con sede in America che funge da mercato per il debito immobiliare. È stato lanciato nel 2013 da Brian Dally e Nick Bhargava e ha sede a Raleigh, nella Carolina del Nord.

Groundfloor è una piattaforma di investimento davvero unica in quanto fornisce esposizione al mercato immobiliare senza un commercio o transazione immobiliare tradizionale. Invece, funziona fornendo prestiti a sviluppatori immobiliari che cercano di realizzare un rapido profitto rinnovando proprietà o investendo opportunità per investitori che desiderano entrare nel mercato degli affitti.

Una delle migliori caratteristiche di questa piattaforma è che non addebita commissioni agli investitori, ha un investimento minimo di soli $ 10 e offre tassi di interesse ragionevoli per i mutuatari. Questa piattaforma è disponibile per investitori accreditati e non e sta rapidamente guadagnando clienti.

In questa rapida recensione al piano terra, esaminerò tutte le migliori funzionalità della piattaforma. Tieni presente che questo è un riassunto: se vuoi leggere un'analisi più approfondita in cui esaminiamo il lato delle cose dei numeri, dai un'occhiata alla recensione completa .

Pro e contro del piano terra

Professionisti

• Investimento minimo basso ($ 10)
• 5% di rendimento medio annuo
• Disponibile per investitori accreditati e non
• Collabora con PadSplit per noleggi a breve termine
• Ottimo modo per diversificare il tuo portafoglio investendo in debito immobiliare
• Scegli i tuoi investimenti o imposta Investimento automatico

contro

• Rischio di insolvenza del prestito
• Bassa liquidità

Caratteristiche e vantaggi del piano terra

1) Piano terra Investi

Groundfloor Invest offre agli investitori l'accesso diretto a centinaia di opportunità di investimento immobiliare. È importante notare che Groundfloor investe in debito immobiliare, considerato meno rischioso di titoli o azioni.

Groundfloor Invest offre sette categorie di investimenti in base al rischio associato a ciascuna. Più rischioso è l'investimento, determinato da fattori come il punteggio di credito e il rapporto prestito/costo, maggiore è il rendimento.

I rendimenti medi si basano sul Grado dell'investimento e vanno dal 5% per gli investimenti di Grado A più sicuri al 24% per gli investimenti di Grado G. La resa media per ogni Grado è:

• Investimento di grado A: 5%
• Grado B: 7%
• Grado C: 9,5%
• Grado D: 13%
• Grado E: 16,5%
• Grado F: 20%
• Grado G: 24%

Tutti gli investitori possono scegliere i loro investimenti o utilizzare lo strumento di investimento automatico di Groundfloor, che alloca automaticamente i tuoi investimenti in base alla tua tolleranza al rischio (dal Grado A al Grado G). Il rendimento medio annuo che puoi aspettarti dall'utilizzo dello strumento di investimento automatico è del 10,5% per una moderata tolleranza al rischio.

Un'alternativa che ha anche rendimenti solidi è Streitwise . Streitwise ha registrato una media annua del 9,2% negli ultimi 21 trimestri e offre esposizione a investimenti immobiliari focalizzati geograficamente. Se sei più interessato ai pagamenti regolari di dividendi, una piattaforma come Yieldstreet potrebbe essere la piattaforma per te.

2) Prendere in prestito al piano terra

Per mutuatari e sviluppatori immobiliari, Groundfloor Borrow offre l'accesso a prestiti a basso interesse con termini variabili da 6 a 18 mesi. I tassi di interesse variano in base al tuo punteggio di credito e al valore della riparazione Loan-to-Cost e Loan-to-After.

Il piano terra offre due tipi di prestito: Fix & flip e Fix to Rent. I prestiti fix & flip sono prestiti a breve termine e sono l'ideale se si desidera acquistare e ristrutturare rapidamente un immobile e venderlo con profitto. I prestiti Fix to Rent, d'altra parte, sono solitamente a lungo termine e implicano una strategia diversa di acquisire una proprietà, ripararla e mantenerla per generare un reddito consistente.

L'importo del prestito dipenderà dal tuo punteggio di credito, dall'esperienza nel settore e da altri fattori e di solito parte da $ 75.000 e può arrivare fino a $ 1 milione, a seconda del tipo di prestito. Inoltre, Groundfloor ti consente di posticipare il pagamento degli interessi e rimborsarli completamente alla fine del termine.

Puoi aspettarti che i tassi di interesse scendano tra il 5,5% e il 6,5%. Tieni presente che per richiedere un prestito, è necessario un punteggio di credito di almeno 640 e, analogamente alle opportunità di investimento, la tua domanda di prestito verrà classificata da un investimento di grado A a un investimento di grado G. I tassi di interesse varieranno a seconda del grado: gli investimenti di grado A sono considerati sicuri e hanno tassi di interesse inferiori. Gli investimenti di grado G sono considerati i più rischiosi e hanno i tassi di interesse più elevati.

3) Sicurezza

Per iniziare a investire con Groundfloor, devi creare un account ed effettuare un deposito. Potrebbero essere necessari da 3 a 5 giorni lavorativi prima che sia disponibile sul tuo account. Il tuo deposito è completamente assicurato dalla Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) per un massimo di $ 250.000 fino a quando non effettui un investimento. Il tuo denaro non è assicurato dopo averlo investito; come con tutti gli investimenti, c'è qualche rischio.

Commissioni al piano terra

In termini di commissioni, Groundfloor prende i riflettori tra le altre piattaforme di investimento immobiliare, come Fundrise , non addebitando agli investitori alcun tipo di commissione. Mentre Fundrise fa soldi addebitando commissioni e offre un rendimento più elevato, Groundfloor guadagna addebitando gli interessi dei mutuatari sui loro prestiti.

Piano terra Investi

• Spese di gestione : gratuite
• Investimento minimo : $ 10

Prendere in prestito al piano terra

• Tasso di interesse : dal 5,5% al ​​6,5%
• Pagamenti dilazionati : Sì
• Rapporto prestito/costo accettabile : fino al 90%
• Rapporto tra prestito e riparazione accettabile : fino al 70%

Processo di registrazione

Il piano terra è disponibile per residenti negli Stati Uniti e non negli Stati Uniti. Il processo di registrazione è molto rapido e puoi iniziare a investire in pochi minuti. Ecco i passaggi:

• Visita il sito web di Piano Terra
• Fare clic sul pulsante Iscriviti
• Inserisci alcune delle tue informazioni di base
• conferma la tua email

Per ricevere un bonus di benvenuto di $50 accreditato direttamente sul tuo account, assicurati di utilizzare questo link per registrarti . Tieni presente che non è necessario essere un investitore accreditato per utilizzare questa piattaforma.

Se sei un investitore accreditato, potresti voler controllare EquityMultiple . Ha una tariffa annuale dell'1,5-2%, ma compensa con un rendimento annuale più elevato.

Pensieri finali

Che tu sia uno sviluppatore immobiliare che cerca di ottenere un rapido profitto prendendo un prestito e ristrutturando una proprietà o un investitore non accreditato che cerca di ottenere esposizione al mercato immobiliare, Groundfloor è una solida opzione per te. Con i suoi minimi di ingresso bassi e tassi di interesse ragionevoli, non ti sentirai come se tutti i tuoi profitti andassero nelle tasche dei gestori di REIT. Con Groundfloor, puoi scegliere i tuoi investimenti e guadagnare profitti significativi quando lanci o un reddito costante affittando le proprietà.