Dubai Business Bay: un nuovo orizzonte per il mercato immobiliare fuori progetto

Dubai, una città in cui gli edifici si ergono alti come il cielo in ogni angolo e con un'eccitante atmosfera imprenditoriale, attira investitori e imprenditori da tutto il mondo. Il più vitale dei suoi vari quartieri è Business Bay, che funge da centro industriale, artistico, vitale e immobiliare. Se stai pensando di investire nel settore immobiliare di Dubai, in particolare a Business Bay; c'è un'opportunità piuttosto interessante disponibile per le proprietà fuori piano. Nella nostra guida dettagliata che seguirà, esploreremo tutto ciò che c'è da sapere sulle proprietà su progetto nella business bay di Dubai, da ciò che rende questa parte della città così attraente, al motivo per cui ora è un ottimo momento per acquistare, ai migliori sviluppi per tieni gli occhi aperti

Dubai Business Bay – Un fiorente centro commerciale

Una panoramica

Business Bay è idealmente situato nel centro di Dubai, con vista sull'incredibile Burj Khalifa e sul canale di Dubai. È un luogo per affari, imprenditorialità, professionisti, un mix di commerciale e residenziale, con servizi di prima classe e uno stile di vita sociale entusiasmante!

L'appello

Posizione centrale: con una posizione comoda proprio accanto al DIFC e al centro di Dubai, consente un rapido accesso a molti centri commerciali.

Skyline dei grattacieli: nel quartiere c'è uno skyline accattivante di grattacieli contemporanei.

Opportunità di business: essendo situato nel cuore della regione commerciale di Dubai, puoi trovare numerose aziende internazionali che lo renderebbero perfetto per le tue attività.

Servizi per lo stile di vita: dispongono anche di tutti i servizi necessari per lo stile di vita, come aree per mangiare, bere, fare shopping e giocare.

Vivere sul lungomare: con l'inclusione del Canale di Dubai, questa posizione è all'insegna del lusso e della tranquillità.

Vantaggi dell'investimento in proprietà fuori piano

Un'introduzione a Off-Plan

Una proprietà fuori progetto si riferisce a qualsiasi unità immobiliare in fase di sviluppo costruita o costruita e commercializzata da sviluppatori che intendono venderla anche prima del completamento della sua costruzione. Gli investitori li acquistano sulla base di schizzi di progettazione architettonica, specifiche dettagliate e date di completamento stimate.

Perché investire ?

I vantaggi di investire in immobili fuori progetto sono:

Prezzi competitivi: Inoltre, i progetti fuori piano possono avere un prezzo più economico rispetto agli appartamenti pronti per essere abitati, offrendo agli acquirenti l'opportunità di ottenere un accordo migliore.

Flessibilità di pagamento: generalmente gli sviluppatori offrono flessibilità nelle opzioni di pagamento che consentono l'esborso di pagamenti rateali per tutta la durata della costruzione.

Apprezzamento del capitale: sebbene la proprietà non sia stata ancora costruita, il che viene definito vendita fuori piano e può essere prezzata con uno sconto, offre la possibilità di crescita da qui al completamento.

Personalizzazione: gli acquirenti hanno anche alcune opzioni per la configurazione delle unità, la possibilità di “costruire” in termini di design.

Sviluppo fuori piano a Business Bay

Torri DAMAC di Paramount Hotels & Resorts

Tra i progetti più impressionanti in fase di sviluppo a Business Bay c'è la DAMAC Tower di Paramount Hotels & Resorts. Unisce una vita sontuosa con la prestigiosa targa Paramount e offre ai residenti una vita patinata proprio nel centro della città.

Vera Residences di Damac Properties

Le residenze Vera sono ancora un altro eccellente progetto di Damac Properties situato nella zona di Business Bay. Alta 315 metri, la torre ospita una suite di eleganti appartamenti che offrono viste mozzafiato sul Canale di Dubai e sullo scintillante skyline oltre.

Torre di Merano di Damac Properties

Il progetto comprende uno dei principali sviluppi di Damac Properties, la Torre di Merano, con le sue grandi case e fantastiche strutture. Progettato per chi cerca una vita cosmopolita sofisticata.

Bayswater di Omniyat

Bayswater di Omniyat è un progetto in costruzione che si concentra sulla vita di lusso. Offre alla gente del posto un mix unico di vita cittadina, con viste tranquille sul mare.

L'Opus di Omniyat

L'Opus di Omniyat è un sorprendente pezzo di architettura progettato dall'iconico architetto Zaha Hadid. Ciò includerà una serie di appartamenti alberghieri, case a tutti gli effetti e uffici.

Investimenti immobiliari fuori piano – Considerazioni

La posizione

L'acquisto di un investimento immobiliare fuori programma a Dubai presso Business Bay richiede di considerare la posizione. Il fatto che la casa sia situata vicino a importanti quartieri commerciali, alle opzioni di trasporto pubblico o alle comodità dello stile di vita gioca un ruolo fondamentale nel determinare quanto sia attraente la casa e la sua capacità di generare rendita locativa.

Reputazione dello sviluppatore

Indagare sulla loro storia di sviluppo e sulla loro posizione. Per gli investitori, le scommesse più affidabili saranno gli sviluppatori che hanno già dimostrato il loro track record e la loro esperienza nello sviluppo di progetti di alta qualità consegnati in tempo.

Flessibilità di pagamento

Controlla il programma di pagamento del costruttore. Assicurati che si adatti a ciò che ti puoi permettere e alla tua strategia di trading a lungo termine.

Due Diligence Legale

Assumi un avvocato immobiliare professionista esperto nelle leggi sulla proprietà di Dubai. Possono chiarirti gli aspetti legali dell'accordo e garantire che i tuoi privilegi siano salvaguardati per garantire che tutto funzioni in modo efficace.

Opzioni di mutuo in proprietà fuori piano a Business Bay

Fattibilità

Ma se hai intenzione di accendere un mutuo per un acquisto di proprietà fuori piano a Business Bay, assicurati di verificare in anticipo i requisiti del prestatore. Età, reddito, storia lavorativa; Questi sono alcuni fattori che entrano nel processo decisionale.

Processo di candidatura

Potrebbe aggiungere ulteriori passaggi al processo di richiesta di mutuo fuori piano, inclusa la pre-approvazione dello sviluppatore e conti di deposito a garanzia per trattenere i fondi durante la costruzione della proprietà. È importante cogliere queste sfumature se stai cercando un mutuo ipotecario.

Il futuro di Business Bay

Sostenibilità

L'impegno di Dubai verso la sostenibilità è evidente nei suoi sforzi nel settore immobiliare. Probabilmente vedremo caratteristiche più rispettose dell’ambiente e di risparmio energetico all’orizzonte delle future case di nuova costruzione.

Progressi tecnologici

La tecnologia sta diventando sempre più importante per noi nello sviluppo immobiliare. Dai sistemi di casa intelligente alle proiezioni di realtà virtuale, innovazioni come queste diventeranno sempre più popolari per le residenze off-panel.

Resilienza del mercato

Il suo consolidato track record e il crescente posizionamento come uno dei principali centri di business e lifestyle nella regione consentono a Business Bay di resistere alla futura volatilità del mercato. La sua posizione vantaggiosa e l'abbondanza di offerte dovrebbero continuare ad attirare l'interesse degli investitori.

Conclusione

Se miri ad un investimento di eccellente qualità e vuoi goderti il ​​piacere di vivere con comodità e rendimenti potenzialmente elevati, allora dovresti considerare di investire in appartamenti in costruzione a Business Bay, Dubai. Con una vivace combinazione di aree commerciali e residenziali, Business Bay è una delle aree in più rapida crescita della regione, offrendo uno stile di vita dinamico e rendimenti redditizi sugli investimenti. Anche se è possibile guadagnare denaro con un investimento immobiliare fuori piano, la scelta della posizione giusta, dello sviluppatore rispettabile, del piano di pagamento e degli aspetti legali richiedono la dovuta diligenza.

Rimanere aggiornati sugli attuali promotori immobiliari, sulle tendenze del mercato e sulle soluzioni di finanziamento consente agli investitori di prendere decisioni calcolate e posizionarsi favorevolmente all'interno del mercato immobiliare in espansione di Dubai. Essendo stato progettato per un facile accesso tramite collegamenti stradali e reti di trasporto pubblico, la sua posizione nel fulcro dello sviluppo commerciale di Dubai è stata stabilita. Ciò rende gli investimenti immobiliari a Business Bay attraenti per il futuro.